Thi công phần thô dự án biệt thự trọn gói 3 tầng tại Hà Nội – TC21153

Thi công phần thô dự án biệt thự trọn gói 3 tầng tại Hà Nội – Bền vững từ nền móng đến không gian sống hoàn thiện

1. Giới thiệu dự án biệt thự trọn gói 3 tầng tại Hà Nội

Hà Nội – trung tâm phát triển của kiến trúc đô thị hiện đại – là nơi quy tụ nhiều công trình biệt thự cao cấp mang phong cách tinh tế và sang trọng. Trong đó, dự án biệt thự trọn gói 3 tầng là hình mẫu lý tưởng cho những gia chủ yêu thích sự hiện đại, tiện nghi và bền vững.
Để đảm bảo chất lượng tổng thể, giai đoạn thi công phần thô đóng vai trò cực kỳ quan trọng, là nền tảng cho toàn bộ quá trình hoàn thiện sau này. Khi được kết hợp cùng dịch vụ thiết kế thi công biệt thự trọn gói, công trình không chỉ đạt độ bền kết cấu mà còn đảm bảo giá trị thẩm mỹ cao cấp.

Thi công phần thô dự án biệt thự trọn gói 3 tầng tại Hà Nội

2. Tầm quan trọng của thi công phần thô trong biệt thự trọn gói

Phần thô chính là “xương sống” của công trình – bao gồm toàn bộ kết cấu chịu lực như móng, cột, dầm, sàn, tường, cầu thang, hệ thống điện nước âm tường…
Một dự án biệt thự có phần thô vững chắc, đúng kỹ thuật sẽ giúp giai đoạn thi công kiến trúc nội thất diễn ra thuận lợi, đảm bảo độ bền, tính an toàn và tính thẩm mỹ lâu dài.
Ngược lại, thi công phần thô sai kỹ thuật có thể gây ra các vấn đề nghiêm trọng như lún nứt, thấm nước, ảnh hưởng đến tuổi thọ và chi phí sửa chữa sau này.

3. Quy trình thi công phần thô biệt thự trọn gói 3 tầng tại Hà Nội

Để đạt chất lượng tối đa, đơn vị thi công nhà trọn gói thực hiện quy trình chuyên nghiệp, tuân thủ nghiêm ngặt tiêu chuẩn xây dựng hiện hành:

Bước 1: Khảo sát và chuẩn bị mặt bằng

Khảo sát địa chất, xác định loại móng phù hợp (móng băng, móng cọc hoặc móng bè). Tiến hành san lấp mặt bằng, lắp đặt điện – nước tạm và bố trí kho vật liệu, giàn giáo, biện pháp an toàn thi công.

Bước 2: Thi công nền móng

Đây là giai đoạn quan trọng nhất trong thi công phần thô. Toàn bộ công đoạn ép cọc, đổ bê tông móng, giằng móng và xử lý nền được giám sát kỹ lưỡng, đảm bảo khả năng chịu tải tối ưu.

Bước 3: Thi công khung kết cấu bê tông cốt thép

Dựng cột, dầm, sàn, cầu thang và hệ giằng mái. Các cấu kiện được đổ bê tông bằng máy trộn hoặc bê tông thương phẩm chất lượng cao. Cốt thép được buộc đúng quy cách, đảm bảo độ bền và an toàn công trình.

Bước 4: Xây tường, tô trát và chống thấm

Tường bao, tường ngăn được xây bằng gạch đặc hoặc block chất lượng cao. Các khu vực dễ thấm (ban công, mái, sàn vệ sinh) được xử lý chống thấm chuyên dụng. Công tác trát tường đảm bảo độ phẳng, chuẩn bị tốt cho khâu sơn và hoàn thiện nội thất.

Bước 5: Lắp đặt hệ thống kỹ thuật cơ bản

Đi đường điện âm tường, hệ thống ống nước, thoát sàn, chống sét và điều hòa âm trần. Quá trình này cần phối hợp chặt chẽ giữa đội thi công và kỹ sư thiết kế để tránh xung đột kỹ thuật.

