Tiểu khu đô thị Nam La Khê đã đưa vào sử dụng từ tháng 7/2012, nhưng đến năm 2026 vẫn là một trong những khu vực được tìm kiếm nhiều nhất khi nhắc tới bất động sản trung tâm Hà Đông. Dự án nằm ngay mặt đường Quang Trung, quy mô không lớn – chỉ 15.788 m² – nhưng gồm đủ ba loại hình: chung cư, nhà liền kề và biệt thự.
Vì tên gọi khá giống nhau, nhiều người tìm hiểu dễ nhầm Tiểu khu đô thị Nam La Khê với Khu đô thị La Khê gốc (quy mô 101,7 ha, chủ đầu tư khác) hoặc Khu đô thị Văn Khê liền kề. Bài viết này chỉ tập trung vào đúng dự án do Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư An Lạc phát triển, tổng hợp thông tin khách quan về vị trí, tiện ích, pháp lý và giá rao thị trường tính đến tháng 9/2026.
Ngoài các dữ kiện bất động sản thông thường, bài viết bổ sung một góc nhìn ít nơi đề cập: tiềm năng thiết kế nội thất của từng loại hình sản phẩm tại đây. Với 15 năm kinh nghiệm thiết kế – thi công nội thất, Betaviet tiếp cận các khu đô thị đã bàn giao như Nam La Khê không với vai trò môi giới, mà để đánh giá không gian sống thực tế mà người mua sẽ nhận được.
Trước khi đi vào chi tiết, bảng dưới đây tóm tắt nhanh các thông số chính của dự án để bạn đọc dễ đối chiếu.
| Tiêu chí | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | Tiểu khu đô thị Nam La Khê (thường gọi Khu đô thị Nam La Khê) |
| Vị trí | Số 386 đường Quang Trung, phường La Khê, quận Hà Đông, Hà Nội |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư An Lạc |
| Diện tích đất | 15.788 m² (diện tích xây dựng khoảng 5.250 m²) |
| Cơ cấu sản phẩm | 1 tòa chung cư An Lạc 21 tầng, 113 căn liền kề, 10 căn biệt thự |
| Pháp lý | Sổ đỏ, sở hữu lâu dài, cấp riêng từng lô |
| Hiện trạng | Đã bàn giao từ tháng 7/2012, đang vận hành |
Tiểu khu đô thị Nam La Khê do Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư An Lạc làm chủ đầu tư. Theo xác nhận trên anlac.vn, dự án có tổng diện tích đất 15.788 m², diện tích xây dựng khoảng 5.250 m², tổng mức đầu tư công bố 251 tỷ đồng và áp dụng hình thức sở hữu lâu dài.
Quy mô dân số dự kiến của khu đô thị vào khoảng 1.000 người – một con số khá khiêm tốn so với các khu đô thị vài chục héc-ta ở khu vực Hà Đông, phù hợp với định hướng ban đầu là một khu dân cư quy mô nhỏ, mật độ vừa phải.
Dự án gồm ba khối công trình chính. Khối chung cư An Lạc cao 21 tầng, diện tích xây dựng tòa khoảng 727 m², được bố trí tại vị trí Tây Bắc khu đất. Khối 113 căn nhà liền kề có diện tích 56-80 m², thiết kế 3 tầng cộng 1 tum, có sân trước và sân sau. Khối 10 căn biệt thự song lập diện tích 100-140 m² nằm dọc trục đường chính, mỗi căn có sân vườn riêng.
Đây là điểm nhiều người tìm hiểu hay nhầm lẫn. Khu đô thị La Khê “gốc” là một dự án khác, quy mô lớn hơn nhiều (101,7 ha), do liên danh chủ đầu tư khác phát triển. Khu đô thị Văn Khê liền kề cũng là một dự án độc lập về pháp lý và chủ đầu tư. Tiểu khu đô thị Nam La Khê chỉ là tên riêng của dự án 15.788 m² do An Lạc phát triển, dù cùng nằm trên địa bàn phường La Khê. Việc xác định đúng dự án giúp tránh nhầm lẫn khi tra cứu giá bán hay tình trạng pháp lý.
Theo mô tả thống nhất trên nhiều nguồn, Tiểu khu đô thị Nam La Khê tiếp giáp các khu vực sau: phía Tây Bắc giáp đường vào làng La Khê; phía Đông Nam giáp khu dân cư phường Quang Trung và HTX Hiệp Phong; phía Tây Nam giáp khu tập thể cơ khí Thủy Lợi; phía Đông Bắc giáp phường Quang Trung và trường THCS Văn Khê.
