Biệt thự 2 tầng hiện đại đẹp: 8 mẫu Betaviet đã thiết kế

Biệt thự 2 tầng hiện đại là kiểu nhà nhiều gia đình chọn khi xây mới trên đất từ 300m² trở lên. Nhà ít chi tiết, nhiều kính, nhìn gọn và thoáng. Bài này gom 8 mẫu Betaviet đã thiết kế, mỗi mẫu có mã công trình, diện tích và tỉnh thành rõ ràng, để bạn xem thật và so với mảnh đất của mình.

Biệt thự 2 tầng hiện đại là gì?

Đây là nhà biệt thự hai tầng, bỏ hết phần trang trí cầu kỳ để lấy hình khối, mảng kính và vật liệu làm điểm nhấn. Bạn nhận ra nhà hiện đại qua vài dấu hiệu sau.

• Hình khối vuông, chữ nhật, các mặt phẳng cắt nhau gọn gàng, ít phào chỉ.
• Cửa kính lớn ở phòng khách, cầu thang và ban công để đón sáng.
• Màu ít: trắng, xám, đen, thêm một màu gỗ hoặc đá làm điểm nhấn.
• Mái đơn giản: mái bằng, mái Nhật hoặc mái thái dốc thoải.
• Không gian bên trong mở, phòng khách thường liền bếp ăn.

Khác với biệt thự tân cổ điển có cột, phào và hoa văn, nhà hiện đại dựa vào tỷ lệ và vật liệu. Nếu bạn thích kiểu có phào chỉ, xem thêm bài biệt thự 2 tầng tân cổ điển.

Chọn kiểu mái cho biệt thự 2 tầng hiện đại

Mái quyết định dáng nhà từ xa và cũng quyết định nhà nóng hay mát. Ba kiểu mái dưới đây gặp nhiều nhất trong các mẫu hiện đại.

Mái Nhật

Mái ngói dốc về bốn phía, đua ra ngoài che tường. Nhà trông gọn, mái che nắng và thoát nước mưa tốt. Mẫu 1, 3 và 5 trong bài dùng kiểu này. Muốn xem thêm, vào trang biệt thự 2 tầng mái Nhật.

Mái thái

Mái hai hoặc bốn mái dốc vừa phải, lợp ngói xám hoặc đen. Mái thái hợp khi bạn muốn nhà có nét quen mà vẫn hiện đại. Mẫu 2 và mẫu 6 dùng mái thái. Bạn có thể xem thêm ở biệt thự mái Thái 2 tầng.

Mái bằng

Mái bằng cho dáng nhà vuông vức. Trên mái làm được sân thượng, trồng cây hoặc gắn điện mặt trời. Mẫu 7 và 8 dùng mái bằng. Chống thấm và cách nhiệt phải tính kỹ ngay từ khi thiết kế. Xem thêm biệt thự hiện đại mái bằng.

8 mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại đẹp do Betaviet thiết kế

Các mẫu dưới đây đều là công trình có thật của Betaviet, mỗi mẫu ghi mã dự án để bạn tra lại. Ảnh trong bài là ảnh phối cảnh thiết kế.

Mẫu 1. Biệt thự hiện đại mái Nhật 320m² tại Bắc Giang (KT24736)

KT24736 xây trên diện tích 320m² ở Bắc Giang. Mặt tiền chỉ dùng ba thứ: tường trắng, gỗ tự nhiên và mái ngói xám đậm. Mái Nhật bốn mặt che nắng cho tường và thoát nước mưa nhanh, hợp với khí hậu nóng ẩm của miền Bắc.

Cửa kính lớn ở tầng 1 đón sáng vào phòng khách. Cổng, lan can và khung cửa sơn đen, nên mặt tiền gọn, không rối. Sân vườn trồng tre và hoa sứ bao quanh nhà, đi từ cổng vào có lối lát đá.

Xem chi tiết dự án KT24736.

