Thiết kế biệt thự 2 tầng kiểu Pháp: những mẫu mới nhất 2026

Biệt thự 2 tầng kiểu Pháp 2026 là lựa chọn của chủ nhà muốn một ngôi nhà bề thế nhưng vẫn gọn hơn lâu đài ba bốn tầng. Bài này gom 14 mẫu biệt thự 2 tầng mà Betaviet đã thiết kế, mỗi mẫu có mã công trình, tỉnh và diện tích ghi trong dữ liệu dự án của Betaviet, kèm cách nhận biết kiểu Pháp, cách phân biệt với tân cổ điển và hiện đại, vật liệu, chi tiết và các câu hỏi hay gặp. Hình trong bài là phối cảnh thiết kế. Các mẫu thuộc nhóm công trình lớn, trên khu đất rộng.

KT21026 – biệt thự 2 tầng kiểu Pháp, Đồng Nai, 400m2

Trả lời nhanh: biệt thự kiểu Pháp nhận ra bằng mái Mansard hoặc mái vòm, cột Doric, Ionic hoặc Corinthian, cửa sổ áp mái, cửa chính vòm, ban công sắt uốn và bố cục đối xứng. Ở quy mô 2 tầng, mái Mansard tạo thêm tầng áp mái ngay trên khối nhà, nên mặt tiền trông cao và đậm chất Pháp hơn số tầng thực.

1. Đặc điểm nhận dạng biệt thự 2 tầng kiểu Pháp

Kiến trúc Pháp có nhiều thời kỳ, nên mỗi giai đoạn để lại những chi tiết riêng. Với biệt thự dân dụng, sáu đặc điểm dưới đây là những thứ mắt thường nhìn ra ngay.

1.1. Mái Mansard và mái vòm

Mái Mansard có hai độ dốc: phần dưới dựng gần như thẳng đứng, phần trên thoải hơn. Nhờ vậy khoảng dưới mái dùng được như một tầng thật, và cửa sổ áp mái nhô ra từ mặt dốc dưới. Ở các mẫu 2 tầng của Betaviet, mái Mansard thường phủ ngói xám đen hoặc xanh than, tương phản với tường trắng hoặc kem. Mái vòm, kiểu mái của cung điện và nhà thờ, ít gặp ở biệt thự 2 tầng hơn và thường xuất hiện ở khối sảnh hay tháp góc.

1.2. Ba thức cột

Doric đơn giản, thân cột trơn, đầu cột gần như không trang trí. Ionic có đầu cột cuộn xoắn hai bên. Corinthian trang trí cầu kỳ nhất, đầu cột tạo hình lá. Trên nhà 2 tầng, cột thường chạy thông hai tầng ở mặt tiền để nhấn khối sảnh, hoặc là cột đôi hai bên cửa chính. Chọn thức cột nào cũng được, nhưng cả ngôi nhà nên dùng thống nhất, tránh trộn ba thức trên một mặt đứng.

1.3. Cửa sổ áp mái, cửa chính vòm và cửa sổ vòm

Cửa sổ áp mái là ô cửa nhỏ có mái che riêng, nằm trên mặt dốc của mái Mansard. Cửa chính dạng vòm hoặc có đầu cửa cong làm trục giữa mặt tiền. Cửa sổ tầng hai thường cũng dạng vòm, cao, có khung chia ô. Những ô cửa lặp lại theo nhịp đều là một lý do khiến mặt tiền kiểu Pháp trông chỉn chu.

1.4. Phào chỉ, phù điêu và hoa văn

Phào chỉ chạy ngang chia tầng, bao quanh cửa, đỡ mái và ban công. Phù điêu thường đặt ở đầu tường hồi hoặc phía trên cửa chính. Phần trang trí nhiều hay ít là chỗ phân biệt kiểu Pháp cổ điển với tân cổ điển, như bảng so sánh ở mục sau.

1.5. Ban công sắt uốn và lan can

Ban công tầng hai là chỗ thể hiện rõ chất Pháp nhất ở nhà 2 tầng: lan can sắt uốn hoa văn hoặc lan can con tiện trắng. Ban công kiểu Pháp thường nhô ít, đủ đứng ngắm sân vườn hơn là đủ đặt bàn ghế.

1.6. Bố cục đối xứng và màu sắc

Mặt tiền chia đôi qua trục cửa chính, hai bên bố trí cửa sổ giống nhau. Màu chủ đạo là trắng, kem hoặc vàng nhạt, mái xám đen hoặc xanh than, một vài chi tiết mạ vàng ở cổng và lan can. Gam màu càng ít thì chi tiết càng nổi.

1.7. Cách đọc một mặt đứng kiểu Pháp theo ba lớp

Một cách dễ nhớ là chia mặt đứng thành ba lớp. Lớp đế gồm bậc thang, chân tường, móng nâng cao và hàng rào: nó tạo cảm giác vững và tách nhà khỏi mặt đất. Lớp thân gồm tường, cột, cửa chính, cửa sổ vòm và ban công: đây là phần có nhiều chi tiết nhất. Lớp mái gồm mái Mansard, cửa sổ áp mái, đầu hồi và đường diềm: nó quyết định bóng dáng của ngôi nhà từ xa.

