Anland Complex — tên cũ HH01 Complex Building — là dự án chung cư đầu tiên trong chuỗi Anland tại khu đô thị Dương Nội, Hà Đông do Tập đoàn Nam Cường phát triển. Đây cũng là một trong những dự án hiếm hoi tại Việt Nam sở hữu chứng chỉ xanh quốc tế EDGE từ Tổ chức Tài chính Quốc tế IFC (thuộc Ngân hàng Thế giới), xác nhận khả năng tiết kiệm 28% năng lượng so với công trình thông thường.
Sau hơn 7 năm bàn giao và đi vào vận hành từ tháng 8/2018, Anland Complex đã hình thành cộng đồng cư dân ổn định. Bài viết dưới đây tổng hợp toàn bộ thông tin về quy mô, thiết kế, mặt bằng, giá bán thứ cấp tham khảo, cùng đánh giá thực tế từ người đã ở — giúp bạn có cái nhìn khách quan nếu đang cân nhắc mua căn hộ tại đây.
Khởi công từ ngày 19/05/2016, Anland Complex là dự án do Tập đoàn Nam Cường phát triển — một trong những tập đoàn bất động sản lớn tại miền Bắc. Dự án nằm mặt đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài), thuộc KĐT Dương Nội rộng gần 200ha.
Điểm nhấn của Anland Complex là chứng chỉ EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) do IFC cấp ngày 2/4/2017. Đây là dự án chung cư đầu tiên tại Việt Nam đạt chứng chỉ xanh quốc tế này, khẳng định tiêu chuẩn thiết kế tiết kiệm năng lượng và thân thiện môi trường. Theo số liệu từ chương trình EDGE, dự án giúp cư dân giảm tới 28% chi phí năng lượng so với các tòa nhà cùng quy mô.
| Tiêu chí | Chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | Anland Complex (tên cũ: HH01 Complex Building) |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Nam Cường |
| Vị trí | KĐT Dương Nội, mặt đường Tố Hữu, Hà Đông, Hà Nội |
| Quy mô | 2 block (HH01A + HH01B), 25 tầng, 2 tầng hầm |
| Tổng số căn | ~533 căn hộ (395 căn 2PN, 131 căn 3PN, 7 căn Garden) |
| Diện tích căn hộ | 54 – 160 m² (thông thủy: 53,38 – 90,82 m²) |
| Tổng diện tích khu đất | 7.052 m² |
| Tổng diện tích sàn | 71.471 m² |
| Thiết kế | NQH Architects |
| Thi công | Coteccons |
| Quản lý vận hành | PMC |
| Bàn giao | Tháng 8/2018 (hoàn thiện nội thất cơ bản) |
| Chứng chỉ xanh | EDGE (IFC) — tiết kiệm 28% năng lượng |
| Phí quản lý | 8.000 đ/m²/tháng (đã bao gồm VAT) |
| Mật độ xây dựng | 35% |
Dự án do đơn vị tổng thầu Coteccons thi công — một trong những nhà thầu xây dựng hàng đầu Việt Nam, đồng thời được thiết kế bởi NQH Architects và quản lý vận hành bởi PMC. Sự kết hợp này tạo nền tảng khá vững cho chất lượng xây dựng.
Tọa lạc ngay mặt đường Tố Hữu — trục giao thông chính khu vực phía Tây Hà Nội, Anland Complex có lợi thế kết nối trực tiếp với tuyến BRT Kim Mã – Yên Nghĩa, trạm dừng ngay cổng KĐT Dương Nội. Khoảng cách đến trung tâm Hà Nội (khu vực Hồ Gươm) khoảng 10-12 km, tương đương 25-40 phút tùy khung giờ.
Hệ thống hạ tầng xung quanh dự án đang ngày càng hoàn thiện. Tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài khi hoàn thành sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển đến khu vực Mỹ Đình. Ngoài ra, ga tàu điện trên cao La Khê (tuyến Cát Linh – Hà Đông) cũng nằm trong bán kính tiếp cận thuận tiện.
