Từ ngã tư Đình Trám, quốc lộ 37 và tỉnh lộ 295B dẫn vào một khu đô thị rộng 121,96 ha trải trên hai xã Hoàng Ninh và Hồng Thái của huyện Việt Yên cũ, một mặt khu giáp cao tốc Hà Nội – Bắc Giang. Quy hoạch chi tiết của khu được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt từ năm 2012; mười ba năm sau, khu nằm trong địa giới tỉnh Bắc Ninh mới.
Với người định xây nhà ở đây, chi tiết đáng chú ý nhất không nằm ở con số 4.686 lô mà ở 195 lô biệt thự 200–250 m². Đó là nhóm đủ rộng để có sân trước, nhiều mặt thoáng và gara riêng, trong khi 3.791 lô liền kề 72–85 m² và 700 shophouse 75 m² là lô hẹp, nơi từng mét mặt tiền phải được tính trước khi vẽ. Betaviet nhìn khu từ góc đơn vị thiết kế – thi công: lô có hạ tầng và giấy tờ đến đâu, được xây tối đa mấy tầng, nền đất thi công ra sao.
Đất lô chỉ chiếm khoảng một phần ba trong 121,96 ha, và mật độ 38,32% là chỉ tiêu của cả khu chứ không phải của từng lô, nên chỉ tiêu xây dựng chi tiết của lô mình định mua là văn bản đầu tiên cần xin. Bài không dự báo giá, không khuyên mua hay không mua.
Khu đô thị mới Đình Trám – Sen Hồ có quy mô 121,96 ha, tổng cộng 4.686 lô, do Công ty Lam Sơn làm chủ đầu tư. Khu gồm 195 biệt thự, 3.791 liền kề và 700 shophouse. Theo tài liệu giới thiệu dự án, chỉ tiêu chung là mật độ xây dựng 38,32%, tối đa 5 tầng, đất ở lâu dài. Một tài liệu quy hoạch cũ (2012, tổng hợp) mô tả thêm chung cư 75–100 m²/căn; các số liệu công bố hiện nay không có sản phẩm này.
| Nhóm lô | Số lô | Diện tích mỗi lô | Tổng diện tích lô (Betaviet tính) |
|---|---|---|---|
| Biệt thự | 195 | 200–250 m² | 3,9–4,9 ha |
| Liền kề | 3.791 | 72–85 m² (một tài liệu ghi 72–75 m²) | 27,3–32,2 ha |
| Shophouse | 700 | 75 m² | 5,25 ha |
| Cộng | 4.686 | — | 36,4–42,3 ha |
Đất lô chỉ chiếm khoảng 30–35% trong 121,96 ha. Phần còn lại là đường, cây xanh, công trình công cộng và hạ tầng. Với người mua, đây là lý do mật độ 38,32% là chỉ tiêu của cả khu, không phải mật độ trên từng lô.
| Loại đất | Diện tích (m²) | Tỷ lệ trong 121,96 ha (Betaviet tính) |
|---|---|---|
| Đất ở | 444.651 | khoảng 36,5% |
| Cơ quan, công trình công cộng, dịch vụ – thương mại | 139.507 | khoảng 11,4% |
| Cây xanh, công viên, thể dục thể thao, bãi đỗ xe | 84.882 | khoảng 7,0% |
| Giao thông | 513.724 | khoảng 42,1% |
| Hạ tầng kỹ thuật | 36.816 | khoảng 3,0% |
| Cộng | 1.219.580 | 100% |
Bảng do sàn đăng; khi làm hồ sơ nên xin bảng sử dụng đất trong quy hoạch đã duyệt từ chủ đầu tư.
Toàn khu rộng 121,96 ha; riêng Khu B, phạm vi điều chỉnh quy hoạch cục bộ, được ghi 47,4 ha. Khi làm hồ sơ, cần hỏi chủ đầu tư lô mình định mua thuộc giai đoạn nào.
