Với kinh nghiệm thiết kế thi công nội thất hàng nghìn căn hộ tại các khu chung cư trên toàn quốc, đội ngũ của Betaviet sẽ cung cấp góc nhìn chuyên môn toàn diện về dự án này — từ vị trí, quy mô, tiện ích cho đến tiềm năng thiết kế và ước tính ngân sách hoàn thiện.
Bài review này tổng hợp thông tin từ nhiều nguồn xác minh, bao gồm listings thực tế tháng 3/2026, thông tin quy hoạch chính thức và đánh giá chuyên môn về thiết kế nội thất.
Tổng Quan Dự Án C17 Bộ Công An
Chung cư C17 Bộ Công An là dự án nhà ở do Công ty TNHH Thăng Long làm chủ đầu tư, được xây dựng để phục vụ nhu cầu an cư của cán bộ, chiến sĩ thuộc Bộ Công An. Dự án nằm tại địa chỉ ngõ 264 phố Ngọc Thụy, phường Ngọc Thụy, quận Long Biên, Hà Nội (nguồn: ever.vn).
Tòa nhà được thiết kế theo tiêu chuẩn chung cư hiện đại với hệ thống tiện ích đồng bộ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Điểm đặc trưng nổi bật nhất là yếu tố an ninh — với khuôn viên biệt lập, cổng bảo vệ 24/7 và cộng đồng cư dân nhất quán từ cơ quan Bộ Công An.
| Tiêu chí | Thông tin |
|---|---|
| Địa chỉ | Ngõ 264 Ngọc Thụy, P. Ngọc Thụy, Q. Long Biên, Hà Nội |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Thăng Long |
| Quy mô tòa nhà | 16 tầng nổi + 2 tầng hầm |
| Tầng hầm | Tầng hầm 1: để xe máy | Tầng hầm 2: để ô tô |
| Tầng 1-2 | Khu thương mại, dịch vụ |
| Tầng 3 | Tầng kỹ thuật |
| Tầng 4-15 | Căn hộ ở (12 tầng × 6 căn = ~72 căn) |
| Tầng 16 | Sân chơi, quầy bar (áp mái) |
| Số thang máy | 2 thang máy |
| Diện tích căn hộ | 77m² – 116.6m² |
| Số phòng ngủ | 2-3 phòng ngủ |
Với tổng cộng khoảng 72 căn hộ (6 căn/tầng × 12 tầng ở), C17 Bộ Công An là dự án quy mô nhỏ so với các khu chung cư thương mại thông thường. Thông số này được xác nhận bởi muonnha.com.vn. Đây vừa là lợi thế (mật độ dân cư thấp, không gian thoáng), vừa là điểm cần lưu ý (nguồn cung thứ cấp hạn chế, giá khó đàm phán).
Vị Trí C17 Bộ Công An — Cách Trung Tâm Bao Xa?
Phường Ngọc Thụy là một trong những vị trí đắc địa nhất tại quận Long Biên. Nằm sát bờ Nam sông Hồng, khu vực này vừa có lợi thế tiếp cận nhanh trung tâm lịch sử Hà Nội, vừa hưởng không khí trong lành từ mặt nước và cây xanh ven sông.
C17 Bộ Công An chỉ cách cầu Long Biên khoảng 1km — nghĩa là cư dân có thể đi bộ hoặc lái xe 3-5 phút là sang phía Hoàn Kiếm. Theo muonnha.com.vn, đây là lợi thế hiếm có của dự án, khi “nằm ngay gần chợ Ngọc Thụy Long Biên, cách cầu Long Biên 1km”.
