Dịch vụ độc quyền của BetaViet

Khi nhắc đến những khu đô thị dự án tiên phong tại Hà Nội, không thể không kể đến Khu đô thị mới Văn Quán – dự án mang tính biểu tượng đầu tiên được xây dựng trên địa bàn quận Hà Đông. Đây không chỉ đơn thuần là một khu dân cư, mà còn là minh chứng cho tầm nhìn phát triển đô thị bài bản và hiện đại.

Với diện tích 62 hecta, dự án do Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị HUD làm chủ đầu tư đã tạo nên một không gian sống đáng mơ ước. Khởi công từ quý II/2003, chỉ sau hơn 3 năm triển khai xây dựng, Khu đô thị mới Văn Quán đã nhanh chóng thu hút đông đảo cư dân đến an cư lạc nghiệp.

Điều đặc biệt là dự án không chỉ tạo ra một khu dân cư chất lượng cao mà còn góp phần quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển đô thị tại khu vực. Từ một vùng đất còn khá hoang sơ, nơi đây đã trở thành một khu đô thị sầm uất với đầy đủ tiện ích phục vụ đời sống cư dân. Thành công của Văn Quán đã mở ra hướng đi mới cho việc quy hoạch và phát triển các biệt thự khu đô thị hà nội trong thời gian sau.

Hơn hai thập kỷ kể từ khi khởi công, Khu đô thị mới Văn Quán vẫn duy trì được sức hút và giá trị, trở thành một trong những địa chỉ an cư lý tưởng được nhiều gia đình lựa chọn tại phía Tây Hà Nội.

Tham khảo: Khu đô thị Viết Hưng

Vị trí đắc địa và hệ thống giao thông kết nối

Tọa lạc tại phường Văn Quán, quận Hà Đông, dự án sở hữu vị trí đắc địa với nhiều thuận lợi về giao thông và kết nối vùng. Không ngoa khi gọi nơi đây là “trái tim của trung tâm hành chính mới” khi dự án nằm ngay tại vị trí trung tâm của quận Hà Đông – một trong những quận đang phát triển mạnh mẽ nhất của thủ đô.

Hệ thống giao thông kết nối từ Khu đô thị mới Văn Quán vô cùng thuận tiện. Các tuyến đường trọng điểm như Trần Phú – Nguyễn Trãi (QL6) với bề rộng 46m gồm 6 làn xe cơ giới và 4 làn xe hỗn hợp, hay đường Nguyễn Khuyến rộng 36m đã được mở rộng và hoàn thiện. Đặc biệt, tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà Đông chạy dọc theo đường Trần Phú – Nguyễn Trãi giúp cư dân di chuyển nhanh chóng đến trung tâm thành phố.

Từ Văn Quán, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm của Hà Nội trong thời gian ngắn. Đến Hồ Hoàn Kiếm chỉ mất khoảng 45 phút – 1 giờ, đến sân bay Nội Bài khoảng 1,5 – 2 giờ, còn đến các khu vực như Mỹ Đình hay ga Hà Nội chỉ cần 30-45 phút.

Lợi thế về vị trí này không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn tạo điều kiện cho cư dân tiếp cận dễ dàng các tiện ích giáo dục, y tế, thương mại – dịch vụ chất lượng cao xung quanh khu vực. Chính vì thế, giá trị bất động sản tại đây luôn duy trì ở mức ổn định và có xu hướng tăng trưởng tích cực.

Khám phá: Khu đô thị Nam An Khánh

Quy hoạch và thiết kế tổng thể dự án

Được thiết kế theo phong cách trẻ trung và hiện đại, Khu đô thị mới Văn Quán thể hiện tầm nhìn quy hoạch bài bản của chủ đầu tư HUD. Điểm đặc biệt trong thiết kế là mật độ xây dựng thấp, tạo ra không gian sống thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên.

Toàn bộ dự án được bố trí hài hòa với cảnh quan thiên nhiên, trong đó có 4 hecta dành cho công viên cây xanh và thảm cỏ với gần 4.000 cây bóng mát. Điều này mang đến không gian sống đáng mơ ước cho cư dân, đồng thời đảm bảo không khí trong lành và môi trường sống chất lượng cao.