Bảng dưới đây tổng hợp thời gian di chuyển tham khảo từ dự án tới một số điểm đến quan trọng trong khu vực.
| Điểm đến | Thời gian di chuyển tham khảo |
|---|---|
| THPT chuyên Nguyễn Huệ | ~3 phút |
| Mê Linh Plaza Hà Đông | ~4 phút |
| Bệnh viện Đa khoa Hà Đông | ~7 phút |
| Học viện An ninh nhân dân | ~15 phút |
| Aeon Mall Hà Đông | ~15 phút |
| Hồ Hoàn Kiếm | ~35 phút |
| Sân bay Nội Bài | ~45 phút |
Số liệu thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy phương tiện và tình trạng giao thông thực tế tại thời điểm di chuyển.
Khu vực dự án nằm gần Quốc lộ 6A (cách khoảng 50 m) và cách ga trên tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông khoảng 200 m theo mô tả từ nguồn tổng hợp. Dự án cũng tiếp cận thuận tiện với đường Lê Trọng Tấn kéo dài – một trong những trục giao thông đang được đầu tư đồng bộ tại phía Tây Hà Nội.
Theo mô tả chi tiết trên dandautu.vn, dự án có khu thương mại – dịch vụ tại tầng 1-2 tòa chung cư kết hợp dãy shophouse, khuôn viên cây xanh và vườn hoa, trường mầm non Vườn Mặt Trời đặt tại tầng 1 tòa An Lạc, bãi đỗ xe gồm tầng hầm và bãi ngoài trời, khu vui chơi trẻ em trong nhà, sảnh cư dân riêng biệt với khu thương mại, và hệ thống an ninh 3 lớp từ sảnh lễ tân tới từng căn hộ.
Nhờ vị trí trung tâm Hà Đông, cư dân dự án tiếp cận nhanh với các tiện ích ngoại khu như Aeon Mall Hà Đông, Bệnh viện Đa khoa Hà Đông, THPT chuyên Nguyễn Huệ, Học viện An ninh nhân dân. Theo muaban.net, khu vực còn thừa hưởng hạ tầng phát triển đồng bộ từ các khu đô thị liền kề như Văn Khê, Dương Nội, Park City.
Cần lưu ý một điểm khách quan: so với nhiều dự án mới mở bán hiện nay, hệ thống tiện ích nội khu của Nam La Khê ở mức cơ bản, chủ yếu đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thiết yếu chứ không có các hạng mục tiện ích cao cấp như hồ bơi, phòng gym riêng hay công viên chuyên đề quy mô lớn. Đây là điều dễ hiểu với một dự án được quy hoạch và triển khai từ giữa những năm 2000.
Tại khối chung cư An Lạc, các căn hộ được bố trí để phòng khách, phòng ngủ và phòng bếp đều lấy được ánh sáng tự nhiên, mỗi căn đều có ban công hoặc logia riêng. Khối nhà nằm giữa các ngã ba trong khu quy hoạch nên phần lớn các căn có tầm nhìn thoáng ra nhiều hướng thay vì bị che chắn bởi công trình liền kề.
Với cấu trúc lấy sáng hai hoặc ba mặt như vậy, khi triển khai các dự án nội thất tại những chung cư có tuổi đời tương tự khu vực Hà Đông, đội ngũ kiến trúc sư Betaviet thường ưu tiên bố trí phòng khách liền bếp theo dạng mở để tận dụng tối đa nguồn sáng sẵn có, đồng thời khảo sát kỹ hệ thống điện nước trước khi cải tạo vì đây là công trình đã đưa vào sử dụng hơn một thập kỷ.
Với liền kề diện tích 56-80 m² thiết kế 3 tầng cộng 1 tum, thách thức thiết kế lớn nhất nằm ở việc bố trí cầu thang và hệ thống chiếu sáng cho không gian nhiều tầng nhưng diện tích sàn mỗi tầng khá hẹp. Nếu không tính toán kỹ, các tầng giữa dễ bị thiếu sáng tự nhiên và cảm giác bí bách. Giải pháp thường gặp là tận dụng giếng trời hoặc ô thoáng phía sau nhà kết hợp vách kính ở khu vực cầu thang.
Mười căn biệt thự song lập diện tích 100-140 m² có sân vườn trước sau, tạo không gian đệm thoáng đãng giữa các căn. Với diện tích và bố cục sân vườn như vậy, phong cách hiện đại tối giản hoặc Scandinavian thường phù hợp để giữ cảm giác thông thoáng cho toàn bộ khối nhà, trong khi phong cách tân cổ điển cần nhiều diện tích tường và không gian chuyển tiếp hơn mức hiện có.
