Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền? Đây là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm. Có được một căn biệt thự là mong muốn của rất nhiều người. Với mặt bằng thu nhập hiện nay, chi phí thiết kế biệt thự là một khoản không hề nhỏ. Tuy nhiên chi phí hoàn toàn có thể điều chỉnh được ở mức phù hợp. Chỉ cần chủ đầu tư cân nhắc cụ thể về các nhu cầu, xây nhà ở một khu vực phù hợp và chọn lựa được đơn vị tư vấn thiết kế chuyên nghiệp.

Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền? Đây là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm. Có được một căn biệt thự là mong muốn của rất nhiều người. Với mặt bằng thu nhập hiện nay, chi phí thiết kế biệt thự là một khoản không hề nhỏ. Tuy nhiên chi phí hoàn toàn có thể điều chỉnh được ở mức phù hợp. Chỉ cần chủ đầu tư cân nhắc cụ thể về các nhu cầu, xây nhà ở một khu vực phù hợp và chọn lựa được đơn vị tư vấn thiết kế chuyên nghiệp.

Tại sao cần đơn vị tư vấn thiết kế?

Câu hỏi này có thể là sự phân vân của rất nhiều người khi đang có kế hoạch xây dựng biệt thự. Nhiều người cho rằng việc thuê thiết kế là không cần thiết vì phát sinh chi phí. Họ tìm cách tham khảo mẫu nhà sẵn có và đề đạt với đơn vị thi công để xây dựng. Tuy nhiên, đây là một sai lầm rất lớn.

Đầu tiên, hãy đặt ra câu hỏi: Tại sao bạn muốn xây một căn biệt thự chứ không phải là một căn nhà thông thường khác? Công trình biệt thự mang đến sự khác biệt. Và khi bắt đầu có mong muốn xây dựng biệt thự ưng ý. Đây chính là một mong muốn sở hữu sự “khác biệt”. Và để làm điều đó bạn cần tìm người giỏi chuyên môn và đam mê sáng tạo.

Xã hội ngày càng phát triển, nhu cầu sống của con người theo đó cũng ngày càng cao. Khi cuộc sống no ấm hơn thì chúng ta cần chỗ ăn, chỗ chơi, chỗ nghỉ ngơi. Điều đó chỉ được đáp ứng tốt nhất khi có một không gian sống thật thoải mái, đẹp, thuận tiện và thời thượng. Khi tự dò đường, bạn sẽ rất khó để có được căn biệt thự ưng ý, đáp ứng đầy đủ những yêu cầu trên.

Quá trình xây dựng không được tính toán hợp lý sẽ phát sinh nhiều vấn đề. Và khả năng cao sẽ khiến phát sinh chi phí (ngoài kiểm soát). Khi đã tốn công sức và tiền bạc thì hãy tốn sao cho hợp lý và xứng đáng. Điều tiếp đến cũng là lưu ý quan trọng mà nhiều người bỏ qua trong quá trình thi công xây dựng. Đó là yếu tố phong thủy và tính khoa học trong thiết kế.

Khi không có sự tư vấn thiết kế sẽ khó để có được một hướng nhà tốt. Một căn phòng khách đẹp, bài trí phòng ngủ không hợp lý ảnh hưởng đến giấc ngủ…Phong thủy không tốt sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe, cuộc sống và lộc vượng của gia chủ.

Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền?

Hoàn thiện căn biệt thự nhà phố bao gồm những chi phí đầu tư sau: Chi phí thiết kế và thi công kiến trúc, chi phí hoàn thiện phần nội thất. Trong đó, tùy theo khung giá của các đơn vị thiết kế đưa ra. Chi phí thiết kế sẽ có sự biến động tuy nhiên không nhiều. Chi phí thi công phụ thuộc vào khu vực và diện tích xây dựng, kiểu phong cách thiết kế cũng như chất lượng của nguyên vật liệu. Chi phí cho hoàn thiện nội thất gồm các khoản tiền mua đồ đạc nội thất căn nhà như: tivi, giường tủ, bàn ghế, điều hòa…

Cách tính chi phí xây dựng biệt thự

Chi phí trung bình để hoàn thiện biệt thự theo phong cách hiện đại hoặc tân cổ điển riêng Kiến trúc thường dao động từ 7.000.000-9.000.000/m2, chi phí hoàn thiện trọn gói cả Kiến trúc lẫn Nội thất dao động từ 9.000.000 – 12.000.000 /m2. Đối với thiết kế biệt thự hiện đại luxury chi phí riêng Kiến trúc dao động từ 9.000.000 – 12.000.000/m2 còn chi phí hoàn thiện cả Kiến trúc lẫn nội thất dao động từ 14.000.000 – 20.000.000/m2

Giá xây biệt thự hay lâu đài trọn gói phong cách cổ điển lớn hơn do sự phức tạp trong thiết kế và thi công, giá hoàn thiện Kiến trúc chưa gồm nội thất tù 9.000.000 – 13.000.000/m2, hoàn thiện cả Kiến trúc và Nội thất từ 14.000.000 – 20.000.000tr/m2. Sở dĩ chi phí cao hơn do các dự án biệt thự hay lâu đài cổ điển nhiều chi tiết phức tạp.