Biệt thự đẹp thường để ba lớp có mức chi tiết khác nhau. Lớp thân nhiều chi tiết nhất, lớp đế đơn giản để làm nền, lớp mái giữ đường nét rõ chứ không cần thêm nhiều trang trí. Nếu cả ba lớp cùng dày chi tiết, mặt tiền dễ bị rối; nếu cả ba cùng trơn, nhà mất chất Pháp.

1.8. Vì sao kiểu Pháp quen thuộc ở Việt Nam

Kiến trúc Pháp du nhập vào Việt Nam từ thời Pháp thuộc, để lại nhiều công trình công cộng và biệt thự ở các đô thị lớn. Những công trình đó cho người Việt một hình dung quen: mái dốc, cửa vòm, ban công sắt, tường sáng màu. Khi xây biệt thự mới, nhiều chủ nhà muốn lấy lại hình dung ấy nhưng với công năng hiện đại: điều hoà, thang máy, gara, bếp mở. Vì thế biệt thự kiểu Pháp hôm nay thường là bản đọc lại, giữ hình khối và chi tiết nhận dạng, còn mặt bằng bên trong được vẽ theo cách sống hiện tại.

Muốn tìm hiểu rộng hơn về nguồn gốc và các giai đoạn, xem bài kiến trúc Pháp: đặc trưng, lịch sử và mẫu Betaviet đã thiết kế.

2. Pháp cổ điển, tân cổ điển và hiện đại: chọn thế nào

Người tìm biệt thự kiểu Pháp hay phân vân giữa ba hướng. Bảng sau so sánh những thứ nhìn thấy được trên mặt đứng.

Cách chọn nhanh: nếu muốn mặt tiền gây chú ý ngay từ đầu ngõ và khu đất đủ rộng để hàng rào, cổng, sân vườn đi cùng khối nhà, hướng cổ điển phù hợp. Nếu muốn giữ nét Pháp nhưng bảo trì nhẹ hơn, tân cổ điển cân bằng tốt. Hướng hiện đại chỉ giữ một vài nét như mái dốc và cửa vòm, hợp khi gia chủ thích sự thoáng hơn là sự nguy nga.

Về kiểu mái, có ba lựa chọn hay gặp. Mái Mansard cho chất Pháp rõ nhất và tận dụng được tầng áp mái. Mái Nhật có độ dốc thấp, đổ về bốn phía, tạo cảm giác thanh thoát. Mái Thái nhiều tầng, dốc cao hơn, tạo khối mái dày, trông thấp thoáng sau tán cây. Hai kiểu sau thực ra không phải gốc Pháp nên bài xếp các mẫu dùng chúng vào nhóm pha phong cách ở mục 7. Với mẫu nhà đủ lớn, xem thêm biệt thự 2 tầng tân cổ điển và biệt thự 2 tầng mái Nhật để đối chiếu.

2.1. Nhà 2 tầng khác nhà 3 tầng thế nào

Kiểu Pháp ở nhà 3 tầng trở lên cho phép nhiều lớp mái, tháp góc và mặt tiền cao, nên dễ đạt vẻ lâu đài. Ở nhà 2 tầng, chiều cao có hạn, vì vậy mỗi chi tiết cần chính xác hơn: mái Mansard, cột đôi và cửa vòm phải được tính tỷ lệ chặt, nếu không nhà dễ bị lùn. Đổi lại, nhà 2 tầng có sảnh và sân vườn gần nhau, đi lại thuận, ít phụ thuộc vào thang máy, hợp gia đình nhiều thế hệ có ông bà ở cùng. Muốn so sánh, đọc thêm về biệt thự kiểu Pháp 3 tầng.

2.2. Chọn mẫu theo khuôn đất

Hình dạng khu đất quyết định nhiều hơn mọi mô tả về phong cách. Bốn tình huống thường gặp:

• Đất vuông hoặc gần vuông: hợp nhà có sảnh trung tâm, cầu thang ở giữa và hai cánh đối xứng, như hướng của KT23371 (mặt tiền 15,2 m, chiều sâu 11,5 m) hay KT19055 (15,7 m × 13 m).
• Đất ngang rộng: có thể kéo dài mặt đứng, thêm hai cánh mái như KT20084 hoặc chia nhịp cửa đều như KT23134 (mặt tiền 20 m, chiều sâu 11,8 m).
• Đất hẹp ngang nhưng sâu: tăng chiều cao mặt đứng và nhấn trục đứng bằng cột đôi, ban công và mái Mansard, như KT24200 (mặt tiền 10 m, chiều sâu 23,8 m).
• Đất góc hai mặt đường: nên xử lý cả hai mặt đứng cùng ngôn ngữ, đặt sảnh ở góc hoặc ở mặt chính, và để hàng rào là phần nối hai mặt.

