Nhà vườn tân cổ điển là biệt thự theo phong cách tân cổ điển nhưng ưu tiên sân vườn bao quanh thay vì xây kín lô đất: mật độ xây dựng thấp hơn biệt thự phố, các mặt tường đều mở cửa sổ hướng ra cây xanh, có mẫu còn dành hẳn một góc sân cho hồ nước, chòi nghỉ hoặc hồ bơi. Về kiến trúc, nhà vườn tân cổ điển vẫn giữ đủ các đặc trưng cổ điển: hệ cột theo các thức Corinth, Ionic, Doric; phào chỉ chạy dọc tường và quanh cửa sổ; mái ngói dốc kiểu Thái, Mansard hoặc ngói dốc thường; cổng và hàng rào bằng sắt mỹ thuật.
Bài này tập hợp 22 mẫu nhà vườn tân cổ điển Betaviet đã thiết kế thật cho khách hàng ở nhiều tỉnh thành, chia theo số tầng: 1 tầng, 2 tầng và 3 tầng. Mỗi mẫu có ảnh phối cảnh, dòng thông số diện tích – tỉnh – số tầng và link sang hồ sơ dự án đầy đủ trên betaviet.vn. Riêng 13 mẫu có bản vẽ mặt bằng thật, bài trích lại cách bố trí phòng và sân vườn đọc được trên bản vẽ để gia đình hình dung công năng trước khi liên hệ.
Tóm tắt nhanh
| Mã | Tỉnh | Số tầng | Diện tích | Mặt bằng |
|---|---|---|---|---|
| KT2008098 | Bình Phước | 1 tầng | 250m² | Không |
| KT20013 | Hưng Yên | 1 tầng | 272m² | Không |
| KT21011 | Thanh Hóa | 1 tầng | 341m² | Có |
| KT18092 | Cần Thơ | 1 tầng | 360m² | Không |
| KT24023 | Bắc Ninh | 1 tầng | 410m² | Không |
| KT21030 | Vĩnh Phúc | 2 tầng | 265m² | Không |
| KT19065 | Hải Dương | 2 tầng | 340m² | Có |
| KT19184 | Hà Nội | 2 tầng | 429m² | Có |
| KT2008871 | Hà Nội | 2 tầng | 450m² | Không |
| KT19158 | Bình Dương | 2 tầng | 454m² | Có |
| KT18129 | Hải Dương | 2 tầng | 470m² | Có |
| KT21110 | Hà Nội | 2 tầng | 520m² | Có |
| KT21067 | Thái Nguyên | 2 tầng | 522m² | Có |
| KT17048 | Quảng Ninh | 2 tầng | 557m² | Có |
| KT24560 | Hà Nội | 2 tầng | 600m² | Không |
| KT17069A | Đà Nẵng | 2 tầng | 607m² | Có |
| KT17012 | TP. Hồ Chí Minh | 2 tầng | 660m² | Có |
| KT22002 | Hà Nội | 2 tầng | 704m² | Có |
| KT5509052B | Hải Phòng | 2 tầng | 850m² | Không |
| KT21035 | Thanh Hóa | 3 tầng | 397m² | Có |
| KT21113 | Hưng Yên | 3 tầng | 403m² | Có |
| KT17023 | Nghệ An | 3 tầng | 563m² | Không |
Diện tích: 250m²Tỉnh: Bình PhướcMặt tiền: 13mSố tầng: 1 tầng
Biệt thự KT2008098 tại Bình Phước có diện tích xây dựng 250m², mặt tiền 13m và chiều sâu 22m trên khu đất hình chữ nhật dài. Hai hàng cột tròn trắng theo tỷ lệ cổ điển chạy dọc hiên trước, hai bên là khối bay cong ốp kính lớn đối xứng – chi tiết ít gặp ở các mẫu 1 tầng khác trong bài. Mái lợp ngói Thái màu đen, xếp nhiều lớp tạo độ dốc rõ, tương phản với tường sơn trắng. Sân trước lát đá xám kết hợp thềm tam cấp dẫn thẳng vào sảnh, thảm cỏ xanh uốn lượn viền quanh các bồn hoa, phía sau nhà còn một dải cây xanh cao làm phông nền.
Diện tích: 272m²Tỉnh: Hưng YênSố tầng: 1 tầng
Công trình KT20013 nằm tại khu đô thị Lạc Hồng Phúc, Hưng Yên, diện tích xây dựng 272m². Sảnh chính đặt hệ cột tròn kiểu La Mã đỡ mái vòm trang trí, chân cột ốp đá màu xám tạo điểm nhấn cho nền tường trắng. Cửa chính bằng gỗ màu nâu ấm, mái lợp ngói màu xanh than dốc đều bốn phía. Nhìn từ trên cao, công trình có bố cục hình chữ nhật, hàng rào và cổng bằng sắt mỹ thuật màu vàng đồng bao quanh sân vườn, gara đặt sát một bên nhà.