Nếu bạn đang cân nhắc phương án nội thất cho căn hộ diện tích vừa và nhỏ tương tự các tòa tại đây, có thể tham khảo thêm thư viện thiết kế nội thất chung cư để hình dung trước phong cách phù hợp trước khi lên phương án cải tạo.
Vì dự án đã bán hết và bàn giao từ 2012-2013, mọi giao dịch hiện nay đều là thị trường thứ cấp – giá do người bán lại hoặc sàn môi giới chào, không phải giá niêm yết của chủ đầu tư. Các nguồn khảo sát ở thời điểm khác nhau cho ra mức giá khá khác biệt, vì vậy bảng dưới đây trình bày riêng từng mốc thay vì gộp thành một số duy nhất.
| Loại hình | Mức giá tham khảo | Nguồn | Thời điểm |
|---|---|---|---|
| Chung cư An Lạc | 20-23 triệu đồng/m² | muaban.net | Không ghi rõ |
| Chung cư An Lạc | 25-30 triệu đồng/m² | nhadatclub.com | Hiện tại (9/2026) |
| Liền kề & shophouse | 155-170 triệu đồng/m² | muaban.net | Không ghi rõ |
| Liền kề (50-80 m², vị trí đa dạng) | 13-24,5 tỷ đồng/căn | chuannhadat.com, nhaphohanoi.com.vn | T9/2026 |
| Biệt thự song lập (126-182 m²) | 26,5-46,4 tỷ đồng/căn | chuannhadat.com | T9/2026 |
Chênh lệch giá phần lớn đến từ ba yếu tố: vị trí lô đất trong dự án (mặt đường lớn, lô góc kinh doanh thường cao hơn nhà trong ngõ nhỏ), thời điểm khảo sát (mỗi nguồn ghi nhận ở một mốc thời gian khác nhau trong năm 2026), và bản chất tin đăng (giá chào bán trên các sàn rao vặt thường cao hơn giá giao dịch thực tế vì còn khoảng thương lượng).
Toàn bộ mức giá nêu trên là giá rao trên thị trường thứ cấp, mang tính tham khảo tại các thời điểm được ghi rõ, không phải kết quả giao dịch xác nhận và không đại diện cho toàn bộ dự án. Bài viết không đưa ra dự báo giá sẽ tăng hay giảm trong thời gian tới; người mua nên đối chiếu với ít nhất 2-3 nguồn hiện hành và làm việc trực tiếp với chủ nhà hoặc sàn giao dịch để có mức giá chính xác nhất trước khi quyết định.
Theo tổng hợp từ nhiều nguồn khớp nhau, dự án hoàn thiện và bàn giao từ tháng 7/2012. Các căn liền kề, biệt thự và căn hộ được cấp sổ đỏ riêng từng lô theo hình thức sở hữu lâu dài. Đây là một lợi thế đáng chú ý so với nhiều dự án mới còn đang trong giai đoạn hoàn thiện pháp lý.
Về tiến độ chi tiết theo từng hạng mục hay tỷ lệ lấp đầy hiện tại, chưa có nguồn công khai đủ tin cậy để trích dẫn cụ thể – bài viết chỉ ghi nhận thông tin đã được xác minh qua nhiều nguồn là dự án đã bàn giao và đang vận hành ổn định.
Theo thông tin tổng hợp trên odt.vn, Công ty Cổ phần Đầu tư An Lạc thành lập tháng 3/2002, hoạt động chính trong ba lĩnh vực đầu tư, xây dựng và kinh doanh bất động sản. Ngoài Nam La Khê, doanh nghiệp được ghi nhận từng tham gia một số dự án nhà ở, hạ tầng khác. Đây là thông tin tham khảo từ nguồn tổng hợp, người mua có thể xác minh thêm qua cổng thông tin doanh nghiệp quốc gia nếu cần mức độ chắc chắn cao hơn.
Dự án phù hợp với gia đình muốn ở thực tại trung tâm Hà Đông, ưu tiên pháp lý ổn định hơn là tiện ích cao cấp. Với nhóm quan tâm kinh doanh mặt đường, các căn liền kề mặt tiền lớn trong dự án là lựa chọn đáng cân nhắc nhờ vị trí giao thông thuận tiện. Nhóm cần không gian nhiều tầng, sân vườn riêng có thể xem xét liền kề hoặc biệt thự, trong khi người ưu tiên chi phí thấp hơn và ít bảo trì hơn có thể phù hợp với căn hộ chung cư An Lạc.