| Hạng mục | Đã công bố | Chưa công bố |
|---|---|---|
| Quy mô | 121,96 ha; 4.686 lô; 195 biệt thự, 3.791 liền kề, 700 shophouse | Diện tích từng lô theo bản vẽ phân lô |
| Pháp lý | Quyết định 840/QĐ-UBND (2012); Quyết định 593/QĐ-UBND điều chỉnh cục bộ khu B; thông báo đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất bốn đợt (05/2020) | Giấy chứng nhận theo từng nhóm lô; các đợt chuyển nhượng sau 2020 |
| Chủ đầu tư | Lam Sơn, thành lập năm 1993 | Vốn điều lệ, trụ sở hiện tại, mã số doanh nghiệp |
| Địa chỉ mới | Tỉnh Bắc Ninh; Hồng Thái thuộc phường Việt Yên | Phường hoặc xã mới của Hoàng Ninh |
| Chỉ tiêu xây dựng | Tối đa 5 tầng; mật độ chung 38,32% (tài liệu giới thiệu dự án, không rõ ngày) | Chỉ tiêu chi tiết từng lô |
| Tiến độ hạ tầng | Kế hoạch bàn giao mặt bằng sạch đợt 2 trước 28/02/2019 | Tiến độ 2025–2026 |
| Giá | Giá rao thứ cấp năm 2026 | Giá chủ đầu tư công bố |
| Tiện ích | Hai hồ điều hòa, quảng trường trung tâm, trường liên cấp, bệnh viện đa khoa (theo tài liệu giới thiệu) | Trạng thái hoạt động; khoảng cách từ khu tới trường, chợ, bệnh viện ngoài khu |
Theo tài liệu giới thiệu dự án, khu một mặt giáp cao tốc Hà Nội – Bắc Giang, giáp tỉnh lộ 295B và quốc lộ 37, ngay nút giao ngã tư Đình Trám. Một số tài liệu của chủ đầu tư và tin rao còn nêu thêm quốc lộ 1A; tuyến này chưa có văn bản xác nhận. Sơ đồ liên kết vùng dưới đây minh họa các tuyến đó; số đo từ khu tới nút giao cao tốc chưa được công bố.
Điểm mạnh về vị trí nằm ở vành đai công nghiệp quanh khu. Cổng thông tin tỉnh Bắc Giang ghi khoảng cách của từng khu công nghiệp tới trung tâm thành phố Bắc Giang và sân bay Nội Bài (đo từ khu công nghiệp, không phải từ khu đô thị):
| Khu công nghiệp | Tới TP Bắc Giang | Tới Nội Bài | Diện tích |
|---|---|---|---|
| Đình Trám | 10 km | 40 km | 127 ha, đã lấp đầy (batdongsankinhbac.vn ghi 100 ha) |
| Song Khê – Nội Hoàng | 5 km | 45 km | 149,8 ha, lấp đầy 100% |
| Quang Châu | 15 km (một số nguồn ghi 14 km) | 35 km | — |
| Vân Trung (theo redsunland.vn: các xã Vân Trung, Tăng Tiến, Hoàng Ninh, Nội Hoàng) | — | — | 350 ha, lấp đầy 90% (redsunland.vn) |
Khu công nghiệp Đình Trám còn cách Hà Nội 40 km và Cảng Hải Phòng 110 km theo cùng cổng thông tin. Các số đo này nói về vùng, không phải thời gian di chuyển từ cổng khu. Mọi con số “mười lăm phút tới trung tâm” trong tài liệu bán hàng nên được tự đo lại bằng ứng dụng bản đồ vào giờ cao điểm.
Cùng thuộc tỉnh Bắc Ninh mới, khu đô thị mới Viglacera Yên Phong là một phép đối chiếu về quy mô lô và tiến độ hạ tầng.
Tài liệu bán hàng vẫn ghi “huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang”. Từ ngày 01/07/2025, địa chỉ này đã đổi ở ba cấp.
| Cấp | Trước 01/07/2025 | Từ 01/07/2025 | Văn bản |
|---|---|---|---|
| Tỉnh | Bắc Giang | Bắc Ninh (hợp nhất Bắc Giang và Bắc Ninh, diện tích 4.718,60 km², 3.619.433 người) | Nghị quyết 202/2025/QH15 của Quốc hội, ban hành 12/06/2025 |
| Huyện | Việt Yên | Cấp huyện không còn | Theo mô hình hai cấp từ 01/07/2025 |
| Xã Hồng Thái | Hồng Thái | Phường Việt Yên (gộp cùng Bích Động, Minh Đức, Nghĩa Trung) | Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã; theo tổng hợp thuviennhadat.vn |
| Xã Hoàng Ninh | Hoàng Ninh | Chưa xác định | — |
Nghị quyết 202/2025/QH15 có hiệu lực từ ngày được thông qua; chính quyền tỉnh, xã và phường mới hoạt động từ 01/07/2025. Một lô nằm sát ranh Hoàng Ninh – Hồng Thái có thể thuộc hai đơn vị khác nhau, nên hồ sơ nhà đất cần ghi địa chỉ theo xác nhận của chính quyền cơ sở, không theo tờ rơi.
