Biệt thự 2 tầng cổ điển: lâu đài mini, tân cổ điển và cách chọn mẫu

Biệt thự 2 tầng cổ điển là kiểu nhà dùng bố cục đối xứng, cột trụ, phào chỉ và mái dốc theo kiến trúc châu Âu (thường là Pháp), giữ đúng tỷ lệ cổ và nhiều chi tiết đắp nổi; tân cổ điển là bản giản lược của kiểu này, ít phào chỉ hơn và thêm tiện nghi hiện đại. Khi thêm tháp tròn, mái vòm và một tầng tum nhỏ, người ta gọi là lâu đài mini. Với các mẫu Betaviet đã thiết kế, hai tầng là mức đủ bề thế mà nhà vẫn không quá cao.

Bài này đi từ cách phân biệt các kiểu, một công trình lâu đài mini 2 tầng 1 tum ở thành phố Vinh do Betaviet thiết kế (kèm mặt bằng từng tầng), các kiểu mái hay gặp, 15 công trình 2 tầng có mã trong hồ sơ Betaviet, cách chọn mẫu theo hình dạng lô đất, vật liệu mặt tiền và những lỗi thường gặp. Toàn bộ hình ngoại thất là phối cảnh 3D trong hồ sơ thiết kế, không phải ảnh chụp công trình đã xây xong.

Biệt thự cổ điển, tân cổ điển và lâu đài mini khác nhau thế nào?

Ba tên gọi này hay bị dùng lẫn. Bảng dưới tách chúng theo những gì nhìn thấy được trên mặt tiền.

Phần phân biệt thực tế nằm ở mức chi tiết. Một mặt tiền cổ điển có thể có hơn chục loại phào, phù điêu ở đầu hồi, đầu cột Corinth và cửa sổ chia ô nhỏ. Cùng bố cục đó nhưng bỏ bớt phù điêu, thay cột chạm bằng cột trơn có đầu cột đơn giản, ta được tân cổ điển. Nhiều biệt thự trong hồ sơ Betaviet đặt tên “tân cổ điển” dù vẫn có mái Mansard và cột Corinth, vì phần trang trí đã giảm so với lâu đài.

Lâu đài mini không phải là cấp hạng khác mà là một kiểu hình khối: ngôi nhà thấp (2 tầng, thêm tum), nhưng có tháp hoặc mái vòm làm điểm kết thúc để dáng nhà “vươn lên”. Vì chỉ có hai tầng, tỷ lệ giữa phần thân và phần mái phải tính kỹ hơn nhà cao tầng, nếu không mái dễ nặng hoặc tháp dễ lạc.

Nên chọn cổ điển hay tân cổ điển?

Câu hỏi này nên trả lời bằng ba việc cụ thể, không bằng sở thích chung chung.

• Bảo trì. Phào chỉ, phù điêu và cột chạm đều là chỗ đọng bụi và rêu. Càng nhiều chi tiết, việc lau và sơn lại càng tốn công. Nếu muốn ít phải chăm, tân cổ điển là lựa chọn thực tế hơn.
• Thợ thi công. Kiểu cổ điển đầy đủ cần đội thợ đắp phào, đắp phù điêu có tay nghề. Ở nhiều tỉnh, tìm được đội như vậy khó hơn tìm đội làm tân cổ điển, nên cần hỏi trước khi chốt.
• Quy mô lô đất. Mặt tiền hẹp chứa được ít chi tiết hơn mặt tiền rộng. Trên mặt tiền 8 m, một mặt phẳng chạm khắc dày sẽ chật; trên mặt tiền 20 m, cùng lượng chi tiết đó lại vừa.

Cũng cần nói rõ là hai tầng khác với nhà ba, bốn tầng ở chỗ phần mái chiếm tỷ trọng lớn hơn trong chiều cao tổng. Vì vậy với biệt thự 2 tầng, chọn kiểu mái trước, rồi mới chọn mức độ trang trí cho phần thân.

Mẫu biệt thự 2 tầng cổ điển kiểu lâu đài mini ở thành phố Vinh

Đây là công trình làm trục cho bài. Chủ đầu tư ở thành phố Vinh đến Betaviet sau khi xem nhiều mẫu thiết kế, với một danh sách yêu cầu khá rõ.