Mẫu 2. Biệt thự hiện đại tối giản 380m² tại Sơn La (KT22042)

KT22042 có diện tích xây dựng 380m², mỗi tầng khoảng 190m². Nhà dùng mái thái màu xám đen, tường trắng và mảng gỗ ấm ở điểm nhấn. Đường nét ít, màu ít, nhìn vào thấy gọn.

Bên trong, phòng khách, bếp, phòng ngủ và phòng tắm đều dùng gỗ tự nhiên và đá ốp. Trần thạch cao giật cấp giấu đèn. Cầu thang có lan can kính trong suốt, cửa sổ khung nhôm đen để lấy được nhiều sáng.

Xem chi tiết dự án KT22042.

Mẫu 3. Biệt thự hiện đại mái Nhật 411m² tại Thanh Hóa (KT2009143)

KT2009143 ở Thanh Hóa có mặt tiền 12,2m, chiều sâu 11,9m, tổng mặt bằng 411m². Hình khối vuông, khỏe, với những cột lớn ốp đá. Tông trắng chiếm phần nhiều, xen các mảng tường ốp đá tự nhiên.

Tầng 1 gồm 139,5m² cộng sảnh 12m². Phòng khách liền bếp ăn, có một phòng ngủ, một phòng vệ sinh và bếp phụ. Tầng 2 gồm 139,5m² cộng ban công 10m². Phòng ngủ master khép kín nằm cùng tầng với hai phòng ngủ nhỏ dùng chung một phòng vệ sinh.

Xem chi tiết dự án KT2009143.

Mẫu 4. Biệt thự hiện đại luxury 467m² tại Hải Dương (KT2009176)

KT2009176 có diện tích xây dựng 467m², mặt tiền 13,6m, sâu 11,8m. Mặt tiền chia thành các mảng lớn: mảng đặc ốp đá, mảng rỗng là cửa kính. Màu ghi đen đi cùng gỗ, theo kiểu luxury hiện đại.

Mỗi tầng 147,5m², tầng 2 có thêm ban công 14m². Tầng 1 có khách, bếp ăn, một phòng ngủ. Tầng 2 có phòng sinh hoạt chung và bốn phòng ngủ dùng chung hai phòng vệ sinh. Phía trên là tầng tum 28m² và sân chơi 130m² với giàn mái khung thép.

Xem chi tiết dự án KT2009176.

Mẫu 5. Biệt thự hiện đại mái Nhật 300m² tại Hà Nội (KT23068)

KT23068 là mẫu nhỏ nhất trong bài, 300m² tại Hà Nội. Khối nhà vuông, sơn trắng, thêm chi tiết màu vàng đồng cho đỡ lạnh. Cửa sổ lớn và cửa kính trong cho nắng vào sâu trong nhà.

Phòng khách thông tầng giúp không gian cao và thoáng dù đất không rộng. Bếp mở nối với phòng khách. Phòng ngủ master có phòng tắm riêng. Quanh nhà còn chỗ cho một mảng sân vườn xanh.

Xem chi tiết dự án KT23068.

Mẫu 6. Biệt thự sân vườn hiện đại 354m² tại Hà Nội (KT18019)

KT18019 có diện tích xây dựng 354m², mỗi tầng khoảng 177m². Nhà theo hướng tối giản: hình khối vuông vắn, đường nét gọn. Mái thái xám đậm đi cùng tường trắng và các mảng gỗ nâu.

Điểm hay của mẫu này là nhà mở ra sân vườn. Cửa kính lớn nối phòng sinh hoạt với cây xanh bên ngoài, nên trong nhà luôn có ánh sáng tự nhiên.

Xem chi tiết dự án KT18019.

Mẫu 7. Biệt thự hiện đại mái bằng 400m² tại Hải Phòng (KT24590)

KT24590 ở Hải Phòng dùng mái bằng, diện tích xây dựng 400m², mỗi tầng khoảng 200m². Mặt tiền ghép từ bê tông, kính và gỗ dạng lam. Ba vật liệu này đủ làm nhà có vẻ chắc, không cần thêm họa tiết.

