Dịch vụ độc quyền của BetaViet

Trong làn sóng phát triển mạnh mẽ của khu vực phía Tây Hà Nội, Him Lam Vạn Phúc nổi lên như một dự án shophouse tiêu biểu, mang đến mô hình sống hiện đại “vừa ở vừa kinh doanh” đang được nhiều gia đình Việt ưa chuộng. Với quy mô 222 căn shophouse được thiết kế theo phong cách Pháp cổ điển, dự án này không chỉ là nơi an cư mà còn là không gian lý tưởng để phát triển kinh doanh ngay tại nhà.

Giới thiệu tổng quan Him Lam Vạn Phúc

Him Lam Vạn Phúc là khu đô thị dự án shophouse cao cấp do Công ty Cổ phần Him Lam làm chủ đầu tư, tọa lạc trên khu đất diện tích 70.928,7m² với mật độ xây dựng 34,3%. Dự án mang tham vọng tái hiện “một Paris thu nhỏ trong lòng phố Lụa”, kết hợp hài hòa giữa không gian sống hiện đại và nét đẹp kiến trúc cổ điển châu Âu.

Với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, Tập đoàn Him Lam đã khẳng định vị thế qua hàng chục dự án thành công trên cả nước. Him Lam Vạn Phúc được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng mới của thiết kế nội thất shophouse đẳng cấp tại khu vực Hà Đông, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của các gia đình về chất lượng cuộc sống.

Mỗi căn shophouse tại đây được thiết kế thông minh với chức năng 3 trong 1: kinh doanh ở 2 tầng đầu, văn phòng làm việc ở tầng 3, và không gian sinh hoạt gia đình từ tầng 4 trở lên. Điều này tạo ra sự linh hoạt tối đa cho chủ sở hữu trong việc khai thác công năng sử dụng.

Xem thêm: Khu đô thị The Manor Mỹ Đình

Vị trí và kết nối giao thông thuận lợi

Him Lam Vạn Phúc sở hữu vị trí đắc địa tại số 34 đường Tố Hữu, phường Vạn Phúc, quận Hà Đông – được xem là “mảnh đất vàng” cuối cùng trên trục đường Lê Văn Lương – Tố Hữu. Vị trí này không chỉ thuận tiện cho việc kết nối với trung tâm Hà Nội mà còn dễ dàng tiếp cận các khu vực quan trọng khác.

Từ dự án, cư dân có thể di chuyển nhanh chóng đến trung tâm thành phố qua các tuyến đường huyết mạch như Lê Văn Lương, Nguyễn Trãi, cũng như kết nối với tuyến đường sắt Hà Đông – Cát Linh và hệ thống BRT đang hoạt động hiệu quả. Đặc biệt, dự án nằm gần ngã tư Vạn Phúc – một nút giao thông quan trọng của khu vực.

Khu vực xung quanh Him Lam Vạn Phúc đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án lớn như Làng Việt Kiều Châu Âu, các khu đô thị Dương Nội, Văn Khê, An Hưng… tạo thành một cụm đô thị hiện đại với hạ tầng đồng bộ. Sự hiện diện của trường Quốc tế Nhật Bản JIS ngay trong khuôn viên cũng góp phần nâng cao giá trị sinh hoạt của khu vực.

Việc sở hữu 2 mặt tiền cho tất cả các căn biệt thự khu đô thị Hà Nội tại đây mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội trong hoạt động kinh doanh. Điều này đặc biệt quan trọng khi khu vực đang trở thành trung tâm thương mại sôi động của Hà Đông.

Khám phá: Khu đô thị The Sapphire Residence Hạ Long

Thiết kế kiến trúc phong cách Pháp cổ điển

Điểm nhấn đặc biệt của Him Lam Vạn Phúc chính là phong cách kiến trúc Haussmann đặc trưng, lấy cảm hứng từ những khu phố cổ điển của Paris. Mỗi căn shophouse được thiết kế với những đường nét tinh tế như cửa sổ áp mái, cửa chính cao rộng, tạo nên vẻ đẹp vượt thời gian nhưng vẫn hòa hợp với xu hướng hiện đại.

Toàn bộ 222 căn shophouse đều được xây dựng 6 tầng với thiết kế 2 mặt tiền, đảm bảo thông thoáng và tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên. Mặt tiền rộng 6,5m cùng với chiều sâu khoảng 15m tạo ra không gian sử dụng hợp lý, phù hợp cho cả mục đích ở và kinh doanh.