| Điểm đến | Khoảng cách | Thời gian lái xe |
|---|---|---|
| Cầu Long Biên | ~1km | 3-5 phút |
| Cầu Chương Dương | ~1km | 3-5 phút |
| Hồ Hoàn Kiếm | ~4-5km | 10-15 phút |
| AEON Mall Long Biên | ~3km | 7-10 phút |
| Savico Megamall | ~2km | 5-8 phút |
| Bệnh viện Đức Giang | ~2km | 5-8 phút |
| Trường Wellspring | ~1.5km | 5 phút |
| Chợ Ngọc Thụy | Sát bên | 2-3 phút đi bộ |
Về hạ tầng giao thông, khu vực xung quanh có nhiều trục đường huyết mạch như Ngọc Thụy, Nguyễn Văn Cừ, Cổ Linh — giúp kết nối linh hoạt với các quận Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Gia Lâm. Nhiều tuyến xe buýt công cộng đi qua khu vực, phù hợp với cư dân không dùng phương tiện cá nhân.
Quy hoạch tương lai đáng chú ý: Theo onehousing.vn, khu vực Ngọc Thụy nằm trong vùng ảnh hưởng trực tiếp của dự án cầu Tứ Liên (dài 2.9km, nối Tây Hồ với Đông Anh), đang trong giai đoạn triển khai. Khi hoàn thành, tuyến đường mới sẽ mở rộng đáng kể khả năng kết nối của cư dân C17 BCA với khu vực phía Tây và Bắc Hà Nội. Long Biên cũng đang trong quá trình tái cơ cấu hành chính và đầu tư mạnh vào hạ tầng giai đoạn 2025-2030.
Mặt Bằng & Layout Căn Hộ — Đánh Giá Từ Góc Nhìn Thiết Kế
C17 Bộ Công An cung cấp căn hộ với diện tích từ 77m² đến 116.6m², chủ yếu 2-3 phòng ngủ, phù hợp với gia đình 3-5 người. Đây là phân khúc diện tích phổ biến và thực dụng nhất của thị trường chung cư Hà Nội.
Các loại căn hộ phổ biến tại C17 Bộ Công An:
- Căn 77-81m² (2PN, 2WC): Phù hợp gia đình 2-3 người, bố cục gọn gàng
- Căn 84-92m² (2-3PN, 2WC): Diện tích phổ biến nhất, cân bằng giữa không gian và chi phí
- Căn 100-116.6m² (3PN, 2WC): Rộng rãi, phù hợp gia đình đông người
Từ góc nhìn thiết kế nội thất, C17 Bộ Công An có một số đặc điểm đáng chú ý. Theo ghi nhận từ cenhomes.vn, tòa nhà được thiết kế với hành lang rộng rãi và mỗi phòng đều đón ánh sáng tự nhiên — “chất lượng xây nhà rất tốt, thiết kế hiện đại, hành lang cực rộng, phòng nào cũng có ánh sáng tự nhiên”.
Với kinh nghiệm thiết kế thi công căn hộ chung cư, đội ngũ Betaviet đánh giá tiềm năng từng loại căn như sau:
- Căn 77-84m²: Tối ưu với phong cách minimalism hoặc Japandi — tận dụng ánh sáng, hạn chế đồ vật cồng kềnh, tạo cảm giác rộng hơn thực tế
- Căn 84-92m²: Linh hoạt với nhiều phong cách — modern contemporary, Scandinavian, hoặc industrial nhẹ
- Căn 100m² trở lên: Đủ diện tích cho phong cách tân cổ điển nhẹ hoặc contemporary luxury với đầy đủ chi tiết trang trí
Điểm cần kiểm tra khi xem nhà: Hỏi rõ hướng cửa sổ của căn hộ cụ thể, vị trí cột kết cấu (nếu có), và chiều cao trần thực tế. Những yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp đến phương án thiết kế nội thất và ngân sách hoàn thiện.
Tiện Ích Nội Khu & Ngoại Khu C17 Bộ Công An
C17 Bộ Công An không phải dự án với tiện ích “resort-style” như các khu đô thị cao cấp, nhưng đủ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thiết yếu của một gia đình trung bình.