Yêu cầu của chủ đầu tư

• Phong cách cổ điển, thích kiến trúc Pháp và những chi tiết cầu kỳ.
• Không muốn nhà quá cao nhưng phải nổi bật và dễ nhận ra.
• Đủ 5 phòng ngủ cho các thành viên trong gia đình.
• Đất vuông vắn, có 2 mặt tiền, cần để lại phần sân đủ rộng cho xe và người đi lại.
• Có bể bơi trong khuôn viên.

Đất hai mặt tiền thường dễ bị bỏ qua khi làm mẫu cổ điển, vì kiến trúc này vốn thiết kế cho một mặt chính. Ở đây cả hai mặt đều phải có tường rào, cổng và phần sân xử lý cẩn thận, không để mặt phụ trơ ra.

Giải pháp: lâu đài mini 2 tầng 1 tum

Các kiến trúc sư đưa ra giải pháp là một lâu đài mini 2 tầng 1 tum. Hai tầng dành cho phần công năng chính, tầng tum chỉ giữ vài chức năng phụ để khối nhà không bị cao lên. Dáng lâu đài cho chủ nhà cái “dấu riêng” mà ông muốn, còn số tầng giữ ở mức vừa phải như ông yêu cầu.

Hồ sơ không ghi mã công trình ở nội dung này và không công bố diện tích đất, nên bảng chỉ liệt kê các số có trong bản vẽ.

Mặt bằng tầng 1

Từ sảnh chính đi vào là một không gian thoáng, hai bên là hai phòng khách. Đi tiếp qua phòng khách là phòng ăn lớn và cầu thang, phía cuối nhà là bếp liên thông với phòng ăn nhỏ. Một phòng ngủ nằm cạnh khu vệ sinh chung của tầng, tiện cho người không muốn leo thang hoặc khách ở lại. Cả tầng 1 có hai phòng vệ sinh.

Việc chia hai phòng khách là điểm đáng chú ý. Một phòng giữ làm nơi tiếp khách trang trọng, phòng còn lại dùng cho sinh hoạt gia đình hằng ngày, nhờ vậy phòng đầu không bị biến thành chỗ để đồ.

Bể bơi được đặt gần sảnh phụ thứ hai. Vị trí này cho phép người trong nhà ra bơi mà không phải đi qua phòng khách chính, và người từ phòng khách nhìn ra được mặt nước.

Mặt bằng tầng 2

Cầu thang giữa nhà đưa lên một sảnh tầng, các phòng ngủ chia về bốn góc của ngôi nhà. Chỉ một phòng ngủ có vệ sinh khép kín, các phòng còn lại dùng hai phòng vệ sinh chung. Ba trong bốn phòng ngủ mở ra ban công, vừa lấy sáng vừa thông gió. Ở chính giữa tầng là một phòng chức năng nhìn ra ban công mặt tiền.

Cách chia này dành cả tầng 2 cho nghỉ ngơi và đúng yêu cầu 5 phòng ngủ: không có phòng nào bị nhường cho chức năng khác ngoài phòng giữa. Đổi lại, các phòng ngủ có diện tích vừa đủ cho giường, tủ và bàn nhỏ, không phải phòng master rộng.

Tầng tum

Theo lối kiến trúc lâu đài, tầng tum không cần nhiều diện tích. Ở đây tầng tum được dành cho khu giặt phơi, kho và một phòng spa nhỏ nếu muốn. Phần mái lộ thiên còn lại là sân phơi chung cho cả nhà.

Ngoại thất: mái vòm, tháp nhọn và hoa văn đắp nổi

Phối cảnh cho thấy bố cục đối xứng, cân đối. Mái vòm ở giữa là chi tiết đặc trưng của lâu đài kiểu Pháp và nâng chiều cao cảm nhận của ngôi nhà, còn hai bên là mái Mansard. Phía trên là tháp nhọn nhỏ kết thúc khối nhà.

