AB Central Square là khu phức hợp condotel và trung tâm thương mại cao cấp tọa lạc tại vị trí đắc địa nhất Nha Trang. Với thiết kế hình cánh buồm độc đáo và tầm nhìn 100% hướng biển, dự án thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Đặc biệt, vào ngày 29/12/2025, khách sạn Hyatt Regency Nha Trang chính thức khai trương tại tòa nhà này, đánh dấu cột mốc quan trọng khi trở thành khách sạn Hyatt đầu tiên tại thành phố biển Nha Trang.

Bài viết này cung cấp cái nhìn khách quan về dự án AB Central Square từ góc độ chuyên gia thiết kế nội thất, giúp bạn đánh giá tiềm năng không gian sống và đầu tư.

Tổng quan dự án AB Central Square Nha Trang

AB Central Square (còn gọi là A&B Central Square) là dự án tổ hợp khách sạn, căn hộ condotel và trung tâm thương mại do A&B Development Corp phát triển. Dự án khởi công năm 2016 và đã hoàn thành đi vào vận hành.

Điểm nổi bật của AB Central Square là thiết kế kiến trúc hình cánh buồm căng gió, lấy cảm hứng từ hình ảnh con thuyền ra khơi. Tất cả căn hộ đều được thiết kế để sở hữu tầm nhìn trực diện ra vịnh Nha Trang.

Vị trí “kim cương” 3 mặt tiền trung tâm Nha Trang

AB Central Square sở hữu vị trí mà nhiều chủ đầu tư mơ ước: 3 mặt tiền trên các tuyến đường sầm uất nhất Nha Trang gồm Trần Phú, Hùng Vương và Lê Thánh Tôn.

Dự án nằm đối diện Tháp Trầm Hương và Quảng trường 2/4, hai biểu tượng mang đậm giá trị truyền thống của Khánh Hòa. Chỉ cần vài bước chân, cư dân có thể chạm tay vào làn nước trong xanh của bãi biển Trần Phú.

Kết nối giao thông

Theo thông tin từ Hyatt Hotels, từ vị trí dự án, cư dân chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển bằng xe đến ga Nha Trang và khoảng 40 phút để đến sân bay quốc tế Cam Ranh.

Tiện ích ngoại khu lân cận

Quy mô và cấu trúc tòa nhà AB Central Square

AB Central Square có quy mô ấn tượng với 36 tầng nổi và 1 tầng hầm, tổng diện tích xây dựng khoảng 9,000-10,000 m². Dự án được phân chia chức năng rõ ràng theo từng khối tầng.

Phân bổ chức năng theo tầng

Mật độ xây dựng của dự án được tính toán hợp lý: khối đế chiếm 60% và khối tháp chiếm 18%, đảm bảo không gian thoáng đãng và đón ánh sáng tự nhiên tối đa.

Chủ đầu tư A&B Development Corp

A&B Development Corp là tập đoàn có bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam. Tập đoàn hiện sở hữu 30% cổ phần Saigon Tourists, một trong những hãng lữ hành hàng đầu Việt Nam.

Các dự án tiêu biểu khác của A&B Development Corp bao gồm:

• Anantara Mũi Né Resort (Bình Thuận)
• Nam Nghi Resort Phú Quốc (Kiên Giang)
• A&B Tower (TP. Hồ Chí Minh)

Một điểm mạnh của A&B là khả năng tự vận hành các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng, giúp kiểm soát chất lượng dịch vụ và tối ưu chi phí quản lý.

Đơn vị quản lý vận hành: Hyatt Hotels Corporation

AB Central Square được quản lý bởi Hyatt Hotels Corporation, tập đoàn khách sạn hàng đầu thế giới. Ngày 29/12/2025, Hyatt Regency Nha Trang chính thức khai trương, trở thành khách sạn mang thương hiệu Hyatt đầu tiên tại thành phố biển này.