Hướng nắng cũng cần tính: mặt tây nên có hiên, ban công sâu hoặc kính cách nhiệt; mặt đông nam đón gió có thể mở cửa sổ lớn hơn. Những cân nhắc này không đổi bản chất kiểu Pháp, chỉ thay vị trí và kích thước cửa.

Muốn nhận phương án theo khu đất của mình, gửi mặt bằng và hướng đất cho Betaviet qua hotline 0915010800, kiến trúc sư sẽ trao đổi hướng mái và mặt tiền trước khi vẽ.

3. Mẫu 2 tầng kiểu Pháp mặt tiền trắng, cột thông tầng

Nhóm này giữ tinh thần tân cổ điển kiểu Pháp: mặt tiền trắng, mái Mansard xám, cột chạy qua hai tầng, cửa gỗ lớn ở giữa. Diện tích và tỉnh lấy theo trang dự án của Betaviet.

3.1. KT21026 – Đồng Nai, 400 m²

Betaviet nhấn trục đứng cho mặt tiền: cột đôi hai bên cửa gỗ đôi cao, ban công vòm ở tầng hai, huy hiệu trang trí trên đầu mặt tiền và mái Mansard xám phía trên. Bậc thang đưa lên sảnh, hàng rào trắng chạy theo cùng tông với nhà. Đây là mẫu hợp chủ nhà muốn nét Pháp rõ, bố cục gọn. Xem trang dự án KT21026. Cần cân nhắc: mặt tiền hẹp thì khối sảnh và cầu thang chiếm nhiều diện tích tầng một, nên mặt bằng cần xem cùng lúc với mặt tiền.

3.2. KT23134 – Hà Nội, 382 m²

Kích thước 20 m × 11,8 m (mặt tiền × chiều sâu), mặt đứng 2 tầng dàn rộng với mái Mansard hai bên và khối sảnh nhô ra ở giữa. Phía trên cửa gỗ đôi có ô tròn chia nan, hai bên là cửa sổ cao có ban công sắt uốn mạ vàng. Cột thông tầng ở khối giữa, bậc thang rộng dẫn lên sảnh, xe đỗ ngay trước nhà. Mẫu cho thấy cách chia nhịp cân đối khi mặt tiền rộng. Xem KT23134. Cần cân nhắc: mặt đứng rộng nhiều cửa nên phải tính kỹ cách nhiệt cho kính và mái hiên theo hướng nắng.

3.3. KT23371 – Bắc Ninh, 700 m²

Khu đất rộng 700 m², mặt tiền 15,2 m, chiều sâu 11,5 m. Khối nhà trắng, cửa chính gỗ rất cao kiểu vòm, hai bên là cặp cột áp tường và cửa sổ vòm có ban công sắt, phía trên là mái Mansard với cửa sổ áp mái và đầu hồi có huy hiệu tròn. Phía trước là bãi cỏ rộng và tường rào trắng thấp, giúp mặt tiền nhìn rõ từ xa. Xem KT23371. Cần cân nhắc: cửa chính cao và cặp cột áp tường đòi hỏi chiều cao tầng một đủ lớn, nếu thấp thì cửa mất dáng vòm.

KT23134 – biệt thự 2 tầng mái Mansard, Hà Nội, 382m2

KT23371 – biệt thự 2 tầng mái Mansard, Bắc Ninh, 700m2

Cả ba mẫu cùng một cách xử lý: ít màu, nhiều chi tiết lặp có nhịp. Điều này giúp nhà đẹp ở mọi góc nhìn mà không cần nhiều loại vật liệu. Nếu quan tâm các biến thể 3 tầng, xem biệt thự kiểu Pháp 3 tầng.

4. Mẫu mái Mansard nhiều phào chỉ và phù điêu

Nhóm này đi theo hướng cổ điển rõ hơn: mái Mansard nhiều lớp, cửa sổ áp mái, phù điêu và cột Corinthian.

4.1. KT24733 – Hải Dương, 648 m²

Biệt thự đối xứng, mái Mansard, hệ cột Corinthian ở mặt tiền. Phù điêu và hoa văn chạm trên nền sơn trắng, cửa gỗ, ban công sắt nghệ thuật; cổng và tường rào được làm đồng bộ với khối nhà. Ảnh cho thấy cổng lớn và hàng rào đồng bộ chạy dọc mặt tiền, nên khối nhà và ranh đất đọc thành một tổng thể. Cần cân nhắc: cổng và hàng rào dài là phần chi phí và bảo trì đáng kể, nên tính cùng khối nhà.

KT24733 – biệt thự 2 tầng mái Mansard, Hải Dương

4.2. KT20084 – Bắc Ninh, 422 m²

Một dinh thự tân cổ điển 2 tầng trải ngang với hai cánh mái Mansard hai bên và đầu hồi trên cửa chính. Cửa chính là ô vòm lớn có khung gỗ chia ô, hai bên là cột đôi. Cửa sổ vòm lặp đều ở tầng hai, cổng sắt uốn hoa văn cao ngang tầng một. Mặt tiền ngang, ít nhô, nên bố cục dựa vào đường gờ chạy dài và nhịp cửa. Cần cân nhắc: mặt đứng ngang cần khu đất đủ rộng, và hai cánh mái phải thoát nước riêng. Xem KT20084.