Tiện ích nội khu (theo thông tin đã công bố):
- Khu thương mại, dịch vụ tầng 1-2 (cửa hàng, quán ăn…)
- Phòng gym, yoga, spa
- Khu vui chơi trẻ em
- Sân chơi ngoài trời tầng áp mái (tầng 16)
- Bãi đỗ xe 2 tầng hầm (xe máy và ô tô tách biệt)
- Hệ thống an ninh 24/7, camera giám sát
Tiện ích ngoại khu trong bán kính 2km:
- Giáo dục: Trường Quốc tế Wellspring, THCS Ngọc Thụy, THPT Nguyễn Gia Thiều, THPT Gia Quất
- Y tế: Bệnh viện Đa khoa Đức Giang, cơ sở y tế phường Ngọc Thụy
- Mua sắm: Chợ Ngọc Thụy (sát bên), AEON Mall Long Biên (~3km), Savico Megamall (~2km)
- Giải trí: Công viên Ngọc Thụy (liền kề), Khai Sơn City (khu đô thị lân cận)
Điểm đáng kể là công viên Ngọc Thụy nằm sát bên cạnh tòa nhà — đây là không gian xanh hiếm có giữa khu đô thị dày đặc, rất phù hợp cho gia đình có trẻ nhỏ hoặc người cao tuổi. Thông tin tiện ích được tổng hợp từ mogi.vn và muonnha.com.vn.
Giá Bán & Cho Thuê C17 Bộ Công An Tháng 3/2026
Giá bán căn hộ C17 Bộ Công An dao động khá rộng tùy thuộc vào diện tích, tầng số, hướng căn và tình trạng nội thất. Dưới đây là tổng hợp từ các listings thực tế trên thị trường tháng 3/2026, tham khảo từ alonhadat.com.vn, guland.vn và housenow.com.vn.
| Loại căn | Diện tích | Giá bán (tỷ VNĐ) | Giá/m² (triệu) |
|---|---|---|---|
| 2 phòng ngủ | 77-81m² | 2.6 – 4.9 tỷ | ~33-60 triệu/m² |
| 2 phòng ngủ | 84-92m² | 5.0 – 6.5 tỷ | ~57-75 triệu/m² |
| 3 phòng ngủ | 92-100m² | 5.5 – 7.0 tỷ | ~60-75 triệu/m² |
| 3 phòng ngủ (lớn) | 100-116m² | 6.5 – 8.0 tỷ | ~60-70 triệu/m² |
Giá tham khảo tháng 3/2026 từ alonhadat.com.vn và guland.vn. Giá thực tế phụ thuộc tầng số, hướng căn, tình trạng nội thất và nhu cầu thị trường tại thời điểm giao dịch. Vui lòng liên hệ chủ nhà hoặc môi giới uy tín để cập nhật giá chính xác nhất.
Giá cho thuê tháng 3/2026:
- Căn 2PN cơ bản (ít đồ): 10-14 triệu/tháng
- Căn 2PN đầy đủ nội thất: 14-18 triệu/tháng
- Căn 3PN đầy đủ nội thất: 18-25 triệu/tháng
Nhu cầu thuê tại khu vực Ngọc Thụy khá ổn định nhờ gần nhiều cơ quan nhà nước, trường học quốc tế và trục kinh doanh Long Biên. Theo mogi.vn, giá cho thuê dao động 10-15 triệu/tháng, và theo ever.vn, range thực tế có thể lên đến 40 triệu/tháng với căn hộ đầy đủ nội thất cao cấp. Với mức giá cho thuê hiện tại và giá bán, tỷ suất lợi nhuận cho thuê (rental yield) ước tính khoảng 3-4%/năm — ngang với mặt bằng chung của chung cư Hà Nội.
Ưu Điểm & Nhược Điểm C17 Bộ Công An (Đánh Giá Khách Quan)
Không một dự án bất động sản nào là hoàn hảo. Dưới đây là đánh giá khách quan dựa trên dữ liệu thực tế, không thiên vị.
