Dịch vụ độc quyền của BetaViet

Nằm dọc theo tuyến đường di sản Quốc lộ 18A, Khu đô thị Quảng Hồng đang dần hiện hữu như một miền đất mới giữa lòng Cẩm Phả. Dự án do Công ty Xây dựng Quảng Hồng triển khai với quy mô lên đến 373.4 ha, được chia thành 3 giai đoạn phát triển: giai đoạn I với 15.4ha, giai đoạn II mở rộng thêm 87ha, và giai đoạn III hoàn thiện với 271ha.

Điều làm nên nét riêng của khu đô thị dự án này chính là cách nó hòa quyện giữa không gian sống hiện đại và vẻ đẹp tự nhiên của biển cả. Một bên là những dãy nhà phố, biệt thự ngăn nắp, bên kia là làn nước xanh của vịnh Bái Tử Long – bức tranh ấy vừa quen thuộc vừa mới mẻ với người dân Quảng Ninh.

Câu chuyện của Quảng Hồng gắn chặt với bối cảnh lớn hơn. Khi Vân Đồn được phê duyệt trở thành Đặc khu kinh tế, làn sóng phát triển đã lan tỏa khắp các khu vực lân cận. Cẩm Phả, với vị trí cửa ngõ chiến lược, bỗng trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Và trong dòng chảy ấy, Quảng Hồng nổi lên như một mô hình khu đô thị kết hợp du lịch biển đáng chú ý – nơi người ta có thể vừa sinh sống, vừa tận hưởng không khí nghỉ dưỡng ngay tại nhà.

Điều thú vị là dự án không vội vàng hoàn thiện tất cả cùng lúc, mà từng bước xây dựng theo từng giai đoạn rõ ràng. Giai đoạn đầu tiên đã hoàn thành hạ tầng và đang có người dân sinh sống, tạo nên một cộng đồng thực sự thay vì chỉ là những con số trên giấy tờ quy hoạch.

Xem thêm: Thông tin dự án khu đô thị The Manor Mỹ Đình

Vị trí chiến lược ngay Quốc lộ 18A

Nhắc đến Quảng Hồng là nhắc đến một vị trí mà nhiều người cho là “vừa đủ” – không quá xa trung tâm nhưng cũng không bị vùi trong ồn ào đô thị. Dự án nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 18A thuộc phường Cẩm Sơn, một trong những tuyến đường đẹp nhất miền Bắc khi chạy dọc theo vịnh Hạ Long và kết nối đến Vân Đồn.

Về phía Bắc, khu đô thị giáp thẳng Quốc lộ 18A – con đường huyết mạch nối liền Hạ Long với sân bay Vân Đồn. Phía Đông Nam là khu tổ hợp dịch vụ du lịch đang được quy hoạch, còn phía Nam thì không gì khác ngoài vịnh Bái Tử Long bao la. Đứng từ một số vị trí trong dự án, bạn có thể nhìn thẳng ra biển – thứ xa xỉ mà không phải biệt thự khu đô thị nào cũng có được.

Về khoảng cách di chuyển, có thể nói Quảng Hồng khá thuận tiện. Chỉ 1km là đến Vincom Cẩm Phả, nơi tập trung các cửa hàng và dịch vụ giải trí. Cần đi chợ thì chợ Cẩm Đông chỉ cách 700m. Trường chuyên Cẩm Phả – một trong những ngôi trường tốt nhất tỉnh – cũng chỉ cách đó 3km. Nếu cần y tế, bệnh viện Đa khoa Cẩm Phả và sân vận động cách khu đô thị khoảng 3.5km.

Điểm đáng chú ý nhất có lẽ là khoảng cách 22km đến sân bay Vân Đồn. Với tốc độ phát triển của hạ tầng giao thông hiện nay, quãng đường này ngày càng trở nên gần gũi hơn, mở ra khả năng kết nối với các thành phố lớn chỉ trong vài tiếng đồng hồ bay.

Quy hoạch 3 giai đoạn phát triển bài bản

Một trong những điều tạo nên sự khác biệt của Quảng Hồng nằm ở cách dự án được lên kế hoạch và triển khai. Thay vì một khu đô thị khổng lồ xuất hiện đột ngột, Quảng Hồng chọn cách phát triển từng bước, cho phép mỗi giai đoạn có thời gian hình thành cộng đồng thực sự trước khi chuyển sang giai đoạn tiếp theo.