Các chi tiết được xử lý như sau:

• Mái sảnh: hai cột vuông lớn đỡ mái sảnh, trên mái đắp nổi hoa văn hình búp sen.
• Tầng 2: cửa sổ lớn hình vòm, quanh cửa là hoa văn đắp nổi theo dáng cửa. Bên dưới, cột tròn đứng cạnh cột vuông, nét mềm gặp nét chắc.
• Cổng và tường rào: đắp nổi hoa văn cổ điển, cánh cổng và các ô cửa dùng nhôm đúc nghệ thuật. Hai trụ cổng có đầu trụ đắp họa tiết.
• Phù điêu: một bức phù điêu đặt ngay trước cửa chính, đơn giản nhưng đủ làm điểm nhìn.
• Đèn: đèn chùm Châu Âu trong nhà, sân chơi và tiểu cảnh cây xanh phía trước.
• Che xe: lam kính che khu để xe, giữ phần trang trí chính không bị che khuất.

Nhìn từ trên xuống, bố cục đối xứng và các lớp mái hiện rõ hơn. Sân phía trước lát đá, tường rào chạy dọc cả hai mặt đường.

Kiểu mái biệt thự 2 tầng cổ điển và tân cổ điển

Mái là phần quyết định “giọng” của cả ngôi nhà, và cũng là phần khó sửa nhất sau khi xây. Bốn kiểu dưới đây là những kiểu hay gặp nhất trong các công trình 2 tầng của Betaviet.

Mansard

Mansard là kiểu hay đi cùng “Pháp”. Phần mái dưới dốc gần như đứng, nên bên trong có thể tận dụng làm phòng tum thấp. Ở các công trình như KT24200 ở Kon Tum hay KT23134 ở Hà Nội, mái Mansard xanh than hoặc đen đặt trên tường trắng kem tạo tương phản rõ.

Mái Thái

Mái Thái dốc cao và chồng nhiều lớp, thoát nước nhanh và hợp vùng mưa nhiều. KT5004382 ở Hưng Yên và KT21086 ở Hà Nam đều dùng mái Thái xám đen trên tường trắng, kèm sân vườn.

Mái Nhật

Mái Nhật thoải hơn mái Thái và có đầu mái cong. Khi kết hợp cột tròn cổ điển và cửa vòm, ta được một dáng nhà khá khác lạ. KT5021106 ở Đồng Tháp là ví dụ: mái Nhật ba lớp ngói đen bóng, cột tròn to đỡ hiên, cửa chính gỗ nâu đỏ nổi trên tông trắng.

Mái vòm và tháp

Đây là kiểu đặc trưng của lâu đài. Mái vòm giữ vai trò điểm nhấn: người nhìn chỉ cần vài giây là nhận ra ngôi nhà. Nếu dùng, nên chọn một điểm chính, đặt đúng trục đối xứng và để phần mái còn lại đơn giản hơn. Công trình ở thành phố Vinh phía trên là ví dụ, và KT21083 ở Nghệ An với tháp tròn mái vòm xanh thẫm là một ví dụ khác.

15 công trình biệt thự 2 tầng cổ điển và tân cổ điển của Betaviet

Danh sách dưới đây chỉ gồm các công trình 2 tầng có mã trong hồ sơ Betaviet, diện tích lấy theo trang dự án. Nhấp vào mã để xem đủ phối cảnh ngoại thất.

Lâu đài và cổ điển: KT21083 và KT24200

KT21083 ở Nghệ An là công trình gần nhất với kiểu lâu đài mini. Mặt tiền trắng ngà, khung cửa sổ đỏ, tháp tròn mái vòm xanh thẫm ở giữa và cánh phụ vươn dài một bên.

Bên hông công trình, tường ít trang trí hơn mặt chính: phần chi tiết tập trung ở mặt chính và tháp, còn mặt phụ giữ cửa sổ xếp đều. Đây là cách làm hợp lý để không rải phù điêu khắp nơi.

KT24200 ở Kon Tum có diện tích lớn hơn và mặt tiền hẹp, sâu. Mái Mansard xanh than, tường kem điểm cột và phào chỉ trắng, trước lối vào là mái hiên vòm nhỏ dạng dome và cổng sắt hoa văn vàng.

