Công ty thiết kế biệt thự uy tín: cách chọn đơn vị, hồ sơ và quy trình

Công ty thiết kế biệt thự đáng thuê là công ty cho bạn xem được ba thứ trước khi ký: biệt thự cùng loại đã bàn giao, một bộ hồ sơ mẫu có đủ kết cấu và kỹ thuật, và hợp đồng nói rõ từng bản vẽ giao lúc nào. Bài này đi theo đúng thứ tự gia chủ thường gặp: công ty làm gì, chọn bằng tiêu chí nào, thuê riêng hay trọn gói, hồ sơ gồm những gì, quy trình ra sao, rồi đến các dự án Betaviet đã thiết kế.

KT8181901, biệt thự tân cổ điển 3 tầng, 585 m², Vinhomes Ocean Park 1, Hà Nội (phối cảnh)

• Công ty thiết kế biệt thự làm những việc gì
• 7 tiêu chí chọn công ty thiết kế biệt thự
• Chọn công ty theo phong cách biệt thự
• Thuê thiết kế riêng hay trọn gói
• Bộ hồ sơ thiết kế biệt thự gồm những gì
• Quy trình thiết kế 5 bước
• Chuẩn bị gì trước buổi gặp đầu tiên
• Năm sai lầm hay gặp khi chọn công ty
• Biệt thự Betaviet đã thiết kế
• Chi phí thiết kế biệt thự phụ thuộc vào đâu
• Betaviet nhận những phần việc nào
• Câu hỏi thường gặp

Công ty thiết kế biệt thự làm những việc gì

Công việc của một công ty thiết kế biệt thự là biến mảnh đất, ngân sách và nhu cầu của gia đình thành bộ hồ sơ mà nhà thầu cầm lên là xây được, không phải gọi lại hỏi từng chi tiết. Phần gia chủ nhìn thấy đầu tiên là phối cảnh. Phần quyết định ngôi nhà có đứng vững và dùng thoải mái hay không lại nằm trong những bản vẽ ít người mở ra xem: móng, khung chịu lực, đường điện nước, hướng thoát nước mái, chỗ đặt dàn nóng điều hòa, hố thang máy.

Biệt thự khó hơn nhà thông thường ở ba điểm. Thứ nhất là quy mô: diện tích sàn lớn, nhiều tầng, nhịp cột rộng, sảnh hoặc phòng khách thông tầng, nên bài toán kết cấu không còn là việc “đặt thép theo kinh nghiệm”. Thứ hai là số hệ thống kỹ thuật: điện nhẹ, cấp thoát nước nhiều khu vệ sinh, điều hòa nhiều vùng, có thể thêm tầng hầm, bể bơi hoặc hệ nhà thông minh. Thứ ba là yêu cầu về hình khối: nhà tân cổ điển có cột, phào chỉ, mái nhiều lớp thì sai lệch vài centimet ở mặt dựng đã nhìn thấy ngay.

Một công ty làm đủ việc sẽ đảm nhận các phần sau:

• Khảo sát khu đất: hình dạng, hướng, cao độ, hiện trạng xung quanh, đường vào công trường.
• Lập công năng: số phòng ngủ, bếp, khu sinh hoạt chung, chỗ để xe, cách các tầng nối với nhau.
• Đề xuất phương án mặt bằng và phối cảnh để gia chủ chọn.
• Triển khai hồ sơ kỹ thuật đủ để xin phép và đủ để thi công.
• Hỗ trợ hồ sơ xin phép xây dựng, hoặc nói rõ phần nào gia chủ tự nộp.
• Giám sát tác giả trong lúc xây, để công trình đúng bản vẽ.

Phần cuối là phần hay bị bỏ qua trong hợp đồng. Công ty chỉ giao bản vẽ rồi rút lui thì mọi câu hỏi ngoài công trường do gia chủ và nhà thầu tự xử lý. Hỏi trước xem hợp đồng có ghi giám sát tác giả không, và bao nhiêu lần một giai đoạn.

7 tiêu chí chọn công ty thiết kế biệt thự

Danh sách “top công ty” trên mạng thường do một công ty trong danh sách tự viết và tự xếp mình đứng đầu, nên không dùng được để so sánh. Cách chắc hơn là tự đặt bảy câu hỏi sau cho từng đơn vị bạn định gặp, rồi so câu trả lời.