Diện tích: 341m²Tỉnh: Thanh HóaSố tầng: 1 tầngMặt bằng: Có
KT21011 tại Thanh Hóa có diện tích xây dựng 341m², bố trí toàn bộ công năng trên một tầng. Hệ cột Corinth đỡ mái hiên trước sảnh chính, mái lợp ngói màu đỏ cam trên nền tường trắng, cửa sổ dạng vòm và ban công nhỏ trang trí phía trên sảnh. Sân vườn lát gạch sạch sẽ, cây xanh bố trí dọc lối đi, hàng rào thấp bao quanh khuôn viên. Trên bản vẽ mặt bằng, phòng khách đặt ngay sau sảnh chính, ba phòng ngủ đều có WC riêng, bếp và phòng ăn liền nhau ở một cánh, sân gia công cùng kho và phòng máy phát điện bố trí phía sau nhà.
Diện tích khu đất: 360m²Tỉnh: Cần ThơSố tầng: 1 tầng
KT18092 tại Cần Thơ có diện tích khu đất 360m², thiết kế trên một tầng với hệ cột trụ cổ điển tỷ lệ vàng đỡ mái hiên. Tường sơn trắng kết hợp mái ngói màu xanh đen, cửa sổ dạng vòm, hàng cau cảnh trồng viền lối vào tạo chiều sâu cho mặt tiền. Phía sau nhà bố trí hồ bơi lát đá cùng lan can trắng bao quanh sân hiên, biến khoảng sân sau thành một không gian nghỉ ngơi riêng. Thảm cỏ và cây xanh phủ phần lớn diện tích còn lại của khu đất, lối đi lát đá nối liền các khu vực trong khuôn viên.
Diện tích xây dựng: 410m²Diện tích đất: 1.400m²Tỉnh: Bắc NinhSố tầng: 1 tầng
KT24023 đặt trên khu đất rộng 1.400m² tại Bắc Ninh, trong đó diện tích xây dựng chỉ chiếm 410m² – phần đất còn lại dành cho sân vườn. Hệ cột Corinth đỡ mái sảnh, mái Mansard màu đen dốc đứng đặc trưng, tường sơn trắng ngà, cửa gỗ quý màu nâu ấm. Cầu thang đá dẫn lên sảnh chính, lan can ban công ốp đá cẩm thạch trắng chạm hoa văn. Phía cánh phải công trình còn một chòi nghỉ mát đặt trong sân vườn, tách khỏi khối nhà chính, tận dụng lợi thế khu đất rộng.
Diện tích: 265m²Tỉnh: Vĩnh PhúcMặt tiền: 13,8mSố tầng: 2 tầng
KT21030 tại Vĩnh Phúc có diện tích xây dựng 265m² trên mặt tiền 13,8m, thuộc nhóm diện tích nhỏ nhất trong các mẫu 2 tầng của bài. Hệ cột theo thức cổ điển đỡ mái sảnh trước, tường sơn trắng phối cửa gỗ màu nâu, mái ngói màu đen sẫm tạo tương phản rõ. Nhìn từ trên cao, phần mái dốc lớn có thêm các cửa sổ áp mái nhô lên lấy sáng cho tầng áp mái. Sân trước lát bậc thềm đá, thảm cỏ xanh trải hai bên lối vào, khu gara bố trí liền kề công trình chính.
Diện tích: 340m²Tỉnh: Hải DươngSố tầng: 2 tầngMặt bằng: Có
KT19065 tại Hải Dương có diện tích xây dựng 340m², sảnh đón đặt hệ cột Corinth vững chãi đỡ ban công tầng 2 phía trên. Ban công dùng lan can con tiện trắng, mái vòm trang trí hoa văn phía trên sảnh, cửa chính và cửa sổ màu nâu đỏ nổi bật trên nền tường trắng. Ở sân bên hông, một giàn pergola gỗ màu nâu tạo góc nghỉ ngoài trời, không lặp lại ở các mẫu khác trong nhóm 2 tầng. Trên bản vẽ mặt bằng tầng 1, sảnh chính dẫn thẳng vào phòng khách, ba phòng ngủ dùng chung hai khu WC, hai lớp hành lang đệm tách khu ở khỏi sảnh phụ phía sau.
Diện tích: 429m²Tỉnh: Hà NộiSố tầng: 2 tầngMặt bằng: Có
KT19184 tại Hà Nội có diện tích xây dựng 429m², nổi bật với hệ cột Ionic đặt thành đôi ở sảnh chính, đỡ ban công lớn của tầng 2. Tông màu trắng ngà chủ đạo kết hợp mái ngói xám đen, cửa chính bằng gỗ tự nhiên kích thước lớn, hai bên là cửa sổ khung gỗ. Nhìn từ xa, hàng rào và cổng chính bằng sắt mỹ thuật màu vàng đồng bao quanh khuôn viên, sân vườn xanh mướt trải đều quanh công trình. Trên bản vẽ mặt bằng tầng 1, phòng khách đặt cạnh cầu thang, hai phòng ngủ và bếp + ăn bố trí liền kề, gara rộng 30m² tách sang một bên, sảnh chính và sảnh phụ mở ra hai phía sân vườn.
