Căn hộ Penthouse là gì? Đặc điểm và lưu ý khi thiết kế nội thất

Căn hộ Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của một toà nhà cao tầng, có thể chỉ có 1 tầng hoặc thông 2 tầng với cầu thang nằm ngay trong căn. Điểm khác biệt lớn nhất so với các căn hộ khác trong cùng toà nhà là thường có ban công hoặc sân vườn riêng trên mái, cùng hệ tường kính lớn tận dụng tối đa tầm nhìn ra thành phố.

Căn hộ Penthouse là gì?

Penthouse là loại căn hộ nằm ở tầng cao nhất của một toà nhà chung cư hoặc cao ốc, có tường bao quanh nhưng không nhất thiết chiếm toàn bộ diện tích tầng mái. Một căn Penthouse có thể chỉ gồm 1 tầng, hoặc thông 2 tầng với cầu thang nội bộ nằm ngay bên trong căn, khác với các căn hộ tiêu chuẩn chỉ có 1 mặt sàn.

Khái niệm này xuất hiện lần đầu tại Mỹ vào khoảng năm 1923, khi khu vực áp mái của các toà cao ốc được cải tạo từ chỗ chứa đồ thành không gian sống. Ban đầu, các kiến trúc sư chỉ muốn tận dụng ánh sáng và gió trời ở phần trên cùng của toà nhà, nhưng theo thời gian, khu vực này dần được đầu tư thiết kế và hoàn thiện nội thất kỹ lưỡng hơn hẳn các tầng còn lại. Tại Việt Nam, Penthouse mới phổ biến trong vài năm gần đây, cùng với sự phát triển của các chung cư và khu đô thị cao tầng.

Nhờ vị trí trên cùng, Penthouse thường có không gian sống riêng tư hơn, tránh được tiếng ồn và các tác động từ những tầng phía dưới. Một số dự án còn thiết kế Penthouse ở góc toà nhà để có thêm góc nhìn rộng ra hai hướng, thay vì chỉ nhìn thẳng ra một phía như các căn hộ khác cùng tầng.

Phân biệt Penthouse với Duplex và Sky Villa

Ba loại hình này thường bị nhầm lẫn vì đều có diện tích lớn và thiết kế nhiều tiện ích, nhưng khác nhau ở vị trí và cấu trúc.

Penthouse luôn nằm ở tầng cao nhất của toà nhà và phần lớn có không gian ngoài trời riêng (ban công, sân vườn trên mái). Duplex là căn hộ thông 2 tầng liền kề nối bằng cầu thang nội bộ, nhưng có thể nằm ở bất kỳ tầng cao nào, không bắt buộc là tầng trên cùng, và phần lớn không có không gian ngoài trời riêng như Penthouse. Sky Villa là cách gọi khác cho một dạng căn hộ cao cấp trên tầng cao có thêm các tiện ích riêng như hồ bơi mini, nhưng về bản chất vẫn thuộc nhóm căn hộ tầng cao tương tự Penthouse, tuỳ theo cách đặt tên của từng dự án.

Ngoài ra còn có thuật ngữ “căn hộ áp mái” – thực chất là cách gọi tiếng Việt tương đương của Penthouse, chỉ chung loại căn hộ nằm ở phần nóc toà nhà. Vì ba loại hình này có nhiều điểm chung về vị trí và mức độ hoàn thiện, cách phân biệt dễ nhất là xem căn hộ có nằm đúng tầng cao nhất và có không gian ngoài trời riêng hay không, thay vì chỉ dựa vào tên gọi mà mỗi chủ đầu tư tự đặt cho dự án của mình.

Đặc điểm nhận diện một căn hộ Penthouse

Một căn Penthouse thường có những đặc điểm sau: trần cao hơn hẳn căn hộ tiêu chuẩn, mảng tường ngoài phần lớn dùng kính lớn thay cho tường đặc để tận dụng ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn ra thành phố, hạn chế vách ngăn ở khu sinh hoạt chung và chỉ ngăn kín những khu vực cần riêng tư như phòng ngủ, phòng tắm. Ban công hoặc sân vườn chạy dọc theo căn hộ là điểm khác biệt rõ nhất so với căn hộ thông thường, tạo thêm không gian ngoài trời riêng mà các tầng dưới không có.

Ngoài ra, Penthouse thường có lối vào hoặc thang máy riêng biệt với các căn hộ khác trong toà nhà, và số lượng căn Penthouse trên mỗi toà nhà rất hạn chế – phần lớn chỉ có một vài căn ở tầng trên cùng. Với căn Penthouse thông tầng, cầu thang nội bộ thường được đặt ngay tại khu sinh hoạt chung, vừa là lối di chuyển giữa hai tầng vừa trở thành một điểm nhấn kiến trúc của toàn bộ không gian.

