Dịch vụ độc quyền của BetaViet

The Manor Central Park là dự án khu đô thị dự án phức hợp đẳng cấp được Tập đoàn Bitexco đầu tư phát triển tại vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Xiển, Hoàng Mai, Hà Nội. Với tổng quy mô lên đến 89,7 hecta, dự án này không chỉ đơn thuần là một khu dân cư mà còn là biểu tượng của một lối sống hiện đại, tinh tế giữa lòng thủ đô ngàn năm văn hiến.

Được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế với sự tham vấn của các kiến trúc sư hàng đầu thế giới như EE&K, CZ Studios và Kume Sekkei, The Manor Central Park hứa hẹn kiến tạo một không gian sống hoàn hảo. Dự án mang trong mình sứ mệnh tái hiện “kỷ nguyên mới của 36 phố phường Hà Nội” với phong cách hiện đại nhưng vẫn giữ được nét truyền thống đặc trưng của văn hóa Việt.

Điều làm nên sự khác biệt của The Manor Central Park chính là tầm nhìn phát triển bền vững. Với mật độ xây dựng chỉ 20,8%, dự án dành phần lớn diện tích cho không gian xanh, tạo nên một “oasis” giữa lòng đô thị. Từ những căn biệt thự đơn lập sang trọng đến các biệt thự song lập hiện đại, mỗi sản phẩm tại đây đều được chăm chút tỉ mỉ.

Tổng vốn đầu tư lên đến 1,9 tỷ USD cho thấy quyết tâm của chủ đầu tư trong việc xây dựng một khu đô thị mẫu mực. Nơi đây không chỉ mang đến không gian sống đẳng cấp mà còn là cộng đồng văn minh, nơi cư dân có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi và thịnh vượng ngay trong lòng Hà Nội.

Xem thêm: Khu đô thị Global City

Vị trí đắc địa và hệ thống giao thông kết nối

The Manor Central Park sở hữu vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Tây Nam của Hà Nội, nằm trên trục đường Nguyễn Xiển — một trong những tuyến giao thông huyết mạch của thủ đô. Kể từ ngày 1/7/2025, theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp đơn vị hành chính, dự án hiện thuộc địa bàn phường Định Công, Hà Nội (trước đây là phường Đại Kim, quận Hoàng Mai).

Một trong những lợi thế nổi bật nhất của dự án chính là việc liền kề với công viên Chu Văn An rộng 100 hecta — một “lá phổi xanh” khổng lồ mang đến không khí trong lành cho toàn khu vực. Dự án tiếp giáp 4 hướng rõ ràng: phía Bắc là đại lộ Nguyễn Xiển, phía Nam là công viên Chu Văn An, phía Tây là đại lộ Chu Văn An đang hình thành (trục Nguyễn Xiển – Xa La), phía Đông là tuyến đường mới đã hoàn thiện.

Hệ thống giao thông xung quanh dự án được quy hoạch đồng bộ, nằm trong tam giác vàng: Vành đai 3 – đại lộ Nguyễn Xiển – trục Xa La. Khoảng cách đến các điểm quan trọng: công viên Chu Văn An 500m, Đại học KHXH&NV Hà Nội 2,5km, Trung tâm Hội nghị Quốc gia 3,5km, Hồ Gươm khoảng 10km (20–25 phút), sân bay Nội Bài 45–50 phút qua cầu Nhật Tân.

Về tiện ích ngoại khu, The Manor Central Park được bao quanh bởi hệ thống các trường đại học uy tín, bệnh viện chuyên khoa như Bệnh viện Y học cổ truyền và Bệnh viện Quân đội 103, và nhiều trung tâm thương mại, dịch vụ khác. Sự kết nối thuận tiện này không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian.

Khám phá: Khu đô thị Bình Minh

Thiết kế và quy hoạch tổng thể ấn tượng

The Manor Central Park được quy hoạch bởi các đơn vị thiết kế hàng đầu thế giới, trong đó có EE&K – CZ Studios đảm nhận quy hoạch tổng thể và Kume Sekkei phụ trách thiết kế kiến trúc. Sự kết hợp này đã tạo nên một tác phẩm kiến trúc độc đáo, hòa quyện tinh tế giữa nét hiện đại của phương Tây và hồn cốt văn hóa Đông phương.