Diện tích: 450m²Tỉnh: Hà NộiSố tầng: 2 tầng
KT2008871 tại Hà Nội có diện tích xây dựng 450m², mặt tiền bố cục đối xứng với hệ cột tròn vững chãi ở sảnh chính. Cửa chính bằng gỗ tự nhiên màu nâu đỏ chạm khắc, ban công tầng 2 dùng lan can sắt nghệ thuật uốn mềm mại, tường sơn trắng làm nền cho các chi tiết phào chỉ. Mái nhà đổ dốc thấp, phủ ngói màu nâu đỏ – khác với phần lớn mẫu ngói xám, đen trong bài. Sân vườn quanh nhà trồng cây bonsai tạo hình thay vì chỉ trải thảm cỏ, là điểm khác biệt riêng của mẫu này.
Diện tích: 454m²Tỉnh: Bình DươngSố tầng: 2 tầngMặt bằng: Có
KT19158 tại Bình Dương có diện tích xây dựng 454m², hệ cột Corinthian được cách điệu bớt chi tiết, kết hợp các đường pilaster tạo chiều sâu cho mặt đứng. Mái Mansard màu đen dốc đứng, tường ốp đá trắng, ban công dùng lan can sắt nghệ thuật. Nhìn từ góc trái, dãy pilaster chạy đều nhịp nhàng dọc mặt tiền, sân vườn xanh mát bao quanh công trình. Trên bản vẽ mặt bằng, tầng 2 bố trí 3 phòng ngủ cùng phòng sinh hoạt chung và khu tắm riêng; tầng tum mái chỉ còn téc nước và khu cầu thang lên mái.
Diện tích: 470m²Tỉnh: Hải DươngSố tầng: 2 tầngMặt bằng: Có
KT18129 tại Hải Dương có diện tích xây dựng 470m², hệ cột tròn lớn ở sảnh chính đỡ ban công đối xứng của tầng 2. Tường sơn trắng, mái lợp ngói Thái màu xám đen, khung cửa sổ bằng gỗ màu nâu tạo điểm ấm cho mặt tiền. Nhìn từ trên cao, công trình nằm giữa khuôn viên sân vườn rộng, thảm cỏ và cây xanh phủ phần lớn diện tích còn lại quanh nhà. Trên bản vẽ mặt bằng tầng 1, sảnh dẫn thẳng vào phòng khách, bếp và phòng ăn bố trí liền một cánh, một phòng ngủ cùng gara ô tô đặt ở cánh còn lại, nối với nhau bằng hành lang chung.
Diện tích: 520m²Tỉnh: Hà NộiMặt tiền: 23,22mChiều sâu: 13,72mSố tầng: 2 tầngMặt bằng: Có
KT21110 tại Hà Nội có diện tích xây dựng 520m², mặt tiền 23,22m và chiều sâu 13,72m. Thềm đá hình bán nguyệt dẫn lên cửa gỗ màu đỏ, hệ cột Doric trắng đỡ ban công tầng 2 với lan can chạm khắc họa tiết, mái lợp ngói xám, hai bên lối vào đặt cây bonsai tạo hình. Nhìn từ trên cao, sân vườn chiếm phần lớn khuôn viên với bể bơi, một nhà chòi mái ngói nhỏ và chỗ đỗ xe riêng. Trên bản vẽ mặt bằng tổng thể, ngoài 3 phòng ngủ, phòng khách và bếp + ăn trong nhà chính, sân vườn còn có hồ Koi và chòi nghỉ tách biệt với khối nhà.
Diện tích: 522m²Tỉnh: Thái NguyênSố tầng: 2 tầngMặt bằng: Có
KT21067 tại Thái Nguyên có diện tích xây dựng 522m², mặt tiền bố cục đối xứng với tông màu trắng tinh khôi chủ đạo. Cửa chính bằng gỗ kích thước lớn, ban công dùng lan can sắt nghệ thuật uốn lượn, hệ cột Corinthian đỡ mái sảnh. Nhìn từ trên cao, mái ngói dốc màu xanh đen phủ trên khối nhà vuông vắn, sân vườn rộng bao quanh với lối đi lát đá. Trên bản vẽ mặt bằng tổng thể, nhà chính gồm phòng khách, bếp, phòng ăn và 2 phòng ngủ, còn gara và một hồ nước nhỏ được bố trí riêng trong sân vườn.
Diện tích: 557m²Tỉnh: Quảng NinhSố tầng: 2 tầngMặt bằng: Có
KT17048 tại Quảng Ninh có diện tích xây dựng 557m², hệ cột Doric vững chãi đỡ ban công tầng 2 với lan can balustrade màu trắng. Tường sơn trắng, mái lợp ngói màu xanh than, sân trước trải thảm cỏ xanh, lối đi lát đá dẫn từ cổng vào sảnh. Nhìn từ trên cao, các khối kiến trúc được sắp xếp cân đối, khu sân vườn và đường đi trong khuôn viên quy hoạch rõ ràng quanh công trình. Trên bản vẽ mặt bằng tầng trệt, đại sảnh kết nối trực tiếp với bếp và phòng ăn; một phòng ngủ riêng tư cùng gara được bố trí ở cánh còn lại, nối qua sảnh phụ.
Diện tích: 600m²Tỉnh: Hà NộiSố tầng: 2 tầng
KT24560 tại Hà Nội có diện tích xây dựng 600m², quy mô 2 tầng. Hệ cột Corinthian đỡ mái sảnh chính, ban công tầng 2 dùng lan can baluster, mái lợp ngói màu xanh đen trên nền tường sơn kem. Khối ban công phía sảnh được bo cong dạng bán nguyệt, tạo điểm nhấn mềm mại cho mặt đứng vốn nhiều đường thẳng của cột và phào chỉ. Sân trước trải thảm cỏ xanh, hoa trắng và hoa hồng trồng dọc lối vào, gara mái kính đặt lệch sang một bên nhà.