Từ Anland Complex, cư dân có thể tiếp cận các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 3.5, và trong tương lai là Vành đai 4. Tuyến BRT chạy trên đường Tố Hữu là phương tiện công cộng tiện lợi nhất, với trạm dừng ngay trước cổng khu đô thị.
| Tiện ích | Khoảng cách |
|---|---|
| AEON Mall Hà Đông | ~300-400m |
| Trường Quốc tế Nhật Bản | ~200m |
| BV Đa khoa Quốc tế Hà Đông | ~400m |
| Thiên đường Bảo Sơn | ~2km |
| Bệnh viện 103 | ~2-3km |
| Sân vận động Mỹ Đình | ~5km |
| Công viên Thiên Văn Học | Trong KĐT Dương Nội |
| Hồ Bách Hợp Thủy (12ha) | Trong KĐT Dương Nội |
| Bến xe Yên Nghĩa | ~1km |
| Sân bay Nội Bài | ~23-25km |
Đáng chú ý, KĐT Dương Nội sở hữu hai tiện ích đặc biệt hiếm có: Công viên Thiên Văn Học (được giới thiệu là công viên giải trí khoa học thiên văn đầu tiên tại Đông Nam Á) và hồ điều hòa Bách Hợp Thủy rộng 12ha nằm giữa khu đô thị. Hai công trình này tạo ra không gian xanh và giải trí khác biệt so với nhiều khu đô thị cùng phân khúc.
Về kiến trúc tổng thể, Anland Complex được thiết kế theo hình chữ U — giải pháp giúp tối ưu thông gió tự nhiên và chiếu sáng cho tất cả các căn hộ. Mật độ xây dựng chỉ 35%, phần còn lại dành cho cây xanh, sân chơi và tiện ích cộng đồng.
Anland Complex áp dụng giải pháp kiến trúc xanh đặc trưng gọi là “xanh 4 lớp 4 tầng”, bao gồm:
Giải pháp này chính là nền tảng giúp Anland Complex đạt chứng chỉ EDGE. Trên thực tế, cư dân có thể cảm nhận rõ sự khác biệt qua hóa đơn điện thấp hơn (nhờ cách nhiệt tốt, giảm nhu cầu điều hòa) và chất lượng không khí trong lành hơn so với các tòa chung cư thông thường.
Anland Complex gồm 2 block: HH01A (274 căn, 23 tầng căn hộ + 2 tầng shophouse) và HH01B (259 căn, 22 tầng căn hộ + 2 tầng shophouse + 1 tầng sinh hoạt cộng đồng). Tổng cộng khoảng 533 căn hộ với 3 loại chính:
| Loại căn | Diện tích tim tường | Diện tích thông thủy | Số căn | Tỷ lệ |
|---|---|---|---|---|
| 2 phòng ngủ | 54 – 74 m² | 53,38 – ~67 m² | 395 | 74% |
| 3 phòng ngủ | 74 – 107 m² | ~68 – 90,82 m² | 131 | 25% |
| Garden (sân vườn) | ~130 – 160 m² | — | 7 | 1% |
Lưu ý: Diện tích thông thủy (diện tích sử dụng thực tế) thường nhỏ hơn diện tích tim tường (ghi trong hợp đồng) khoảng 5-8%. Khi tham khảo giá, nên hỏi rõ bên bán đang tính theo loại diện tích nào để tránh nhầm lẫn.
Nếu bạn đang sở hữu căn hộ tại Anland Complex và cần tư vấn bố trí nội thất phù hợp diện tích thông thủy, có thể tham khảo dịch vụ thiết kế thi công căn hộ chung cư để được tư vấn cụ thể.
Với mật độ xây dựng chỉ 35%, Anland Complex dành phần lớn diện tích cho tiện ích cộng đồng. Hệ thống tiện ích nội khu bao gồm:
Anland Complex đặc biệt chú trọng tiện ích cho gia đình có trẻ nhỏ. Khu vui chơi Vườn Tuổi Thơ được thiết kế riêng, kết hợp với đường dạo bộ trong khuôn viên KĐT Dương Nội. Trường học liên cấp quốc tế, trường THCS và THPT Lê Quý Đôn đều nằm trong bán kính đi bộ, giúp phụ huynh tiết kiệm thời gian đưa đón con hàng ngày.