Thi công thô biệt thự:

+ Dự án hiện đại và hiện đại luxury chi phí từ 3.700.000 – 4.200.000/m2

+ Dự án tân cổ điển chi phí từ 4.200.000 – 4.800.000/m2

+ Dự án cổ điển hay lâu đài từ 4.800.000 – 5.500.000/m2

Thi công điện nước biệt thự: 

+ Dự án hiện đại, hiện đại luxury chi phí từ 600.000 – 640.000/m2

+ Dự án tân cổ điển chi phí từ 620.000 – 650.000/m2

+ Dự án cổ điển hay lâu đàu từ 650.000 – 720.000/m2

Ví dụ: dự định thi công xây dựng biệt thự theo phong cách tân cổ điển 3 tầng. Diện tích mỗi mặt sàn 100m2 ở thành phố Hải Phòng. Với mức đầu tư khá khoảng 9.000.000/m2, thì tổng mức chi phí xây dựng hoàn thiện ước tính sẽ là:

100 x 3 x 9.000.000 = 2.700.000.000, gần 2,7 tỷ đồng cho phần hoàn thiện nhà chưa bao gồm đồ nội thất rời.

Chi phí tính trên chưa bao gồm đồ nội thất rời như: giường, tủ, bàn, ghế,…

Trong thời gian qua, Betaviet cũng nhận được rất nhiều thắc mắc của nhiều chủ đầu tư về cải tạo phần thô biệt thự trong khu đô thị. Vậy đối với những chủ đầu tư quan tâm, cần lưu ý các vấn đề sau:

1. Phần ngầm: Bể nước, bể phố hố pít thang máy, nền bê tông đổ…
2. Hệ thống thang bộ
3. Xây tường ngăn cách
4. Đi hệ thống ME và chống thấm

+ Nếu các hạng mục 1,2,3,4 kể trên đều chưa có thì chi phí thi công thô từ 3.500.000 – 4.000.000/m2 xây dựng (thêm sơn bả, trần thạch cao)

+ Nếu đã có hạng mục 1,3,4 và hạng mục 2 đã có không cần thay đổi thì chi phí thi công thô từ 2.500.000 – 3.200.000/m2 xây dựng

+ Nếu đã có hạng mục 1,3,4 và hạng mục 2 cân thay đổi thì chi phí thi công thô từ 3.000.000 – 3.500.000/m2

1. Mẫu biệt thự hiện đại 2 tầng tráng lệ (CĐT: Chị Hương – Bắc Giang) 

Căn biệt thự này được các kiến trúc sư của BetaViet thiết kế chú trọng đến từng chi tiết nhỏ. Kiến trúc phóng khoáng, hình khối mềm mại nhưng không kém phần nổi bật, sang trọng. Nổi bật của công trình này là thi công trọn gói, chìa khóa trao tay. Chính vì vậy đảm bảo được tính thẩm mĩ từ những chi tiết nhỏ nhất.

Bên cạnh đó, nhằm tạo thêm hiệu ứng thẩm mỹ cho căn biệt thự thì các KTS cũng bố trí những phần ốp gỗ óc chó ngay dưới hệ mái bên cạnh phần tường ốp đá marble. Ốp đá như vậy không chỉ khiến phần chân biệt thự chắc hơn mà còn tránh được bị rêu mốc theo thời gian

Không gian như một bức tranh màu sắc, sang trọng và vô cùng sinh động. Căn biệt thự sang trọng và đẳng cấp như thế này có thể làm siêu lòng bất cứ ai. Tổng diện tích căn biệt thự cũng lên đến 600m2 – diện tích “khủng” cho công trình biệt thự đẳng cấp.

2. Mẫu biệt thự 4 tầng tân cổ điển sang trọng (CĐT: Bà Ngọc– Bắc Ninh) 

Căn biệt thự mang trong mình vẻ sang trọng với kiến trúc pháp đặc trưng. Khó có thể thờ ơ khi ngang qua căn biệt thự như thế này. Thiết kế mẫu nhà bao gồm 4 tầng mang phong cách tân cổ điển đặc trưng, trung bình 120m2/mặt sàn.