Diện tích: 607m²Tỉnh: Đà NẵngSố tầng: 2 tầngMặt bằng: Có
KT17069A tại Đà Nẵng có diện tích xây dựng 607m², khoảng 300m² sàn sử dụng. Hệ cột tròn trắng đỡ mái sảnh, ban công dùng lan can sắt mỹ thuật màu đen, mái lợp ngói dốc cùng màu, tường ốp đá tông vàng kem ở một số mảng. Khu sân bên hông có lối đi lát đá tự nhiên uốn lượn giữa thảm cỏ, một giàn pergola màu trắng tạo góc thư giãn ngoài trời. Trên bản vẽ mặt bằng tầng 1, đại sảnh dẫn vào phòng khách và phòng chơi, bếp + ăn liền một cánh, 2 phòng ngủ ở cánh còn lại, sân ướt và khu giặt phơi bố trí riêng phía sau.
Diện tích: 660m²Tỉnh: TP. Hồ Chí MinhSố tầng: 2 tầngMặt bằng: Có
KT17012 tại TP. Hồ Chí Minh có diện tích xây dựng 660m², khối kiến trúc cân đối với mái Thái dốc màu xám đen trên nền tường trắng kem. Hệ cột tròn đỡ ban công, lan can con tiện trắng và cửa gỗ lớn là các chi tiết lặp lại quanh mặt tiền. Phía trước nhà bố trí một hồ bơi, sân vườn chăm sóc tỉ mỉ với thảm cỏ và cây xanh, gara tách riêng nối với khối nhà chính. Trên bản vẽ mặt bằng, tầng lửng chỉ là một khoảng không gian mở, còn tầng 2 bố trí 4 phòng ngủ cùng các phòng thay đồ, WC riêng, phòng sinh hoạt chung và sân chơi.
Diện tích khu đất: 704m²Tỉnh: Hà NộiMặt tiền: 28,6mChiều sâu: 17mSố tầng: 2 tầngMặt bằng: Có
KT22002 tại Hà Nội có diện tích khu đất 704m², mặt tiền 28,6m và chiều sâu 17m, bố cục hai tầng đăng đối qua trục sảnh giữa. Mái Mansard màu xám xanh phủ trên khối tường trắng, cột theo thức Ionic đỡ ban công, cửa chính bằng gỗ dạng vòm cong. Gara ô tô đặt lệch sang một bên, lan can ban công chạm hoa văn, sân trước trải thảm cỏ và lối đi lát đá. Trên bản vẽ mặt bằng tầng 1, sảnh chính nối phòng khách, phòng ăn và khu bếp có bàn đảo, cầu thang thông tầng cùng thang máy đặt ở giữa nhà, một phòng giải trí và phòng ngủ dành cho người giúp việc bố trí ở khu vực riêng.
Diện tích: 850m²Tỉnh: Hải PhòngSố tầng: 2 tầng
KT5509052B tại Hải Phòng có diện tích xây dựng 850m², lớn nhất trong nhóm 2 tầng của bài, được bố trí theo mô hình nhà vườn. Hai vế cầu thang cong đối xứng dẫn lên sảnh chính, hệ cột Corinthian chạm lá Acanthus đỡ mái ngói màu xám đen, phù điêu chạm khắc ở đầu hồi, cửa chính gỗ màu nâu đỏ trên nền tường trắng. Nhìn từ trên cao, khuôn viên cây xanh rộng bao quanh nhà, có thêm một nhà chòi và tiểu cảnh sân vườn, lối đi lát đá dẫn từ cổng vào sảnh. Đây là mẫu có diện tích xây dựng lớn nhất trong 22 mẫu của bài, đủ chỗ để bố trí thêm nhà chòi riêng trong khuôn viên như KT21110 và KT24023.
Diện tích: 397m²Tỉnh: Thanh HóaSố tầng: 3 tầngMặt bằng: Có
KT21035 tại Thanh Hóa có diện tích xây dựng 397m², quy mô 3 tầng, mái lợp ngói Thái dốc màu xám đen trên nền tường trắng kem. Bố cục mặt tiền đối xứng, cột trụ lớn ốp đá tự nhiên ở chân cột, phào chỉ chạy dọc thân cột, lan can ban công bằng sắt mỹ thuật uốn lượn hoa văn. Nhiều ban công rộng và các ô cửa sổ dạng vòm trải đều trên ba tầng, sân vườn xanh mát bao quanh tạo không gian thư giãn cho công trình cao tầng. Bản vẽ cảnh quan sân vườn cho thấy lối đi và cây xanh quy hoạch quanh nhà, kèm một góc mặt bằng tầng 1 với phòng khách, khu bếp + ăn và một phòng ngủ.
