15 mẫu thiết kế nhà đẹp: biệt thự theo phong cách, số tầng và lô đất

Thiết kế nhà đẹp, với nhà đã ở quy mô biệt thự, là chuyện tỷ lệ giữa chân đế, thân và mái, vật liệu mặt dựng và một mặt bằng ở thoải mái, chứ không phải chuyện ốp thật nhiều chi tiết. Bài này giới thiệu 15 mẫu biệt thự do Betaviet thiết kế, xếp theo phong cách và số tầng; mỗi mẫu kèm điều nhìn thấy trong phối cảnh và kiểu đất, kiểu gia đình mà nó hợp.

Thiết kế nhà đẹp là gì khi nhà đã ở quy mô biệt thự

Nhiều người hình dung nhà đẹp là nhà nhiều cột, phào, ban công, vòm cửa. Nhưng một ngôi nhà đẹp trước hết là ngôi nhà có tỷ lệ đúng, tức chân đế đủ vững, thân nhà đủ nhịp, mái không đè lên mặt tiền; trang trí đến sau. Cùng một khối nhà, bớt đi một nửa số đường chỉ mà tỷ lệ chuẩn thì trông sang hơn là thêm thật nhiều chi tiết lên một khối nhà lệch.

Phần người ở không thấy trên mặt tiền mới là phần quyết định nhà có đáng sống hay không: mặt bằng từng tầng, đường đi từ cổng vào sảnh, chỗ để xe, ban công nhìn ra đâu, buổi chiều nắng rọi vào phòng nào. Sau đó mới đến vật liệu mặt dựng và cảnh quan. Ngôi nhà đứng giữa sân vườn khác hẳn ngôi nhà dựng sát đường, dù hai bản vẽ giống nhau từng nét.

Một quan điểm của người viết bài: chọn một phong cách rồi giữ cho hết. Nhà tân cổ điển mà ghép thêm mái kiểu này, cửa kiểu kia, lan can kiểu nọ thì chi tiết nào cũng đẹp mà cả nhà thì không. Mười lăm mẫu dưới đây là phối cảnh thiết kế do Betaviet thực hiện, nên chúng cho thấy hình khối và vật liệu dự kiến chứ chưa phải công trình đã hoàn thiện.

Chọn phong cách và số tầng theo đất, hướng nắng và người ở

Chọn kiểu nhà nên bắt đầu từ lô đất, không bắt đầu từ tấm ảnh. Lô rộng, mặt tiền dài thì nhà nên trải ngang, hai hoặc ba tầng, mái dốc chia thành nhiều lớp để khối nhà không bị nặng, và phần sân vườn đủ chỗ cho cây lớn. Đó là lý do phần lớn mẫu tân cổ điển bên dưới nằm trên đất rộng. Lô hẹp ngang mà sâu thì ngược lại: nhà phải vươn lên, mặt tiền cao, và tầng mái Mansard là cách lấy thêm diện tích dưới mái. Đổi lại, mái dốc, cửa sổ mái và các chỗ giao mái khó thi công hơn, khâu chống thấm phải làm kỹ ngay từ đầu.

Lô góc có hai mặt đường thì cả hai mặt đều phải đẹp. Nhiều bản thiết kế chỉ chăm mặt chính, đến khi nhà xong thì mặt bên trơ ra một mảng tường trắng nhìn ra con đường thứ hai.

Dinh thự 3 tầng tân cổ điển KT26068 – phối cảnh mặt tiền. Thiết kế và thi công bởi Betaviet.

Hướng nắng quyết định nhiều thứ hơn người ta nghĩ. Mặt nhà quay về phía nắng chiều nên có hiên sâu, mái đua rộng hoặc lam che; phòng ngủ và ban công chỉ nên đặt ở mặt đó khi đã có lớp chắn. Cửa kính lớn rất đẹp trên phối cảnh, nhưng đặt quay thẳng nắng chiều mà không có mái đua thì đến mùa nóng cả nhà phải bật điều hòa suốt ngày. Vùng mưa nhiều thì mái dốc lợp ngói thoát nước nhanh và ít phải lo hơn mái bằng; mái bằng vẫn làm được, miễn là sàn mái được chống thấm kỹ và có người kiểm tra định kỳ.