Hyatt Regency Nha Trang cung cấp 434 phòng khách và suites, tất cả đều có cửa sổ kính từ sàn đến trần và ban công riêng với tầm nhìn ra vịnh Nha Trang hoặc thành phố.

Đơn vị thi công

Tổng thầu xây dựng là Unicons (thuộc Coteccons), đơn vị tư vấn thiết kế là HB Design, một công ty thiết kế quốc tế có uy tín.

Thiết kế căn hộ AB Central Square – Góc nhìn chuyên gia nội thất

Từ góc độ thiết kế nội thất chuyên nghiệp, căn hộ tại AB Central Square có nhiều điểm đáng chú ý về mặt quy hoạch không gian.

Các loại diện tích căn hộ

Phân tích layout căn hộ 1 phòng ngủ (44-65 m²)

Căn hộ 1 phòng ngủ tại AB Central Square được thiết kế theo dạng studio mở rộng, tối ưu cho mục đích nghỉ dưỡng ngắn ngày. Với kinh nghiệm 15 năm thiết kế nội thất căn hộ view biển, Betaviet nhận thấy layout này có những đặc điểm sau:

Ưu điểm về thiết kế:

• Cửa sổ kính sàn-trần đón ánh sáng tự nhiên tối đa
• Ban công riêng phù hợp làm góc thư giãn ngắm biển
• Động tuyến ngắn gọn, tiết kiệm không gian
• View 100% hướng biển tạo cảm giác thoáng đãng

Điểm cần lưu ý khi thiết kế:

• Diện tích hạn chế (44m²) đòi hỏi tối ưu từng góc
• Nên sử dụng nội thất đa năng, gấp gọn
• Màu sắc sáng để mở rộng không gian thị giác
• Tận dụng view biển làm điểm nhấn chính

Phong cách nội thất phù hợp

Dựa trên đặc điểm căn hộ view biển và diện tích nhỏ gọn, các phong cách nội thất phù hợp nhất cho AB Central Square bao gồm:

1. Coastal Style (Phong cách ven biển): Sử dụng bảng màu xanh biển, trắng và be cát. Kết hợp chất liệu gỗ tự nhiên, mây tre đan để tạo cảm giác thư giãn như resort.

2. Minimalist (Tối giản): Phù hợp với diện tích nhỏ, tập trung vào công năng sử dụng. Nội thất gọn gàng, ít chi tiết rườm rà.

3. Modern Contemporary: Sang trọng với đường nét hiện đại, phù hợp cho mục đích cho thuê du lịch cao cấp.

Theo thông tin từ Hyatt, thiết kế nội thất của khách sạn “lấy cảm hứng từ đại dương và làng chài truyền thống với bảng màu tự nhiên nhẹ nhàng và các điểm nhấn thủ công”. Đây cũng là gợi ý tốt cho chủ sở hữu căn hộ condotel khi hoàn thiện nội thất.

Hệ thống tiện ích 5 sao tại AB Central Square

AB Central Square được trang bị hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng và giải trí của cư dân cũng như khách du lịch.

Tiện ích giải trí và thư giãn

• Hồ bơi vô cực (Infinity Pool): Nằm trên tầng 30, với tầm nhìn panorama toàn vịnh Nha Trang
• Pool Bar: Quầy bar bên hồ bơi phục vụ cocktail và đồ uống
• Flo Spa: Dịch vụ spa chăm sóc sức khỏe
• Fitness Center: Phòng tập gym hiện đại
• Yoga Room: Phòng yoga riêng biệt
• Regency Club Lounge (Tầng 31): Khu vực lounge VIP với dịch vụ check-in riêng, ăn sáng và cocktail buổi tối

Tiện ích mua sắm và ẩm thực

Trung tâm thương mại AB Shopping Mall chiếm 4-5 tầng đế của tòa nhà, quy tụ nhiều thương hiệu nổi tiếng:

• McDonald’s
• The Coffee House
• Samsonite
• LUG
• iLA
• Và nhiều thương hiệu khác