KT20084 – dinh thự 2 tầng mái Mansard, Bắc Ninh, 422m2

4.3. KT24200 – Kon Tum, 500 m²

Ở mẫu này, Betaviet dùng tông kem vàng thay cho trắng. Mái Mansard xám đậm có cửa sổ áp mái, phù điêu dày ở đầu hồi và quanh cửa sổ vòm, ban công sắt uốn, cổng sắt mạ vàng. Nhìn từ ngoài vào, phần trang trí nhiều hơn hẳn hai mẫu trên, nên mặt tiền trông giống một tòa lâu đài thu nhỏ. Mẫu hợp với chủ nhà thích trang trí cầu kỳ và có khu đất đủ rộng để tiếp nhận chi tiết này. Cần cân nhắc: phù điêu dày đẹp nhưng đòi hỏi thợ lành nghề và chu kỳ vệ sinh đều. Xem KT24200.

KT24200 – biệt thự 2 tầng mái Mansard, Kon Tum, 500m2

Nếu cần mẫu nhiều tầng hơn và muốn xem cách các phần phù điêu được phân bổ, tham khảo các mẫu lâu đài Betaviet đã thiết kế.

5. Mẫu dinh thự Pháp có sảnh tròn và sân vườn

Khi khu đất đủ rộng, nhà 2 tầng vẫn có thể có sảnh nhô, thang ngoài trời, đài nước và vườn. Hai mẫu sau thuộc dạng này.

5.1. KT18068B – Bắc Giang, 600 m²

Đây là mẫu dinh thự kiểu biệt thự Pháp cổ 2 tầng. Khối sảnh giữa là một mặt cong chạy hai tầng, đỡ bằng hàng cột tròn cao, hai cánh bên đối xứng với cửa sổ lớn và mái Mansard xám đậm. Thang đôi ôm hai bên dẫn lên sảnh, phía trước là đài phun nước, thảm hoa và lối đi lát. Cửa kính cao cho phép nhìn xuyên từ trong ra ngoài, ánh đèn trong nhà tạo trục sáng ở giữa mặt tiền khi chiều xuống. Cần cân nhắc: sảnh cong và thang đôi ngoài trời cần khoảng lùi lớn từ ranh đất, nên mẫu chỉ hợp khu đất rộng. Xem KT18068B.

5.2. KT19055 – Quảng Ninh, 342 m²

Mặt tiền 15,7 m, chiều sâu 13 m. Nhà trắng, mái Mansard xám đậm, ban công vòm ở tầng hai và một sân thượng mở ra bên hông, nối bằng cầu thang xoắn ngoài trời. Khối đầu hồi nhô ra có cửa sổ cao, trên cùng là cửa sổ áp mái. Cầu thang xoắn giúp lên sân thượng mà không phải đi qua phòng ngủ, một giải pháp mà nhà kiểu Pháp có khu đất rộng nên cân nhắc. Cần cân nhắc: cầu thang xoắn ngoài trời cần chống trơn và che mưa. Xem KT19055.

KT19055 – biệt thự 2 tầng mái Mansard, Quảng Ninh, 342m2

Hai mẫu cho thấy cách mở rộng mặt tiền kiểu Pháp ra hướng sân vườn: khối sảnh nhô ra, thang và đài nước phía trước, vườn bao quanh. Muốn xem cách các mẫu này kết hợp với mặt bằng từng tầng, xem mặt bằng biệt thự 2 tầng Betaviet đã thiết kế.

6. Mẫu mặt tiền thu gọn, có cổng và bố cục theo chiều ngang

Không phải khu đất nào cũng cho phép dàn rộng. Hai mẫu sau gọn hơn ở mặt tiền, đưa phần trang trí vào cổng và hàng rào.

6.1. KT23051 – Thanh Hóa, 375 m²

Mặt tiền kem nhạt, mái Mansard xám đậm với ba cửa sổ áp mái vòm. Tầng hai có ba cửa sổ vòm cao, hai ô cửa bên có ban công nhỏ. Tầng một thu gọn, xe đỗ trước nhà, cổng sắt mạ vàng ở bên phải. Toàn bộ chi tiết dồn lên phần mái và tầng hai, tầng một đơn giản để khỏi nặng mặt tiền. Cần cân nhắc: dồn trang trí lên cao nên chi tiết mái và cửa sổ áp mái phải thật chuẩn, vì đó là phần mắt người nhìn dừng lại. Xem KT23051.