Biệt thự nổi bật với những thức cột tròn cao đồ sộ, mái mansard với các ô cửa nhỏ. Thành lan can ban công hình cung ấn tượng. Hàng con tiện trắng mang đặc trưng phong cách Pháp quý phái và thanh lịch. Những ô cửa gỗ đỏ nổi bật trên tông trắng của căn nhà.

Điểm nhấn thi công của ngôi nhà phải kể đến khu vực cầu thang trước tiền sảnh. Cầu thang được phun sơn giả đá ấn tượng lối lên sảnh nghỉ rộng rãi phía trước mặt tiền. Một căn biệt thự phong cách tân cổ điển tối giản mọi họa tiết hoa văn phức tạp. Chính sự đơn giản, thanh lịch mang đến cho công trình vẻ đẹp riêng thu hút. Đây xứng đáng là mẫu biệt thự mơ ước đáng sống với mức đầu tư trung bình có báo giá khoảng 4 tỷ đồng.

3. Căn biệt thự vườn 2 tầng tân cổ điển của ông Văn – Phú Thọ

Căn biệt thự nổi bật giữa nền trời bởi tông kem trắng. Khu vực cột sảnh tầng một được ốp đá marble màu nâu vàng sang trọng. Hệ thống cửa sổ chất liệu kính cao cấp, mái dốc hiện đại.

Ngôi biệt thự được thiết kế hình khối khoa học. Các kiến trúc sư đã đưa khối nhà về phía sau. Tận dụng tối đa quỹ đất rộng để mở ra khoảng nhìn sân vườn rộng bao quanh. Mang tới một công trình với tổng quan chung khá thoáng đãng, không bị gò bó. Căn biệt thự có cấu trúc gần gũi phong cách đồng quê. Tuy nhiên vẫn toát lên vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp vượt trội.

Căn biệt thự của ông Văn không quá cầu kì, nổi bật bởi chính sự tối giản. Thiết kế tận dụng được đặc điểm khu đất rộng và phát huy được tối đa công năng sử dụng. Diện tích trung bình 161m2/mặt sàn. Giá xây trọn gói căn biệt thự này là 3,5 tỷ đồng.

4. Tòa lâu đài mini nằm ở vị trí đắc địa tại Bà Huyền – Thái Nguyên

Tòa lâu đài mini với đặc điểm nằm ở vị trí đắc địa trong khu đô thị Hồ Xương Rồng – Thái Nguyên. Lâu đài 3 tầng được thiết kế theo kiến trúc Pháp với diện tích trung bình 150m2/mặt sàn. Gam màu trắng tinh khiết, các ô cửa vòm đỏ nổi bật.

Toàn bộ mặt tiền tầng 1 được ốp đá marble, các thức cột cũng được sử dụng bàng đá tự nhiên. Đây là giải pháp vừa làm điểm nhấn vừa gợi sự vững chãi, uy thế. Lan can được nhôm đúc cao cấp, uốn hoa văn tinh tế, giống như thứ đồ trang sức đắt giá điểm xuyết cho căn nhà. Chi phí thi công xây lâu đài mini: 7 tỷ đồng.

5. Xây biệt thự 3 tầng tân cổ điển thanh lịch (Bà Mai – Hưng Yên)

Phảng phất nét đẹp kiến trúc châu Âu, căn biệt thự mang lại vẻ sang trọng nhưng rất đỗi bình yên. Vẻ đẹp châu Âu không thể trộn lẫn còn ở những thức cột , mái vòm, hay hàng con tiện thanh lịch, mềm mại. Biệt thự có mặt tiền đẹp 16m.

Tuy rằng không gian sân vườn khá hạn hẹp. Nhưng bù các kiến trúc sư đã bố trí ban công ở nhiều hướng. Hệ thống ban công sẽ giúp đưa không gian cây xanh vào cuộc sống gia chủ. Biệt thự được xây dựng với tổng diện tích 500m2. Diện tích mặt sàn trung bình 160m2/mặt sàn. Mức chi phí đầu tư thi công là 4 tỷ đồng.

Tường bao quanh cùng hai cổng ra vào đều được uốn hoa văn nhôm đúc sang trọng. Đây cũng là cách tạo ra sự liên kết không gian cần thiết cho biệt thự và khu vực ngoại vi. Hạng mục thi công tiểu cảnh sân vườn cũng được gia chủ rất chú trọng. Không gian phía khu vực tường phía nhà đều được trồng cây xanh tươi mát.