Quy hoạch tổng thể được chia thành các khu chức năng rõ ràng: khu chung cư cao tầng, khu nhà liền kề, khu biệt thự và các khu tiện ích công cộng. Mỗi khu vực đều có những đặc điểm riêng biệt nhưng vẫn đảm bảo sự kết nối và hài hòa trong tổng thể.

Hệ thống đường nội khu được thiết kế với tiêu chuẩn cao, đảm bảo giao thông thông suốt và an toàn. Các tuyến đường chính trong khu có bề rộng từ 16m đến 30m với 2-4 làn xe cơ giới, trong khi các đường nhánh cũng được quy hoạch hợp lý để phục vụ tốt nhất cho việc di chuyển của cư dân.

Thiết kế cảnh quan cũng là điểm nhấn đặc biệt với hồ điều hòa trung tâm được bao quanh bởi các căn biệt thự cổ điển và đường dạo bộ, tạo nên một quần thể hài hòa giữa kiến trúc và thiên nhiên.

Tìm hiểu: Khu đô thị Thành phố Giao lưu

Đa dạng sản phẩm căn hộ và nhà ở

Khu đô thị mới Văn Quán cung cấp đa dạng các loại hình bất động sản để đáp ứng nhu cầu khác nhau của khách hàng. Tổng cộng dự án có 2.483 sản phẩm được phân bố hợp lý trên toàn khu đô thị.

Khu chung cư cao tầng bao gồm 10 tòa nhà cao từ 9 đến 21 tầng với tổng cộng 1.247 căn hộ. Các tòa chung cư được thiết kế hiện đại với tầng 1 dành cho việc để xe máy, một số tòa có thêm tầng hầm để xe ô tô. Đặc biệt, tòa chung cư New Skyline cao 32 tầng với 6 tầng văn phòng và trung tâm thương mại chân tòa nhà, tạo ra một không gian sống và làm việc tích hợp.

Khu nhà liền kề với 1.217 căn được bố trí trên diện tích 13,5 hecta, mang đến lựa chọn lý tưởng cho những gia đình yêu thích không gian sống riêng tư. Các căn nhà liền kề có diện tích đa dạng từ 68m² đến 118m², thiết kế từ 4-5 tầng với mặt tiền từ 4-5m.

Khu biệt thự cao cấp với 19 căn được xây dựng trên diện tích 4,6 hecta, chủ yếu tập trung quanh khu vực hồ trung tâm. Đây là những sản phẩm biệt thự có hồ bơi và không gian xanh riêng biệt, phù hợp với những khách hàng có nhu cầu về chất lượng sống cao cấp.

Tất cả các sản phẩm tại dự án đều đã được cấp sổ hồng riêng lẻ, đảm bảo pháp lý minh bạch và quyền sở hữu lâu dài cho khách hàng. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua bán, chuyển nhượng cũng như thế chấp ngân hàng khi cần thiết.

So sánh: Khu đô thị An Hưng

Hệ thống tiện ích nội khu hoàn hảo

Một trong những điểm mạnh khiến Khu đô thị mới Văn Quán được đánh giá cao chính là hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ và chất lượng. Ngay trong lòng dự án, cư dân có thể tận hưởng một cuộc sống tiện nghi với đầy đủ các dịch vụ thiết yếu.

Tiện ích giải trí và thư giãn bao gồm hồ điều hòa trung tâm với diện tích lớn, công viên cây xanh, đài phun nước và khu vui chơi cho trẻ em. Đường dạo bộ quanh hồ tạo điều kiện cho cư dân tập thể dục và thư giãn trong không khí trong lành. Khu tâm linh được bố trí hài hòa, đáp ứng nhu cầu tâm linh của cư dân.

Hệ thống an ninh và an toàn được đầu tư bài bản với đội bảo vệ 24/7, hệ thống camera giám sát hiện đại và hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn. Điều này đảm bảo sự an toàn tuyệt đối cho cư dân cũng như tài sản của họ.

Tiện ích sinh hoạt hàng ngày gồm có khu vực để xe máy và ô tô rộng rãi, hệ thống điện dự phòng, hệ thống gas tổng và điều hòa tổng cho các tòa chung cư. Khu tổ chức sự kiện cũng được trang bị đầy đủ để phục vụ các hoạt động cộng đồng.