Tầng 1-2 của tòa nhà bố trí các mặt bằng thương mại gồm siêu thị mini, nhà hàng, quán cà phê và cửa hàng tiện lợi. Bên cạnh đó, AEON Mall Hà Đông chỉ cách khoảng 300-400m, đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm, giải trí và ẩm thực của cư dân.
Theo dữ liệu từ batdongsan.com.vn, Anland Complex hiện chỉ giao dịch trên thị trường thứ cấp (mua bán lại giữa các cá nhân) kể từ khi bàn giao năm 2018. Dưới đây là lịch sử biến động giá và mức tham khảo hiện tại.
| Thời điểm | Giá (triệu/m²) | Loại giao dịch | Nguồn |
|---|---|---|---|
| 2016-2017 (mở bán) | 22,5 – 25 | Sơ cấp (CĐT) | CĐT Nam Cường |
| Đầu năm 2022 | 26 – 31 | Thứ cấp | batdongsan.com.vn |
| T9/2025 | 60 – 82 | Thứ cấp | batdongsan.com.vn |
Giá tham khảo tháng 9/2025. Mức giá thực tế phụ thuộc vào tầng, hướng, tình trạng nội thất và điều kiện thương lượng giữa các bên. Người mua nên kiểm tra trực tiếp trên các sàn giao dịch uy tín như batdongsan.com.vn để có thông tin cập nhật nhất.
| Diện tích | Phòng ngủ | Giá rao (tỷ đồng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| 54 m² | 2PN | 3,8 – 4,4 | Full nội thất, sổ hồng |
| 61 m² | 2PN | ~3,9 | |
| 70 m² | 2PN | ~4,85 | Full nội thất, sổ sẵn |
| 75 m² | 3PN | ~5,0 | |
| 80-81 m² | 3PN | ~5,5 | Sẵn sổ |
| 90 m² | 3PN góc | 6,0 – 6,35 | Full nội thất, ban công Đông Nam |
So với thời điểm mở bán (22,5 triệu/m²), giá thứ cấp Anland Complex đến giữa năm 2025 đã tăng khoảng 2,5 – 3 lần. Mức tăng này phản ánh xu hướng chung của thị trường chung cư Hà Đông khi hạ tầng phía Tây Hà Nội liên tục được nâng cấp.
| Khoản chi | Ước tính/tháng |
|---|---|
| Phí quản lý (8.000đ/m² × 70m²) | ~560.000đ |
| Điện (tiết kiệm nhờ thiết kế EDGE) | 800.000 – 1.200.000đ |
| Nước | 200.000 – 400.000đ |
| Internet + truyền hình | 200.000 – 350.000đ |
| Gửi xe máy | ~80.000đ/xe |
| Gửi ô tô | ~1.500.000đ/xe |
| Tổng ước tính (không tính xe) | ~1.760.000 – 2.510.000đ |
Phí quản lý 8.000đ/m²/tháng (đã VAT) của Anland Complex thuộc mức trung bình so với các dự án cùng phân khúc tại Hà Đông. Đáng lưu ý, nhờ thiết kế tiết kiệm năng lượng đạt chuẩn EDGE, hóa đơn điện thực tế có thể thấp hơn 20-28% so với các tòa chung cư tương tự.
Tính đến đầu năm 2026, Anland Complex đã vận hành ổn định hơn 7 năm kể từ khi bàn giao toàn bộ căn hộ vào tháng 8/2018. Dự án do Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư, được ngân hàng TPBank bảo lãnh về tiến độ bàn giao và kiểm soát dòng tiền.
Dưới đây là các mốc thời gian quan trọng:
Nếu bạn đang cân nhắc mua căn hộ Anland Complex trên thị trường thứ cấp, cần lưu ý kiểm tra các hạng mục sau:
Bất kỳ dự án nào cũng có hai mặt. Với hơn 7 năm vận hành, Anland Complex đã trải qua đủ thời gian để bộc lộ cả điểm mạnh lẫn hạn chế. Dưới đây là phân tích tổng hợp từ phản hồi cư dân trên Genk.vn, CafeLand và các diễn đàn bất động sản.