Điểm nhấn trong thiết kế nội thất biệt thự tại The Manor Central Park chính là triết lý “living in harmony with nature”. Mỗi không gian đều được tính toán để tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và thông gió, tạo nên môi trường sống khỏe mạnh cho cư dân. Các căn biệt thự tân cổ điển được thiết kế theo phong cách sang trọng, trong khi những sản phẩm shophouse lại mang hơi thở của kiến trúc phố cổ Hà Nội.

Quy hoạch tổng thể của dự án tuân thủ nguyên tắc phát triển bền vững với mật độ xây dựng thấp, chỉ 20,8% tổng diện tích. Phần còn lại được dành cho cây xanh, mặt nước và các tiện ích công cộng, tạo nên một môi trường sống cân bằng và hài hòa.

Dự án được chia thành các phân khu chức năng rõ ràng, mỗi khu đều có đặc trưng riêng nhưng vẫn hòa hợp trong tổng thể. Từ khu biệt thự có hồ bơi cao cấp đến khu chung cư hiện đại, tất cả đều được kết nối bằng hệ thống đường nội bộ khoa học và các công viên xanh mát. Phân khu The Aristo (Block 19) nổi bật với kiến trúc tân cổ điển lấy cảm hứng từ Parthenon, là điểm đến của các shophouse thương mại cao cấp bậc nhất dự án.

Tìm hiểu: Khu đô thị Hà Quang 1

Hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp

The Manor Central Park sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đáng kinh ngạc, được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế để phục vụ mọi nhu cầu của cư dân. Điểm nhấn đầu tiên phải kể đến là hệ thống 21 công viên gồm: công viên trung tâm rộng 6,6 hecta, 5 công viên ngón tay độc đáo và 15 công viên nội khu — tất cả kết nối liền mạch với công viên Chu Văn An 100ha bên cạnh.

Phố đi bộ dài gần 1km là một trong những tiện ích độc đáo nhất tại The Manor Central Park. Lấy cảm hứng từ những con phố nổi tiếng như Ginza của Tokyo hay Soho Manhattan của New York, tuyến phố này được thiết kế thành không gian văn hóa – thương mại sầm uất. Vào cuối tuần, nơi đây trở thành thiên đường mua sắm và giải trí với các hoạt động đa dạng, từ chợ đêm đến các buổi biểu diễn nghệ thuật đường phố.

Trường học quốc tế Dwight School Hanoi được xây dựng ngay trong khu đô thị là một điểm cộng lớn cho các gia đình có con nhỏ. Đây là cơ sở giáo dục đẳng cấp, áp dụng chương trình quốc tế hiện đại, giúp con em cư dân tiếp cận nền giáo dục chất lượng cao mà không cần di chuyển xa.

Tổ hợp Aura — trung tâm sinh hoạt cộng đồng — được quy hoạch như một điểm đến giải trí và chăm sóc sức khỏe toàn diện. Nơi đây tập trung đầy đủ các dịch vụ từ nhà hàng, café cho đến spa, phòng gym và các tiện ích thể thao. Bốn quảng trường phong cách châu Âu với thiết kế khoáng đạt tạo không gian sinh hoạt ngoài trời lý tưởng cho cộng đồng cư dân.

Tham khảo: Khu đô thị Louis City

Đa dạng sản phẩm từ biệt thự đến shophouse

The Manor Central Park mang đến sự lựa chọn đa dạng với đầy đủ các loại hình bất động sản, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Giai đoạn 1 đã bàn giao 561 căn thấp tầng từ quý I/2019, bao gồm 382 shophouse, 56 townhouse và 123 villa. Giai đoạn 2 đang triển khai thêm 366 căn thấp tầng và 10 tòa chung cư cao tầng theo quy hoạch đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt.