Số tầng nên tính theo người sẽ ở, không theo mong muốn cho nhà thật cao. Nhà ba thế hệ cần một phòng ngủ cho ông bà ở tầng trệt, vì leo cầu thang mỗi ngày là việc không ai muốn làm lâu dài. Nhà từ bốn tầng trở lên thì chỗ cho thang máy phải được tính từ bản vẽ đầu tiên; chèn thêm về sau luôn làm hỏng mặt bằng.

Cũng có những trường hợp nên nói không. Tân cổ điển nhiều đắp nổi không hợp với chủ nhà không muốn cứ vài mùa lại sơn lại, vá lại mặt dựng. Đối xứng nghiêm ngặt không hợp lô méo, vì chỗ nào lệch cũng lộ ra. Hiện đại với kính lớn không hợp lô sát đường ồn, hoặc lô quay thẳng nắng chiều khi chưa có phương án che.

Tân cổ điển mái dốc nhiều lớp trên đất rộng

Bốn mẫu đầu thuộc cùng một hướng: biệt thự 3 tầng tân cổ điển, tường trắng, mái ngói sẫm chia nhiều lớp, đặt trên lô rộng. Mái kiểu này gần với mái Thái; ai quan tâm riêng đến nó có thể xem thêm các biệt thự mái Thái của Betaviet. Điều kiện chung là mặt tiền đủ rộng, nếu không các lớp mái sẽ chen nhau.

Mẫu 1. Biệt thự tân cổ điển 3 tầng, Cần Thơ (KT2009585)

Dinh thự 3 tầng tân cổ điển KT2009585 – phối cảnh mặt tiền. Thiết kế và thi công bởi Betaviet.

Ba tầng trải ngang, diện tích 500 m². Tường trắng, mái ngói xanh đen xếp thành nhiều lớp, cửa sổ tròn ở tầng trên và một giàn pergola trắng trên sân thượng. Hoa văn rất ít: vài cột tròn nhỏ, lan can con tiện, chậu hoa đặt dọc ban công. Các mảng tường trắng giữa những lớp mái được để trống, nên mái ngói sẫm không đè lên thân nhà. Chỗ cần chú ý khi thi công là các điểm giao giữa nhiều lớp mái: nếu chống thấm làm sơ sài thì đó là nơi dột đầu tiên.

Dinh thự 3 tầng tân cổ điển KT2009585 – phối cảnh mặt tiền. Thiết kế và thi công bởi Betaviet.

Mẫu 2. Biệt thự tân cổ điển 3 tầng, Bắc Ninh (KT5004451)

Thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển tại Bắc Ninh KT5004451 Betaviet, Betaviet Group

Mẫu đối xứng nhất nhóm, diện tích 550 m². Sảnh giữa có hàng cột tròn cao suốt hai tầng, lan can con tiện chạy ngang từng tầng, mái ngói xanh đen bốn mái. Nhìn chính diện ở ảnh dưới mới thấy hàng rào: cổng sắt màu vàng, trụ cổng gắn đèn, cửa vòm ở tầng trệt. Mặt tiền đủ rộng nên chia được thành các nhịp đều nhau, và đó là điều kiện để đối xứng đẹp. Lô lệch trục thì đừng chọn kiểu này.

Thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển tại Bắc Ninh KT5004451

Mẫu 3. Biệt thự tân cổ điển 3 tầng, Thái Bình (KT5003464)

Thiết kế biệt thự 3 tầng tân cổ điển mái Nhật tại Thái Bình KT5003464

Điều đáng xem ở mẫu 600 m² này là lối lên nhà: hai cầu thang cong có lan can con tiện ôm lấy thềm trước sảnh, cửa chính gỗ màu đỏ cam, tầng một ốp đá nâu vàng. Phía trên, hàng cửa vòm ở tầng ba mở ra sân thượng, mái ngói xanh đen xếp lớp. Kiểu có thềm và cầu thang đón khách như vậy hợp nền nhà cao hơn sân; dựng trên nền phẳng thì những bậc thang ấy chẳng để làm gì.