Trong địa giới Bắc Giang cũ còn có khu dân cư đô thị Cầu Gồ ở Yên Thế và chung cư Aqua Park Bắc Giang; hai dự án khác loại hình, nên chỉ hợp để tham khảo cách bàn giao và quy chế xây dựng, không để so giá.
Khu có một nhóm sản phẩm lớn và thấp tầng. Với lô biệt thự 200–250 m², bài toán thi công khác hẳn lô liền kề 72–85 m²: hai bên cần những hạng mục chống thấm, kết cấu và lấy sáng khác nhau.
| Tiêu chí | Dữ kiện đã công bố về khu (có nguồn) | Việc cần làm khi thiết kế – thi công |
|---|---|---|
| Quỹ sản phẩm cao cấp | 195 lô biệt thự 200–250 m², lô lớn nhất 250 m² (tài liệu giới thiệu dự án); chưa có biệt thự song lập hay duplex được công bố. Liền kề 72–85 m²; shophouse 75 m². | Xin mặt bằng phân lô để biết lô 250 m², lô góc và lô giáp hồ nằm ở đâu. Lô góc thêm một mặt thoáng, đáng tính ngay từ bước thiết kế mặt đứng. |
| Quy định xây dựng – kiến trúc | Tối đa 5 tầng; mật độ chung toàn khu 38,32%; đất ở lâu dài (tài liệu giới thiệu dự án). Khoảng lùi, chiều cao tầng, mặt đứng, hàng rào: chưa công bố. | Yêu cầu chủ đầu tư cấp quy chế quản lý kiến trúc và bản vẽ chỉ giới trước khi chốt phương án. Trong lúc chờ, dựng 2–3 kịch bản số tầng và mật độ để so sánh. |
| Hiện trạng bàn giao | Sở Tài nguyên và Môi trường Bắc Giang đã thông báo dự án đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất bốn đợt (Báo Thanh Tra, 05/2020). | Xin biên bản nghiệm thu hạ tầng và giấy chứng nhận theo đúng thửa. Đo lại lô thực tế, đối chiếu với bản vẽ phân lô trước khi định móng. |
| Điều kiện thi công | Đất nền của dự án; khảo sát địa chất chung của khu chưa rõ. Một tin rao lô 72 m² ghi mặt tiền 4,5 m. | Khoan khảo sát địa chất riêng cho từng lô trước khi chọn móng. Với lô mặt tiền 4,5 m, tính trước đường vào cho xe cẩu, xe bơm bê tông và chỗ tập kết vật liệu. |
| Khí hậu và vật liệu | Khí hậu nhiệt đới gió mùa; số đo lượng mưa và nhiệt độ riêng của khu chưa rõ. | Nồm ẩm mùa xuân: chọn gỗ công nghiệp lõi chống ẩm, sơn chống nấm mốc, hút ẩm cho phòng kín. Mưa lớn ngắn giờ: tính tiết diện ống thoát mái và cao độ nền so với đường. |
| Ngân sách hoàn thiện | Đơn giá xây dựng nhà ở riêng cho khu không có trong số liệu công bố. | Yêu cầu dự toán theo từng hạng mục thay vì một đơn giá trọn gói (cấu trúc ở mục Giá và nguồn giá); để dành khoản dự phòng cho móng và chống thấm nếu địa chất lô xấu hơn dự kiến. |
Khi quy chế mặt đứng và khoảng lùi còn để ngỏ, Betaviet thường dựng ba kịch bản và chốt phần giống nhau ở cả ba trước:
Phần chốt trước cho cả ba kịch bản: chống thấm mái và tường chung, vật liệu ngoại thất chịu nồm và mưa, giếng trời, phương án móng sau khi có kết quả khoan địa chất. Số tầng, chỉ giới và mặt đứng chờ văn bản của chủ đầu tư.
Tổng diện tích sàn tối đa của một lô được tính bằng diện tích lô × mật độ × số tầng. Mật độ 38,32% là chỉ tiêu của cả khu; mật độ và số tầng của từng lô phải xin từ chủ đầu tư rồi mới tính được diện tích sàn.