KT23051 – biệt thự 2 tầng mái Mansard, Thanh Hóa, 375m2

6.2. KT5504507 – Thanh Hóa, 406 m²

Khối nhà trắng có đầu hồi tam giác nâng bởi cột trụ ở giữa, hai bên là cửa sổ vòm và mái Mansard. Tường rào thấp có đoạn trang trí phù điêu ở giữa, cổng sắt mạ vàng uốn hoa văn. Trục đối xứng rõ, nên bố trí nội thất bên trong dễ đi theo cùng ngôn ngữ. Cần cân nhắc: đầu hồi tam giác nâng bởi cột là chi tiết cần tỷ lệ chuẩn, nếu cột quá mảnh thì mặt tiền bị nhẹ. Xem KT5504507.

KT5504507 – biệt thự 2 tầng, Thanh Hóa, 406m2

7. Mẫu pha phong cách: Địa Trung Hải, mái Nhật, mái ngói cam, châu Âu hiện đại

Bốn mẫu sau không phải kiểu Pháp thuần. Betaviet xếp chung vì chúng có cửa vòm, ban công sắt uốn hoặc khối đối xứng gần với hướng Pháp, và nhiều chủ nhà tìm kiếm chúng cùng cụm từ kiểu Pháp.

7.1. KT17094 – TP Hồ Chí Minh, 541 m²

Nhà trắng, mái ngói cam với hai khối đầu hồi, hiên rộng có cột và ban công tầng hai. Mẫu hợp khu đất nhiều cây xanh, thiên về cảm giác biệt thự nghỉ dưỡng hơn là dinh thự. Mái ngói cam là điểm khác so với màu xám đậm của mái Mansard. Cần cân nhắc: hiên rộng và ban công che mưa nắng tốt, nhưng khối mái ngói lớn cần kết cấu mái được tính kỹ. Xem KT17094.

KT17094 – biệt thự 2 tầng, TP Hồ Chí Minh, 541m2

7.2. KT5514733 – Bắc Ninh (Địa Trung Hải), 322 m² xây dựng

Công trình rộng 322 m² trên khuôn viên 1150 m², mặt tiền 11,7 m × 13,5 m. Phối cảnh biệt thự tông vàng kem, mái ngói tím than, cửa kính lớn viền đỏ. Ban công sắt, hàng rào và cổng chính có hoa văn chạm, sân vườn xanh ôm quanh. Đây là mẫu thiên về Địa Trung Hải hơn là Pháp, nhưng có khối đối xứng và cửa vòm giống nhau ở hai phong cách.

KT5514733 – biệt thự 2 tầng, Bắc Ninh

7.3. KT24759 – Quảng Ninh, 500 m²

Mẫu mái Nhật tông trung tính với cửa sổ vòm lớn kết hợp gỗ và kính, ban công đặt chậu cây hoa, cổng sắt hoa văn và hàng rào kiên cố. Mái Nhật thấp, đổ về bốn phía, làm mặt tiền trông ngang và nhẹ. Mẫu gần với hướng Pháp hiện đại ở cửa vòm và ban công sắt. Đọc thêm tại biệt thự phong cách châu Âu.

KT24759 – biệt thự 2 tầng mái Nhật, Quảng Ninh, 500m2

7.4. KT24758 – Hải Dương, 550 m² (châu Âu hiện đại)

Biệt thự pha tân cổ điển và hiện đại: mái dốc cân đối, mặt tiền kết hợp kính, gỗ và gạch, cửa sổ lớn dạng vòm, lan can đá ở ban công, cổng sắt hoa văn. Tông trung tính cùng cây xanh làm mẫu này nhẹ hơn hẳn các mẫu Mansard ở trên. Đây là mẫu cho chủ nhà thích ngôn ngữ châu Âu nhưng không muốn nhiều phào chỉ.

KT24758 – biệt thự 2 tầng châu Âu hiện đại, Hải Dương

7.5. Bảng tóm tắt các mẫu

8. Công năng, vật liệu và chi tiết khi xây biệt thự 2 tầng kiểu Pháp

8.1. Bố trí công năng hai tầng

Nhà 2 tầng kiểu Pháp có bố cục khá ổn định. Tầng một là khu sinh hoạt chung: sảnh, phòng khách, bếp và phòng ăn, một phòng ngủ cho người lớn hoặc khách, nhà vệ sinh, cầu thang. Tầng hai là khu riêng: phòng ngủ master có khu thay đồ, các phòng ngủ còn lại, phòng sinh hoạt chung của gia đình và ban công. Tầng áp mái trong mái Mansard, nếu có, dùng làm phòng đọc, phòng làm việc hoặc kho.

Điểm cần quyết sớm là vị trí cầu thang. Đặt ở trục giữa sau sảnh giúp phòng khách rộng và đối xứng với mặt tiền, nhưng chiếm diện tích lớn. Đặt lệch về một bên gọn hơn, hợp khu đất hẹp ngang. Hai phương án cho ra mặt bằng khác nhau, nên cần xem trước khi duyệt mặt tiền.