Việc kết hợp giữa nét cổ điển và tiện nghi hiện đại được thể hiện qua từng chi tiết thiết kế. Các căn nhà không chỉ đẹp mắt mà còn được tối ưu hóa về mặt chức năng, với hệ thống cửa kính lớn ở 2 tầng đầu thuận tiện cho hoạt động thương mại, và không gian riêng tư ở các tầng trên.

Phong cách biệt thự tân cổ điển được thể hiện rõ nét qua từng đường nét kiến trúc, tạo nên sự khác biệt và đẳng cấp so với các dự án khác trong khu vực. Điều này không chỉ mang lại giá trị thẩm mỹ mà còn góp phần nâng cao giá trị bất động sản lâu dài.

Tìm hiểu: Khu đô thị Ruby City Hạ Long

Quy hoạch và mặt bằng shophouse

Dự án Him Lam Vạn Phúc được quy hoạch thành 3 phân khu chính A, B, C, mỗi khu bao gồm nhiều block với 7-9 căn hộ. Sự sắp xếp này tạo ra những không gian sinh hoạt cộng đồng hài hòa, vừa đảm bảo tính riêng tư vừa khuyến khích sự giao lưu giữa các cư dân.

Diện tích các căn shophouse đa dạng từ 84,45m² đến 126,68m², phù hợp với nhiều nhu cầu và khả năng tài chính khác nhau. Với diện tích sử dụng lên đến 470-482m² trên 6 tầng, mỗi căn nhà mang lại không gian sống rộng rãi và nhiều khả năng khai thác.

Phân chia chức năng từng tầng được thiết kế khoa học: tầng 1-2 dành cho kinh doanh và để xe, tầng 3 có thể làm văn phòng hoặc phòng ăn-bếp, tầng 4-5 là không gian sinh hoạt với phòng khách và phòng ngủ, tầng 6 là sân thượng và phòng thờ. Sự linh hoạt này cho phép gia chủ tùy chỉnh theo nhu cầu sử dụng thực tế.

Đặc biệt, các căn lô góc có đến 3 mặt thoáng với diện tích lớn hơn, tạo thêm lợi thế về ánh sáng và khả năng kinh doanh. Thiết kế 2 mặt tiền của tất cả các căn cũng mang lại nhiều ưu thế so với các thiết kế nhà phố truyền thống, đặc biệt là trong việc tối ưu hóa không gian kinh doanh.

Tham khảo: Khu đô thị The Matrix One

Tiện ích nội khu và ngoại khu

Him Lam Vạn Phúc được đầu tư hệ thống tiện ích đồng bộ nhằm đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Bên trong dự án có quảng trường đi bộ, công viên cây xanh, khu vui chơi ngoài trời, nhà hàng ẩm thực, và các dịch vụ như phòng tập gym, spa cao cấp.

Hệ thống cảnh quan được chú trọng đặc biệt với ý tưởng tạo ra “thiên đường hoa hồng Pháp” quyến rũ, mang đến không gian thiên nhiên trong lành cho việc thư giãn và gắn kết gia đình. Các tiện ích này không chỉ phục vụ cư dân mà còn là điểm hấp dẫn cho khách hàng khi các shophouse hoạt động kinh doanh.

Về tiện ích ngoại khu, Him Lam Vạn Phúc được thừa hưởng vị trí trung tâm Hà Đông với đầy đủ dịch vụ giáo dục, y tế, thương mại. Trong bán kính 2km có các trường học từ mầm non đến đại học, bệnh viện Quân Y 103, Aeon Mall Hà Đông, siêu thị Co.opMart… đáp ứng mọi nhu cầu thiết yếu.

Đặc biệt đáng chú ý là hệ thống giáo dục chất lượng cao với trường Quốc tế Nhật Bản JIS nằm ngay cạnh dự án, cùng với các trường đại học uy tín như Học viện Chính trị, Đại học Kiến trúc Hà Nội… tạo ra môi trường giáo dục đẳng cấp cho con em cư dân.

Việc thiết kế nội thất của các căn shophouse cũng được chủ đầu tư chú trọng, mang phong cách hiện đại nhưng vẫn giữ được nét sang trọng đặc trưng. Điều này giúp gia chủ có thể khai thác ngay mà không cần đầu tư thêm nhiều chi phí ban đầu.