Tại tỉnh Bắc Giang cũ (nay thuộc Bắc Ninh), Betaviet từng thi công các biệt thự như biệt thự 4 tầng TC24621 đã hoàn thành phần thô, biệt thự vườn lên đến 3.000 m² (TC20076) đã hoàn thiện đủ 5 giai đoạn và bàn giao, và biệt thự hiện đại 2 tầng (TC24793). Đây là công trình cùng tỉnh, không nằm trong Khu đô thị Đình Trám Sen Hồ.
Danh sách dưới đây dùng để rà từng lô trước khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng thiết kế:
Nếu lô của bạn đã rõ chỉ tiêu, Betaviet nhận thiết kế và thi công nhà xây mới theo từng lô, bắt đầu từ khảo sát địa chất và dựng phương án tầng, mật độ.
| Mốc | Sự kiện | Nguồn |
|---|---|---|
| Tháng 6/2012 | UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định 840/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, quy mô 121,96 ha; dự toán sơ bộ hạ tầng kỹ thuật 1.283,7 tỷ đồng. Ngày ký ghi 19/6/2012 hoặc 29/6/2012. | Theo tinnhanhchungkhoan.vn (21/08/2018) và thuonghieucongluan.com.vn (09/10/2018) |
| 23/02/2013 | Quyết định đầu tư ghi nhà đầu tư là “Công ty CP Xây dựng và Thương mại Lam Sơn”, thời hạn dự kiến 03/2013–03/2018. | thuonghieucongluan.com.vn (09/10/2018) |
| 27/9/2018 | Kế hoạch 155/KH-UBND đặt mục tiêu bàn giao mặt bằng sạch đợt 2 trước 28/2/2019; bồi thường – giải phóng mặt bằng chậm do nhiều hộ chưa đồng thuận. | Theo thuonghieucongluan.com.vn (09/10/2018) |
| 05/2020 | Sở Tài nguyên và Môi trường Bắc Giang thông báo dự án đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất bốn đợt; công ty phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính. | Báo Thanh Tra (21/05/2020) |
| Chưa rõ ngày ký | Quyết định 593/QĐ-UBND điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu B, tỷ lệ 1/500. | Theo tapchixaydung.vn và nguoiquansat.vn (06/2023) |
| 12/06/2025 | Quốc hội thông qua Nghị quyết 202/2025/QH15 hợp nhất Bắc Giang và Bắc Ninh thành tỉnh Bắc Ninh; chính quyền mới hoạt động từ 01/07/2025. | Nghị quyết 202/2025/QH15 của Quốc hội |
Khoảng 86,7 tỷ đồng trong quá trình thực hiện dự án được ghi là nộp ngân sách nhà nước (theo thuonghieucongluan.com.vn, 09/10/2018). Con số 1.283,7 tỷ là dự toán sơ bộ hạ tầng kỹ thuật, không phải vốn điều lệ của chủ đầu tư; vốn điều lệ chưa có số công bố.
Công ty được sáng lập năm 1993 bởi doanh nhân Ngô Văn Sơn, theo bài của Tạp chí Công Thương ngày 18/09/2024. Tên pháp lý của chủ đầu tư chưa thống nhất giữa các tài liệu, nên kiểm trên cổng đăng ký doanh nghiệp trước khi ký. Danh mục các dự án chủ đầu tư đã bàn giao chưa được công bố; hãy yêu cầu chủ đầu tư gửi danh sách kèm địa chỉ để đến xem thực tế một dự án đã vào ở.
| Tiện ích | Mô tả | Tình trạng |
|---|---|---|
| Hồ điều hòa | Hai hồ điều hòa trong khu | batdongsankinhbac.vn, tháng 4/2024 |
| Quảng trường trung tâm | Trung tâm thương mại, đài phun nước | batdongsankinhbac.vn, tháng 4/2024 |
| Trường liên cấp | Mầm non, tiểu học, trung học cơ sở và phổ thông | Chưa xác nhận hoạt động |
| Bệnh viện Đa khoa Đình Trám | Ô đất YT2 thuộc khu B | Tài liệu cũ của UBND huyện Việt Yên ghi ô đất đang kêu gọi đầu tư, chưa thi công; trạng thái hiện nay chưa xác nhận |
Với người mua để ở, sự khác biệt giữa “tiện ích trong quy hoạch” và “tiện ích đang hoạt động” quyết định trường học của con và khám bệnh hằng ngày. Khoảng cách từ khu tới trường, chợ và bệnh viện ngoài khu không có số đo công bố, nên tự đi thử đường thực tế trước khi quyết định.