Dịch vụ thương mại và tiêu dùng ngay trong khu đô thị bao gồm siêu thị, nhà hàng, shop thời trang, coffee shop, cửa hàng hoa tươi, hiệu giặt là và cây ATM. Đặc biệt, việc có trường mầm non ngay trong khu vực tạo thuận lợi tối đa cho các gia đình có con nhỏ.

Hệ thống thiết kế nội thất của các tiện ích được chú trọng, tạo không gian hiện đại và thân thiện với người sử dụng.

Tiện ích ngoại khu và kết nối vùng

Bên cạnh hệ thống tiện ích nội khu phong phú, cư dân Khu đô thị mới Văn Quán còn được hưởng lợi từ hệ sinh thái tiện ích ngoại khu đa dạng và chất lượng cao xung quanh dự án.

Giáo dục chất lượng cao với hơn 20 trường học trong bán kính 2km, từ mầm non đến trung học phổ thông. Các trường như Trường Tiểu học – Mầm non Ban Mai, Hệ thống Giáo dục Thực nghiệm Victory, hay các trường quốc tế như IQ School đều nằm trong khu vực thuận tiện cho việc đưa đón con em.

Hệ thống y tế hoàn chỉnh gồm có Bệnh viện 103, Viện bỏng Quốc Gia, cùng nhiều phòng khám và trung tâm y tế khác đáp ứng tốt nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cư dân.

Trung tâm thương mại và giải trí như CGV Hồ Gươm, BigC Hồ Gươm, cùng nhiều khu mua sắm và dịch vụ khác tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua sắm và giải trí của cư dân. Vườn hoa Hà Đông cũng là điểm đến lý tưởng cho các hoạt động thể thao và thư giãn ngoài trời.

Kết nối giao thông công cộng thuận tiện với bến xe Yên Nghĩa, ga tàu điện Hà Đông, giúp cư dân di chuyển dễ dàng đến các khu vực khác trong thành phố mà không cần phương tiện cá nhân.

Thông tin giá bán và pháp lý

Hiện tại, giá bán tại Khu đô thị mới Văn Quán dao động từ 57,15 – 454,91 triệu/m², tùy thuộc vào loại sản phẩm và vị trí cụ thể. Đối với thiết kế nội thất chung cư, giá căn hộ chung cư hiện tại từ 27,8 – 37,6 triệu/m², trong khi nhà liền kề và biệt thự có mức giá cao hơn do không gian sống riêng biệt và tiện ích đi kèm.

• Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ: từ 2,2 – 3 tỷ đồng
• Căn hộ chung cư 3 phòng ngủ: từ 2,3 – 3,2 tỷ đồng
• Nhà liền kề: từ 16,5 – 27,5 tỷ đồng
• Biệt thự: từ 40 – 70 tỷ đồng

Về pháp lý, toàn bộ dự án đã hoàn tất thủ tục và được cấp sổ hồng riêng lẻ với quyền sở hữu lâu dài. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng trong việc mua bán, chuyển nhượng hay thế chấp tại các ngân hàng. Các ngân hàng lớn như BIDV, VCB, ACB đều có chính sách hỗ trợ vay mua nhà với lãi suất ưu đãi cho dự án này.

Đối với những gia chủ mong muốn tạo dấu ấn riêng cho không gian sống thay vì sử dung thiết kế mẫu của chủ đầu tư, việc tìm kiếm đối tác thiết kế nội thất biệt thự chuyên nghiệp là vô cùng quan trọng. BETAVIET với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nội thất, luôn đồng hành cùng khách hàng để hiện thực hóa ý tưởng về ngôi nhà mơ ước. Đội ngũ kiến trúc sư tài năng của BETAVIET sẽ giúp bạn biến căn hộ hay biệt thự tại Văn Quán trở thành không gian sống độc đáo, phản ánh đúng phong cách và cá tính riêng của gia đình. Liên hệ hotline 0915010800 để được tư vấn miễn phí về các giải pháp thiết kế phù hợp nhất cho ngôi nhà của bạn.