Khu vực La Khê – Hà Đông tập trung khá nhiều khu đô thị nằm sát nhau. Bảng dưới đây so sánh vị trí tương quan của Nam La Khê với một số dự án lân cận thường được nhắc tới cùng khu vực.
| Khu đô thị | Quan hệ vị trí với Nam La Khê | Loại hình nổi bật |
|---|---|---|
| Tiểu khu đô thị Nam La Khê | — | Chung cư An Lạc 21 tầng, liền kề, biệt thự |
| Khu đô thị Văn Phú | Đối diện, qua đường Quang Trung | Liền kề, biệt thự, chung cư |
| Khu đô thị Văn Khê | Liền kề, cùng địa bàn phường La Khê | Biệt thự, liền kề, nhiều tòa chung cư |
| Khu đô thị Dương Nội | Lân cận phía Tây | Biệt thự, liền kề, chung cư quy mô lớn |
So với Khu đô thị Văn Phú đối diện, Nam La Khê có quy mô nhỏ hơn đáng kể nên mật độ dân cư thấp hơn, phù hợp với người ưu tiên không gian yên tĩnh hơn là hệ sinh thái tiện ích đầy đủ. Việc lựa chọn giữa các khu vực này nên dựa trên nhu cầu sử dụng thực tế – ưu tiên vị trí trung tâm hay ưu tiên tiện ích nội khu – thay vì chỉ so sánh đơn thuần về giá.
Theo khảo sát mặt bằng thị trường thiết kế – thi công nội thất năm 2026 (tham khảo neohouse.vn), chi phí trọn gói cho căn hộ chung cư dao động khoảng 4,5-12 triệu đồng/m² tùy phong cách và vật liệu. Đây là mức tham khảo chung của thị trường, không phải báo giá cụ thể của Betaviet cho dự án này – chi phí thực tế cần được khảo sát riêng theo từng căn.
| Loại hình tại Nam La Khê | Diện tích tham khảo | Ghi chú ngân sách |
|---|---|---|
| Căn hộ chung cư An Lạc | ~89-138 m² | Tính theo đơn giá trọn gói 4,5-12 triệu đồng/m², tùy mức độ hoàn thiện |
| Nhà liền kề 3 tầng + 1 tum | 56-80 m²/sàn | Ngân sách cao hơn tương ứng do nhiều tầng, nhiều phòng chức năng, cần xử lý cầu thang |
| Biệt thự song lập | 100-140 m² | Dao động lớn theo phong cách; tân cổ điển thường cao hơn hiện đại tối giản |
Chi phí thiết kế nội thất phụ thuộc vào diện tích, số phòng chức năng, phong cách lựa chọn, chất liệu (gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp phủ Melamine hoặc Acrylic) và mức độ tùy biến theo yêu cầu riêng của gia chủ. Nếu bạn đã chốt mua nhà tại Nam La Khê hoặc khu vực lân cận, đội ngũ dịch vụ thiết kế thi công nội thất của Betaviet có thể hỗ trợ khảo sát và tư vấn để tối ưu ngân sách cũng như công năng sử dụng, đặc biệt với các căn liền kề nhiều tầng hoặc căn hộ đã đưa vào sử dụng lâu năm như tại dự án này.
Tiểu khu đô thị Nam La Khê tọa lạc tại số 386 đường Quang Trung, phường La Khê, quận Hà Đông, Hà Nội. Phía Tây Bắc giáp đường vào làng La Khê, phía Đông Nam giáp khu dân cư phường Quang Trung và HTX Hiệp Phong, phía Tây Nam giáp khu tập thể cơ khí Thủy Lợi, phía Đông Bắc giáp phường Quang Trung và trường THCS Văn Khê.
Dự án do Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư An Lạc làm chủ đầu tư. Đây là doanh nghiệp thành lập từ tháng 3/2002, hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng và kinh doanh bất động sản.
Dự án có tổng diện tích đất 15.788 m², diện tích xây dựng khoảng 5.250 m², tổng mức đầu tư công bố 251 tỷ đồng, quy mô dân số dự kiến khoảng 1.000 người.
Dự án gồm 1 tòa chung cư An Lạc cao 21 tầng, 113 căn nhà liền kề diện tích 56-80 m² thiết kế 3 tầng 1 tum, và 10 căn biệt thự song lập diện tích 100-140 m² có sân vườn trước sau.