Hai chỉ tiêu chung theo tài liệu giới thiệu dự án là tối đa 5 tầng và mật độ 38,32%. Chúng đủ để thiết kế sơ bộ nhưng chưa đủ để xin phép xây dựng. Báo Người Quan Sát (06/2023) cho biết điều chỉnh cục bộ khu B theo Quyết định 593/QĐ-UBND chỉ bổ sung tầng hầm cho ô đất YT2 và giữ các nội dung khác theo quy hoạch đã duyệt.
| Loại lô | Đặc điểm đã công bố | Điều cần tính khi thiết kế |
|---|---|---|
| Biệt thự 200–250 m² | 195 lô; lô lớn nhất 250 m² | Sân trước làm vùng đệm bụi và ồn, tách lối xe với lối người, tính nhiều mặt thoáng thay cho giếng trời. Nếu làm tầng hầm, khảo sát mực nước ngầm và chống thấm ngược trước. |
| Liền kề 72–85 m² | 3.791 lô; một tin rao lô 72 m² ghi mặt tiền 4,5 m (không rõ loại lô) | Giếng trời cạnh cầu thang để kéo sáng; tường chung hấp nhiệt nên cần cách nhiệt mái; thang máy gia đình khi đến 4–5 tầng. |
| Shophouse 75 m² | 700 lô; chủ đầu tư xây thô và hoàn thiện mặt ngoài | Kiểm kết cấu, chống thấm mái, đo lại thực tế rồi mới làm nội thất. |
Nếu chủ đầu tư quy định mặt đứng mẫu, kiến trúc sư phải làm việc trong khung đó. Khoảng lùi trước, khoảng lùi sau và chiều cao tầng 1 là ba con số nên xin bằng văn bản; mỗi con số làm thay đổi cả diện tích sàn lẫn cách bố trí gara.
Với lô biệt thự tự xây, thiết kế biệt thự bắt đầu bằng việc đọc đúng quy chế của khu và khảo sát địa chất của chính lô đó.
Shophouse có 700 lô, mỗi lô 75 m². Người mua tự làm phần bên trong, nên bài toán là hoàn thiện nhà thô chứ không phải xây mới.
Với nhà xây thô, thứ tự hợp lý là kiểm kết cấu (nứt, thấm, cốt thép lộ), chống thấm mái, rồi mới đến hệ điện nước âm tường, sau cùng là nội thất. Đo lại diện tích thực tế vì sai số so với bản vẽ bán hàng thường xuất hiện ở khâu này.
Biệt thự và liền kề thì khác: lô được bán dạng đất nền, chủ nhà tự thiết kế và xây. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, bên chuyển nhượng phải là chủ đầu tư, thửa đất thuộc phần dự án đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai. Điều kiện này cần chủ đầu tư xác nhận bằng văn bản cho từng lô.
Bảng giá của chủ đầu tư hiện chưa được phát hành. Các mức dưới đây là giá người bán rao lại trên sàn, mỗi dòng ghi mốc tháng, và không dùng để đoán xu hướng.
Muốn biết một lô có giá hợp lý hay không, hãy so đơn giá rao (giá chia cho diện tích) với các lô cùng loại, cùng mốc tháng trên sàn; hỏi chủ đầu tư bảng giá công bố cho từng nhóm lô; và đối chiếu với bảng giá đất của tỉnh mới khi có văn bản áp dụng.
| Loại lô | Giá rao | Đơn giá quy đổi | Mốc | Nguồn |
|---|---|---|---|---|
| Lô 85 m² (ký hiệu Cl78) | 2,5 tỷ đồng | khoảng 29,41 triệu đồng/m² | Tin đăng tháng 05/2026 | Tin rao thứ cấp |
| Lô 75 m², chưa rõ liền kề hay biệt thự | 2 tỷ đồng | khoảng 26,67 triệu đồng/m² | Tháng 07/2026 | guland.vn |
| Đất nền tại Hồng Thái | — | 27–29 triệu đồng/m² | Tháng 4–5/2026 | guland.vn |
Đơn giá 26,67 triệu đồng/m² là Betaviet tính từ giá 2 tỷ và diện tích 75 m². Cả hai là lô nhỏ; giá lô biệt thự 200–250 m² không có tin rao nào ghi mốc tháng. Với ngân sách xây nhà, chi phí xây biệt thự nên được tách riêng khỏi giá đất và xin dự toán theo hạng mục.