Tân cổ điển mái Mansard: KT2008535, KT23134, KT23371, KT19055

KT2008535 ở Hải Dương là mẫu đất hẹp đáng xem: mặt tiền chỉ 8,1 m nhưng dài 16,2 m, được xử lý bằng sảnh thông tầng, cột tròn Corinth đỡ ban công cong và cửa vòm gỗ.

KT23134 ở Hà Nội đi theo hướng ngược lại: mặt tiền rộng 20 m, sâu 11,8 m. Với bề ngang như vậy, hàng cột ba ở tầng 1 và cửa sổ vòm lớn ở tầng 2 giúp mặt tiền không bị trống.

KT23371 ở Bắc Ninh có diện tích 700 m2, cột Corinth cao vút và cửa chính gỗ chạm. KT19055 ở Quảng Ninh thêm một chi tiết hiếm: cầu thang xoắn ngoài trời lên sân thượng bên hông.

Dinh thự và Pháp cổ: KT5504507, KT20084, KT18068B

Ba công trình này nghiêng về dáng dinh thự: sảnh lớn, cột đôi, nhiều ban công sắt uốn. KT5504507 ở Thanh Hóa có cổng và hàng rào sắt mạ vàng, KT20084 ở Bắc Ninh có hàng cột Corinth đôi ở sảnh và ban công vòm phía trên.

KT18068B ở Bắc Giang là công trình lớn nhất trong nhóm này, 600 m2. Mặt tiền trắng, mái Mansard xám than và phối cảnh buổi tối cho thấy hệ đèn chiếu ngoại thất.

Mái Nhật và mái Thái: KT5021106, KT22127, KT5004382, KT21086, KT20201

Nhóm này cho thấy cổ điển không bắt buộc phải có mái Mansard. KT5021106 ở Đồng Tháp và KT22127 ở Ninh Bình dùng mái Nhật. KT22127 còn có hai mặt tiền, mặt bằng tổng thể ghi rõ gara, sân sau và vườn rau.

Ba công trình mái Thái, KT5004382 ở Hưng Yên, KT21086 ở Hà Nam và KT20201 ở Thái Bình, đều có sân vườn, trong đó hai mẫu có hồ bơi.

KT21004 ở Quảng Ninh là mẫu hai mặt tiền thứ ba trong danh sách, tầng trệt ốp đá tự nhiên vàng kem, cửa sổ vòm lớn và ban công lan can con tiện trắng.

Chọn mẫu theo hình dạng lô đất

Đa số bài tổng hợp mẫu xếp theo kiểu mái. Cách xếp này dễ nhìn nhưng ít giúp ra quyết định, vì chính hình dạng lô đất mới giới hạn mẫu nào làm được. Bảng dưới xếp theo lô đất, dựa trên các công trình có số đo mặt tiền trong hồ sơ.

Đất hẹp và sâu

Với mặt tiền khoảng 8 đến 10 m, khó đặt hai phòng khách song song như ở công trình Vinh. Phải xếp theo chiều dọc: sảnh, phòng khách, phòng ăn, bếp từ trước ra sau. Sảnh thông tầng như ở KT2008535 giúp ánh sáng đi sâu vào trong nhà, đỡ tối ở giữa. Tầng 1 ở mẫu này ghi 137 m2 với sảnh, khách, bếp, hai phòng ngủ và vệ sinh khép kín, tầng 2 ghi 140 m2 gồm phòng master, hai phòng ngủ và một phòng học.

Đất gần vuông

Đất gần vuông là điều kiện dễ làm nhất cho dáng lâu đài, vì khối nhà cân bằng hai chiều và có chỗ đặt tháp ở giữa. Công trình ở Vinh cũng là loại đất này. KT5004382 ghi tầng 1 rộng 167 m2 và tầng 2 rộng 151,5 m2 trên khu đất 319 m2, nghĩa là sân vườn và hồ bơi chiếm phần còn lại.