Tiện ích dịch vụ

• Hệ thống ATM đa ngân hàng
• Wifi miễn phí toàn khu vực công cộng
• Kiosk check-in trực tuyến Vietjet Air
• Trạm cho thuê pin sạc dự phòng
• Khu vực nghỉ chân, ghế ngồi thoải mái
• Bảo vệ 24/24
• Máy phát điện dự phòng 100%

Giá căn hộ AB Central Square (Cập nhật tham khảo T1/2026)

Giá bán căn hộ tại AB Central Square dao động tùy theo diện tích, vị trí tầng và hướng view. Dưới đây là mức giá tham khảo từ các sàn giao dịch bất động sản:

Lưu ý: Giá trên là tham khảo từ các sàn giao dịch. Vui lòng liên hệ chủ đầu tư hoặc sàn BĐS để có giá chính xác và cập nhật nhất.

Chính sách đầu tư và cam kết lợi nhuận

AB Central Square áp dụng mô hình Unit Hotel với các chính sách hấp dẫn cho nhà đầu tư:

• Cam kết lợi nhuận: 10%/năm trong 10 năm đầu
• Sau năm thứ 10: Chia sẻ lợi nhuận theo tỷ lệ 80/20 (chủ sở hữu nhận 80%)
• Cam kết mua lại: Sau 5 năm với giá gốc + 10% giá trị hợp đồng

Pháp lý

• Người Việt Nam: Sổ hồng sở hữu lâu dài
• Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm theo quy định pháp luật

Đánh giá khách quan: Ưu điểm và nhược điểm AB Central Square

Dựa trên phân tích thông tin từ nhiều nguồn và đánh giá từ khách hàng thực tế, dưới đây là nhận xét khách quan về dự án.

Ưu điểm

• Vị trí đắc địa: 3 mặt tiền, 100% view biển, ngay trung tâm Nha Trang
• Quản lý chuyên nghiệp: Hyatt Hotels Corporation – tiêu chuẩn quốc tế
• Tiện ích đa dạng: TTTM, hồ bơi vô cực, sky bar, spa
• Pháp lý rõ ràng: Sổ hồng lâu dài
• Đã hoàn thành: Không rủi ro về tiến độ, có thể khai thác ngay
• Thiết kế độc đáo: Kiến trúc hình cánh buồm ấn tượng

Nhược điểm

• Diện tích căn hộ nhỏ: 44-88m², khó phù hợp cho gia đình ở lâu dài
• Mật độ cao: 484 căn trên 22 tầng (~22 căn/tầng)
• Lịch sử tranh chấp: Có tranh chấp với nhà thầu ban đầu (đã giải quyết)
• Giá không rẻ: Từ 3.2 tỷ cho căn nhỏ nhất, phân khúc trung-cao cấp
• Dịch vụ cần cải thiện: Một số review từ khách lưu trú cho thấy dịch vụ chưa đồng đều

Phù hợp cho đối tượng

• Nhà đầu tư muốn cho thuê du lịch tại Nha Trang
• Người mua căn hộ nghỉ dưỡng thứ 2 (second home)
• Khách hàng nước ngoài muốn sở hữu BĐS tại Việt Nam
• Người thích vị trí trung tâm, gần biển

Chi phí thiết kế nội thất căn hộ AB Central Square

Với đặc thù là căn hộ condotel view biển, chi phí thiết kế nội thất chung cư tại AB Central Square sẽ phụ thuộc vào diện tích, phong cách và chất liệu sử dụng.

Lưu ý: Chi phí trên là ước tính tham khảo, phụ thuộc vào phong cách thiết kế, chất liệu và yêu cầu cụ thể của chủ nhà.

Với căn hộ view biển như tại AB Central Square, Betaviet có thể hỗ trợ tư vấn thiết kế giúp tối ưu ngân sách và tận dụng tối đa lợi thế tầm nhìn biển.