Thiết kế biệt thự 3 tầng tân cổ điển mái Nhật tại Thái Bình KT5003464 Betaviet, Betaviet Group

Mẫu 4. Biệt thự tân cổ điển 3 tầng, Hưng Yên (KT5003780)

Biệt thự 3 tầng tân cổ điển KT5003780 – phối cảnh mặt tiền. Thiết kế và thi công bởi Betaviet.

Diện tích 900 m² trong khu đô thị Nam Lê Lợi, và nhà tận dụng hết chiều ngang đó: thân nhà trải dài sau tường rào thấp có ô gỗ hoa văn và cổng sắt. Tầng trên có cửa sổ tròn, cửa vòm và những cửa sổ mái nhô lên khỏi mái ngói sẫm; giàn pergola trắng che sân thượng, tầng một ốp đá nâu. Sân trước đủ rộng cho xe và khách đến cùng lúc. Đây là mẫu rộng nhất bài, hợp gia đình đông, hay tiếp khách. Cửa sổ mái nhô lên khỏi mái ngói là chi tiết thợ lợp phải làm cẩn thận nhất ở mẫu này.

Biệt thự 3 tầng tân cổ điển KT5003780 – phối cảnh mặt tiền. Thiết kế và thi công bởi Betaviet.

Cổ điển kiểu Pháp: mái Mansard, cột lớn, đắp nổi

Phải nói trước một điều về ba mẫu này: càng nhiều đắp nổi thì càng cần thợ đắp và thợ sơn giỏi, và mặt dựng phải được chăm sóc đều về sau. Ai muốn xem rộng hơn có trang biệt thự kiểu Pháp 3 tầng, còn bản gọn tay hơn nằm ở trang biệt thự 2 tầng tân cổ điển.

Mẫu 5. Dinh thự tân cổ điển 3 tầng có tầng mái Mansard, Hải Phòng (KT25828)

Thiết kế dinh thự tân cổ điển 2 tầng mái Mansard tại Hải Phòng KT25828

Sảnh giữa có hàng cột tròn cao đỡ mái tam giác, phía trên là tầng mái Mansard màu xám xanh với cửa sổ mái vòm. Hai tầng chính cộng tầng mái, diện tích 420 m². Hiên rộng bo tròn ở góc, lan can con tiện, cầu thang bước xuống vườn từ hai bên. Nhìn từ cạnh nhà, ở ảnh dưới, mới thấy mặt tường trắng đắp phào chỉ và giàn pergola phủ trên hiên lớn. Mẫu này hợp khu đất rộng có vườn bao quanh, nơi nhà được nhìn từ nhiều phía. Hiên bo tròn ở góc là chi tiết khó nhất khi thi công, vì từng viên ngói và lan can đều phải cắt theo cung.

Thiết kế dinh thự tân cổ điển 2 tầng mái Mansard tại Hải Phòng KT25828

Mẫu 6. Dinh thự cổ điển có mái vòm ở trung tâm

Lâu đài 3 tầng tân cổ điển KT2007699 – phối cảnh mặt tiền. Thiết kế và thi công bởi Betaviet.

Mẫu nặng chi tiết nhất bài. Mái vòm màu đen đặt ở giữa, tường vàng kem phủ đắp nổi gần kín mặt dựng, thềm cầu thang trải thảm đỏ dẫn lên sảnh có cột chạm khắc. Ảnh cận cảnh sảnh ở dưới cho thấy ý đồ của bản vẽ: cả ngôi nhà là cái nền để sảnh đứng trước. Nói thẳng, mẫu này chỉ hợp đất rất rộng và chủ đầu tư muốn ngôi nhà là tâm điểm của cả khu đất. Trên lô vừa phải, từng ấy chi tiết sẽ đè lên mặt tiền và đòi bảo dưỡng liên tục.

Lâu đài 3 tầng tân cổ điển KT2007699 – phối cảnh mặt tiền. Thiết kế và thi công bởi Betaviet.

Mẫu 7. Biệt thự mái Mansard trên lô góc, mặt tiền bo tròn

Nhà nằm ở góc hai đường nên được thiết kế cho cả hai mặt: hai khối kính bo tròn ở mặt tiền, tầng mái Mansard xám đen với cửa sổ mái nhỏ và chậu cây đặt trên lan can. Tường rào thấp màu trắng có ô chấn song để nhìn xuyên vào vườn; trong vườn có chòi lục giác và vài chiếc dù ngoài trời. Ảnh nhìn từ trên cao còn cho thấy cầu thang ngoài đi thẳng lên sân thượng. Lô góc cho phép làm nhà thoáng như vậy, nhưng chỉ khi tường rào được vẽ cùng lúc với nhà; thêm rào về sau thường làm hỏng cả hình khối.