Ban công trồng cây xanh, cửa kính lớn nối trong với ngoài. Mái bằng còn chỗ để gắn thêm điện mặt trời hoặc hệ thống nhà thông minh nếu gia chủ cần sau này.

Xem chi tiết dự án KT24590.

Mẫu 8. Biệt thự hiện đại Tropical có hồ bơi 450m² tại Hà Nội (KT24301)

KT24301 có diện tích xây dựng 450m², mặt tiền 23,9m, chiều sâu 13,5m. Nhà trải ngang nên cần lô đất rộng. Vật liệu chính là bê tông thô, gỗ tự nhiên và kính lớn, theo kiểu hiện đại luxury pha Tropical.

Hồ bơi nằm giữa sân, quanh hồ trồng nhiều lớp cây. Mái bằng phủ cây xanh nên tầng trên bớt nóng. Cửa kính lớn cho gió và sáng đi qua nhà, nên đỡ phải bật điều hòa.

Xem chi tiết dự án KT24301.

Cách chia công năng cho biệt thự 2 tầng hiện đại

Qua các mẫu ở trên, có thể thấy một cách chia khá chung cho nhà hai tầng. Bạn dùng nó làm khung, rồi chỉnh theo số người trong nhà.

Tầng 1: nơi cả nhà gặp nhau

Tầng 1 thường có sảnh, phòng khách, bếp ăn và một phòng ngủ cho ông bà hoặc khách. Phòng khách liền bếp ăn giúp người nấu vẫn nói chuyện được với cả nhà. Mẫu KT2009143 còn thêm bếp phụ để nấu món nặng mùi mà không ám ra phòng khách. Gara hoặc chỗ để xe nên đặt gần cổng, tránh đi xuyên qua sân chính.

Tầng 2: nơi nghỉ và sinh hoạt riêng

Tầng 2 dành cho phòng ngủ. Phòng master nên khép kín, có phòng tắm riêng. Các phòng ngủ nhỏ dùng chung một hoặc hai phòng vệ sinh, như ở KT2009143 và KT2009176. Nếu nhà có trẻ nhỏ, hãy thêm một phòng sinh hoạt chung ở tầng này để các con học và chơi gần phòng bố mẹ.

Tầng tum và sân thượng

Tầng tum không bắt buộc, nhưng tiện. Có chỗ phơi đồ, làm kho và thêm một sân thượng. Giàn mái khung thép ở KT2009176 che nắng mà vẫn thoáng. Mặt bằng chi tiết có trong bài mặt bằng biệt thự 2 tầng và bản vẽ biệt thự 2 tầng.

Vật liệu và màu sắc hay dùng

Nhà hiện đại ít họa tiết, nên vật liệu và màu sắc quyết định vẻ ngoài. Trong 8 mẫu trên, những vật liệu gặp nhiều nhất là:

• Kính cường lực khổ lớn cho cửa, cầu thang và ban công.
• Gỗ tự nhiên ở cửa, lam và điểm nhấn mặt tiền.
• Đá tự nhiên ốp cột và mảng tường, tạo cảm giác vững.
• Bê tông, nhất là bê tông thô hoặc bê tông có vân, cho mẫu mái bằng.
• Khung nhôm, thép sơn đen cho cửa, cổng và lan can.

Về màu, bạn chỉ cần chọn một màu nền, một màu phụ và một màu nhấn. Ví dụ nền trắng, phụ xám đậm của mái, nhấn bằng gỗ như KT24736. Hoặc nền ghi đen, nhấn gỗ như KT2009176. Đừng dùng quá ba màu trên mặt tiền, nhà sẽ mất vẻ gọn.

Sân vườn, hồ bơi và cây xanh

Nhà hiện đại có nhiều kính, nên cái nhìn ra ngoài rất quan trọng. Sân vườn đẹp giúp mặt kính có thứ để nhìn. Ở KT24736, tre và hoa sứ mềm hóa mặt tiền sắc cạnh. Ở KT18019, vườn nằm ngay sau cửa kính phòng sinh hoạt. KT24301 đặt hồ bơi ở giữa và cây trồng nhiều tầng quanh hồ.