Diện tích: 403m²Tỉnh: Hưng YênSố tầng: 3 tầngMặt bằng: Có
KT21113 tại Hưng Yên có diện tích xây dựng 403m², quy mô 3 tầng với tông màu trắng chủ đạo và mái lợp ngói màu đen. Hệ cột trụ Corinth vững chãi đỡ các tầng ban công, cổng chính bằng sắt rèn nghệ thuật mạ vàng nổi bật trên nền hàng rào, sân vườn xanh mát bao quanh công trình. Sảnh chính có quy mô lớn với hệ thống cửa sổ dạng vòm và các chi tiết phào chỉ trang trí tinh tế, tạo điểm nhấn cho khối kiến trúc ba tầng. Trên bản vẽ mặt bằng tầng 1, sảnh chính và sảnh phụ dẫn vào phòng khách, phòng ăn, khu bếp cùng bếp phụ, một phòng ngủ và sân ướt được bố trí riêng phía sau.
Diện tích: 563m²Tỉnh: Nghệ AnSố tầng: 3 tầng
KT17023 tại Nghệ An có diện tích xây dựng 563m², quy mô 3 tầng với hệ cột Corinthian đặt thành đôi ở sảnh chính. Mái lợp kiểu Mansard màu xám đậm, tường sơn trắng kết hợp ốp đá tông nâu vàng ở phần móng tạo cảm giác vững chãi. Nhìn từ trên cao xuống khu sân vườn phía trước, các bồn hoa và tiểu cảnh nước bố trí đối xứng hai bên lối đi lát đá dẫn từ cổng vào sảnh chính. Khu gara ô tô được bố trí hợp lý ở một góc sân, không choán vào phần diện tích cây xanh phía trước nhà.
Khác với phần lớn ảnh minh họa trong ngành vốn chỉ là phối cảnh 3D, dưới đây là 3 công trình nhà vườn tân cổ điển Betaviet đã thi công thực tế, ảnh chụp tại công trường hoặc khi công trình đã hoàn thiện. Các công trình này không nhất thiết trùng với một trong 22 mẫu thiết kế ở trên.
Biệt thự 1 tầng tân cổ điển tại Phú Thọ (TC2003539)
Biệt thự 2 tầng tân cổ điển tại Hưng Yên (TC25811)
Biệt thự tân cổ điển 2 tầng 382m² tại Hà Nội (TC23134)
Hệ cột. Trong 22 mẫu của bài, cột theo các thức cổ điển là chi tiết nhận diện đầu tiên: cột Corinth/Corinthian (đầu cột chạm lá Acanthus) xuất hiện nhiều nhất, tiếp đến là cột Ionic (đầu cột cuộn hai bên) và cột Doric (thân trơn, ít chi tiết hơn). Cột thường đặt đối xứng hai bên sảnh chính hoặc chạy dọc hiên trước, có mẫu dùng cột đôi (KT19184, KT17023) để tăng cảm giác vững chãi cho khối sảnh.
Phào chỉ và phù điêu. Phào chỉ chạy dọc thân cột, viền quanh cửa sổ và mép mái là chi tiết lặp lại ở gần như toàn bộ 22 mẫu. Một số công trình còn có phù điêu chạm khắc ở đầu hồi (KT5509052B) hoặc hoa văn đắp nổi quanh cửa sổ vòm (KT21067). Đây là phần đòi hỏi nhân công thủ công nhiều hơn khối tường phẳng, nên mức độ chi tiết phào chỉ thường tỷ lệ thuận với quy mô công trình.
Mái. Ba loại mái phổ biến nhất trong 22 mẫu là mái Thái, mái Mansard và ngói dốc thường (không gắn tên kiểu riêng). Bảng dưới đây so sánh nhanh:
| Tiêu chí | Mái Thái | Mái Mansard | Ngói dốc thường |
|---|---|---|---|
| Số mẫu dùng trong bài | 4 (KT2008098, KT21035, KT18129, KT17012) | 4 (KT24023, KT19158, KT22002, KT17023) | 14 mẫu còn lại |
| Đặc điểm hình dáng | Nhiều lớp mái chồng, độ dốc lớn, đỉnh nhọn | Dốc đứng gần như thẳng góc ở phần chân mái, gãy khúc rõ | Một khối mái dốc đơn giản, không chồng lớp |
| Màu phổ biến trong bài | Đen, xám đen | Đen, xám xanh, xám đậm | Xám, xanh than, đỏ cam, nâu đỏ, xanh đen |
| Phù hợp quy mô | 1-3 tầng, khối mái lớn cần kết cấu đỡ chắc | Thường đi cùng công trình có gác mái sử dụng được | Linh hoạt mọi quy mô, thi công đơn giản hơn 2 loại trên |
| Lưu ý thi công | Nhiều đường giao mái giữa các lớp, cần chống thấm kỹ | Góc gãy khúc dễ đọng nước nếu thoát nước tính sai | Ít điểm giao mái hơn, thi công và bảo trì đơn giản hơn |
Cổng và tường rào. Phần lớn mẫu trong bài dùng cổng và hàng rào bằng sắt mỹ thuật, một số công trình mạ chi tiết màu vàng đồng ở đầu song sắt hoặc hoa văn cổng (KT19184, KT24560, KT21113). Chiều cao hàng rào thường thấp hơn hẳn hàng rào biệt thự phố, để không che khuất tầm nhìn từ đường vào sân vườn và mặt tiền công trình.