1. Đã bàn giao biệt thự cùng loại với nhà bạn chưa

Năm thành lập của công ty ít nói lên điều gì. Điều cần biết là công ty đã làm bao nhiêu biệt thự có quy mô và phong cách giống nhà bạn, và còn xem được ở đâu. Muốn làm biệt thự tân cổ điển năm trăm mét vuông sàn thì yêu cầu xem dự án tân cổ điển cỡ đó, đừng chấp nhận một album gồm nhà phố, quán cà phê và căn hộ. Hỏi luôn xem công trình nào là phối cảnh, công trình nào đã xây xong, vì hai loại này khác nhau và công ty nghiêm túc sẽ trả lời ngay.

2. Ai là người ký hồ sơ

Hãy hỏi tên kiến trúc sư chủ trì dự án của bạn và kỹ sư kết cấu đứng tên bản vẽ kết cấu. Yêu cầu xem chứng chỉ hành nghề tương ứng của người đó. Câu hỏi này không gây khó dễ: người đứng tên hồ sơ chịu trách nhiệm với cơ quan cấp phép, và công ty đàng hoàng sẽ đưa bản sao ngay trong buổi gặp đầu tiên. Cần cẩn thận khi người đến tư vấn khác người sẽ vẽ, mà bạn không được gặp người vẽ.

3. Có cho xem bộ hồ sơ mẫu trước khi ký không

Phối cảnh đẹp ai cũng làm được. Cái phân biệt công ty là bộ bản vẽ kỹ thuật phía sau: mặt bằng móng, bố trí cốt thép dầm sàn, sơ đồ điện từng tầng. Nếu công ty chỉ chịu cho xem ảnh render, hãy coi đó là dấu hiệu cần hỏi thêm. Hồ sơ mẫu có thể che tên chủ nhà, nhưng không nên che bản vẽ.

4. Hợp đồng có ghi phạm vi bản vẽ không

Hợp đồng tốt liệt kê các nhóm bản vẽ sẽ giao, số lần chỉnh sửa phương án, thời điểm giao từng phần và điều kiện thanh toán gắn với từng phần đó. Hợp đồng chỉ ghi “thiết kế biệt thự theo yêu cầu” thì khi tranh cãi, gia chủ không có gì để dẫn chiếu. Xin hợp đồng mẫu về đọc ở nhà, đừng đọc tại bàn tiếp khách.

5. Một đầu mối hay nhiều đầu mối

Nếu thiết kế kiến trúc, thi công phần thô và nội thất do ba đơn vị khác nhau, người điều phối giữa ba bên là chính bạn. Mọi chỗ lệch giữa bản vẽ kiến trúc với bản vẽ nội thất, như ổ cắm nằm sau tủ hay đường nước chạy qua vị trí bồn tắm, đều quay về gia chủ giải quyết. Công ty nhận cả ba phần giảm được điểm này, nhưng bạn cũng mất đi một lớp kiểm tra chéo, nên đọc kỹ mục so sánh bên dưới.

6. Chi phí được tính theo cách nào

Công ty nghiêm túc giải thích được chi phí thiết kế gồm những gì và khi nào thanh toán. Khi bàn sang chi phí xây, hãy xem họ có bóc tách khối lượng theo hạng mục, hay chỉ đưa một con số khoán cho cả căn nhà. Con số khoán không có bảng bóc khối lượng đi kèm rất khó đối chiếu, và chỗ khó đối chiếu là nơi phát sinh thường nằm.

7. Khách cũ có cho bạn gặp hoặc gọi hỏi không

Lời khen trên website do chính công ty chọn đăng. Nhờ công ty giới thiệu một chủ nhà đã xây xong, hoặc đến xem một công trình đang thi công, cho bạn thông tin khó giả hơn nhiều: phào chỉ có sắc nét không, công trường có gọn không, chủ nhà có phải quay lại sửa gì sau khi nhận nhà không.

Bảng dưới gom bảy tiêu chí thành mức nên có và dấu hiệu nên dừng lại.

Một điểm trái với trực giác: công ty trả lời nhanh và chốt nhanh chưa chắc tốt hơn công ty hẹn bạn một buổi khảo sát trước khi nói bất cứ điều gì về phương án. Biệt thự nào cũng phụ thuộc vào đất, nên câu trả lời đưa ra mà chưa thấy đất chủ yếu là lời chào hàng.