Giai đoạn I với quy mô 15.4 ha có lẽ là phần “trưởng thành” nhất của dự án. Đây là nơi các dãy nhà liền kề, biệt thự đơn lập đầu tiên đã hoàn thiện, cùng với hồ điều hòa và hệ thống hạ tầng đồng bộ. Những cư dân đầu tiên đã về sinh sống từ vài năm trước, tạo nên nhịp sống thực sự cho khu vực. Buổi sáng sớm, người ta có thể thấy cảnh các gia đình đi dạo quanh hồ, trẻ con chạy nhảy trên những con đường rộng rãi – những khoảnh khắc giản dị nhưng chính là minh chứng cho một khu đô thị đang sống.

Giai đoạn II rộng hơn nhiều với 87 ha, mở rộng thêm các dãy nhà liền kề và biệt thự. Nhưng điểm nhấn của giai đoạn này lại nằm ở bãi tắm Quảng Hồng và cảng tàu du lịch. Đây là bước chuyển quan trọng khi dự án không chỉ dừng lại ở chức năng ở, mà còn hướng đến việc tạo ra các trải nghiệm du lịch, dịch vụ – điều mà không nhiều khu đô thị ở Việt Nam có thể làm được.

Giai đoạn III với 271 ha là tầm nhìn dài hạn và tham vọng nhất. Khu dịch vụ du lịch Quảng Hồng trong giai đoạn này được quy hoạch với các khu vui chơi cảm giác mạnh, khách sạn quốc tế, resort, thủy cung, và cả nhà thi đấu. Nếu như giai đoạn I là nơi ở, giai đoạn II là kết hợp ở và du lịch, thì giai đoạn III sẽ là một điểm đến hoàn chỉnh – nơi người dân địa phương có thể tận hưởng cuộc sống, và du khách từ khắp nơi có lý do để ghé thăm.

Khám phá: Thông tin dự án khu đô thị The Sapphire Residence Hạ Long

Hệ thống tiện ích đồng bộ, hiện đại

Đi vào Quảng Hồng, điều đầu tiên khiến người ta chú ý không phải là những căn nhà, mà là không gian xung quanh chúng. Hai hồ điều hòa lớn nằm ở vị trí trung tâm, không chỉ để trang trí mà thực sự có tác dụng điều tiết không khí cho toàn khu đô thị. Vào những ngày hè nóng bức, làn gió từ mặt hồ thổi qua mang theo chút mát mẻ, tạo cảm giác dễ chịu hơn hẳn so với những khu vực bê tông kín mít.

Hệ thống đường nội khu được quy hoạch khá khoa học với độ rộng từ 13m đến 25m – đủ rộng để xe cộ lưu thông thoải mái nhưng không quá lớn đến mức làm mất đi cảm giác gần gũi của một khu dân cư. Những con đường này đều đã hoàn thiện nhựa hóa, không còn cảnh lầy lội, bụi bặm như nhiều dự án khác vẫn còn đang trong quá trình xây dựng.

Công viên cây xanh được trồng khắp nơi, không chỉ tập trung ở một khu vực. Từ những tuyến đường chính đến các ngõ nhỏ, đều có bóng cây che phủ. Điều này tạo nên cảm giác mát mẻ tự nhiên, đồng thời cũng là nơi lý tưởng cho những buổi tản bộ chiều tối của các gia đình.

Về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, Quảng Hồng đầu tư khá bài bản với hệ thống điện, nước, cáp quang đều chạy ngầm. Không có những cột điện, dây điện rối rắm như nhiều khu dân cư cũ – điều này vừa đảm bảo an toàn vừa giúp cảnh quan đẹp hơn nhiều.

Điểm đặc biệt nhất có lẽ là bãi tắm Quảng Hồng nằm ngay trong dự án. Đây vốn là bãi tắm quen thuộc của người dân Cẩm Phả, và giờ đây trở thành tiện ích độc quyền cho cư dân khu đô thị. Buổi sáng sớm hoặc chiều mát, bạn có thể dắt con đi dạo xuống biển, ngâm mình trong làn nước mát – những điều mà dân thành phố thường phải lái xe hàng chục cây số mới có được.