Gợi ý tối ưu chi phí nội thất

• Tận dụng view biển: Đầu tư vào rèm cửa cao cấp, đặt sofa/giường đối diện cửa sổ
• Nội thất đa năng: Giường có ngăn kéo, bàn gấp tiết kiệm không gian
• Màu sắc trung tính: Dễ kết hợp, tạo cảm giác rộng rãi
• Chất liệu chống ẩm: Quan trọng với căn hộ ven biển để đảm bảo độ bền

Câu hỏi thường gặp về AB Central Square

AB Central Square nằm ở đâu?

AB Central Square tọa lạc tại số 44 Trần Phú, phường Lộc Thọ, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Dự án sở hữu 3 mặt tiền trên các tuyến đường Trần Phú, Hùng Vương và Lê Thánh Tôn.

Chủ đầu tư AB Central Square là ai?

Chủ đầu tư là A&B Development Corp (còn gọi là AB Group), tập đoàn sở hữu 30% cổ phần Saigon Tourists và phát triển nhiều dự án nghỉ dưỡng như Anantara Mũi Né, Nam Nghi Phú Quốc.

Dự án AB Central Square có bao nhiêu tầng và căn hộ?

AB Central Square có 36 tầng nổi và 1 tầng hầm, với tổng cộng 484 căn hộ condotel. Khách sạn Hyatt Regency Nha Trang trong tòa nhà có 434 phòng khách và suites.

Diện tích căn hộ AB Central Square là bao nhiêu?

Căn hộ tại AB Central Square có diện tích từ 44-88 m², chủ yếu là căn 1 phòng ngủ (44-65 m²). Căn 2 phòng ngủ (86-88 m²) rất hiếm, chỉ có 2 căn.

AB Central Square có hồ bơi không?

Có, dự án có hồ bơi vô cực (infinity pool) nằm trên tầng 30 với tầm nhìn panorama toàn vịnh Nha Trang và thành phố.

Pháp lý dự án AB Central Square như thế nào?

Dự án có pháp lý rõ ràng với sổ hồng sở hữu lâu dài cho người Việt Nam. Người nước ngoài được sở hữu 50 năm theo quy định pháp luật hiện hành.

Dự án đã hoàn thành chưa?

AB Central Square đã hoàn thành xây dựng và đi vào vận hành. Khách sạn Hyatt Regency Nha Trang chính thức khai trương ngày 29/12/2025.

Chi phí nội thất căn hộ AB Central Square khoảng bao nhiêu?

Chi phí thiết kế và thi công nội thất dao động từ 150-750 triệu VNĐ tùy diện tích và phong cách. Căn 44m² gói cơ bản khoảng 150-200 triệu, gói cao cấp 300-450 triệu. Betaviet cung cấp gói thiết kế linh hoạt phù hợp mọi ngân sách cho căn hộ nghỉ dưỡng view biển.

Kết luận: AB Central Square có đáng đầu tư?

AB Central Square là dự án có nhiều lợi thế nổi bật về vị trí, thiết kế và đơn vị quản lý. Việc Hyatt Hotels chính thức vận hành từ cuối năm 2025 là tín hiệu tích cực cho giá trị dự án.

Nên cân nhắc nếu:

• Bạn muốn đầu tư cho thuê du lịch tại vị trí đắc địa Nha Trang
• Bạn cần căn hộ nghỉ dưỡng view biển để sử dụng vài lần/năm
• Bạn tin tưởng vào tiêu chuẩn quản lý của Hyatt

Cần xem xét kỹ nếu:

• Bạn muốn căn hộ rộng để ở lâu dài cùng gia đình
• Ngân sách hạn chế (giá từ 3.2 tỷ)
• Lo ngại về mật độ cư dân cao

Sau khi nhận nhà tại AB Central Square, đội ngũ kiến trúc sư Betaviet sẵn sàng đồng hành cùng bạn hiện thực hóa không gian sống view biển lý tưởng với dịch vụ thiết kế thi công nội thất chuyên nghiệp, phù hợp với đặc thù căn hộ nghỉ dưỡng ven biển.

Cập nhật: Tháng 1/2026