Mặt tiền rộng

Mặt tiền 20 m nhìn bằng mắt sẽ trống nếu chỉ có một cửa chính. KT23134 giải quyết bằng hàng cột ba ở tầng 1, ban công sắt uốn, cửa sổ vòm lớn ở tầng 2 và mái Mansard đen phía trên. Mặt bên của nhà này giản lược hơn mặt chính, đúng cách làm đã nêu ở KT21083.

Lô góc, hai mặt tiền

Lô hai mặt tiền là trường hợp mà kiến trúc cổ điển khó nhất, vì nó được thiết kế quanh một mặt chính. Ba công trình Vinh, KT22127 và KT21004 đều có hai mặt tiền. Nguyên tắc chung là một mặt chính đủ cổng, sảnh và trang trí, mặt phụ giữ cùng tường rào, cùng màu và bớt phù điêu. Công trình Vinh thêm sảnh phụ gần bể bơi; KT21004 có cổng và hàng rào sắt vàng đồng đồng bộ với tường trụ trắng; KT22127 có mặt bằng tổng thể quy hoạch rõ sân sau, gara và vườn rau.

Công năng 2 tầng: phân chia ra sao cho hợp lý?

Điểm chung của các công trình trên là tầng 1 dành cho sinh hoạt chung và tầng 2 dành cho nghỉ ngơi. Cách chia này có lý do: ông bà và khách ở tầng dưới, không phải leo thang, còn các phòng ngủ chính ở tầng trên yên tĩnh hơn.

Mặt bằng tầng 1 của KT21004 đặt bếp và sân ướt ở phía sau, một phòng ngủ cùng hai vệ sinh bên cạnh, cầu thang xoắn ốc làm điểm nhấn trong phòng khách. Cách này giữ mặt tiền sạch cho khách nhìn vào.

Còn mặt bằng KT20201 cho bếp và phòng khách liên thông, gara tích hợp bên hông nhà và sân phơi nằm riêng, không lẫn vào khu tiếp khách. Với nhà có hồ bơi, nên đặt hồ ở phía thấy được từ phòng khách hoặc phòng ăn để hồ thành một phần của cảnh nhìn, không chỉ là khu vực ngoài trời.

Có một điểm hay bị bỏ qua: cầu thang. Trong nhà cổ điển, cầu thang thường là chi tiết nhìn thấy đầu tiên khi vào sảnh, nên nó cần được tính cùng sảnh, không đặt đại ở góc. Công trình Vinh đặt cầu thang giữa nhà, còn KT21004 chọn cầu thang xoắn ốc.

Vật liệu mặt tiền và màu sắc

Nhà cổ điển nhìn rất dễ “rối” khi vật liệu và màu không thống nhất. Trong các phối cảnh của Betaviet có thể thấy vài quy luật lặp lại.

• Tường: sơn trắng hoặc trắng kem làm nền, để phào chỉ và cột nổi bằng bóng đổ, không cần tô thêm màu. KT24200 dùng tường kem với cột và phào chỉ trắng, KT21083 dùng trắng ngà.
• Chân nhà: ốp đá tự nhiên ở tầng trệt hoặc chân cột để tạo cảm giác vững. KT21004 ốp đá vàng kem toàn tầng trệt, KT5021106 ốp đá ở chân cột.
• Mái: xám đen hoặc xanh than là hai màu hay dùng, tương phản tốt với tường sáng. KT21083 chọn xanh thẫm cho mái vòm.
• Cửa: gỗ tự nhiên nâu đỏ ở cửa chính (KT5021106, KT22127) hoặc khung đỏ (KT21083). Đây thường là màu ấm duy nhất trên mặt tiền, nên cần chọn kỹ.
• Lan can, cổng: sắt mỹ thuật hoặc nhôm đúc, màu đen hoặc vàng đồng. KT5504507 và KT22127 dùng sắt mạ vàng.
• Đèn: đèn vàng ấm chiếu từ chân cột hoặc trong nhà, như ở KT5021106 và KT18068B về đêm.

Quy tắc đơn giản: mặt tiền chỉ nên có một màu nền, một màu mái và một màu ấm. Nếu thêm màu thứ tư, phần phào chỉ cầu kỳ sẽ bị chìm.