Một dự toán xây nhà tại lô tự xây thường chia thành các nhóm sau, mỗi nhóm có đơn giá và khối lượng riêng để so sánh giữa các nhà thầu:
Những điểm đã có cơ sở: quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt từ 2012, đã có thông báo đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất bốn đợt, vị trí sát vành đai khu công nghiệp lớn của vùng, quy mô lô có đủ ba nhóm theo số lô công bố.
Những điểm cần xác minh trước khi quyết định: giấy chứng nhận cho từng nhóm lô và chỉ tiêu xây dựng chi tiết từng lô. Mốc giải phóng mặt bằng đợt 2 hạn 28/2/2019 từng bị chậm vì nhiều hộ chưa đồng thuận, nên phần đất còn lại cần được hỏi rõ.
Quy mô lô, quy chế xây dựng và tiến độ hạ tầng là ba câu hỏi nên đặt giống nhau cho mọi khu; khu đô thị mới Hải Quân Tam Giang và khu đô thị An Huy Bắc Ninh, cùng thuộc tỉnh Bắc Ninh mới, là hai khu có thể đem ra đối chiếu.
Khi đã chọn được lô và có đủ văn bản, đội ngũ Betaviet có thể cùng bạn dựng phương án xây mới theo đúng chỉ tiêu của lô, từ phần thô đến hoàn thiện.
Khu thuộc tỉnh Bắc Ninh mới. Theo thuviennhadat.vn, phần thuộc Hồng Thái nằm trong phường Việt Yên; phường hoặc xã mới của phần thuộc Hoàng Ninh chưa xác định.
Lô được bán dạng đất nền để người mua tự xây, trong khuôn khổ tối đa 5 tầng và quy chế kiến trúc của chủ đầu tư. Quy chế chi tiết cần xin bằng văn bản trước khi vẽ.
Sở Tài nguyên và Môi trường Bắc Giang đã thông báo dự án đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất bốn đợt vào tháng 05/2020. Thông báo không nêu giấy chứng nhận theo từng nhóm lô, nên cần xin bản sao cho đúng thửa.
Cả hai được giới thiệu như tiện ích nội khu. Tài liệu cũ của UBND huyện Việt Yên ghi ô đất bệnh viện đang kêu gọi đầu tư; trạng thái hiện nay của cả hai chưa xác nhận.
Theo tài liệu giới thiệu dự án, chủ đầu tư xây thô và hoàn thiện mặt ngoài; phần bên trong do người mua hoàn thiện.
Không. Lam Sơn Nexus City ở phường Mỹ Độ, thành phố Bắc Giang, là dự án khác; số liệu của dự án đó không áp dụng cho Đình Trám Sen Hồ.
Chủ đầu tư chưa đưa bảng giá lô ra thị trường. Giá rao thứ cấp năm 2026 khoảng 26,7–29,4 triệu đồng/m² qua hai tin rao: lô 85 m² rao 2,5 tỷ đồng (tháng 05/2026) và lô 75 m² rao 2 tỷ đồng (tháng 07/2026). Để so giá, lấy đơn giá rao chia cho diện tích và đặt cạnh lô cùng loại cùng mốc tháng.
Chỉ tiêu chung của khu là tối đa 5 tầng. Chiều cao tầng 1 và khoảng lùi chi tiết từng lô cần xin từ chủ đầu tư.
Tòa nhà Hải Ngân Building, Số 9 Đường Thanh Liệt, Phường Thanh Liệt, Thành phố Hà Nội
Hotline: 0915010800
Khiếu nại: 0968905551
Văn phòng: 0241224526
Email: lienhe@betaviet.vn
Website: https://betaviet.vn
Copyright © Betaviet since 2009, Alright reserverd. Thương hiệu đã được đăng ký. ® Ghi rõ nguồn "https://betaviet.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
Tư vấn chuyên sâu bởi nhà thiết kế, giám đốc thi công nhiều năm kinh nghiệm
Giảm tới 30% 300tr
Đồ nội thất nhập khẩu
Hỗ trợ thủ tục pháp lý
cấp phép xây dựng
Betaviet sẽ liên hệ để tư vấn Quý khách trong thời gian sớm nhất
Trân trọng cảm ơn!