Biệt thự phố trên lô hẹp ngang, nhà vươn cao

Không phải chủ đầu tư nào cũng có đất rộng. Trên lô hẹp ngang, nhà phải vươn lên và mặt tiền trở thành thứ duy nhất người ta nhìn thấy. Trang mặt tiền biệt thự tân cổ điển nói kỹ hơn về cách chia mặt tiền, còn biệt thự 4 tầng tân cổ điển là nơi xem thêm các mẫu cao tầng. Hai mẫu dưới đây đều là biệt thự phố, đứng giữa dãy nhà liền kề.

Mẫu 8. Biệt thự phố tân cổ điển 4 tầng, Bắc Ninh (KT17103)

Bốn tầng, diện tích 600 m², trong khu đô thị Đền Đô. Chân nhà ốp đá nâu, các tầng trên sơn trắng kem, hai ban công cong đứng đối xứng và mái Mansard xám xanh có hai cửa sổ vòm lớn ở hai bên. Cổng sắt màu vàng đồng nằm trong hàng rào trắng. Ảnh nhìn từ trên cao cho thấy khối nhà vuông vức nằm giữa các nhà mái ngói liền kề; hai bên đã bị hàng xóm che, nên mặt tiền là thứ phải làm cho thật tốt. Tầng mái Mansard ở đây lùi vào so với mặt tiền, nên cửa sổ vòm lớn nhìn như nằm trong mái chứ không thò ra ngoài.

Mẫu 9. Biệt thự phố mặt tiền hẹp tông kem

Bề ngang hẹp nhưng nhà vươn cao: mặt tiền tông kem phủ đắp nổi, cửa sổ vòm và ban công con tiện lặp lại ở nhiều tầng, đầu hồi mái nhọn ở đỉnh. Trên tầng thượng có giàn cây leo rủ xuống, thấy rõ ở ảnh nhìn từ trên cao; hai bên là dãy biệt thự mái ngói xám. Đầu hồi mái nhọn ở đỉnh là thứ giữ cho dãy nhà trông có nhịp khi đặt cạnh các nhà liền kề cùng chiều cao.

Mái ngói màu, tông vàng kem: biệt thự vườn hai đến ba tầng

Ba mẫu này nhẹ tay hơn nhóm trước: ít đắp nổi, cột vuông nhiều hơn cột tròn, màu ngói là thứ người ta nhìn thấy đầu tiên. Muốn xem rộng hơn về kiểu nhà vườn, có trang biệt thự nhà vườn 2 tầng.

Mẫu 10. Biệt thự 3 tầng mái dốc xanh rêu, TP Hồ Chí Minh (KT17066)

Ba tầng, diện tích 630 m², đặt ở TP Hồ Chí Minh. Nhìn phối cảnh thì nhà gần với kiểu biệt thự mái dốc hơn là cổ điển nặng hoa văn: tường vàng nhạt pha trắng, những cột vuông lớn chạy thông tầng, nhiều đầu hồi mái màu xanh rêu, ban công con tiện, mái hiên nhỏ che cửa chính và hàng rào phủ cây leo. Cột vuông chạy thông ba tầng, các đầu hồi chia mái thành nhiều khối nhỏ. Mái dốc nhiều đầu hồi thoát nước nhanh nên hợp vùng mưa nhiều.

Mẫu 11. Biệt thự vườn 2 tầng mái ngói cam, TP Hồ Chí Minh (KT17094)

Hai tầng, diện tích 541 m². Tường vàng nhạt, cột trắng và vòm cửa, mái ngói cam chia nhiều đầu hồi, cửa sổ vòm, cửa gỗ màu cam. Phía trước là bậc thềm và vườn hoa; trên ban công tầng hai có hình người đứng, cho thấy ban công đủ rộng để dùng.