Bố cục đối xứng. Gần như toàn bộ 22 mẫu tuân theo bố cục đối xứng qua trục sảnh chính: hai bên cửa chính là các cửa sổ hoặc cột giống nhau, ban công và mái sảnh cũng chia đều hai phía. Vài mẫu phá vỡ tính đối xứng cứng nhắc bằng một khối bay cong hoặc ban công bán nguyệt riêng (KT2008098, KT24560), tạo điểm nhấn mềm mại hơn cho mặt đứng.
Từ 13 bản vẽ mặt bằng thật trong bài, có thể thấy sân vườn của nhà vườn tân cổ điển thường được quy hoạch thành các khu chức năng riêng, thay vì để trống quanh nhà.
Lối đi và thảm cỏ là phần cơ bản nhất, xuất hiện ở toàn bộ 22 mẫu: lối đi lát đá hoặc gạch dẫn thẳng từ cổng vào sảnh chính, hai bên trải thảm cỏ hoặc viền bồn hoa. Cây xanh thường trồng thành hàng đối xứng hai bên lối đi, đúng tinh thần bố cục đăng đối của phong cách tân cổ điển – khác với cách bố trí cây bất đối xứng, tự do thường gặp ở phong cách sân vườn kiểu Nhật.
Mặt nước là hạng mục xuất hiện ở một số mẫu có diện tích đất đủ lớn: KT21067 và KT21110 đều có hồ nước riêng trong sân vườn (KT21110 gọi cụ thể là hồ Koi), KT18092, KT21110 và KT17012 có thêm hồ bơi. Mặt nước thường đặt lệch một bên hoặc phía sau nhà, không cắt ngang trục đối xứng chính của công trình.
Chòi nghỉ và giàn pergola là điểm dừng chân trong sân vườn, tách khỏi khối nhà chính: KT21110 có một nhà chòi mái ngói nhỏ cạnh hồ bơi, KT24023 có chòi nghỉ mát ở cánh sân bên phải, còn KT19065 và KT17069A đều có giàn pergola bằng gỗ hoặc sơn trắng tạo góc ngồi ngoài trời. Các hạng mục này phù hợp với lô đất từ khoảng 400m² trở lên, khi diện tích sân đủ rộng để bố trí thêm công trình phụ mà không làm chật khuôn viên.
Sân phụ trợ. Bên cạnh sân cảnh quan, các mặt bằng thật còn có những khoảng sân chức năng: sân ướt (KT19184, KT17069A, KT21113, riêng KT19184 và KT17069A có thêm khu giặt phơi), sân gia công (KT21011), sân chơi (KT17012) và gara ô tô gắn liền hoặc tách khối với nhà chính. Những khu vực này thường bố trí ở mặt bên hoặc phía sau, không lộ ra mặt tiền chính.
Cây xanh. Ngoài thảm cỏ và hàng cây viền lối đi, một số mẫu dùng cây tạo hình làm điểm nhấn riêng: cây bonsai ở KT21110 và KT2008871, hàng cau cảnh ở KT18092. Cách chọn cây nên cân nhắc chiều cao trưởng thành để không che khuất các chi tiết cột, phào chỉ ở mặt tiền sau vài năm.
Tường ngoại thất trong 22 mẫu chủ yếu sơn màu trắng hoặc trắng ngà/trắng kem, một số mẫu phối thêm mảng ốp đá tự nhiên tông xám hoặc vàng kem ở chân cột, chân tường và trụ cổng (KT20013, KT17023) để tạo cảm giác vững chãi cho phần đế công trình.
Cột và phào chỉ thường đổ bê tông cốt thép rồi hoàn thiện bằng thạch cao GRC hoặc đắp phào chỉ xi măng, sau đó sơn cùng tông với tường hoặc để trắng nổi bật. Chi tiết chạm khắc trên đầu cột, phù điêu đầu hồi đòi hỏi khuôn đúc hoặc thi công thủ công tỉ mỉ hơn mảng tường phẳng.
Cửa chính và cửa sổ phần lớn dùng gỗ tự nhiên màu nâu ấm hoặc nâu đỏ, một số mẫu kết hợp thêm mảng kính lớn (khối bay cong ở KT2008098) hoặc khung nhôm kính cho các ô cửa phụ. Lan can ban công và cổng chính chủ yếu bằng sắt uốn nghệ thuật, có mẫu mạ thêm chi tiết màu vàng đồng ở đầu song sắt hoặc hoa văn cổng.