Về giáo dục, trường mẫu giáo và cấp 1, 2 Cao Sơn nằm ngay sát khu đô thị, giúp các bậc phụ huynh yên tâm hơn khi con có thể đi bộ đến trường. Chợ cũng nằm ngay trong dự án, tiện lợi cho việc mua sắm hàng ngày. Thêm vào đó là các nhà hàng, quán cà phê dần xuất hiện, tạo nên một môi trường sống đầy đủ tiện nghi.

Tìm hiểu: Thông tin dự án khu đô thị Ruby City Hạ Long

Đa dạng sản phẩm từ 75m² đến 300m²

Một trong những điểm mạnh của Quảng Hồng là sự đa dạng trong các loại sản phẩm, phù hợp với nhiều nhu cầu và khả năng tài chính khác nhau. Dự án không chỉ tập trung vào một phân khúc mà cố gắng tạo ra một cộng đồng hỗn hợp, nơi có cả những gia đình trẻ mới lập nghiệp lẫn những gia đình đã ổn định muốn không gian sống rộng rãi hơn.

Với những ai yêu thích sự riêng tư và không gian rộng rãi, các căn biệt thự đơn lập là lựa chọn lý tưởng. Những căn biệt thự này thường có diện tích từ 200m² đến 300m², đủ để thiết kế sân vườn riêng, thậm chí cả hồ bơi nhỏ. Một số vị trí đặc biệt còn hướng thẳng ra biển, cho phép gia chủ ngắm hoàng hôn trên vịnh Bái Tử Long ngay từ ban công nhà mình.

Biệt thự song lập là lựa chọn cân bằng giữa riêng tư và tiết kiệm. Với diện tích từ 150m² đến 200m², loại hình này vẫn đảm bảo không gian sống thoải mái cho gia đình có 3-4 thành viên, trong khi giá thành hợp lý hơn so với biệt thự đơn lập.

Nhà liền kề phù hợp với những gia đình trẻ, những ai đang tìm kiếm không gian vừa đủ ở mà cũng có thể kết hợp kinh doanh. Với diện tích phổ biến từ 75m² đến 100m², các căn liền kề thường được thiết kế 3-4 tầng, tối ưu hóa diện tích sử dụng. Một số căn nằm ở vị trí góc hoặc mặt đường lớn còn có thể kinh doanh café, cửa hàng tạp hóa hay các dịch vụ khác.

Shophouse là dòng sản phẩm hướng đến những ai muốn kết hợp ở và kinh doanh ngay từ đầu. Nằm ở các vị trí mặt tiền đường chính hoặc gần các tiện ích công cộng, shophouse thường có tầng 1 để kinh doanh, các tầng trên để ở. Đây là lựa chọn được nhiều người quan tâm, đặc biệt khi Quảng Hồng đang dần hình thành thành một điểm đến du lịch.

Đối với những ai muốn tự do thiết kế biệt thự theo ý mình, đất nền là lựa chọn linh hoạt nhất. Diện tích đa dạng từ 75m² đến 300m², cho phép gia chủ tự xây dựng căn nhà mơ ước theo phong cách riêng. Với hạ tầng đã hoàn thiện, việc xây dựng trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn.

Không gian sống ven biển trong lành

Có một điều mà nhiều người chọn Quảng Hồng không phải vì giá cả hay pháp lý, mà đơn giản là vì không khí ở đây. Giáp với vịnh Bái Tử Long ở phía Nam, khu đô thị được hưởng trọn làn gió biển mát mẻ quanh năm. Không khí không bị ô nhiễm như ở trung tâm thành phố, cũng không có khói bụi từ các khu công nghiệp – chỉ là làn gió trong lành từ biển thổi vào.

Hai hồ điều hòa lớn không chỉ là điểm nhấn cảnh quan mà còn có tác dụng thực tế trong việc điều tiết không khí. Vào mùa hè, mặt nước hồ giúp làm mát không khí xung quanh, tạo vi khí hậu dễ chịu cho toàn khu. Vào mùa đông, hồ giúp giữ ẩm, tránh không khí quá khô hanh.

Cây xanh được trồng khắp nơi, tạo thành những tán lá che phủ dọc đường đi. Không chỉ có tác dụng trang trí, những hàng cây này còn lọc không khí, giảm bụi, và tạo bóng mát tự nhiên. Vào những buổi chiều mát, dạo quanh khu đô thị với hai bên là cây xanh, một bên là hồ điều hòa, cảm giác như đang ở một khu resort chứ không phải khu dân cư.