Mẫu 12. Biệt thự ngói đỏ tông trắng

Tường trắng, mái ngói đỏ chồng nhiều lớp, cổng có mái ngói đỏ nhỏ, cổng sắt màu vàng, cột lớn và ban công nhiều tầng; trên sân thượng có giàn che. Ảnh nhìn từ trên cao cho thấy thân nhà hẹp và sâu, ảnh còn lại nhìn từ góc đường. Đỏ trên nền tường trắng rất gắt nếu không có cây xanh đủ lớn đứng cạnh, nên chọn tông này thì đừng bỏ qua phần vườn.

Biệt thự hiện đại: mái bằng, kính lớn, mái Thái gọn

Ba mẫu cuối bỏ hết phào chỉ. Hình khối rõ, vật liệu lộ ra đúng như nó là: gỗ, kính, bê tông, ngói sẫm. Phong cách này khó che lỗi hơn tân cổ điển, vì không có hoa văn nào gánh đỡ cho tỷ lệ sai. Trang thiết kế biệt thự hiện đại có thêm mẫu và cách chọn.

Mẫu 13. Biệt thự hiện đại 3 tầng, Nghệ An (KT17108)

Ba tầng, năm phòng ngủ, diện tích 435 m². Mái ngói xanh đen bốn mái xếp tầng gọn, tường trắng ốp từng mảng gỗ, lan can kính, giàn pergola trên mái sân thượng, cổng gỗ. Ảnh nhìn từ trên cao cho thấy đây là nhà ở góc lô. Bốn mái xếp tầng gọn, ít chỗ giao mái phức tạp, nên khâu máng xối và chống thấm đỡ nặng hơn các mẫu nhiều đầu hồi. Gia đình ba thế hệ cần nhiều phòng ngủ có thể xem thêm trang biệt thự hiện đại 3 tầng.

Mẫu 14. Biệt thự hiện đại mái bằng trên lô góc

Các tầng nhô lệch nhau, sàn mái bằng đua ra rộng, ốp lam gỗ, lan can kính, cửa kính lớn, tường rào có mảng hoa văn và chậu cây đặt trên lan can. Mái đua rộng che nắng cho cửa kính bên dưới, nên ở nơi nắng gắt đó là lợi thế. Đổi lại, mái bằng đòi sàn mái được chống thấm kỹ và kiểm tra định kỳ; chủ nhà không muốn trông chừng thì nên chọn mái dốc. Xem thêm các mẫu ở trang biệt thự hiện đại mái bằng.

Mẫu 15. Biệt thự hiện đại 2 tầng mái ngói đen

Hai tầng trải ngang, tường trắng ốp lam gỗ, mái ngói đen nhiều lớp, hàng rào ghép lam gỗ giữa những trụ trắng, vườn cọ phía trước. Nhìn từ trên cao thấy khối nhà nằm cạnh đường với sân để xe bên hông. Chỗ đáng nhìn là hàng rào: lam gỗ nằm giữa các trụ trắng, nhìn xuyên được vào vườn cọ thay vì chắn kín như tường.

Những lỗi hay gặp khi chọn nhà từ ảnh mẫu

Lỗi phổ biến nhất là chọn nhà chỉ bằng mặt tiền. Phối cảnh thường được dựng ở góc đẹp nhất; ba mặt còn lại ít khi xuất hiện, trong khi chủ nhà sẽ nhìn cả bốn mặt mỗi ngày. Xem mẫu thì nên xin luôn ảnh mặt bên và mặt sau.

Bê nguyên mẫu sang đất khác cũng hay gặp. Ngôi nhà trải ngang đẹp trên lô rộng sẽ thành chắp vá khi bị ép vào lô hẹp, và hướng nắng đổi thì ban công, phòng ngủ cũng phải đổi chỗ.

Có người trộn phong cách: mái Thái của nhà hiện đại, hàng cột của tân cổ điển, lam gỗ của nhà vườn. Ví dụ lan can kính hiện đại gắn vào mặt tiền có cột La Mã thì cả hai đều lạc chỗ. Và còn chuyện màu: ngói, đá, gỗ ngoài trời khác màu trên phối cảnh, nhất là khi nắng gắt, nên xem mẫu vật liệu thật trước khi chốt. Cổng, hàng rào, cây xanh cũng đừng để sau cùng, vì chúng chiếm phần lớn khung hình quanh nhà.