Ưu Điểm Nổi Bật
- An ninh vượt trội: Khuôn viên biệt lập với cổng bảo vệ 24/7, camera giám sát — đặc điểm đặc thù hiếm có của khu nhà ở Bộ Công An. Cenhomes.vn ghi nhận: “Nằm trong khu riêng biệt của Bộ Công An, có cổng bảo vệ 24/24”
- Cộng đồng cư dân đồng nhất: Hầu hết là cán bộ, công chức — môi trường sống văn minh, dân trí cao, yên tĩnh
- Vị trí trung tâm: Cách hồ Hoàn Kiếm chưa đến 15 phút, gần nhiều tiện ích thiết yếu
- Chất lượng xây dựng tốt: Hành lang rộng rãi, ánh sáng tự nhiên đủ, thiết kế hiện đại theo tiêu chuẩn thời điểm xây dựng
- View sông Hồng: Các căn hộ tầng cao phía Đông có tầm nhìn ra sông Hồng — cảnh quan hiếm có
- Gần trường học chất lượng: Wellspring, các trường cấp 1-2-3 trong bán kính 2km
- Mật độ dân cư thấp: Chỉ ~72 căn hộ, không gian chung không bị quá tải
Nhược Điểm Cần Lưu Ý
- Nguồn cung thứ cấp hạn chế: Ít căn hộ → khó tìm nhà đúng ý, giá khó đàm phán nhiều
- Đặc thù khu BCA: Cần tìm hiểu kỹ quy định về đối tượng mua bán, thủ tục chuyển nhượng
- Tắc nghẽn giờ cao điểm: Khu Ngọc Thụy giao thông có thể ùn tắc giờ đi làm/đi học
- Tòa nhà đã có tuổi: Xây dựng từ khoảng 2013-2016 → cần kiểm tra kỹ hệ thống điện nước, cửa, sàn trước khi mua
- Không có bể bơi: So với các chung cư mới, thiếu tiện ích cao cấp này
Phù Hợp Cho Đối Tượng Nào?
| Đối tượng | Mức độ phù hợp | Lý do |
|---|---|---|
| Gia đình trẻ có con nhỏ | ✅ Rất phù hợp | An ninh tốt, gần trường học, công viên |
| Cán bộ, công chức | ✅ Rất phù hợp | Cộng đồng đồng nhất, văn minh |
| Nhà đầu tư cho thuê | ✅ Phù hợp | Yield ổn định, nhu cầu thuê cao |
| Người cần diện tích lớn (>150m²) | ❌ Không phù hợp | Tối đa chỉ 116.6m² |
| Người muốn tiện ích resort cao cấp | ❌ Không phù hợp | Không có bể bơi, spa đẳng cấp |
Ước Tính Ngân Sách Thiết Kế Nội Thất Sau Khi Nhận Nhà
Một trong những câu hỏi thường gặp nhất khi mua căn hộ là: “Thiết kế nội thất sẽ tốn bao nhiêu?” Đây là góc nhìn hoàn toàn thiếu trong các bài viết về C17 Bộ Công An trên thị trường hiện tại.
Dựa trên kinh nghiệm thực tế từ hàng nghìn dự án nội thất tại các khu chung cư, dưới đây là ước tính ngân sách theo 3 gói tham khảo cho T3/2026:
| Gói | Căn 77-84m² | Căn 84-100m² | Căn 100-116m² | Phong cách phù hợp |
|---|---|---|---|---|
| Cơ Bản | 150-250 triệu | 200-320 triệu | 280-400 triệu | Minimalism, Scandinavian |
| Trung Cấp | 350-500 triệu | 450-650 triệu | 600-850 triệu | Modern, Japandi, Contemporary |
| Cao Cấp | 600-900 triệu | 800-1.2 tỷ | 1.0-1.5 tỷ | Tân cổ điển, Luxury |
Chi phí tham khảo tháng 3/2026. Giá thực tế phụ thuộc vào phong cách thiết kế, thương hiệu vật liệu và đơn vị thi công được lựa chọn.