Những điều cần cân nhắc khi chọn hoặc thiết kế biệt thự 2 tầng cổ điển

Tỷ lệ cột và mái. Hai tầng không cho nhiều chiều cao để “chữa” tỷ lệ. Cột to quá làm nhà nặng, mái cao quá làm nhà đầu to. Nên nhờ kiến trúc sư vẽ lại phối cảnh nhiều góc, không chỉ mặt chính.

Giữ một điểm nhấn. Lâu đài mini ở Vinh có mái vòm ở giữa làm điểm nhấn, các phần còn lại đơn giản hơn. Nhà nào cố nhồi vòm, tháp và cột đôi cùng lúc thường bị rối.

Mặt phụ cũng cần chăm. Từ ngoài đường người ta nhìn thấy mặt hông nhiều khi còn hơn mặt chính, nhất là lô góc. KT21083 giữ mặt hông ít chi tiết nhưng sạch, và đó là mức tối thiểu.

Tính thoát nước mái. Mái Mansard và mái Thái có nhiều góc gấp. Chống thấm và thoát nước ở các góc đó nên được vẽ chi tiết trong hồ sơ kỹ thuật, không để thợ tự xử lý.

Cửa sổ vòm và ban công cần đúng vị trí. Cửa vòm lớn ở tầng 2 đẹp nhưng cũng là chỗ lấy nắng. Nên tính hướng nhà và lam che nắng từ đầu.

Bể bơi, sân vườn cần đặt trước. Nếu muốn bể bơi, mặt bằng phải chừa chỗ ngay từ đầu, không thêm sau. Công trình Vinh đặt bể gần sảnh phụ, còn KT5004382 và KT20201 đặt hồ bên hông hoặc phía trước.

Hỏi rõ phần nào là hồ sơ, phần nào là thi công. Phối cảnh và bản vẽ là hồ sơ thiết kế; phần thi công thực tế phụ thuộc đơn vị xây. Khi nhận bản vẽ, nên hỏi có kèm chi tiết phào chỉ, cổng và hoa văn đắp nổi hay không, vì đây là phần thợ thường tự diễn giải nếu bản vẽ không rõ.

Đừng chọn mẫu chỉ qua một ảnh. Phối cảnh mặt chính luôn đẹp nhất. Hãy xem thêm góc hông, ảnh từ trên cao và mặt bằng.

Phối cảnh khác công trình đã xây. Ảnh trong bài này là phối cảnh 3D. Khi thi công, màu thực tế, độ nhám vật liệu và ánh sáng sẽ khác. Nên xem mẫu vật liệu thật trước khi chốt.

Nội thất cho biệt thự cổ điển

Vỏ nhà cổ điển nhưng nội thất hiện đại hoàn toàn sẽ lệch tông, nên nội thất thường được thiết kế cùng phong cách. Phòng khách là nơi thể hiện rõ nhất: trần giật cấp phào chỉ, đèn chùm pha lê, sofa đối xứng, sàn đá hoặc gỗ. Xem thêm các mẫu tại mục thiết kế nội thất phòng khách và thiết kế nội thất biệt thự.

Với phòng ngủ, bài thiết kế phòng ngủ 20m2 có cách bố trí giường, tủ và chọn phong cách tân cổ điển cho phòng nhỏ hơn. Còn nếu phòng khách rộng, bài thiết kế phòng khách 40m2 giúp chia vùng sofa, tivi và lối đi.

Muốn một đầu mối cho cả kiến trúc lẫn nội thất, xem thiết kế thi công nội thất trọn gói hoặc dự án trang trí nội thất để biết công trình đã làm.

Hồ sơ và cách làm việc với Betaviet

Một bộ hồ sơ thiết kế biệt thự thường gồm kiến trúc (mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt), phối cảnh 3D ngoại thất và các bản vẽ kỹ thuật. Cách làm việc thường theo thứ tự sau.