Một điều nữa hay bị quên khi xem ảnh mẫu là đường đi của xe và của người. Cổng mở vào đâu, xe quay đầu ở chỗ nào, khách đi từ chỗ đỗ đến sảnh qua bao nhiêu bậc thềm, nhà bếp có cửa ra sân sau hay không. Những thứ này không hiện lên trong phối cảnh, nhưng chúng quyết định ngôi nhà tiện hay phiền suốt nhiều năm ở. Với các mẫu trải ngang trên đất rộng, sân trước thường đủ chỗ cho xe; với biệt thự phố, chỗ để xe hay phải nhường vào tầng trệt, và khi đó tầng trệt không còn dùng được cho phòng khách như nhìn thấy trong ảnh.

Cảnh quan cũng nên được bàn cùng lúc với kiến trúc. Cây lớn trồng sát nhà thì rễ làm hỏng móng và sân; cây quá nhỏ thì mười năm sau ngôi nhà vẫn trơ như ngày mới xây. Vị trí cây, đường lát và đèn sân vườn cần nằm sẵn trong bản vẽ, không để đến cuối mới xếp chỗ.

Thiết kế nhà đẹp cùng Betaviet

Mười lăm mẫu trên là phối cảnh thiết kế của Betaviet, và công ty nhận cả thi công trọn gói cho biệt thự, nhà ở quy mô lớn và khách sạn. Bạn gửi sổ đỏ hoặc bản đo lô đất kèm hướng nắng, kiến trúc sư sẽ dựa vào đó đề xuất phương án.

Các hạng mục dịch vụ nằm ở trang thiết kế thi công nhà xây mới. Muốn xem thêm mẫu theo phong cách có trang thiết kế biệt thự, còn cách Betaviet đi từ bản vẽ đến công trình được mô tả ở quy trình xây dựng biệt thự của Betaviet.

Liên hệ hotline 0915010800 hoặc đến Hải Ngân Building, Số 9 Đường Thanh Liệt, Phường Thanh Liệt, Hà Nội.

Câu hỏi thường gặp về thiết kế nhà đẹp

Thiết kế nhà đẹp gồm những hạng mục nào?

Kiến trúc, nội thất và cảnh quan sân vườn. Kiến trúc đi trước vì nó quyết định hình khối và vật liệu; hai phần còn lại vẽ sau để khớp theo.

Nhà mấy tầng thì hợp với gia đình đông người?

Ba tầng thường đủ cho gia đình ba thế hệ nếu phòng ngủ của ông bà đặt ở tầng trệt. Từ bốn tầng trở lên nên tính chỗ cho thang máy ngay từ bản vẽ đầu. Số tầng nên theo số người sẽ ở và thói quen sinh hoạt, đừng chọn chỉ vì muốn nhà cao.

Đất rộng ngang và đất hẹp ngang nên chọn phong cách nào?

Đất rộng ngang hợp nhà trải ngang hai đến ba tầng, mái dốc nhiều lớp hoặc phong cách hiện đại có sân vườn. Đất hẹp ngang thì nhà phải vươn cao, mặt tiền cần chia nhịp rõ, và mái Mansard là cách lấy thêm diện tích dưới mái.

Hướng nắng ảnh hưởng thế nào đến thiết kế nhà?

Mặt nhà đón nắng chiều cần hiên sâu, mái đua rộng hoặc lam che; phòng ngủ và cửa kính lớn không nên quay thẳng mặt đó khi chưa có lớp chắn. Vùng mưa nhiều thì mái dốc lợp ngói thoát nước nhanh; mái bằng vẫn làm được nếu sàn mái được chống thấm kỹ.

Có thể xây y hệt mẫu trên ảnh cho đất của mình không?

Không nên. Mẫu chỉ giúp chọn phong cách; mặt bằng và hình khối phải được vẽ lại theo hình dạng lô đất, hướng nắng và số người ở. Betaviet lấy mẫu bạn thích làm cơ sở trao đổi rồi thiết kế riêng cho từng khu đất.

Betaviet nhận thiết kế nhà đẹp cho loại công trình nào?

Biệt thự, dinh thự, nhà ở quy mô lớn và khách sạn. Gọi 0915010800 để trao đổi.