8.2. Chiều cao tầng và tỷ lệ mặt đứng

Mặt tiền kiểu Pháp đẹp nhờ tỷ lệ chứ không nhờ số lượng chi tiết. Cửa chính và cửa sổ vòm cần chiều cao tầng đủ lớn mới đứng đúng dáng, nên tầng một thường cao hơn nhà phố thông thường. Mái Mansard chiếm một phần đáng kể chiều cao toàn khối, vì vậy cần tính chiều cao tổng so với quy định của khu vực trước khi chốt hình khối. Đây là chi tiết rất dễ vướng khi xin phép nếu bỏ qua.

8.3. Vật liệu mặt tiền

• Tường: sơn trắng, kem hoặc vàng nhạt. Màu trắng đẹp nhất nhưng lộ vết bẩn sớm, nên mặt tiền hướng ra đường nhiều bụi cần sơn chống bám bẩn và chừa phào chỉ thoát nước, tránh đọng nước chảy thành vệt.
• Phào chỉ và phù điêu: đắp trát bằng vữa tại chỗ hoặc dùng cấu kiện đúc sẵn. Phào đúc sẵn đồng đều hơn, phù điêu đắp tay cho họa tiết riêng. Cần thống nhất từ hồ sơ vì hai cách làm khác nhau về tiến độ và độ chính xác.
• Cột: cột Corinthian và Ionic có đầu cột tạo hình, cần bản vẽ chi tiết đầu cột và chân cột. Cột Doric đơn giản hơn, hợp nhà muốn bớt chi tiết.
• Mái: mái Mansard phủ ngói hoặc vật liệu lợp tương đương, có lớp chống thấm và thoát nước chân mái. Cửa sổ áp mái cần chi tiết chống dột riêng.
• Cửa: cửa chính gỗ hoặc vật liệu giả gỗ chia ô, cửa sổ kính khung nhôm hoặc gỗ. Kính chọn loại chịu lực và cách nhiệt tốt cho mặt tây.
• Ban công và cổng: sắt uốn hoặc sắt rèn, sơn tĩnh điện. Nếu mạ vàng, cần chọn lớp sơn bền với nắng mưa.

8.4. Cổng, hàng rào và sân vườn

Ở biệt thự kiểu Pháp, cổng và hàng rào là một phần của mặt tiền, không phải hạng mục phụ. Các mẫu trên đều giữ cùng màu và cùng ngôn ngữ trang trí với nhà: tường rào trắng, trụ cổng có chi tiết lặp từ phào chỉ nhà, cổng sắt uốn trùng họa tiết với lan can ban công. Sân vườn đi theo trục đối xứng với lối đi thẳng tới sảnh, thảm cỏ phẳng và vài cụm cây được cắt tỉa. Nếu có đài nước, đặt trên trục chính để nhìn từ cổng thấy ngay.

8.5. Ánh sáng ngoại thất

Mặt tiền trắng đẹp hơn vào buổi tối nếu có lớp đèn riêng: đèn hắt chân tường, đèn rọi lên cột và đầu hồi, đèn nhỏ ở bậc thang và lan can. Cần dự trù đường điện trong lúc xây phần thô vì đi dây âm sau khi hoàn thiện rất khó. Tránh dùng quá nhiều màu ánh sáng, một tông vàng ấm là đủ.

8.6. Nội thất đồng bộ với ngoại thất

Vỏ ngoài kiểu Pháp sẽ lệ thuộc vào nội thất để hoàn chỉnh. Sảnh nên có cầu thang, đèn chùm và sàn đá cùng ngôn ngữ với mặt tiền; phòng khách giữ trục đối xứng với cửa chính; trần có phào và đường chỉ nối tiếp nhịp ngoại thất; cửa trong nhà dùng cùng kiểu chia ô với cửa ngoài. Nếu mặt tiền dùng phào chỉ dày mà nội thất theo tối giản, người vào nhà sẽ thấy hai căn khác nhau. Betaviet thiết kế đồng thời cả hai để tránh lệch, xem thêm thiết kế nội thất biệt thự và thiết kế nội thất tân cổ điển.

8.7. Bảo trì sau bàn giao

Biệt thự kiểu Pháp cần vệ sinh mặt tiền định kỳ, kiểm tra các điểm giao của mái Mansard sau mùa mưa, sơn lại sắt uốn và cổng khi có dấu hiệu bong lớp sơn. Một bản hướng dẫn bảo trì ngắn đi kèm hồ sơ giúp chủ nhà biết cần chú ý chỗ nào. Những nhà có nhiều phào chỉ nên dự trù người có kinh nghiệm xử lý, vì sửa phào sai cách thường lộ vết.

8.8. Số phòng ngủ và mặt bằng

Biệt thự 2 tầng của gia đình nhiều thế hệ thường cần từ 4 đến 6 phòng ngủ, trong đó một hai phòng đặt ở tầng một cho người lớn. Phòng ngủ tầng hai nên có nhà tắm riêng, ban công đi chung hành lang và khu thay đồ cho phòng master. Mặt bằng cụ thể cho 4 phòng ngủ có ở bài thiết kế biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ. Với nhà kiểu Pháp, mặt bằng đối xứng giúp bố trí phòng cân đối, nhưng nên để một vài phòng lệch để khỏi cứng nhắc khi sử dụng.