Dự án đã hoàn thiện và bàn giao từ tháng 7/2012, hiện đang vận hành ổn định. Các căn liền kề, biệt thự và căn hộ được cấp sổ đỏ riêng từng lô theo hình thức sở hữu lâu dài.
Đây là giá rao trên thị trường thứ cấp, dao động khá rộng theo nguồn và thời điểm: chung cư An Lạc khoảng 20-30 triệu đồng/m² (theo các nguồn khảo sát năm 2026); liền kề khoảng 13-27,5 tỷ đồng/căn tùy diện tích và vị trí; biệt thự song lập khoảng 26,5-46,4 tỷ đồng/căn (số liệu rao tháng 9/2026). Người mua nên đối chiếu nhiều nguồn trước khi giao dịch.
Dự án có khu thương mại – dịch vụ tại tầng 1-2 tòa chung cư, khuôn viên cây xanh, trường mầm non Vườn Mặt Trời, bãi đỗ xe gồm tầng hầm và bãi ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, sảnh cư dân riêng và hệ thống an ninh 3 lớp. So với dự án mới, tiện ích ở mức cơ bản.
Theo thời gian di chuyển tham khảo, từ dự án tới Hồ Hoàn Kiếm mất khoảng 35 phút, tới sân bay Nội Bài khoảng 45 phút. Các điểm gần hơn như Bệnh viện Đa khoa Hà Đông khoảng 7 phút, Aeon Mall Hà Đông khoảng 15 phút.
Các căn hộ được bố trí để phòng khách, phòng ngủ và bếp đều lấy ánh sáng tự nhiên, có ban công hoặc logia riêng – điều kiện khá thuận lợi cho phong cách hiện đại tối giản. Tuy nhiên đây là tòa nhà đưa vào sử dụng đã lâu nên cần khảo sát kỹ hệ thống điện nước trước khi cải tạo.
Theo khảo sát mặt bằng thị trường năm 2026, chi phí thiết kế – thi công nội thất trọn gói dao động khoảng 4,5-12 triệu đồng/m² tùy phong cách và vật liệu. Với liền kề 3 tầng diện tích 56-80 m²/sàn, tổng ngân sách thường cao hơn căn hộ tương ứng do có nhiều tầng và phòng chức năng. Đây là mức tham khảo chung của thị trường, không phải báo giá cụ thể của Betaviet.
Tiểu khu đô thị Nam La Khê là một dự án quy mô nhỏ nhưng vị trí trung tâm, đã bàn giao và vận hành ổn định hơn một thập kỷ, pháp lý sổ đỏ rõ ràng cho từng lô. Ba loại hình sản phẩm – chung cư An Lạc, liền kề, biệt thự – phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau, từ ở thực tới kinh doanh mặt đường. Điểm cần lưu ý là tiện ích nội khu ở mức cơ bản, giá rao trên thị trường thứ cấp chênh lệch khá lớn giữa các nguồn, và dễ nhầm lẫn tên gọi với các khu đô thị lân cận như Văn Phú hay Văn Khê.
Trước khi quyết định, bạn đọc nên khảo sát thực tế, đối chiếu giá từ nhiều nguồn cập nhật, xác minh sổ đỏ trực tiếp với chủ nhà hoặc phòng công chứng, đồng thời dự trù thêm ngân sách thiết kế nội thất phù hợp với loại hình đã chọn.
Sau khi hoàn tất thủ tục nhận nhà tại Tiểu khu đô thị Nam La Khê hay các khu đô thị lân cận, Betaviet sẵn sàng đồng hành cùng gia đình bạn hiện thực hóa không gian sống lý tưởng với dịch vụ thiết kế – thi công nội thất chuyên nghiệp, dựa trên kinh nghiệm 15 năm thực hiện hàng nghìn công trình từ Bắc vào Nam.
Toà nhà Betaviet, KĐT Thanh Hà Cienco5, Q. Hà Đông, TP. Hà Nội
Hotline: 0915010800
Khiếu nại: 0968905551
Văn phòng: 0241224526
Email: lienhe@betaviet.vn
Website: https://betaviet.vn
Copyright © Betaviet since 2009, Alright reserverd. Thương hiệu đã được đăng ký. ® Ghi rõ nguồn "https://betaviet.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
Tư vấn chuyên sâu bởi nhà thiết kế, giám đốc thi công nhiều năm kinh nghiệm
Giảm tới 30% 300tr
Đồ nội thất nhập khẩu
Hỗ trợ thủ tục pháp lý
cấp phép xây dựng
Betaviet sẽ liên hệ để tư vấn Quý khách trong thời gian sớm nhất
Trân trọng cảm ơn!