Bước 6: Nghiệm thu phần thô

Sau khi hoàn thiện phần thô, kỹ sư cùng chủ đầu tư tiến hành nghiệm thu theo tiêu chuẩn: kiểm tra độ phẳng, độ cao tầng, khả năng chịu tải, tính chống thấm và độ chính xác so với bản vẽ thiết kế.

4. Thi công kiến trúc nội thất – Giai đoạn nâng tầm giá trị biệt thự

Sau khi phần thô hoàn thiện, công trình chuyển sang giai đoạn thi công kiến trúc nội thất, là nơi thể hiện phong cách và gu thẩm mỹ của chủ nhà.

Kiến trúc ngoại thất: Sơn phủ hoàn thiện, lắp đặt cửa nhôm kính, lan can, mái ngói, hệ thống chiếu sáng ngoài trời, sân vườn và tiểu cảnh.
Nội thất bên trong: Thi công trần thạch cao, sàn gỗ, tủ âm tường, bếp, cầu thang, phòng khách, phòng ngủ, phòng làm việc, tất cả được thực hiện đồng bộ theo bản vẽ 3D.
Vật liệu sử dụng: Gỗ tự nhiên, đá marble, kính cường lực, kim loại mạ vàng PVD, vải cao cấp – thể hiện phong cách hiện đại, sang trọng và tinh tế.

5. Báo giá thi công phần thô biệt thự trọn gói tại Hà Nội năm 2025

Chi phí thiết kế thi công biệt thự trọn gói và phần thô phụ thuộc vào quy mô, vật liệu và phong cách kiến trúc. Mức giá tham khảo:

• Thi công phần thô: 3.800.000 – 4.500.000 VNĐ/m²

• Thi công hoàn thiện cơ bản: 5.000.000 – 6.200.000 VNĐ/m²

• Thi công trọn gói (bao gồm nội thất): 7.000.000 – 9.500.000 VNĐ/m²

Giá bao gồm nhân công, vật tư chính, thiết kế kiến trúc – nội thất, giám sát thi công và bảo hành công trình từ 12 – 24 tháng.

6. Ưu điểm khi chọn dịch vụ thi công nhà trọn gói tại Hà Nội

Dịch vụ thi công nhà trọn gói giúp chủ đầu tư tiết kiệm tối đa thời gian, chi phí và công sức.

• Tối ưu chi phí: Báo giá trọn gói rõ ràng, không phát sinh.

• Đảm bảo tiến độ: Quản lý và giám sát chặt chẽ từng hạng mục.

• Đồng bộ thiết kế – thi công: Tránh sai lệch giữa bản vẽ và thực tế.

• Chất lượng cao: Sử dụng vật liệu chính hãng, quy trình đạt chuẩn kỹ thuật.

• Bảo hành lâu dài: Cam kết bảo hành phần kết cấu và bảo trì định kỳ.

7. Kinh nghiệm khi thi công biệt thự trọn gói tại Hà Nội

Để công trình hoàn thiện đạt hiệu quả cao, chủ đầu tư nên:

• Chọn đơn vị có kinh nghiệm, uy tín và năng lực thực tế.

• Yêu cầu bản vẽ chi tiết, dự toán minh bạch, hợp đồng rõ ràng.

• Giám sát tiến độ, vật liệu và kỹ thuật thi công thường xuyên.

• Đảm bảo quy trình chống thấm, xử lý móng và khung đạt tiêu chuẩn.

• Phối hợp chặt chẽ giữa đội kiến trúc – nội thất để đạt tính thẩm mỹ cao nhất.

Thi công phần thô dự án biệt thự trọn gói 3 tầng tại Hà Nội là bước đầu tiên và quan trọng nhất để kiến tạo nên một công trình sang trọng, vững chắc và đẳng cấp.
Với sự đồng hành của đơn vị thi công kiến trúc nội thất chuyên nghiệp, mỗi công trình không chỉ bền vững về kết cấu mà còn hoàn mỹ về thẩm mỹ.
Một căn biệt thự được thi công trọn gói đúng quy trình, đúng kỹ thuật chính là nền tảng cho không gian sống đẳng cấp, tinh tế và giá trị bền vững theo thời gian.