Bãi tắm Quảng Hồng ngay trong dự án là điều mà không nhiều biệt thự ven biển có được. Thay vì phải lái xe ra bãi biển công cộng đông người, cư dân Quảng Hồng chỉ cần đi bộ vài phút là đến được bờ biển riêng. Buổi sáng sớm đi bộ ven biển, tối đến ngồi ngắm sóng – những trải nghiệm giản dị nhưng quý giá này trở thành phần của cuộc sống hàng ngày.

Môi trường sống ở đây đặc biệt phù hợp với người cao tuổi và trẻ nhỏ. Không khí trong lành tốt cho sức khỏe, không gian yên tĩnh giúp nghỉ ngơi thoải mái, trong khi vẫn đủ đầy tiện nghi hiện đại. Nhiều gia đình chọn Quảng Hồng không phải để đầu tư mà để thực sự sinh sống, tận hưởng một cuộc sống chậm lại, gần gũi với thiên nhiên hơn.

Tham khảo: Thông tin dự án khu đô thị The Matrix One

Pháp lý minh bạch, sổ hồng lâu dài

Trong bối cảnh thị trường bất động sản có không ít dự án vướng mắc pháp lý, Quảng Hồng khá may mắn khi có được sự minh bạch trong vấn đề này. Công ty Xây dựng Quảng Hồng – chủ đầu tư của dự án – là một doanh nghiệp địa phương có uy tín tại Cẩm Phả. Việc là doanh nghiệp “con nhà” có lẽ cũng giúp họ hiểu rõ địa phương hơn, từ đó xử lý các thủ tục hành chính nhanh chóng và suôn sẻ hơn.

Giai đoạn I của dự án đã hoàn thành việc cấp sổ hồng cho các hộ dân. Đây là tín hiệu tích cực, cho thấy chủ đầu tư có đủ năng lực pháp lý để hoàn tất các thủ tục cần thiết. Hình thức sở hữu lâu dài cũng mang lại sự yên tâm cho người mua – không phải lo lắng về việc gia hạn hay các vấn đề pháp lý phát sinh sau này.

Về giá bán, các lô đất tại Quảng Hồng dao động từ 23.33 đến 50 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Các lô gần hồ điều hòa, hướng biển hoặc nằm ở vị trí góc thuận lợi thường có mức giá cao hơn. Các lô nằm sâu trong khu hoặc diện tích nhỏ hơn sẽ có mức giá phải chăng hơn.

Hạ tầng giai đoạn 1 đã được hoàn thiện và đưa vào sử dụng, không còn là hình ảnh phối cảnh hay lời hứa hẹn trên giấy. Người mua có thể tận mắt nhìn thấy chất lượng công trình, chất lượng đường xá, cũng như cảm nhận được không khí sinh hoạt thực tế của khu dân cư. Điều này giúp họ đưa ra quyết định chính xác hơn, dựa trên sự thật thay vì trí tưởng tượng.

Chính sách thanh toán được thiết kế linh hoạt, cho phép người mua trải đều áp lực tài chính. Tuy nhiên, vì đây là bài viết thông tin chứ không phải quảng cáo bán hàng, những chi tiết cụ thể về chính sách thanh toán, chiết khấu hay ưu đãi nên được tìm hiểu trực tiếp với chủ đầu tư để có thông tin chính xác và cập nhật nhất.

Tiềm năng phát triển nhờ hiệu ứng Vân Đồn

Câu chuyện của Quảng Hồng không thể tách rời khỏi bối cảnh phát triển chung của cả vùng. Khi Vân Đồn được phê duyệt trở thành Đặc khu kinh tế, làn sóng phát triển không chỉ dừng lại ở riêng Vân Đồn mà lan tỏa đến tất cả các khu vực xung quanh. Cẩm Phả, với vị trí nằm giữa Hạ Long và Vân Đồn, tự nhiên trở thành một cửa ngõ quan trọng.

Sân bay Vân Đồn – một trong những sân bay hiện đại nhất Việt Nam – đã và đang mở ra khả năng kết nối với các thành phố lớn trong nước cũng như quốc tế. Chỉ 22km từ Quảng Hồng đến sân bay, quãng đường này ngắn hơn nhiều so với khoảng cách từ nhiều khu vực ở Hà Nội đến sân bay Nội Bài. Điều này không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn mở ra cơ hội phát triển dịch vụ du lịch, cho thuê ngắn hạn phục vụ khách du lịch.

