Dịch vụ độc quyền của BetaViet

Cập nhật tháng 7/2026 — bài viết tổng hợp thông tin công khai từ chủ đầu tư và báo chí, mang tính tham khảo khách quan, không phải lời chào bán.

Khi nhắc đến những dự án bất động sản mang đậm dấu ấn quốc tế tại Việt Nam, không thể không kể đến Mizuki Park – một khu đô thị được kiến tạo từ sự hợp tác giữa Nam Long Group và hai đối tác Nhật Bản là Nishi Nippon Railroad cùng Hankyu Hanshin Properties. Sau gần một thập kỷ triển khai, đây vẫn là một trong những dự án được tìm kiếm nhiều nhất tại khu Nam Sài Gòn.

Mizuki Park là biểu tượng của mô hình “Modern Township” – nơi văn hóa Nhật Bản hòa quyện với nhịp sống hiện đại của người Việt. Dự án được thai nghén từ triết lý sống tinh tế của người Nhật, thể hiện qua từng chi tiết kiến trúc, quy hoạch cảnh quan đến cách thức vận hành quản lý.

Trải dài trên diện tích 26 hecta, Mizuki Park gây ấn tượng với quy hoạch mật độ xây dựng chỉ 29%. Hơn 70% diện tích còn lại được dành cho không gian xanh và tiện ích phục vụ cộng đồng cư dân – tỷ lệ hiếm có trong bối cảnh quỹ đất khan hiếm tại các đô thị lớn. Đây cũng là dự án thứ tư mà Nam Long hợp tác cùng hai đối tác Nhật Bản, sau Fuji Residence, Kikyo Residence và Flora Anh Đào.

Mizuki Park không chỉ là một khu đô thị dự án thông thường mà còn là biểu tượng của mô hình đô thị tích hợp – tương tự tinh thần mà nhiều khu compound biệt thự cao cấp khác đang theo đuổi.

Xem thêm: Khu đô thị Vinhomes Green Villas

Mizuki Park thuộc phường/xã nào? Đơn vị hành chính hiện tại

Mizuki Park hiện thuộc xã Bình Hưng, TP.HCM. Từ ngày 1/7/2025, TP.HCM chính thức bỏ cấp huyện và sáp nhập thêm Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, nên huyện Bình Chánh trước đây không còn tồn tại như một đơn vị hành chính.

Xã Bình Hưng mới được hình thành trên cơ sở hợp nhất toàn bộ xã Bình Hưng cũ, xã Phong Phú (đều thuộc huyện Bình Chánh trước sáp nhập) và một phần phường 7 (Quận 8 cũ), với diện tích khoảng 32,4km² và dân số hơn 184.000 người. Địa phương này đang đặt mục tiêu phát triển lên phường trong thời gian tới.

Trên thực tế, cụm từ “Bình Chánh” vẫn được đa số người mua nhà dùng để chỉ khu vực này vì đã quá quen thuộc trong nhiều năm, tương tự cách gọi “khu Nam Sài Gòn”. Vì vậy khi tìm hiểu hồ sơ pháp lý, hợp đồng hay sổ hồng, người mua nên đối chiếu chính xác theo tên đơn vị hành chính mới là xã Bình Hưng, TP.HCM.

Vị trí và kết nối giao thông Mizuki Park

Mizuki Park tọa lạc trên đại lộ Nguyễn Văn Linh – trục giao thông huyết mạch của khu Nam Sài Gòn, lộ giới 120m với 10 làn xe. Từ dự án, cư dân di chuyển đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ khoảng 10-15 phút, thuận tiện cho những ai làm việc hoặc có nhu cầu tiện ích tại khu vực lân cận.

Về trung tâm các quận như Quận 1, Quận 3, Quận 5 (theo cách gọi khu vực quen thuộc), cư dân có thể di chuyển qua các cầu Nguyễn Tri Phương, Nguyễn Văn Cừ, Ông Lãnh và Khánh Hội. Tuyến cao tốc Sài Gòn – Trung Lương cũng giúp kết nối nhanh về các tỉnh miền Tây.