Biệt thự là dòng sản phẩm cao cấp nhất của dự án, chia thành hai loại chính là đơn lập và song lập. Các căn biệt thự 3 tầng đơn lập Diamond với diện tích lên đến 700m² là đỉnh cao của sự sang trọng, được trang bị thang máy riêng và sân vườn rộng rãi. Biệt thự song lập với các phân hạng Platinum và Gold mang đến sự cân bằng hoàn hảo giữa không gian riêng tư và chi phí đầu tư hợp lý.

Dòng sản phẩm nhà liền kề townhouse được thiết kế theo phong cách hiện đại, phù hợp với các gia đình trẻ hoặc những người yêu thích sự gần gũi cộng đồng. Các căn townhouse đều có diện tích sử dụng tối ưu và được bố trí hợp lý để đảm bảo ánh sáng và không khí tự nhiên.

Shophouse là dòng sản phẩm độc đáo kết hợp giữa nhu cầu an cư và kinh doanh. Với thiết kế thông minh, tầng trệt có thể sử dụng để kinh doanh hoặc cho thuê, trong khi các tầng trên là không gian sống riêng tư cho gia đình. Shophouse phân thành 3 dòng chính: Silver (241 căn), Gold (95 căn) và Platinum (46 căn) — tùy vị trí mặt tiền và diện tích.

Các tòa chung cư cao tầng với đa dạng loại căn hộ từ studio đến penthouse duplex cũng là lựa chọn tuyệt vời cho những ai muốn tận hưởng cuộc sống hiện đại với view panorama nhìn xuống công viên xanh mát.

So sánh: Khu đô thị Ciputra Nam Thăng Long

Giá bán và chính sách 2026

Thị trường thứ cấp tại The Manor Central Park ghi nhận đà tăng mạnh. Theo khảo sát 2024–2025, giá rao bán đã tăng hơn 45% trong vòng 1 năm — phản ánh sức hút của khu đô thị chất lượng cao tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội. Dưới đây là mức giá tham khảo tại thời điểm khảo sát; người mua cần liên hệ chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối để xác nhận giá chính xác.

Lưu ý: Giá tham khảo tại thời điểm khảo sát 2025–2026. Liên hệ chủ đầu tư Bitexco hoặc đơn vị phân phối chính thức để cập nhật giá và chính sách bán hàng chính xác nhất.

Bitexco thiết kế các phương án thanh toán linh hoạt: thanh toán theo tiến độ xây dựng, hỗ trợ vay ngân hàng với lãi suất ưu đãi theo từng đợt, đặc quyền hội viên Club Marriott cho khách hàng đủ điều kiện, và chính sách chiết khấu theo từng giai đoạn mở bán. Liên hệ phòng kinh doanh Bitexco để nhận thông tin ưu đãi hiện hành.

Môi trường sống xanh và cộng đồng văn minh

The Manor Central Park tự hào là một trong những khu đô thị xanh nhất Hà Nội với không gian cây xanh, mặt nước chiếm gần 80% tổng diện tích dự án. Điều này tạo nên một môi trường sống trong lành, mát mẻ hiếm có giữa lòng đô thị đông đúc.

Hệ thống 21 công viên lớn nhỏ được phân bố khắp dự án không chỉ mang lại cảnh quan đẹp mà còn có vai trò điều hòa không khí, giảm ô nhiễm âm và tạo không gian thư giãn cho cư dân. Việc kết nối trực tiếp với công viên Chu Văn An càng làm tăng thêm giá trị của môi trường sống tại đây.

Cộng đồng cư dân tại The Manor Central Park được dự báo sẽ là một cộng đồng văn minh, hiện đại với trình độ học vấn và thu nhập cao. Sự đa dạng về độ tuổi và nghề nghiệp sẽ tạo nên một môi trường sống năng động, nơi mọi thế hệ có thể giao lưu và học hỏi lẫn nhau.

Hệ thống an ninh được đảm bảo 24/7 với công nghệ giám sát hiện đại và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp. Điều này giúp cư dân hoàn toàn yên tâm về an toàn cá nhân và tài sản, tạo điều kiện để tận hưởng cuộc sống một cách trọn vẹn nhất.