6. Hoàn thiện biệt thự 3 tầng thanh lịch (CĐT: ông Tuân, Thái Nguyên)

Căn biệt thự 3 tầng với vẻ đẹp thanh lịch thu hút mọi ánh nhìn. Bố cục kết cấu và phong cách thiết kế tân cổ điển mang tới vẻ đẹp sang trọng khác biệt. Công trình được thiết kế thi công bởi Betaviet Group.

Từng thước cột, vòm mái đều được các kiến trúc sư chăm chút rất cẩn thận. Những ban công đua ra hình bán nguyệt tạo nên nét mềm mại cho công trình. Biệt thự được bố cục đặc biệt khi tách bếp ra khỏi không gian sống. Nhưng khối bếp lại được thiết kế liên thông 2 tầng mang tới nét độc đáo cho công trình.

Biệt thự có mặt sàn trung bình 150m/sàn. Tổng diện tích mặt sàn 550 m2, tổng chi phí đầu tư trung bình 4 tỷ đồng.

7. Căn biệt thự ấn tượng tại Vinhomes Reverside (CĐT: ông Sơn – Hà Nội) 

Căn biệt thự với thiết kế kiến trúc tương đối đơn giản thanh lịch mà vẫn sang trọng. Biệt thự là sự kết hợp hài hòa giữa những thức cột tròn tối giản. Những ban công bán nguyệt mềm mại. Điểm thêm những hoa van họa tiết cầu kỳ từ nhôm đúc mang tới không gian đẳng cấp.

Không gian sân vườn được bài trí cây xanh hài hòa, thu hút. Những khoảng xanh của khuôn viên mang tới cảm giác thư giãn dễ chịu. Giá xây biệt thự trọn gói (không tính nội thất rời) ước tính: 6,5 tỷ đồng. Vị trí đắc địa bên sông cùng cây xanh bao phủ không gian sống. Biệt thự cơ bản có sự đặc biệt ngay từ vị trí của nó.

8. Mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại (CĐT: Ông Tú – Hải Dương)

Căn biệt thự 3 tầng hiện đại với tông màu vàng sáng mái bằng. Cấu trúc biệt thự sáng tạo với bố cục khác biệt mang đến không gian sống mở. Xây dựng biệt thự hiện đai với bể bơi cùng sân vườn xanh mát. Là một không gian sống đáng mơ ước.

Diện tích mặt sàn trung bình 160m2/sàn với tổng mức chi phí đầu tư ước tính 4 tỷ đồng. Công trình biệt thự với cấu trúc nang động, hiện đại mang hơi hướng cửa tự do, phóng khoáng. Đây cũng là một mẫu hiện đại đáng để tham khảo cho ý định thiết kế biệt thự bể bơi.

9. Tòa lâu đài bề thế của Ông Vỹ – Bắc Ninh

Kiến trúc lâu đài với đặc trưng bề thế và cầu kì, khi nhìn vào khiến người ta không khỏi choáng ngợp. Hình ảnh thi công thực tế của công trình.

Tòa biệt thự dạng lâu đài này của ông Vỹ cũng vậy. Mang trong mình vẻ đẹp quyền uy của kiến trúc Pháp cổ thời kì phục hưng. Tòa lâu đài toát ra nét xa hoa mà khiến bất kì ai nhìn thấy cũng phải đôi phần choáng ngợp.

Từng mảng tường, gờ chỉ, họa tiết đều đòi hỏi sự tỷ mỉ đến từng chi tiết. Các gờ hoa văn được đắp nổi vô cùng kì công và đạt độ thẩm mỹ rất cao. Hệ thống trụ cột lớn phân bổ ở các góc khiến cho tổng thể thêm phần đồ sộ và bề thế.

Căn biệt thự này không sử dụng mái thông thường. Thay vào đó là vái vòm sang trọng của kiến trúc Gothic xa xưa. Cầu thang dẫn vào sảnh chính được bố trí ở hai mặt tiền tạo thế nguy nga, quyền uy. Một cách thiết kế độc đáo hiếm căn biệt thự nào có được. Tòa Lâu đài có mức đầu tư 9 tỷ đồng.

10. Căn biệt thự 3 tầng xinh đẹp (CĐT: ông Thịnh – Bắc Ninh)

Căn biệt thự vẫn mang trong mình phong cách Châu Âu Tân cổ điển. Tuy nhiên vẫn toát lên sức sống dồi dào cùng nét hiện đại sang trọng. Đây cũng chính là điểm đặc biệt của căn biệt thự tinh khôi này.

Thức cột lớn trước mặt tiền chính là điểm nhấn thú vị của căn biệt thự này. Diện tích không quá lớn. Nhưng mẫu biệt thự này thu hút bởi vẻ đẹp đơn giản, thanh lịch. Nhấn nhà màu sắc và kết hợp 2 mẫu ban công cũng là điểm nhấn của công trình này.