Trong tương lai, khi cầu Thủ Thiêm 4 hoàn thành, việc di chuyển từ Mizuki Park sang khu Đông (khu vực Quận 2, Thủ Đức, Quận 9 trước đây) sẽ thuận tiện hơn. Dự án cũng được kỳ vọng hưởng lợi từ các tuyến giao thông công cộng đang trong quy hoạch như Metro số 4, Metro số 5, Monorail số 2 – tuy vậy đây đều là các hạ tầng đang triển khai, người mua nên theo dõi tiến độ thực tế thay vì xem là yếu tố đã hoàn thiện.

Quy hoạch cảnh quan và kiến trúc phong cách Nhật Bản

Kiến trúc tại Mizuki Park mang dấu ấn Nhật Bản rõ nét nhưng không rập khuôn – đây là sự kết hợp giữa tinh hoa thiết kế Nhật Bản với điều kiện khí hậu nhiệt đới và văn hóa bản địa. Đơn vị tư vấn quy hoạch tổng thể là Conybeare Morrison CM+ (Úc), trong khi thiết kế cảnh quan do CPG (Singapore) đảm nhiệm – đơn vị từng tham gia các dự án như Gardens by the Bay và sân bay Changi.

Hệ thống kênh đào rộng khoảng 17.000m² là điểm nhấn của dự án, cùng hơn 100.000m² mảng xanh trải khắp khu đô thị. Những con kênh này không chỉ mang giá trị thẩm mỹ mà còn góp phần điều tiết vi khí hậu, giúp không khí nội khu thông thoáng hơn.

Đảo Nhật và vườn Nhật là những điểm nhấn cảnh quan đặc trưng, nơi nghệ thuật tạo cảnh truyền thống Nhật Bản được tái hiện. Kiến trúc các tòa căn hộ cũng thể hiện sự tinh tế tương tự phong cách biệt thự kiểu Nhật, với đường nét gọn gàng, chú trọng ánh sáng tự nhiên.

Khám phá thêm: Khu đô thị Grand Bay Hạ Long Villas

Hệ thống tiện ích nội khu

Mizuki Park được quy hoạch với 8 công viên chủ đề: công viên gia đình, công viên trẻ em, công viên bonsai, công viên thiền, công viên sự kiện, công viên bờ sông, công viên thể thao và quảng trường – bến thuyền Marina Square rộng khoảng 3.800m². Mỗi công viên phục vụ một nhu cầu sinh hoạt khác nhau của cư dân.

Khu đất giáo dục rộng khoảng 40.000m² đáp ứng nhu cầu học tập từ mầm non đến trung học, trong đó có trường tiểu học công lập. Diện tích dành cho y tế khoảng 7.000-7.500m², cùng khu hành chính – văn hóa khoảng 5.000m².

Khu thương mại – dịch vụ rộng khoảng 15.000m² cùng chuỗi cửa hàng, siêu thị như Winmart, Kingfoodmart, Bách Hóa Xanh, Coop Food đã đi vào hoạt động, giúp cư dân giải quyết nhu cầu sinh hoạt hàng ngày mà không cần di chuyển xa. Không thể không nhắc đến thiết kế cảnh quan sân vườn tinh tế được ứng dụng tại nhiều căn biệt thự, nhà phố trong khu đô thị.

Tìm hiểu: Khu đô thị Elegant Park Villas Thạch Bàn

Các dòng sản phẩm tại Mizuki Park

Mizuki Park cung cấp nhiều loại hình sản phẩm, từ căn hộ đến nhà phố, shophouse và biệt thự, phục vụ đa dạng nhu cầu và ngân sách:

Toàn bộ khu căn hộ EhomeS (nhà ở xã hội và thương mại) cũng nằm trong tổng thể quy hoạch, hướng đến nhóm khách hàng có ngân sách vừa phải hơn.

Với kinh nghiệm tư vấn thiết kế cho nhiều gia đình sống tại các khu đô thị tích hợp phong cách Nhật, Betaviet nhận thấy các căn hộ Flora Mizuki và Flora Panorama có tỷ lệ phòng khá vuông vức, cửa sổ lớn đón sáng tốt – phù hợp với các phong cách tối giản, hiện đại hoặc Japandi tôn trọng ánh sáng tự nhiên vốn có của dự án.