Tiềm năng đầu tư và triển vọng tương lai

The Manor Central Park không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư bất động sản tiềm năng với triển vọng tăng giá bền vững. Vị trí chiến lược trong quy hoạch phát triển của Hà Nội, cùng với hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, đã tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển giá trị bất động sản trong tương lai.

Khu vực phía Nam Hà Nội đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm được triển khai. Điều này không chỉ cải thiện khả năng kết nối mà còn thu hút thêm nhiều doanh nghiệp và cơ quan đầu tư vào khu vực, tạo động lực tăng trưởng cho thị trường bất động sản.

Đặc biệt, các sản phẩm shophouse tại The Manor Central Park có tiềm năng cho thuê cao nhờ vị trí đắc địa và cộng đồng cư dân đông đúc (17.000 người theo quy hoạch). Khả năng sinh lời từ việc cho thuê mặt bằng kinh doanh hay văn phòng làm việc được đánh giá rất tích cực.

Với uy tín của chủ đầu tư Bitexco — một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam với công trình biểu tượng như Tháp Tài chính Bitexco TP.HCM — cùng với chất lượng xây dựng và thiết kế đẳng cấp, The Manor Central Park hứa hẹn sẽ giữ vững và gia tăng giá trị theo thời gian.

Câu hỏi thường gặp về The Manor Central Park

The Manor Central Park thuộc phường nào sau sáp nhập 1/7/2025?

Từ 1/7/2025, theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15, phường Đại Kim được sáp nhập và The Manor Central Park hiện thuộc địa bàn phường Định Công, Hà Nội. Địa chỉ chính thức mới: Đường Nguyễn Xiển, Phường Định Công, Hà Nội.

Giá shophouse và biệt thự The Manor Central Park năm 2026 là bao nhiêu?

Theo khảo sát thị trường thứ cấp 2024–2025: shophouse dao động 323–536 triệu đồng/m², nhà liền kề 314–440 triệu đồng/m², tăng hơn 45% trong vòng 1 năm. Giá biệt thự liên hệ trực tiếp chủ đầu tư để cập nhật.

Chủ đầu tư The Manor Central Park là ai?

Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Bitexco — tập đoàn BĐS uy tín, nổi tiếng với Tháp Tài chính Bitexco TP.HCM và The Manor Mỹ Đình tại Hà Nội.

The Manor Central Park có trường quốc tế không?

Có. Trường Dwight School Hanoi — cơ sở giáo dục quốc tế đẳng cấp — nằm ngay trong khu đô thị, phục vụ từ mầm non đến trung học cho con em cư dân.

Giai đoạn 2 của The Manor Central Park khi nào hoàn thành?

UBND TP Hà Nội đã chấp thuận Bitexco tiếp tục triển khai giai đoạn 2 với 6,6ha đất còn lại để xây dựng 10 tòa chung cư và bổ sung 366 căn thấp tầng. Tiến độ cụ thể chưa được công bố chính thức.

Chi phí thiết kế nội thất biệt thự The Manor Central Park khoảng bao nhiêu?

Phụ thuộc vào diện tích và phong cách lựa chọn: biệt thự song lập (~300–400m²) dao động 1,5–4 tỷ đồng gói cơ bản đến trung cấp; biệt thự đơn lập (~400–700m²) từ 2 tỷ đến 15 tỷ đồng gói cao cấp. Betaviet tư vấn miễn phí và lên phương án tối ưu ngân sách.

Đối với những gia chủ mong muốn cá nhân hóa không gian sống theo phong cách riêng, BETAVIET sẵn sàng đồng hành. Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế nội thất và thi công nội thất, BETAVIET hiểu rõ cách biến những căn biệt thự, nhà phố tại The Manor Central Park thành không gian sống độc đáo mang dấu ấn riêng của chủ nhân.

Đội ngũ kiến trúc sư và thợ thi công chuyên nghiệp của chúng tôi cam kết mang đến giải pháp thiết kế biệt thự phù hợp với từng gia đình, biến ước mơ về ngôi nhà lý tưởng thành hiện thực. Liên hệ hotline 0915010800 để được tư vấn chi tiết các gói dịch vụ thiết kế và thi công nội thất chuyên nghiệp.