9. Lưu ý khi chọn, mức đầu tư và quy trình làm việc

9.1. Ba câu hỏi nên trả lời trước

• Phong cách có hợp với diện tích đất và mặt tiền của bạn không? Mẫu mặt tiền hẹp cần xử lý tỷ lệ khác mẫu dàn ngang.
• Phong cách có nằm trong ngân sách dự kiến không? Chi tiết càng nhiều thì khối lượng thi công và bảo trì càng lớn.
• Phong cách có đáp ứng công năng cần dùng không? Số phòng ngủ, gara, sân vườn, khu tiếp khách cần chốt cùng lúc với hình khối.

9.2. Chọn phong cách trước khi vẽ

Dù chọn Pháp, Địa Trung Hải, Nhật hay Hàn, phong cách phải được xác lập đầu tiên. Cơ bản có cổ điển, tân cổ điển và hiện đại. Sở thích là yếu tố đầu tiên, nhưng cần đối chiếu với ba câu hỏi trên. Nhờ kiến trúc sư xử lý toàn bộ từ kiến trúc tới nội thất giúp ngoại thất và nội thất không lệch nhau.

9.3. Sai lầm hay gặp ở biệt thự kiểu Pháp

• Trộn nhiều thức cột trên một mặt đứng. Hãy chọn một thức cột chủ đạo, nếu muốn đổi thì đổi theo tầng và có lý do.
• Mái Mansard quá thấp. Khi mái thấp, cửa sổ áp mái và khối mái mất tỷ lệ, nhà trông như đội một chiếc nón nhỏ. Cần dựng hình khối 3D toàn bộ trước khi chốt.
• Phào chỉ quá dày hoặc quá nhiều. Phào dày làm cửa sổ nhỏ đi, và sau vài năm bám bụi thành vệt.
• Cổng và hàng rào khác ngôn ngữ với nhà. Cổng hiện đại đặt trước nhà cổ điển làm ngôi nhà lẻ loi.
• Bỏ qua hướng nắng. Cửa kính lớn ở mặt tây mà không có hiên hoặc kính cách nhiệt sẽ khiến phòng nóng.
• Quyết định màu sắc muộn. Màu ảnh hưởng đến cảm giác phào chỉ, nên cần xem trong phối cảnh trước khi sơn.

9.4. Những yếu tố ảnh hưởng tổng mức đầu tư

Bài này không đưa con số, vì hai biệt thự 2 tầng kiểu Pháp có thể chênh nhau rất xa. Những yếu tố tác động nhiều nhất:

• Tổng diện tích sàn và diện tích khu đất cần làm sân vườn, cổng, hàng rào.
• Độ phức tạp của mái: Mansard nhiều lớp và cửa sổ áp mái tốn công hơn mái dốc đơn giản.
• Số lượng cột, phào chỉ, phù điêu và kiểu đầu cột.
• Vật liệu hoàn thiện: đá ốp, gỗ, kính, sắt uốn, sơn.
• Có tầng hầm hay không và nền đất yếu hay tốt.
• Phạm vi công việc: chỉ thiết kế, thiết kế và thi công phần thô, hoặc trọn gói cả nội thất.

Muốn xem mức đầu tư tổng của những công trình quy mô lớn mà Betaviet đã thiết kế, đọc chi phí xây lâu đài, dinh thự.

9.5. Quy trình thiết kế tại Betaviet

Betaviet làm theo thứ tự công năng trước, mặt tiền sau, hồ sơ kỹ thuật cuối cùng. Các việc ở giai đoạn thiết kế gồm:

• Trao đổi với chủ nhà về khu đất, hướng, số thành viên, nhu cầu sử dụng và phong cách mong muốn.
• Lên phương án mặt bằng công năng và khối nhà.
• Chọn hướng mái, cột, chi tiết mặt tiền và dựng phối cảnh ngoại thất để chủ nhà xem hình khối, màu, vật liệu.
• Triển khai hồ sơ kỹ thuật: mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, kết cấu, điện nước, chi tiết phào chỉ, cột, ban công, cổng.
• Nếu giao trọn gói, chuyển sang thi công phần thô và hoàn thiện, ngoại thất và nội thất.

Betaviet không cam kết số bước hay số ngày chung cho mọi công trình, vì thời gian phụ thuộc vào quy mô, số lần chỉnh phương án và việc chủ nhà chốt nhanh hay chậm. Với nhà quy mô lớn, chủ nhà nên yêu cầu xem mặt bằng từng tầng trước khi xem phối cảnh, vì phối cảnh đẹp trên mặt bằng sai vẫn là công trình sai. Xem thêm trang biệt thự 2 tầng trọn gói thiết kế, thi công, nội thất.

10. Câu hỏi thường gặp về biệt thự 2 tầng kiểu Pháp

Biệt thự kiểu Pháp khác tân cổ điển thế nào?