Nếu đất vừa phải, đừng cố nhét hồ bơi. Một mảng cỏ, vài cây lớn và lối đi lát đá đã đủ làm nhà dễ chịu. Bạn có thể tham khảo thêm ở trang biệt thự nhà vườn 2 tầng.

Lưu ý trước khi chọn mẫu

Mẫu đẹp chưa chắc hợp mảnh đất của bạn. Trước khi chốt, hãy xem lại bốn việc sau.

• Chiều ngang và chiều sâu lô đất. Mẫu trải ngang như KT24301 cần mặt tiền rộng, mẫu vuông như KT23068 hợp lô nhỏ hơn.
• Số người ở và số phòng ngủ cần có. Đếm cả phòng cho khách và người giúp việc.
• Hướng nắng và gió của lô đất. Cửa kính lớn ở phía nắng chiều cần có mái đua hoặc lam che.
• Quy định xây dựng của khu vực: mật độ xây dựng, chiều cao và khoảng lùi.

Khi đã có lô đất, kiến trúc sư sẽ chỉnh mẫu theo các điểm trên chứ không áp nguyên mẫu có sẵn. Muốn xem các nhóm biệt thự 2 tầng khác như tân cổ điển, nhà vườn, 4 phòng ngủ, bạn vào trang tổng hợp biệt thự 2 tầng và bài biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ.

Xem thêm về biệt thự hiện đại

Nếu bạn cần tìm hiểu kỹ hơn về từng khía cạnh, các bài sau của Betaviet có thể giúp:

• Thiết kế biệt thự hiện đại
• Mẫu biệt thự hiện đại đẹp
• 4 bản vẽ nhà biệt thự 2 tầng đẹp

Câu hỏi thường gặp về biệt thự 2 tầng hiện đại

Biệt thự 2 tầng hiện đại cần đất rộng bao nhiêu?

Các mẫu trong bài xây trên diện tích từ 300m² đến 467m². Với đất từ 300m² trở lên, bạn dễ bố trí đủ sân, gara và vườn. Đất hẹp hơn vẫn làm được nếu chọn hình khối vuông và thông tầng ở phòng khách như mẫu KT23068.

Nên chọn mái Nhật, mái thái hay mái bằng?

Mái Nhật và mái thái dốc nên thoát nước mưa tốt. Mái bằng cho dáng nhà gọn hơn và có sân thượng, nhưng phải chống thấm kỹ. Betaviet sẽ tư vấn theo lô đất và nhu cầu của gia đình.

Biệt thự 2 tầng hiện đại có cần làm tầng tum không?

Không bắt buộc. Tầng tum hữu ích khi bạn cần chỗ phơi đồ, kho hoặc sân thượng, như mẫu KT2009176 có tầng tum 28m² và sân chơi 130m². Nếu mái bằng đã đủ chỗ sinh hoạt, có thể bỏ tầng tum.

Mẫu nào hợp với lô đất rộng có sân vườn?

Mẫu KT18019 mở cửa ra sân vườn, còn KT24301 trải ngang quanh hồ bơi. Hai mẫu này cần chiều rộng đất, nên hợp với lô đất rộng hơn.

Betaviet nhận công trình từ bao nhiêu?

Betaviet nhận thiết kế và thi công các công trình có tổng mức đầu tư từ 2,5 tỷ trở lên, trên cả nước. Gọi 0915 010 800 để được tư vấn.

Liên hệ Betaviet

Betaviet nhận thiết kế và thi công biệt thự trên cả nước, cho công trình có tổng mức đầu tư từ 2,5 tỷ trở lên. Bạn gửi cho chúng tôi kích thước lô đất và số người trong nhà, kiến trúc sư sẽ gợi ý mẫu phù hợp. Hotline: 0915 010 800. Địa chỉ: Hải Ngân Building, 9 Thanh Liệt, Hà Nội.