Mái ngói trong bài chia ba nhóm như bảng so sánh ở mục trên: mái Thái, mái Mansard và ngói dốc thường, màu phổ biến nhất là xám, đen và xanh than. Với chân cột, bậc tam cấp và lan can ngoài trời, một số mẫu dùng đá cẩm thạch hoặc đá tự nhiên ốp bề mặt (KT24023, KT21011) để tăng độ bền dưới thời tiết ngoài trời so với chỉ sơn phủ thông thường.
| Nhu cầu | Mẫu phù hợp | Vì sao |
|---|---|---|
| Lô đất nhỏ, muốn xây gọn | KT2008098 (250m², Bình Phước) | Diện tích xây dựng nhỏ nhất trong 22 mẫu, vẫn đủ công năng 1 tầng |
| Lô đất rất rộng, muốn dành nhiều diện tích cho sân vườn | KT24023 (đất 1.400m²), KT5509052B (850m², có nhà chòi riêng) | Hai mẫu có quy mô đất/diện tích xây dựng lớn nhất, đủ chỗ cho hạng mục cảnh quan phụ |
| Muốn có mặt nước trong sân vườn | KT21067 (hồ nước), KT21110 (hồ Koi và hồ bơi) | Hai mẫu duy nhất trong bài có mặt nước thể hiện rõ trên bản vẽ mặt bằng |
| Muốn có hồ bơi | KT18092, KT21110, KT17012 | 3 mẫu có hồ bơi thể hiện trong ảnh phối cảnh sân vườn |
| Muốn tham khảo bố trí phòng và sân vườn trước khi liên hệ | 13/22 mẫu có bản vẽ mặt bằng (xem cột “Mặt bằng” trong bảng tổng hợp) | Đọc trực tiếp cách chia phòng và khu vực sân vườn trên bản vẽ thật |
| Gia đình đông thế hệ, nhà 3 tầng | KT21035, KT21113, KT17023 | 3 mẫu duy nhất có quy mô 3 tầng trong bài |
| Thích góc thư giãn ngoài trời kiểu pergola | KT19065, KT17069A | Hai mẫu có giàn pergola thể hiện rõ trong ảnh phối cảnh sân bên hông |
Betaviet không đưa mức giá cụ thể cho nhà vườn tân cổ điển trong bài này, vì chi phí thực tế phụ thuộc nhiều yếu tố riêng của từng công trình và chỉ chính xác khi có hồ sơ khảo sát lô đất cụ thể. Một số yếu tố ảnh hưởng lớn nhất, đọc được từ chính 22 mẫu trong bài:
Diện tích xây dựng là yếu tố đầu tiên – trong bài, diện tích dao động từ 250m² (KT2008098) đến 850m² (KT5509052B), chênh lệch hơn 3 lần. Mức độ chi tiết của hệ cột và phào chỉ cũng ảnh hưởng đáng kể: cột chạm khắc hoa văn cầu kỳ như lá Acanthus ở KT5509052B đòi hỏi nhiều công đoạn thủ công hơn cột trơn ít chi tiết.
Vật liệu hoàn thiện mặt đứng là biến số lớn thứ hai: đá tự nhiên ốp chân cột, cổng (như KT20013, KT17023) tốn công lắp đặt hơn sơn tường phẳng; mái Thái hay mái Mansard nhiều lớp cũng cần nhiều vật liệu và nhân công hơn ngói dốc thường.
Hạng mục sân vườn và cảnh quan ngoài nhà là biến số riêng của mô hình nhà vườn: hồ nước, hồ bơi, chòi nghỉ, giàn pergola là các hạng mục cộng thêm ngoài phần thân nhà, tùy nhu cầu gia đình có làm cùng đợt thi công hay để sau. Vì mỗi lô đất và mỗi yêu cầu công năng khác nhau, Betaviet nhận khảo sát và gửi dự toán miễn phí theo đúng kích thước lô đất, thay vì áp một mức giá chung cho toàn bộ 22 mẫu trong bài. Với nhóm khách hàng quan tâm riêng đến kiến trúc tân cổ điển, bài Phong cách tân cổ điển phân tích sâu hơn về đặc trưng và lịch sử của phong cách này.
Từ dữ liệu kỹ thuật của các công trình trong bài, có một số điểm cần lưu ý riêng cho mô hình nhà vườn, khác với biệt thự phố xây kín lô đất.
Chống thấm chân cột và các chi tiết đá ngoài trời. Chân cột, bậc tam cấp và lan can ban công tiếp xúc trực tiếp với mưa nắng quanh năm nếu không có mái hiên che kín. Lớp ốp đá tự nhiên hoặc phào chỉ GRC ở các vị trí này cần xử lý chống thấm kỹ ở mạch ghép, tránh nước ngấm làm bong tróc sau vài mùa mưa.
Thoát nước sân vườn. Với các mẫu có hồ nước hoặc hồ bơi trong khuôn viên (KT21067, KT21110, KT18092, KT17012), hệ thống thoát nước sân vườn cần tính riêng, tách khỏi đường thoát nước mái của công trình chính, để tránh ngập cục bộ khi mưa lớn trùng thời điểm hồ đầy nước.
Độ dốc mái theo đúng loại ngói. Mái Thái nhiều lớp cần độ dốc đủ lớn để nước mưa trôi nhanh qua từng lớp mái, còn mái Mansard với phần chân dốc gần như thẳng đứng cần lưu ý kỹ thuật thoát nước ở góc gãy khúc – nơi dễ đọng nước nhất nếu tính sai độ dốc khi thi công.
Cây xanh không che khuất mặt tiền. Vì đặc trưng đối xứng của tân cổ điển phụ thuộc nhiều vào việc nhìn rõ hệ cột và phào chỉ, cây trồng hai bên lối đi hoặc quanh nhà nên chọn loại có chiều cao trưởng thành phù hợp, tránh để tán cây sau vài năm che khuất các chi tiết kiến trúc chính diện.