Chọn công ty theo phong cách biệt thự

Công ty nào cũng nói mình làm được mọi phong cách. Khi bắt tay vào làm, mỗi phong cách đòi một nhóm kỹ năng khác nhau, và phần portfolio nên được xem theo từng kiểu như sau.

Tân cổ điển

Nhìn vào chi tiết trước khi nhìn vào tổng thể: tỷ lệ cột và đầu cột, độ nổi của phào chỉ, nhịp cửa sổ, cách xử lý góc nhà và mái. Tân cổ điển làm tốt thì đơn giản hơn cổ điển nhưng vẫn giữ trật tự của kiến trúc châu Âu; làm vụng thì thành nhà “dán” hoa văn lên một khối nhà hiện đại. Hỏi công ty bản vẽ chi tiết phào chỉ do ai vẽ và thi công theo cách nào, đúc sẵn hay đắp tại chỗ, vì cách làm ảnh hưởng đến cả tiến độ lẫn cách giám sát.

Hiện đại

Nhà hiện đại ít chi tiết trang trí, nên lỗi lộ ra ở những chỗ khác: mảng kính lớn hứng nắng, mái bằng và ban công dễ thấm, mặt dựng phẳng nhìn rõ mọi vết nứt. Khi xem hồ sơ, hãy tìm chi tiết chống thấm mái, độ dốc thoát nước, giải pháp che nắng cho mặt kính. Nếu hồ sơ chỉ có phối cảnh với khối vuông đẹp mà không có các chi tiết này thì chưa đủ cơ sở để tin.

Lâu đài và dinh thự

Quy mô lớn nên bài toán không nằm ở một mặt đứng mà ở cách phối hợp nhiều khối: sảnh chính, khối phụ, hành lang, tầng hầm, đường kỹ thuật. Công ty cần có kỹ sư kết cấu và kỹ sư điện nước làm việc cùng kiến trúc sư từ đầu, không phải chờ kiến trúc sư vẽ xong rồi mới bàn giao cho kỹ sư.

Nếu công ty có portfolio chỉ gồm một phong cách duy nhất nhưng nhà bạn muốn kiểu khác, hãy đề nghị xem dự án gần nhất của kiểu bạn cần. Chưa có thì đó là lần đầu họ làm kiểu này, và bạn đang trả tiền cho phần học việc của họ.

Thuê thiết kế riêng hay trọn gói thiết kế, thi công, nội thất

Đây là quyết định lớn thứ hai sau việc chọn phong cách, và không có đáp án đúng cho mọi gia đình. Bảng so sánh dưới đây nêu cả điểm mạnh lẫn điểm yếu của mỗi cách.

Cách thứ nhất hợp với gia chủ có người quen trong nghề xây dựng, đủ thời gian đi công trường, và muốn tự so nhiều nhà thầu. Cách thứ hai hợp với gia chủ ở xa, bận, hoặc xây ở tỉnh khác nơi mình sống, vì chỉ cần làm việc với một nhóm. Nếu chọn cách thứ hai, hãy đòi bằng được hai thứ trong hợp đồng: danh mục bản vẽ giao trước khi thi công, và biên bản nghiệm thu từng giai đoạn có chữ ký của gia chủ.

Betaviet nhận thiết kế, thi công và nội thất biệt thự trong cùng một tổ chức. Phạm vi từng phần việc được mô tả ở trang thiết kế thi công kiến trúc; gia chủ nên hỏi rõ phần nào muốn giao, phần nào giữ lại để tự chọn nhà thầu.

Bộ hồ sơ thiết kế biệt thự gồm những gì

Nhiều gia chủ chỉ biết đến phối cảnh và mặt bằng, rồi mới thấy thiếu khi thợ hỏi “chỗ này đi ống thế nào”. Một bộ hồ sơ biệt thự đủ dùng chia thành năm nhóm. Bạn có thể dùng danh sách này làm phiếu nhận bàn giao.

1. Hồ sơ kiến trúc

• Mặt bằng tổng thể: vị trí nhà trên lô đất, sân, cổng, lối xe, cây xanh.
• Mặt bằng từng tầng với kích thước và tên phòng.
• Bốn mặt đứng và các mặt cắt dọc, ngang qua cầu thang, sảnh, chỗ thông tầng.
• Chi tiết cầu thang, mái, cửa, lan can, phào chỉ; với nhà tân cổ điển, đây là phần chiếm nhiều trang nhất.