1. Gửi thông tin lô đất: kích thước, hình dạng, hướng, số mặt tiền, quy hoạch hay hạn chế xây dựng nếu có.
2. Nêu yêu cầu: số phòng ngủ, có bể bơi hay không, gara mấy xe, ai ở cùng, thích mái kiểu nào.
3. Xem phương án mặt bằng và phối cảnh: đây là bước nên dành nhiều thời gian nhất, vì đổi vị trí phòng trên giấy dễ hơn nhiều so với khi đã đổ bê tông.
4. Chỉnh và chốt: chỉnh mặt bằng, kiểu mái, màu và vật liệu cho đến khi chủ nhà đồng ý.
5. Triển khai hồ sơ kỹ thuật: chi tiết kết cấu, điện nước, chống thấm, phục vụ xin phép và thi công.

Để xem thêm các công trình đã làm, xem mục thiết kế thi công kiến trúc và thiết kế biệt thự.

Câu hỏi thường gặp

Biệt thự cổ điển khác tân cổ điển ở điểm nào?

Biệt thự cổ điển giữ nhiều phào chỉ, phù điêu và đầu cột chạm theo kiến trúc châu Âu, còn tân cổ điển giữ bố cục đối xứng nhưng giảm trang trí, dễ bảo trì hơn. Hai kiểu thường đi cùng mái Mansard, Thái hoặc Nhật.

Lâu đài mini 2 tầng gồm những gì?

Là biệt thự 2 tầng có thêm tháp, mái vòm hoặc tum nhỏ ở trên cùng. Công trình ở thành phố Vinh là ví dụ: 2 tầng, 1 tum, mái vòm ở giữa, Mansard hai bên, hoa văn đắp nổi và nhôm đúc ở cổng.

Mái nào hợp biệt thự 2 tầng cổ điển?

Mansard hợp nhất với kiểu Pháp và tận dụng được không gian áp mái. Mái Thái thoát nước tốt, hợp vùng mưa nhiều. Mái Nhật nhẹ nhàng hơn và hợp nhà có cột tròn. Mái vòm hay tháp chỉ nên dùng như một điểm nhấn.

Đất bao nhiêu thì làm được biệt thự 2 tầng cổ điển?

Các công trình trong bài có diện tích từ 276 đến 700 m2. Với mặt tiền 8 đến 10 m vẫn làm được nếu xếp phòng theo chiều dọc và có sảnh thông tầng, như KT2008535. Đất rộng hơn cho phép thêm tháp, bể bơi và sân vườn.

Nhà cổ điển 2 tầng có làm được bể bơi không?

Được, nếu chừa chỗ trong mặt bằng từ đầu. Công trình Vinh, KT5004382 và KT20201 đều có bể hoặc hồ bơi trong khuôn viên.

Nội thất biệt thự cổ điển có buộc phải cổ điển không?

Không bắt buộc, nhưng nên đồng bộ về tông và tỷ lệ. Phào chỉ, đèn chùm và sofa đối xứng thường hợp với vỏ nhà cổ điển. Nếu thích nội thất hiện đại thì dùng phong cách tân cổ điển hoặc hiện đại luxury để không lệch quá.

Ảnh trong bài có phải công trình đã xây không?

Không. Toàn bộ là ảnh phối cảnh 3D trong hồ sơ thiết kế của Betaviet. Màu và vật liệu khi thi công có thể khác phối cảnh, nên cần xem mẫu vật liệu thật.

Muốn nhận phương án thì cần gửi gì?

Mặt bằng hoặc kích thước lô đất, số phòng ngủ, có bể bơi hay không và kiểu mái bạn thích. Đội ngũ thiết kế sẽ đề xuất mặt bằng và phối cảnh, kèm các công trình tương tự để tham khảo.

Liên hệ Betaviet

Nếu bạn đang cân nhắc một biệt thự 2 tầng cổ điển hoặc tân cổ điển, hãy gửi cho Betaviet kích thước lô đất, số mặt tiền và phong cách bạn nghiêng về. Đội ngũ thiết kế sẽ đề xuất phương án mặt bằng, kiểu mái và phối cảnh để bạn so sánh. Hotline: 0915 010 800. Văn phòng: Toà nhà Hải Ngân Building, Số 9 Đường Thanh Liệt, Phường Thanh Liệt, Hà Nội. Để biết thêm, xem trang liên hệ.