Chiếu sáng sân vườn. Với các mẫu có nhiều hạng mục ngoài trời như chòi nghỉ, pergola, hồ nước, hệ thống đèn sân vườn nên tính riêng biệt với đèn chiếu sáng mặt tiền công trình, vừa đảm bảo an toàn đi lại ban đêm vừa làm nổi bật các chi tiết cảnh quan.
Nhà vườn tân cổ điển là biệt thự thiết kế theo phong cách tân cổ điển (cột thức Hy Lạp – La Mã, phào chỉ, bố cục đối xứng) nhưng mật độ xây dựng thấp, dành phần lớn diện tích đất cho sân vườn bao quanh thay vì xây kín lô đất như biệt thự phố. Trong 22 mẫu của bài, sân vườn luôn xuất hiện ở ít nhất một mặt công trình, có mẫu còn dành riêng khu vực cho hồ nước, chòi nghỉ hoặc hồ bơi.
Khác biệt lớn nhất là mật độ xây dựng và không gian xung quanh: biệt thự phố thường xây sát ranh đất, chỉ có sân trước hẹp; nhà vườn tân cổ điển lùi vào giữa khuôn viên, chừa sân bốn phía hoặc ít nhất ba phía cho cây xanh, lối đi, đôi khi cả hồ nước hay chòi nghỉ như ở KT21110 và KT21067 trong bài.
Trong 22 mẫu của bài, màu ngói phổ biến nhất là xám, đen và xanh than, phối với tường trắng hoặc trắng kem tạo tương phản vừa đủ; một số mẫu dùng ngói màu đỏ cam hoặc nâu đỏ tạo cảm giác ấm hơn. Không có công thức duy nhất – màu ngói nên hài hòa với màu cổng, hàng rào và cảnh quan cây xanh của từng khu đất.
Trong 22 mẫu của bài, diện tích xây dựng nhỏ nhất là 250m² (KT2008098, Bình Phước) và lớn nhất là 850m² (KT5509052B, Hải Phòng). Vì mô hình nhà vườn cần chừa đất cho sân vườn bao quanh, diện tích đất thực tế thường lớn hơn diện tích xây dựng đáng kể – như KT24023 xây 410m² trên khu đất 1.400m².
Từ các bản vẽ mặt bằng thật trong bài, sân vườn nhà vườn tân cổ điển thường có thảm cỏ, lối đi lát đá dẫn từ cổng vào sảnh, kết hợp thêm hồ nước hoặc hồ cá (KT21067, KT21110), chòi nghỉ (KT21110), hồ bơi (KT18092, KT21110, KT17012) hoặc giàn pergola (KT19065, KT17069A) tùy diện tích đất.
Chi phí phụ thuộc diện tích xây dựng, mức độ chi tiết của hệ cột và phào chỉ, vật liệu hoàn thiện mặt đứng, và quy mô hạng mục cảnh quan sân vườn đi kèm (hồ nước, hồ bơi, chòi nghỉ, lối đi lát đá). Vì mỗi lô đất khác nhau, Betaviet không đưa mức giá cố định mà nhận khảo sát để gửi dự toán theo đúng hồ sơ.
Có, với điều kiện tính đúng độ dốc mái, hệ thống thoát nước sân vườn và chống thấm cho các chi tiết đá ngoài trời. Đua mái đủ rộng che được mưa nắng cho tường và cửa sổ, trong khi sân vườn rộng giúp công trình thông thoáng hơn hẳn nhà phố xây kín – phù hợp khí hậu nhiệt đới nhiều nắng, nhiều mưa.
Thời gian phụ thuộc quy mô công trình, độ phức tạp của hệ cột/phào chỉ và diện tích hạng mục cảnh quan sân vườn đi kèm, nên Betaviet không đưa con số cố định áp dụng chung cho mọi mẫu. Gia đình gửi kích thước lô đất và nhu cầu cụ thể để nhận lịch trình thiết kế, thi công dự kiến theo đúng hồ sơ.
Cần phương án nhà vườn tân cổ điển cho lô đất của bạn?
Gửi kích thước lô đất và nhu cầu phòng, Betaviet sẽ tư vấn phương án và dự toán theo đúng hồ sơ thiết kế. Hotline: 0915 010 800
Xem thêm:
– Biệt thự 1 tầng tân cổ điển
– Phong cách tân cổ điển
– Mẫu nhà vườn đẹp
– Biệt thự tân cổ điển
Toà nhà Betaviet, KĐT Thanh Hà Cienco5, Q. Hà Đông, TP. Hà Nội
Hotline: 0915010800
Khiếu nại: 0968905551
Văn phòng: 0241224526
Email: lienhe@betaviet.vn
Website: https://betaviet.vn
Copyright © Betaviet since 2009, Alright reserverd. Thương hiệu đã được đăng ký. ® Ghi rõ nguồn "https://betaviet.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
Tư vấn chuyên sâu bởi nhà thiết kế, giám đốc thi công nhiều năm kinh nghiệm
Giảm tới 30% 300tr
Đồ nội thất nhập khẩu
Hỗ trợ thủ tục pháp lý
cấp phép xây dựng
Betaviet sẽ liên hệ để tư vấn Quý khách trong thời gian sớm nhất
Trân trọng cảm ơn!