Trellia Cove – phân khu mới nhất tại Mizuki Park

Trellia Cove là phân khu compound khép kín cuối cùng của Mizuki Park, đánh dấu bước hoàn thiện của tổng thể quy hoạch 26 hecta. Phân khu này tọa lạc ở vị trí cuối trục chính, một mặt giáp rạch Bà Lào, một mặt nương theo dòng kênh đào nội khu, tạo thành một “vùng đệm xanh” tương đối riêng tư.

Trellia Cove rộng khoảng 8.000m², gồm 3 tháp căn hộ lấy cảm hứng kiến trúc từ hình ảnh cây tre và 24 căn nhà phố liên kế ven kênh. Đơn vị tư vấn cảnh quan Belt Collins áp dụng ý tưởng “rừng mưa nhiệt đới” với nhiều tầng thực vật, kết hợp công viên ven sông rộng khoảng 3.500m², vườn thiền, khu picnic gia đình và khu BBQ.

Đây là phân khu đang trong giai đoạn mở bán tính đến thời điểm khảo sát 07/2026, với thời gian bàn giao dự kiến khoảng giữa năm 2027. Vì tiến độ mở bán và chính sách thanh toán có thể thay đổi theo từng đợt, người mua quan tâm nên liên hệ trực tiếp chủ đầu tư hoặc sàn phân phối chính thức để có thông tin cập nhật, thay vì dựa vào các mốc thời gian cũ còn lưu truyền trên mạng.

Chủ đầu tư và các đối tác Nhật Bản

Mizuki Park do Nam Long Group phát triển – doanh nghiệp có gần 30 năm kinh nghiệm bất động sản tại Việt Nam, hiện thuộc nhóm dẫn đầu về quỹ đất phát triển khu đô thị. Hai đối tác Nhật Bản đồng hành cùng dự án theo tỷ lệ góp vốn ngang nhau, hỗ trợ cả về vốn, quản lý, thiết kế lẫn phát triển sản phẩm.

Hankyu Hanshin Properties Corp – công ty con của Tập đoàn Hankyu Hanshin Holdings với hơn 100 năm kinh nghiệm tại Osaka – sở hữu danh mục bất động sản trị giá khoảng 1.000 tỷ yên cùng khoảng 20.000 sản phẩm nhà ở, đất biệt thự tại Nhật Bản.

Nishi Nippon Railroad (NNR) – tập đoàn hơn 100 năm kinh nghiệm tại Fukuoka – sở hữu 19 khách sạn và resort, 14 cao ốc văn phòng, 9 trung tâm thương mại cùng khoảng 6.700 căn hộ và 13.000 sản phẩm biệt thự, đất nền biệt thự.

Ngoài hai đối tác chính, dự án còn có sự tham gia của các đơn vị tư vấn quốc tế giàu kinh nghiệm: Aurecon (Úc) và Yellowstone Consultants phụ trách thiết kế hạ tầng, NQH (Việt Nam) tư vấn kiến trúc căn hộ dòng Flora, đơn vị xây dựng chính là Tập đoàn Hòa Bình cùng một số nhà thầu khác theo từng phân khu. Sự tham gia đồng bộ của nhiều đơn vị chuyên môn giúp chất lượng thi công và thiết kế nội thất tại đây được đánh giá tương đối đồng nhất giữa các phân khu.

Tham khảo: Khu đô thị Đồi T5

Tiến độ bàn giao và cộng đồng cư dân (cập nhật 2026)

Theo ghi nhận từ báo Dân Trí (29/9/2025), sau khoảng 8 năm triển khai, Mizuki Park hiện là nơi an cư của hơn 4.000 gia đình – con số này đã tăng đáng kể so với mốc hơn 3.600 gia đình được ghi nhận trước đó, cho thấy dự án tiếp tục đón thêm cư dân mới về ở.

Tính đến thời điểm khảo sát 07/2026, các phân khu căn hộ Flora Mizuki (MP1 đến MP10) và Flora Panorama đều đã hoàn tất bàn giao. Phân khu compound cuối cùng – Trellia Cove – đang trong giai đoạn mở bán, đánh dấu bước hoàn thiện gần như toàn bộ quy hoạch 26 hecta của dự án.

Các tiện ích nội khu như hệ thống siêu thị, chuỗi F&B, trường tiểu học công lập đã đi vào vận hành ổn định, phục vụ không chỉ cư dân Mizuki Park mà cả khu vực lân cận. Đây là một trong những yếu tố giúp dự án duy trì sức hút với cả người mua ở lẫn người tìm kiếm không gian sống xanh tại khu Nam TP.HCM.