Gói nội thất Trung Cấp thường là lựa chọn cân bằng nhất, mang lại không gian sống đẹp và bền bỉ với mức đầu tư hợp lý so với giá trị tổng thể căn hộ. Đây cũng là gói phổ biến nhất tại các dự án tương tự trong khu vực Long Biên.
Sau khi nhận nhà tại C17 Bộ Công An, Betaviet có thể đồng hành cùng bạn trong quá trình thiết kế và thi công nội thất, từ tư vấn phong cách đến lựa chọn vật liệu phù hợp ngân sách và sở thích cá nhân.
So Sánh C17 Bộ Công An Với Các Dự Án Lân Cận
Để có cái nhìn toàn diện, dưới đây là so sánh giữa C17 Bộ Công An và một số dự án trong khu vực Ngọc Thụy – Long Biên:
| Tiêu chí | C17 Bộ Công An | Khai Sơn City | Chung cư HVHC (Học viện Hậu Cần) |
|---|---|---|---|
| Vị trí | Ngọc Thụy, Long Biên | Ngọc Thụy, Long Biên | Ngọc Thụy, Long Biên |
| Đặc thù | Khu BCA (an ninh cao) | KĐT thương mại lớn | Khu Quân đội |
| Quy mô | ~72 căn (nhỏ) | Hàng nghìn căn (lớn) | Nhỏ-Trung bình |
| Giá bán 2PN | 5-6.5 tỷ | 3-7 tỷ (tùy block) | 3.9-5.85 tỷ |
| An ninh | ⭐⭐⭐⭐⭐ (Rất cao) | ⭐⭐⭐ (Trung bình) | ⭐⭐⭐⭐ (Cao) |
| Tiện ích | Cơ bản-Đủ dùng | Đa dạng, phong phú | Cơ bản |
| Cộng đồng | Đồng nhất (BCA) | Đa dạng | Đồng nhất (QĐ) |
| Diện tích căn | 77-116m² | 40-150m² (đa dạng) | 75-105m² |
Nhìn chung, C17 Bộ Công An phù hợp với người đặt an ninh và cộng đồng lên hàng đầu, sẵn sàng chấp nhận nguồn cung hạn chế và giá không quá linh hoạt. Khai Sơn City phù hợp hơn với người muốn tiện ích đa dạng, nhiều lựa chọn về diện tích và giá.
Câu Hỏi Thường Gặp Về Chung Cư C17 Bộ Công An
Chung cư C17 Bộ Công An ở đâu?
C17 Bộ Công An tọa lạc tại ngõ 264 phố Ngọc Thụy, phường Ngọc Thụy, quận Long Biên, Hà Nội. Tòa nhà nằm gần chợ Ngọc Thụy và Công viên Ngọc Thụy, cách cầu Long Biên khoảng 1km.
Chủ đầu tư C17 Bộ Công An là ai?
Dự án được đầu tư và phát triển bởi Công ty TNHH Thăng Long, đơn vị có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và bất động sản. Đây là dự án nhà ở phục vụ cán bộ, chiến sĩ thuộc Bộ Công An.
Diện tích căn hộ C17 Bộ Công An là bao nhiêu?
Căn hộ tại C17 Bộ Công An có diện tích từ 77m² đến 116.6m², gồm các loại 2 phòng ngủ (77-92m²) và 3 phòng ngủ (92-116.6m²). Mỗi tầng có 6 căn hộ với 2 thang máy phục vụ.
Giá bán căn hộ C17 Bộ Công An tháng 3/2026 là bao nhiêu?