Nhìn từ góc nghiêng của căn biệt thự có thể thấy. Mặt bên phải của ngôi nhà cũng là điểm nhấn kiến trúc đáng chú ý. Nghệ thuật xếp mái, cùng những ô khung vòm đan xen kết hợp hàng con tiện trắng. Tất cả tạo nên một không gian kiến trúc Châu Âu sang trọng. Biệt thự có Diện tích trung bình 156m2/1 mặt sàn. Mức đầu tư là 3,5 tỷ đồng.

11. Mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng hiện đại (CĐT: ông Huy – Thái Nguyên) KT17078

Căn biệt thự được thiết kế theo phong cách tân cổ điển, bề thế cao lớn nhưng không mất đi vẻ tinh tế.

Các ô cửa kính viền gỗ đóng vai trò điểm nhấn cho căn nhà. Khu vực sảnh với diện tích không quá lớn nhưng vẫn đủ thu hút. Hệ thống các trụ cột vuông vức và mực thước cho thấy vẻ uy nghi cần thiết cho biệt thự. Đặc biệt phải kể đến ô cửa tròn trên khu vực tầng 3. Đây như một điểm nhấn khác giúp cho căn nhà trở nên thu hút mọi ánh nhìn. Giá xây dựng nhà biệt thự này khoảng 3 tỷ đồng

12. Căn biệt thự tân cổ điển 3 tầng Ông Thái – Bắc Ninh

Nét hiện đại của căn biệt thự được tạo nên bởi lối kiến trúc phẳng. Không cầu kì trong hoa văn, họa tiết trang trí mà tập trung vào các mảng tường ốp gỗ. Bố cục hình khối, hệ thống cửa sổ độc đáo và phần mái sáng tạo. Tất cả tạo nên một tổng thể công trình kiến trúc vô cùng thu hút.

Các khối nhà được bài trí khoa học, tận dụng tối đa nguồn ánh sáng thiên nhiên. Các ô cửa kính lớn, đặc trưng của lối kiến trúc hiện đại đương thời. Toàn bộ hàng con tiện trắng làm tăng lên nét cổ điển không thể trộn lẫn. Với diện tích mặt sàn trung bình 170m2, căn biệt thự với mức đầu tư chi phí xây dựng khoảng 4 tỷ đồng. Bên cạnh mảng xây biệt thự, hạng mục thi công nhà hàng – khách sạn cũng là một thế mạnh mà Betaviet cũng có nhiều năm kinh nghiệm thực hiện.

Có được một căn biệt thự với không gian sống tiện nghi, thoải mái và sang trọng là mơ ước của bao người. Tuy nhiên để xây lên một căn biệt thự đẹp và phù hợp thì không hề đơn giản. Mọi yếu tố đều phải được tính toán chi tiết và tỷ mỉ nhằm đảm bảo hiệu quả kinh tế. Đồng thời đáp ứng yếu tố phong thủy có như vậy căn biệt thự mới phát huy tối đa công năng. Góp phần mang lại sự vượng phú cho gia chủ. Còn gì tuyệt vời hơn sau mỗi ngày làm việc, ta được trở về căn biệt thự mà ta tâm huyết. Bên cạnh hạng mục báo giá xây dựng biệt thự, Betaviet Group cũng có nhiều kinh nghiệm trong mảng xây dựng khách sạn, mẫu nhà phố, chung cư…

Nếu như Quý khách hàng muốn nhận báo giá cũng như bản vẽ ưng ý với thực tế mảnh đất mình sở hữu thì hãy để lại thông tin tại form đăng ký dưới đây hoặc liên hệ trực tiếp tới số hotline của Betaviet để nhận tư vấn nhanh nhất!

• Hotline Thiết kế và thi công: 0915010800

*ƯU ĐÃI ĐỘC QUYỀN CHỈ CÓ TẠI BETAVIET:

+ Miễn phí 100% thiết kế khi thi công trọn gói.

+ Hỗ trợ thủ tục pháp lý cấp phép xây dựng.

+ Giảm tới 30% ~ 300 triệu đồ nội thất nhập khẩu khi thi công trọn gói.

BETAVIET – ONE STOP HOME CENTER

Tổng thầu thiết kế thi công chuyên nghiệp

Quy tụ đội ngũ kiến trúc sư hàng đầu Việt Nam

Mạng lưới chi nhánh trải rộng khắp cả nước

Cung ứng đồ nội thất, vật liệu hoàn thiện và thiết bị hiện đại cam kết chính hãng