So sánh: Khu đô thị Đông Làng Cầu

Giá bán tham khảo và chính sách thanh toán

Theo ghi nhận từ báo chí (Báo Đầu Tư), giá bán căn hộ tại Mizuki Park dao động tham khảo khoảng 42,7-59,6 triệu đồng/m², căn hộ bàn giao kèm nội thất cơ bản; riêng nhà phố, shophouse khối đế và biệt thự thường bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, phần thô bên trong.

Lưu ý quan trọng: Đây là giá rao thị trường tham khảo tại thời điểm khảo sát 07/2026, không phải bảng giá chính thức và có thể thay đổi theo từng đợt mở bán, chính sách ưu đãi hoặc biến động thị trường thứ cấp. Người mua nên liên hệ trực tiếp chủ đầu tư hoặc sàn phân phối chính thức để nhận báo giá cập nhật, tránh dựa vào các bảng giá cũ còn lưu truyền trên mạng.

Tiềm năng thiết kế nội thất tại Mizuki Park

Với kiến trúc chuẩn mực từ chủ đầu tư, các căn hộ và biệt thự tại Mizuki Park có nền tảng khá tốt để cải tạo nội thất theo cá tính từng gia đình. Tuy nhiên, không phải ai cũng hài lòng hoàn toàn với bản thiết kế mặc định, đặc biệt với các căn có diện tích nhỏ (dưới 60m²) cần tối ưu công năng, hoặc các căn biệt thự cần cá nhân hóa không gian sống.

Với 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế – thi công, Betaviet nhận thấy nhiều gia đình tại các khu đô thị theo phong cách Nhật thường ưu tiên tối giản hóa nội thất, tận dụng ánh sáng tự nhiên và giữ tông màu trung tính để hài hòa với kiến trúc bên ngoài. Dưới đây là ước tính ngân sách nội thất tham khảo cho một số loại căn phổ biến tại Mizuki Park:

Ngân sách trên chỉ mang tính tham khảo, phụ thuộc vào phong cách, chất liệu và mức độ hoàn thiện thực tế. Betaviet có thể hỗ trợ tư vấn thiết kế miễn phí sau khi bạn nhận nhà, giúp cân đối ngân sách và tối ưu công năng phù hợp với từng loại căn tại Mizuki Park.

Ưu điểm và hạn chế cần cân nhắc

Ưu điểm:

• Vị trí trên trục Nguyễn Văn Linh, kết nối thuận tiện với Phú Mỹ Hưng và khu Nam Sài Gòn
• Tỷ lệ không gian xanh và tiện ích cao (mật độ xây dựng chỉ 29%)
• Chủ đầu tư và đối tác Nhật Bản có kinh nghiệm lâu năm, pháp lý sổ hồng rõ ràng theo công bố
• Đa dạng loại hình sản phẩm, phù hợp nhiều phân khúc khách hàng
• Phần lớn phân khu đã bàn giao, cộng đồng cư dân đã ổn định (hơn 4.000 gia đình)

Hạn chế cần cân nhắc:

• Một số tuyến hạ tầng kết nối lớn (Metro số 4, số 5, Monorail số 2, cầu Thủ Thiêm 4) vẫn đang trong quy hoạch, chưa có mốc hoàn thành chắc chắn
• Giá bán đã tăng đáng kể so với giai đoạn mở bán đầu (2017-2019), không còn ở mức “vừa túi tiền” như trước
• Phân khu Trellia Cove đang mở bán nên còn phụ thuộc tiến độ thi công thực tế trong 1-2 năm tới
• Mật độ dân cư đông tại một số cụm căn hộ có thể ảnh hưởng đến sự riêng tư so với khu biệt thự

Phù hợp cho: gia đình trẻ ưu tiên không gian xanh và tiện ích nội khu đầy đủ, người làm việc tại khu Nam Sài Gòn hoặc Phú Mỹ Hưng, nhà đầu tư quan tâm dòng sản phẩm mang phong cách Nhật Bản có tính khác biệt trên thị trường.