So sánh: Khu đô thị The Manor Central Park

Thông tin pháp lý và tiến độ dự án

Him Lam Vạn Phúc có pháp lý minh bạch với tên chính thức là “Khu nhà ở Him Lam Vạn Phúc”, đã được UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 theo quyết định số 2245/QĐ-UBND ngày 25/04/2014. Tất cả các căn shophouse đều được cấp sổ đỏ lâu dài, đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp cho gia chủ.

Dự án có nguồn gốc từ phân khu 2 của dự án TQS Galaxy được phê duyệt từ năm 2007. Sau quá trình chuyển nhượng và điều chỉnh, Công ty Him Lam đã chính thức triển khai xây dựng từ năm 2018 và hoàn thành bàn giao vào quý IV/2021.

Hiện tại, dự án đã hoàn thành và bước vào giai đoạn bàn giao, vận hành. Nhiều căn shophouse đã có chủ sở hữu và bắt đầu hoạt động kinh doanh, tạo ra không khí sôi động cho cả khu vực. Chất lượng xây dựng và tiến độ thực hiện đúng cam kết đã giúp Him Lam khẳng định uy tín với khách hàng.

Việc thi công nội thất được thực hiện bởi các đội ngũ chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng và tiến độ theo đúng thiết kế ban đầu. Điều này mang lại sự an tâm cho các gia chủ khi nhận bàn giao.

Phân tích giá trị đầu tư

Theo thông tin thị trường, giá bán tham khảo của các căn shophouse Him Lam Vạn Phúc dao động từ 13 tỷ đồng/căn, tương đương khoảng 292-504 triệu đồng/m². Mức giá này phản ánh đúng giá trị của một sản phẩm cao cấp tại vị trí đắc địa Hà Đông.

Tiềm năng tăng giá của khu vực rất tích cực nhờ sự phát triển hạ tầng và các dự án lớn xung quanh. Việc đưa vào vận hành tuyến đường sắt Hà Đông – Cát Linh, cùng với quy hoạch phát triển khu vực phía Tây Hà Nội thành trung tâm mới của thủ đô, đều là những yếu tố hỗ trợ tăng giá dài hạn.

Khả năng sinh lời từ hoạt động kinh doanh cũng là điểm mạnh của loại hình shophouse này. Với 2 mặt tiền và vị trí thuận lợi, các căn nhà có thể mang lại doanh thu ổn định từ cho thuê mặt bằng hoặc tự kinh doanh. Mức sinh lời dự kiến từ 8-12%/năm tùy theo loại hình kinh doanh.

So với việc xây biệt thự bao tiền từ đầu, việc sở hữu một căn shophouse đã hoàn thiện tại Him Lam Vạn Phúc mang lại nhiều lợi ích về thời gian và công sức. Gia chủ có thể ngay lập tức khai thác kinh doanh hoặc chuyển vào ở mà không cần chờ đợi quá trình xây dựng.

Nhiều gia đình đã lựa chọn Him Lam Vạn Phúc không chỉ vì tiềm năng đầu tư mà còn vì chất lượng cuộc sống đẳng cấp mà dự án mang lại. Đây thực sự là sự kết hợp hoàn hảo giữa đầu tư sinh lời và an cư lạc nghiệp.

Đối với những gia chủ muốn tùy chỉnh không gian sống phù hợp với phong cách riêng sau khi nhận bàn giao, việc tìm kiếm một đơn vị thiết kế uy tín là điều cần thiết. BETAVIET – với kinh nghiệm hơn 15 năm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nội thất – đã đồng hành cùng hàng nghìn gia đình tạo nên những không gian sống độc đáo và ấn tượng.

Đội ngũ kiến trúc sư của BETAVIET hiểu rõ đặc thù của từng loại không gian, từ shophouse đến biệt thự, từ chung cư đến nhà phố, luôn sẵn sàng tư vấn và thiết kế theo yêu cầu cụ thể của khách hàng. Với phương châm “Không gian đẹp – Cuộc sống đẹp”, BETAVIET cam kết mang đến những giải pháp thiết kế tối ưu nhất cho từng gia đình.

Liên hệ hotline 0915010800 để được tư vấn miễn phí và khám phá những ý tưởng thiết kế phù hợp cho căn shophouse của bạn tại Him Lam Vạn Phúc.