Theo các listings thực tế tháng 3/2026, giá dao động từ khoảng 2.6 tỷ đến 8 tỷ tùy diện tích và tầng số. Căn 2PN 84-92m² phổ biến ở mức 5-6.5 tỷ; căn 3PN 100-116m² từ 6.5-8 tỷ. Đây là giá tham khảo — cần verify trực tiếp với chủ nhà.
Người ngoài ngành Công An có mua được căn hộ C17 BCA không?
Trên thực tế, nhiều căn hộ tại C17 Bộ Công An đã được giao dịch thứ cấp rộng rãi trên các sàn bất động sản. Tuy nhiên, người mua nên kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý (sổ đỏ hay sổ hồng), điều kiện chuyển nhượng và thủ tục liên quan trước khi đặt cọc.
Chung cư C17 Bộ Công An có bể bơi không?
Theo thông tin đã công bố, C17 Bộ Công An không có bể bơi nội khu. Tiện ích nội khu gồm phòng gym, yoga, spa, khu vui chơi trẻ em, sân chơi tầng áp mái và bãi đỗ xe tầng hầm. Bể bơi gần nhất có thể tìm tại các khu đô thị lân cận như Khai Sơn City.
Chi phí thiết kế nội thất căn hộ C17 BCA khoảng bao nhiêu?
Chi phí thiết kế nội thất căn hộ C17 Bộ Công An dao động từ 150 triệu đến 1.5 tỷ tùy diện tích và phong cách. Gói cơ bản (minimalism) cho căn 84m² khoảng 200-320 triệu; gói trung cấp (modern) 450-650 triệu; gói cao cấp 800 triệu – 1.2 tỷ. Betaviet cung cấp dịch vụ thiết kế nội thất với nhiều gói phù hợp ngân sách đa dạng.
Giá cho thuê căn hộ C17 Bộ Công An tháng 3/2026?
Giá cho thuê dao động từ 10 đến 25 triệu/tháng tùy diện tích và mức độ hoàn thiện nội thất. Căn 2PN cơ bản cho thuê 10-14 triệu/tháng; căn 2PN đầy đủ nội thất 14-18 triệu; căn 3PN đầy đủ 18-25 triệu/tháng. Giá tham khảo tại thời điểm tháng 3/2026.
Kết Luận
Chung cư C17 Bộ Công An là lựa chọn đáng cân nhắc nghiêm túc với những ai ưu tiên an ninh, môi trường sống đồng nhất và vị trí trung tâm tại Long Biên. Dự án không phải dành cho tất cả — nhưng với đúng đối tượng mục tiêu (gia đình trẻ có con nhỏ, cán bộ công chức, nhà đầu tư cho thuê trung hạn), đây là một lựa chọn có giá trị thực sự.
Điểm mạnh cốt lõi của C17 BCA là sự kết hợp hiếm có giữa vị trí cách trung tâm không xa, cộng đồng cư dân văn minh và mức độ an ninh vượt trội so với các chung cư thương mại thông thường. Trong bối cảnh khu vực Ngọc Thụy đang được đầu tư mạnh về hạ tầng 2025-2030, giá trị của dự án có tiềm năng tiếp tục ổn định.
Sau khi chốt quyết định mua hay thuê tại C17 Bộ Công An, bước tiếp theo quan trọng không kém là lên kế hoạch hoàn thiện không gian sống. Với hơn 15 năm kinh nghiệm và hàng nghìn căn hộ đã thiết kế thi công trên toàn quốc, đội ngũ kiến trúc sư Betaviet sẵn sàng đồng hành cùng bạn biến căn hộ mới thành không gian sống đúng nghĩa — từ tư vấn phong cách, lựa chọn vật liệu đến thi công hoàn thiện. Liên hệ Betaviet để được tư vấn miễn phí về dịch vụ thiết kế thi công nội thất phù hợp với căn hộ của bạn.
Cập nhật: Tháng 3/2026. Thông tin giá cả mang tính chất tham khảo tại thời điểm viết bài. Số liệu thực tế có thể thay đổi theo điều kiện thị trường.