Câu hỏi thường gặp về khu đô thị Mizuki Park

Khu đô thị Mizuki Park nằm ở đâu, thuộc phường/xã nào?
Mizuki Park tọa lạc trên đại lộ Nguyễn Văn Linh, thuộc xã Bình Hưng, TP.HCM. Huyện Bình Chánh trước đây không còn là đơn vị hành chính từ sau 1/7/2025, nhưng tên gọi “Bình Chánh” vẫn được dùng phổ biến để chỉ khu vực này.

Mizuki Park cách trung tâm Quận 1 và Phú Mỹ Hưng bao xa?
Khoảng 10-15 phút đến Phú Mỹ Hưng và khoảng 15-20 phút về khu vực trung tâm Quận 1, Quận 3 qua các cây cầu kết nối.

Mizuki Park đã bàn giao nhà chưa, còn phân khu nào đang mở bán?
Các phân khu Flora Mizuki (MP1-MP10) và Flora Panorama đã hoàn tất bàn giao. Trellia Cove là phân khu cuối cùng đang mở bán, dự kiến bàn giao khoảng giữa năm 2027.

Giá bán tại Mizuki Park hiện nay khoảng bao nhiêu?
Giá căn hộ tham khảo khoảng 42,7-59,6 triệu đồng/m² tùy phân khu và thời điểm (giá rao thị trường 07/2026). Nên liên hệ trực tiếp chủ đầu tư hoặc sàn phân phối để có báo giá chính xác nhất.

Chủ đầu tư Mizuki Park là ai?
Nam Long Group hợp tác cùng hai tập đoàn Nhật Bản Hankyu Hanshin Properties và Nishi Nippon Railroad, theo mô hình khu đô thị tích hợp “Modern Township”.

Trellia Cove khác gì so với các phân khu trước?
Trellia Cove là compound khép kín cuối cùng, rộng khoảng 8.000m², gồm 3 tháp căn hộ và 24 căn nhà phố liên kế ven kênh, cảnh quan theo hướng “rừng mưa nhiệt đới” do Belt Collins tư vấn.

Có bao nhiêu cư dân đang sinh sống tại Mizuki Park?
Theo báo Dân Trí (29/9/2025), Mizuki Park hiện là nơi an cư của hơn 4.000 gia đình sau khoảng 8 năm triển khai.

Căn hộ tại Mizuki Park nên thiết kế nội thất theo phong cách nào?
Phong cách tối giản, Japandi hoặc hiện đại thường phù hợp, giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên và hài hòa với kiến trúc Nhật Bản sẵn có của dự án.

Pháp lý và hình thức sở hữu tại Mizuki Park như thế nào?
Theo công bố từ chủ đầu tư, sản phẩm có sổ hồng, sở hữu lâu dài với người mua trong nước và tối đa 50 năm với người nước ngoài. Người mua nên đối chiếu hồ sơ pháp lý cụ thể từng căn/lô trước khi giao dịch.

Khi không gian sống cần được cá nhân hóa

Mizuki Park với thiết kế chuẩn mực từ chủ đầu tư mang đến những căn hộ và biệt thự chất lượng cao. Tuy nhiên, mỗi gia đình đều có nhu cầu và phong cách sống riêng, không phải ai cũng hoàn toàn hài lòng với thiết kế có sẵn.

Nhiều cư dân Mizuki Park đã tìm đến Betaviet để biến không gian sống trở nên phù hợp hơn với cá tính gia đình. Với 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế nội thất chung cư và thiết kế biệt thự, đội ngũ kiến trúc sư của Betaviet đã đồng hành cùng nhiều gia đình tại các khu đô thị tích hợp phong cách Nhật để tạo nên không gian sống ấn tượng và tiện nghi hơn.

Dù bạn yêu thích phong cách tối giản Nhật Bản hay muốn kết hợp nét hiện đại với truyền thống Việt Nam, Betaviet sẵn sàng đồng hành cùng bạn hiện thực hóa tổ ấm phù hợp nhất. Để được tư vấn chi tiết về giải pháp thiết kế nội thất cho căn hộ, nhà phố hay biệt thự tại Mizuki Park, hãy liên hệ Betaviet qua hotline 0915010800.

Tham khảo thêm các khu đô thị khác tại TP.HCM: KDC T30 (KDC 6B Bình Chánh) và Khu đô thị Nam Long II Central Lake.