Điều cần soát: kích thước trên mặt bằng có khớp với mặt cắt không, cao độ từng tầng có ghi rõ không, và mọi bản vẽ có cùng một phiên bản không.

2. Hồ sơ kết cấu

• Mặt bằng móng, loại móng, chiều sâu và cách bố trí cốt thép.
• Mặt bằng cột, dầm, sàn từng tầng.
• Chi tiết thép tại các vị trí khó: góc dầm, sảnh thông tầng, console, mái.
• Thuyết minh tính toán kết cấu.

Điều cần soát: kết cấu có dựa trên số liệu khảo sát địa chất hoặc thông tin nền đất của khu vực không. Biệt thự nặng, thiếu số liệu nền thì bản vẽ móng chỉ là ước đoán.

3. Hồ sơ điện, nước và phòng cháy

• Sơ đồ điện chiếu sáng, ổ cắm, điện nhẹ từng tầng; bảng điện tổng và bảng điện tầng.
• Sơ đồ cấp nước, thoát nước, bể phốt, thoát nước mái.
• Bố trí điều hòa, thông gió, vị trí dàn nóng và đường ống.
• Giải pháp phòng cháy chữa cháy theo yêu cầu của cơ quan quản lý tại địa phương nơi xây.

Điều cần soát: đường ống có chạy xuyên qua vị trí dầm hoặc cột không, và chỗ đặt dàn nóng có đủ khoảng thở không.

4. Phối cảnh ngoại thất và nội thất

• Phối cảnh mặt tiền, các góc nhìn quanh nhà, sân vườn.
• Phối cảnh nội thất các phòng chính nếu hợp đồng có phần nội thất.

Phối cảnh là ảnh dựng bằng phần mềm, cho bạn hình dung trước, không thay được bản vẽ kỹ thuật. Màu vật liệu trên máy tính cũng có thể khác màu ngoài trời, nên hãy xem mẫu vật liệu thật trước khi chốt.

5. Dự toán

Dự toán là bảng bóc khối lượng từng hạng mục: phần móng, phần thân, mái, hoàn thiện, điện nước, nội thất. Đây là tài liệu để gia chủ đối chiếu các nhà thầu với nhau và theo dõi phát sinh. Dự toán chỉ có ý nghĩa khi bản vẽ đủ chi tiết, nên bản vẽ sơ sài thì dự toán nào cũng lệch. Phần chi phí xây biệt thự được tách ra ở bài xây biệt thự cần bao nhiêu tiền.

Quy trình thiết kế biệt thự 5 bước

Quy trình dưới đây là khung chung, đủ để bạn biết mình đang ở bước nào và lúc nào có quyền yêu cầu sửa. Thời lượng mỗi bước phụ thuộc vào quy mô và độ phức tạp của công trình, nên hãy xin công ty ghi mốc cụ thể vào hợp đồng thay vì tin một con số chung.

1. Khảo sát và ghi nhu cầu. Kiến trúc sư đến đất, đo đạc, chụp hiện trạng, hỏi về số người ở, thói quen, nhu cầu tiếp khách và khoản đầu tư dự kiến. Gia chủ nhận lại một bản ghi nhu cầu để xác nhận. Nếu bản này sai, mọi bước sau đều sai.
2. Phương án sơ bộ và phối cảnh. Công ty đưa mặt bằng các tầng, hình khối và phối cảnh cho gia chủ xem. Đây là lúc rẻ nhất để đổi ý: thay một bức tường trên bản vẽ chỉ mất vài giờ, còn đục một bức tường đã xây thì mất cả tuần.
3. Triển khai hồ sơ kỹ thuật. Sau khi chốt phương án, kiến trúc sư và kỹ sư vẽ đủ năm nhóm bản vẽ ở mục trên. Đây là giai đoạn dài nhất và ít thấy thay đổi bằng mắt thường nhất, nên gia chủ cần xin xem tiến độ theo danh mục bản vẽ.
4. Hồ sơ xin phép xây dựng. Công ty chuẩn bị bộ hồ sơ theo yêu cầu của cơ quan cấp phép. Một số đơn vị nộp thay gia chủ, một số chỉ chuẩn bị tài liệu; điều này phải ghi trong hợp đồng.
5. Giám sát tác giả và bàn giao. Kiến trúc sư kiểm tra công trường theo các mốc: sau móng, sau phần thô, trước hoàn thiện. Mỗi lần kiểm tra nên có biên bản ngắn, nêu chỗ nào đúng bản vẽ, chỗ nào cần sửa.