Hạ tầng giao thông trong khu vực đang được nâng cấp mạnh mẽ. Tuyến đường bao biển Cẩm Phả, khi hoàn thành, sẽ kết nối trực tiếp các điểm du lịch từ Vũng Đục đến bãi tắm Quảng Hồng, tạo thành một tuyến du lịch ven biển hoàn chỉnh. Điều này không chỉ nâng cao giá trị của các dự án nội thất biệt thự khu đô thị tại đây mà còn tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh cho cư dân.

Xu hướng du lịch biển ở miền Bắc Việt Nam đang dần thay đổi. Thay vì chỉ tập trung vào Hạ Long, du khách bắt đầu khám phá các điểm mới như Vân Đồn, Cô Tô, và cả Cẩm Phả. Quảng Hồng, với vị trí ven biển và quy hoạch hướng đến du lịch, đang đặt mình vào vị trí thuận lợi để đón đầu xu hướng này.

Mô hình kết hợp sinh sống và du lịch không còn xa lạ ở các nước phát triển, và đang dần được ứng dụng tại Việt Nam. Cư dân có thể sống thường xuyên tại đây, hoặc chỉ về cuối tuần, hoặc cho thuê ngắn hạn khi không sử dụng. Sự linh hoạt này tạo ra nhiều khả năng sinh lời khác nhau, phù hợp với chiến lược của từng gia đình.

Tuy nhiên, cũng cần nhìn nhận khách quan rằng tiềm năng là một chuyện, còn thực tế diễn ra như thế nào lại là chuyện khác. Sự phát triển của một khu đô thị phụ thuộc vào nhiều yếu tố: tốc độ phát triển của khu vực, chính sách của địa phương, sự hoàn thiện của hạ tầng, và quan trọng nhất là việc hình thành cộng đồng cư dân thực sự. Quảng Hồng đang trên con đường đó, nhưng vẫn cần thời gian để mọi thứ trở nên hoàn thiện.

So sánh: Thông tin dự án khu đô thị The Manor Central Park

Lời kết

Khu đô thị Quảng Hồng là một câu chuyện về sự kết hợp giữa không gian sống hiện đại và vẻ đẹp tự nhiên của biển cả. Với quy mô 373.4 ha triển khai theo 3 giai đoạn rõ ràng, dự án không vội vàng hoàn thành tất cả cùng lúc mà từng bước xây dựng một cộng đồng thực sự.

Vị trí giáp Quốc lộ 18A và vịnh Bái Tử Long, hệ thống tiện ích đồng bộ với hồ điều hòa, công viên cây xanh, bãi tắm ngay trong khu, cùng sự đa dạng về sản phẩm từ 75m² đến 300m² – tất cả tạo nên một môi trường sống đáng cân nhắc cho những ai tìm kiếm không gian sống gần biển tại Quảng Ninh.

Nhìn vào bối cảnh phát triển chung của vùng với hiệu ứng từ Đặc khu kinh tế Vân Đồn, Quảng Hồng đang đặt mình vào một vị trí có tiềm năng. Tuy nhiên, như mọi quyết định liên quan đến bất động sản, điều quan trọng là người mua cần tự mình tìm hiểu kỹ lưỡng, đến tận nơi khảo sát thực tế, và đưa ra quyết định dựa trên nhu cầu thực sự của gia đình mình.

Dịch vụ thiết kế nội thất cho cư dân Quảng Hồng

Sau khi nhận bàn giao căn hộ hoặc biệt thự tại Khu đô thị Quảng Hồng, nhiều gia chủ mong muốn tạo nên không gian sống mang dấu ấn cá nhân thay vì sử dụng thiết kế có sẵn. BETAVIET – đơn vị chuyên về thiết kế nội thát biệt thự và nhà liền kề với hơn 15 năm kinh nghiệm – sẵn sàng đồng hành cùng các gia đình hiện thực hóa ý tưởng về ngôi nhà mơ ước.

Với đội ngũ kiến trúc sư am hiểu đặc thù của từng loại không gian, BETAVIET cung cấp giải pháp thiết kế nội thất từ phong cách hiện đại, tân cổ điển đến tối giản, cùng dịch vụ thi công hoàn thiện chìa khóa trao tay. Liên hệ hotline 0915010800 để được tư vấn phương án thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng và ngân sách của gia đình.