Anland Complex phù hợp với gia đình trẻ có thu nhập trung bình khá, ưu tiên môi trường sống xanh trong khu đô thị đồng bộ. Dự án đặc biệt thuận tiện cho người làm việc tại khu vực Hà Đông, Thanh Xuân hoặc dọc trục Tố Hữu – Lê Văn Lương. Với gia đình có trẻ nhỏ, hệ thống trường học liên cấp ngay trong KĐT là lợi thế đáng cân nhắc.
Nhiều gia chủ tại Anland Complex đang có nhu cầu làm mới không gian sống sau hơn 7 năm sử dụng. Dự án ban đầu bàn giao hoàn thiện nội thất cơ bản (sàn gỗ, thiết bị vệ sinh, bếp, tủ âm tường), tuy nhiên theo thời gian, việc cải tạo hoặc thay đổi phong cách là nhu cầu tất yếu. Dưới đây là ước tính ngân sách tham khảo theo kinh nghiệm thi công thực tế của Betaviet.
| Hạng mục | Cơ bản | Trung cấp | Cao cấp |
|---|---|---|---|
| Phòng khách + bếp | 40 – 60 triệu | 70 – 100 triệu | 120 – 180 triệu |
| Phòng ngủ chính | 25 – 35 triệu | 45 – 65 triệu | 80 – 120 triệu |
| Phòng ngủ 2 | 15 – 25 triệu | 30 – 45 triệu | 50 – 80 triệu |
| Phòng tắm (×2) | 20 – 30 triệu | 40 – 60 triệu | 70 – 100 triệu |
| Tổng ước tính | 100 – 150 triệu | 185 – 270 triệu | 320 – 480 triệu |
| Hạng mục | Cơ bản | Trung cấp | Cao cấp |
|---|---|---|---|
| Phòng khách + bếp | 50 – 70 triệu | 85 – 120 triệu | 150 – 220 triệu |
| Phòng ngủ chính | 30 – 40 triệu | 50 – 70 triệu | 90 – 130 triệu |
| Phòng ngủ 2 | 20 – 30 triệu | 35 – 50 triệu | 60 – 90 triệu |
| Phòng ngủ 3 | 15 – 25 triệu | 30 – 45 triệu | 50 – 80 triệu |
| Phòng tắm (×2) | 25 – 35 triệu | 45 – 65 triệu | 80 – 110 triệu |
| Tổng ước tính | 140 – 200 triệu | 245 – 350 triệu | 430 – 630 triệu |
Giá ước tính dựa trên mặt bằng giá tháng 1/2026, chưa bao gồm đồ gia dụng điện tử. Giá thực tế phụ thuộc vật liệu, thương hiệu nội thất (gỗ MDF, gỗ công nghiệp An Cường, Melamine, Acrylic…) và phong cách thiết kế.
Nếu bạn muốn nhận báo giá chi tiết cho căn hộ cụ thể tại Anland Complex, Betaviet cung cấp gói thiết kế & thi công nội thất chung cư trọn gói, cam kết tiến độ và chất lượng vật liệu.
Anland Complex tọa lạc tại KĐT Dương Nội, mặt đường Tố Hữu, quận Hà Đông, Hà Nội. Dự án cách AEON Mall Hà Đông khoảng 300-400m và có trạm BRT ngay cổng khu đô thị.
Chủ đầu tư là Tập đoàn Nam Cường — một trong những tập đoàn bất động sản lớn tại miền Bắc, đồng thời là đơn vị phát triển toàn bộ KĐT Dương Nội rộng gần 200ha.
Dự án có tổng cộng khoảng 533 căn hộ chia thành 2 block: HH01A (274 căn) và HH01B (259 căn), gồm 395 căn 2 phòng ngủ, 131 căn 3 phòng ngủ và 7 căn Garden.
EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) là chứng chỉ xanh quốc tế do IFC — thành viên của Ngân hàng Thế giới — cấp. Anland Complex nhận chứng chỉ này ngày 2/4/2017, xác nhận dự án tiết kiệm 28% năng lượng so với công trình thông thường. Trên thực tế, cư dân hưởng lợi qua hóa đơn điện thấp hơn.