Nếu bạn đã có sẵn ý tưởng phong cách, hãy xem trước các mẫu biệt thự đẹp để mang một vài hình tham khảo đến buổi khảo sát. Tài liệu tham khảo cụ thể giúp bước hai ngắn đi rất nhiều.

Chuẩn bị gì trước buổi gặp đầu tiên

Buổi gặp đầu hiệu quả hơn khi gia chủ mang theo một vài thứ sau. Không cần đủ hết, nhưng càng đủ thì công ty càng nói chắc về phương án.

• Giấy tờ đất hoặc bản vẽ hiện trạng: kích thước các cạnh, hướng, chỉ giới xây dựng nếu đã có.
• Ảnh và video khu đất: mặt tiền, các hướng nhìn ra xung quanh, cao độ so với đường.
• Danh sách người ở và thói quen: mấy thế hệ, có ông bà cần phòng ngủ ở tầng một không, có làm việc tại nhà không, có nuôi thú không.
• Số phòng ngủ, phòng khách, bếp, khu sinh hoạt chung, chỗ để xe cần có.
• Phong cách muốn tham khảo, kèm ba đến năm hình mà bạn thích và hai đến ba hình bạn không thích.
• Tổng mức đầu tư dự kiến cho phần xây và phần nội thất, kể cả khi con số này còn thay đổi. Có con số này, công ty mới đề xuất phương án đúng tầm.

Một câu hỏi nên hỏi ngược lại ngay trong buổi này: “Ngoài phần việc anh chị mô tả, còn khoản nào chưa nằm trong hợp đồng thiết kế mà tôi sẽ phải trả riêng?” Câu trả lời thường nêu ra khảo sát địa chất, thiết kế cảnh quan, nội thất, hồ sơ xin phép, giám sát. Biết sớm thì dựng được ngân sách đầy đủ, thay vì phát hiện từng khoản sau khi đã ký.

Năm sai lầm hay gặp khi chọn công ty thiết kế biệt thự

1. Chọn theo phối cảnh đẹp nhất. Phối cảnh là sản phẩm của phần mềm và kỹ năng dựng hình, không chứng minh được công ty biết tính kết cấu hay chống thấm. Hãy bắt đầu từ bản vẽ kỹ thuật.
2. Chọn theo quen biết mà không hỏi lại. Công ty do người quen giới thiệu có thể rất tốt, nhưng chưa chắc từng làm biệt thự cùng loại.
3. Ký hợp đồng trước khi công ty thấy đất. Khi chưa khảo sát mà đã chốt phương án và phạm vi, mọi thứ sau đó sẽ phát sinh. Hãy ký sau khi đã có buổi khảo sát và bản ghi nhu cầu.
4. Trả phần lớn tiền trước khi nhận bản vẽ. Nên gắn thanh toán với từng mốc giao hồ sơ: phương án, hồ sơ kỹ thuật, hồ sơ xin phép. Khoản trả lớn nhất nên đến sau khi nhận đủ bản vẽ đã kiểm.
5. Đổi thiết kế khi đã đổ móng. Đây là sai lầm tốn kém nhất của gia chủ. Mọi thay đổi về công năng nên chốt xong ở giai đoạn phương án.

Biệt thự Betaviet đã thiết kế

Ba dự án dưới đây có hồ sơ công khai trên trang dự án của Betaviet, đều theo phong cách tân cổ điển và đều là phối cảnh thiết kế, không phải ảnh công trình đã xây. Số liệu lấy từ trang dự án.

Mặt tiền 13 m, chiều sâu 15 m (KT8181901)

KT8181901 là biệt thự đơn lập 3 tầng tại Vinhomes Ocean Park 1, Hà Nội, diện tích 585 m², mặt tiền 13 m, chiều sâu 15 m. Khi xem hồ sơ của một căn đơn lập cỡ này, nên chú ý cách mặt đứng được chia nhịp và cách các tầng trên thu nhỏ so với tầng thấp.