Kiểu Pháp nhấn vào mái Mansard, cột, cửa sổ áp mái và phù điêu; tân cổ điển giữ bố cục đối xứng nhưng giảm trang trí. Trên thực tế, nhiều mẫu của Betaviet nằm giữa hai hướng: tường trắng, mái Mansard, cột thông tầng, phào chỉ chọn lọc.

Mái Nhật hoặc mái Thái có hợp kiểu Pháp không?

Có thể phối, nhưng đó là hướng pha phong cách. Kiểu Pháp thuần dùng Mansard hoặc mái vòm. Mái Nhật, mái Thái làm mặt tiền nhẹ và thoáng hơn, hợp chủ nhà muốn nét châu Âu mà không cần cầu kỳ.

Diện tích đất bao nhiêu thì xây được biệt thự 2 tầng kiểu Pháp?

Phụ thuộc mặt tiền và mức trang trí. Các mẫu Betaviet trong bài có diện tích ghi trong dữ liệu dự án từ 322 m² đến 700 m². Khu đất rộng cho phép đặt cổng, sân vườn, đài nước đúng tỷ lệ với khối nhà. Số cụ thể cần xem trên hiện trạng thật.

Có nên làm tầng áp mái trong mái Mansard?

Nên nếu cần thêm phòng đọc, phòng làm việc hoặc kho. Cần xét chiều cao cho phép của khu vực, chống nóng cho mái và cầu thang lên tầng áp mái.

Hồ sơ thiết kế gồm những gì?

Thường gồm phối cảnh, mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt, kết cấu, điện nước, chi tiết cột, phào chỉ, ban công, cổng. Phạm vi cụ thể phụ thuộc thỏa thuận với đơn vị thiết kế.

Thiết kế mất bao lâu?

Phụ thuộc quy mô, độ phức tạp của mặt tiền và việc chỉnh phương án. Betaviet không cam kết một số ngày chung, mà báo thời gian dự kiến sau khi xem khu đất và yêu cầu.

Betaviet có nhận công trình ở tỉnh xa không?

Các mẫu trong bài ở nhiều tỉnh, từ Kon Tum, Đồng Nai tới Quảng Ninh, Bắc Giang. Gửi thông tin khu đất qua hotline, Betaviet sẽ trao đổi cách khảo sát và làm việc.

Mặt tiền trắng có nhanh bẩn không?

Có nếu hướng ra đường nhiều bụi. Cách giảm: chọn sơn chống bám bẩn, thiết kế phào có đường thoát nước, bố trí cây xanh chắn bụi và vệ sinh định kỳ.

Mái Mansard có dễ dột không?

Mái Mansard có nhiều góc, cửa sổ áp mái và đường nối giữa hai độ dốc, nên điểm dễ dột nằm ở các chỗ giao nhau. Cách phòng là chi tiết chống thấm, máng thoát nước và lớp chống nóng được vẽ rõ trong hồ sơ, rồi thi công đúng bản vẽ.

Có thể kết hợp gara trong biệt thự kiểu Pháp không?

Được. Gara thường đặt ở một bên hông hoặc ở tầng hầm, mặt đứng gara giữ cùng nhịp cửa và phào với khối chính để không bị tách rời.

Nên chọn màu trắng hay kem cho mặt tiền?

Trắng tạo độ tương phản mạnh với mái xám và dễ làm nổi phào chỉ. Kem hoặc vàng nhạt ấm hơn, ít lộ vết bẩn hơn và hợp khi có nhiều cây xanh. Nên xem phối cảnh theo cả hai phương án trước khi chọn.

Biệt thự 2 tầng kiểu Pháp có hợp gia đình nhiều thế hệ không?

Hợp, vì tầng một có thể dành cho ông bà, tầng hai cho các thành viên còn lại, đi lại không cần thang máy. Cần thiết kế cầu thang thoải, tay vịn chắc và phòng ngủ tầng một có nhà vệ sinh riêng.

Làm sao biết mẫu nào hợp khu đất của mình?

Gửi kích thước, hình dạng, hướng đất và ảnh hiện trạng, kiến trúc sư Betaviet sẽ đề xuất một vài mẫu theo mặt tiền, chiều sâu và hướng nắng. Các mã trong bài có thể dùng làm điểm xuất phát để trao đổi.

Có thể chỉnh mẫu có sẵn theo ý mình không?

Được. Hướng mái, số cột, kiểu cửa, màu sắc và chi tiết ban công đều chỉnh được; hình khối chính nên giữ để tỷ lệ không vỡ. Mọi chỉnh sửa được duyệt trên phối cảnh trước khi triển khai hồ sơ.

Thiết kế biệt thự 2 tầng kiểu Pháp cùng Betaviet

Betaviet thực hiện thiết kế kiến trúc biệt thự theo phong cách Pháp, tân cổ điển và hiện đại, kèm nội thất. Gửi mặt bằng, hướng đất và phong cách mong muốn để được tư vấn, hotline 0915010800. Địa chỉ: Toà nhà Hải Ngân Building, Số 9 Đường Thanh Liệt, Phường Thanh Liệt, Hà Nội.