Phí quản lý vận hành là 8.000 đ/m²/tháng (đã bao gồm VAT). Với căn 70m², phí hàng tháng khoảng 560.000đ — thuộc mức trung bình so với các chung cư cùng khu vực.
Dự án bàn giao hoàn thiện nội thất cơ bản gồm sàn gỗ, thiết bị vệ sinh, bếp và tủ âm tường. Sau hơn 7 năm, nhiều cư dân đã cải tạo lại theo phong cách riêng.
Đây là giải pháp kiến trúc xanh gồm 4 lớp: cây xanh mặt đất, vườn trên mái, tường cây vertical, và ban công cây xanh tại mỗi căn hộ. Giải pháp này giúp cách nhiệt, lọc không khí và tạo cảnh quan sinh thái liên hoàn từ mặt đất lên tầng cao.
Có. Dự án trang bị bể bơi 4 mùa phục vụ cư dân quanh năm, cùng với phòng gym, thư viện và khu vui chơi trẻ em.
Cần kiểm tra kỹ: sổ hồng gốc, tình trạng tranh chấp hoặc thế chấp, phí bảo trì 2% đã đóng hay chưa, nợ phí quản lý, và thực hiện công chứng hợp đồng mua bán. Thuế phí bao gồm thuế TNCN 2% (bên bán) và lệ phí trước bạ 0,5% (bên mua).
Tùy phong cách và vật liệu. Căn 2 phòng ngủ (~65m²) dao động từ 100-480 triệu, căn 3 phòng ngủ (~85m²) từ 140-630 triệu (giá tham khảo tháng 1/2026). Liên hệ Betaviet để nhận tư vấn và báo giá cụ thể theo nhu cầu.
Anland Complex là dự án có nhiều điểm cộng đáng ghi nhận: chứng chỉ EDGE quốc tế hiếm có, CĐT và tổng thầu uy tín (Nam Cường + Coteccons), vị trí mặt đường Tố Hữu thuận tiện giao thông, và hệ sinh thái KĐT Dương Nội đang ngày càng hoàn thiện với những tiện ích độc đáo như Công viên Thiên Văn Học, hồ Bách Hợp Thủy.
Tuy nhiên, người mua cần cân nhắc thực tế về khoảng cách đến trung tâm, áp lực giao thông trên trục Tố Hữu, và đặc biệt cần kiểm tra kỹ pháp lý, tình trạng bảo trì khi mua thứ cấp sau hơn 7 năm vận hành. Nên đi thực tế xem nhà, gặp ban quản trị, và tham khảo ý kiến cư dân đang sinh sống trước khi đưa ra quyết định.
Nếu bạn đã sở hữu hoặc đang chuẩn bị nhận bàn giao căn hộ tại Anland Complex và cần tư vấn thiết kế nội thất phù hợp, đội ngũ kiến trúc sư Betaviet sẵn sàng hỗ trợ bạn từ khâu tư vấn phong cách đến thi công trọn gói.
Toà nhà Betaviet, KĐT Thanh Hà Cienco5, Q. Hà Đông, TP. Hà Nội
Hotline: 0915010800
Khiếu nại: 0968905551
Văn phòng: 0241224526
Email: lienhe@betaviet.vn
Website: https://betaviet.vn
Toà nhà Betaviet, KĐT Thanh Hà Cienco5, Q. Hà Đông, TP. Hà Nội
Số 118, đường Thanh Bình, thành phố Hải Dương
03.22, Lầu 3 toà nhà Asiana Capella, 184 Trần Văn Kiểu, Quận 6, TP.HCM
LK5-05, Khu liền kề Trường Thịnh Phát, Đ. Trương Văn Lĩnh, TP. Vinh, Nghệ An
Copyright © Betaviet since 2009, Alright reserverd. Thương hiệu đã được đăng ký. ® Ghi rõ nguồn "https://betaviet.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
Tư vấn chuyên sâu bởi nhà thiết kế, giám đốc thi công nhiều năm kinh nghiệm
Giảm tới 30% 300tr
Đồ nội thất nhập khẩu
Hỗ trợ thủ tục pháp lý
cấp phép xây dựng
Betaviet sẽ liên hệ để tư vấn Quý khách trong thời gian sớm nhất
Trân trọng cảm ơn!