KT5004932, tân cổ điển 4 tầng, 810 m², Ninh Bình (phối cảnh)

KT5004932 là lâu đài tân cổ điển 4 tầng tại Ninh Bình, diện tích 810 m², mặt tiền 15 m, chiều sâu 13,5 m. Mặt bằng gần vuông ở diện tích này khiến vị trí sảnh và cầu thang quyết định ánh sáng cho các phòng phía sau, nên là chỗ đáng xem kỹ trong bản vẽ.

KT5021116, tân cổ điển 4 tầng, 1.104 m², Đắk Lắk (phối cảnh)

KT5021116 là dinh thự 4 tầng tại Đắk Lắk, diện tích 1.104 m², mặt tiền 23 m, chiều sâu 12 m. Với mặt tiền dài hơn chiều sâu gần gấp đôi, điều đáng kiểm tra là cách chia khối chức năng để đường đi giữa các phòng không quá dài.

Ba công trình nằm ở ba nơi khác nhau, trong đó có hai tỉnh xa Hà Nội. Nếu muốn xem thêm theo phong cách, hãy mở biệt thự tân cổ điển và biệt thự hiện đại; với nhà tại Hà Nội, có thêm danh mục thiết kế biệt thự tại Hà Nội và trang tổng hợp thiết kế biệt thự.

Chi phí thiết kế biệt thự phụ thuộc vào đâu

Trang này không đưa bảng chi phí, vì chi phí của biệt thự chỉ tính được sau khi biết đất, phong cách và phạm vi công việc. Thay vào đó, đây là những yếu tố làm chi phí thay đổi nhiều nhất, theo thứ tự gia chủ nên quan tâm.

• Phong cách. Nhà hiện đại có ít chi tiết trang trí, bản vẽ gọn hơn. Nhà tân cổ điển và cổ điển cần nhiều bản vẽ chi tiết cho cột, phào chỉ, mái, nên khối lượng thiết kế lớn hơn.
• Quy mô và số tầng. Diện tích sàn và số tầng tăng thì số bản vẽ, số hệ thống kỹ thuật và thời gian thẩm tra đều tăng theo.
• Địa hình. Đất dốc, đất yếu, đất sát công trình khác đòi hỏi giải pháp móng và biện pháp thi công riêng.
• Phạm vi hồ sơ. Chỉ kiến trúc, hay có cả kết cấu, điện nước, phối cảnh nội thất, cảnh quan sân vườn; có giám sát tác giả hay không.
• Số lần chỉnh sửa. Sửa nhỏ trong giai đoạn phương án thường nằm trong hợp đồng; đổi hẳn hướng thiết kế sau khi đã triển khai hồ sơ kỹ thuật thường được tính riêng.

Ba thói quen giúp gia chủ tránh phát sinh không đáng có. Thứ nhất, chốt phương án trước khi triển khai hồ sơ kỹ thuật và ký xác nhận bằng văn bản. Thứ hai, chọn vật liệu hoàn thiện trước khi lập dự toán, vì vật liệu quyết định phần lớn con số cuối cùng. Thứ ba, không đổi thiết kế khi nhà đã xây tới phần thô: mỗi thay đổi ở giai đoạn đó kéo theo đục, phá, làm lại.

Để xem khoảng đầu tư tổng cho công trình xây dựng và các khoản đi kèm, đọc bài xây biệt thự cần bao nhiêu tiền. Muốn có con số cho đúng lô đất của mình, gọi 0915010800 để trao đổi với kiến trúc sư của Betaviet.

Betaviet nhận những phần việc nào

Betaviet nhận thiết kế kiến trúc biệt thự, lâu đài, dinh thự; thiết kế nội thất; thi công xây dựng và hoàn thiện nội thất, trong cùng một tổ chức. Trong các dự án công khai có công trình ở Hà Nội, Ninh Bình và Đắk Lắk, nên gia chủ ở tỉnh xa vẫn có thể trao đổi như gia chủ ở Hà Nội.

Nếu bạn đang so Betaviet với đơn vị khác, hãy dùng chính bảy câu hỏi ở trên. Hỏi Betaviet, và hỏi cả những công ty còn lại. Chọn đơn vị trả lời cụ thể nhất, cho xem hồ sơ rõ nhất và viết điều đó vào hợp đồng.

Câu hỏi thường gặp về công ty thiết kế biệt thự