Một vài dự án nội thất Penthouse Betaviet đã thiết kế

Betaviet đã thiết kế và thi công nội thất cho một số căn hộ Penthouse tại Hà Nội, theo nhiều phong cách khác nhau tuỳ gu thẩm mỹ của từng gia chủ.

Căn hộ Penthouse Lumi (NT25878) chọn phong cách hiện đại thiên về gỗ, với sofa da nâu khung gỗ, bàn trà gỗ nguyên khối và sàn đá marble be sáng, tạo cảm giác ấm áp cho không gian nhiều kính. Một căn Penthouse Lumi khác (NT25876) theo phong cách Indochine, thể hiện qua đầu giường chạm khắc mái vòm, đèn tường đồng cổ và tủ quần áo cửa kính hoạ tiết đồng.

Tại KĐT Ciputra, căn Penthouse hiện đại (NT25845) sử dụng bàn ăn mặt đá vân mây, chân bàn mạ vàng dáng chữ X và sàn gỗ xương cá, kết hợp đèn chùm pha lê dạng khối cầu tạo điểm nhấn cho khu vực bếp – ăn liên thông. Còn tại Mỹ Đình Pearl, căn Penthouse – Duplex thông tầng (NT25704) theo phong cách tân cổ điển, với cầu thang gỗ dẫn lên tầng lửng ngay giữa phòng khách thông tầng, cửa kính khung đen cao kịch trần đón trọn ánh sáng tự nhiên.

Bốn dự án này cho thấy nội thất Penthouse không đi theo một khuôn cố định: cùng là căn hộ tầng cao nhất, nhưng mỗi gia chủ có thể chọn hướng thiết kế khác nhau tuỳ vào diện tích, kết cấu thông tầng và gu thẩm mỹ riêng, miễn là khai thác đúng những lợi thế sẵn có của không gian như trần cao và hệ kính lớn.

Lưu ý khi thiết kế nội thất Penthouse

Ba phong cách được nhiều đơn vị thiết kế chọn nhiều nhất cho Penthouse là hiện đại sang trọng (Modern Luxury), tân cổ điển kết hợp hiện đại (Modern Classic) và Indochine – phù hợp với không gian trần cao, nhiều ánh sáng tự nhiên của loại hình căn hộ này. Mỗi phong cách phù hợp với một gu thẩm mỹ khác nhau: Modern Luxury thiên về đường nét gọn, vật liệu bóng và ánh kim; Modern Classic kết hợp phào chỉ, hoạ tiết cổ điển với gam màu hiện đại; Indochine giữ lại các chi tiết gỗ chạm, hoạ tiết Á Đông nhưng vẫn đảm bảo công năng sử dụng hiện đại.

Vì diện tích và trần cao vượt trội so với căn hộ tiêu chuẩn, nội thất Penthouse nên ưu tiên bố cục mở, hạn chế vách ngăn cứng ở khu sinh hoạt chung; thay vào đó phân khu bằng vật liệu, cao độ sàn hoặc ánh sáng để vẫn giữ được sự liên thông giữa các không gian. Mỗi khu vực chức năng nên có một điểm nhấn rõ ràng – có thể là mảng tường ốp đá, bộ đèn chùm hay một món nội thất đặc trưng – nhưng cần tiết chế để tránh gây rối mắt.

Ánh sáng cần được tính toán theo lớp: tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên qua hệ kính lớn vào ban ngày, bổ sung hệ đèn phân lớp (đèn trần, đèn hắt, đèn điểm) vào buổi tối để tạo chiều sâu cho không gian. Vật liệu cao cấp như đá tự nhiên, gỗ tự nhiên, kim loại ánh kim nên chọn đúng vị trí thay vì dùng dàn trải, để giữ được sự đồng bộ và không làm loãng phong cách tổng thể của căn hộ.

Với căn Penthouse thông tầng, nên tách công năng theo tầng tương tự cấu trúc Duplex: khu sinh hoạt chung (khách, bếp, ăn) ở tầng dưới nơi có trần thông tầng, khu riêng tư (ngủ, thay đồ, phòng làm việc) ở tầng trên. Cách chia này giúp tận dụng đúng lợi thế trần cao cho không gian tiếp khách, đồng thời vẫn giữ được sự yên tĩnh cho các phòng nghỉ ngơi.

Vì mỗi căn Penthouse có kết cấu và diện tích khác nhau, phương án thiết kế nội thất nên được lên riêng cho từng căn thay vì áp dụng một mẫu có sẵn, để khai thác đúng lợi thế trần cao, tường kính và không gian ngoài trời riêng của căn hộ.

Câu hỏi thường gặp

Penthouse khác Duplex ở điểm nào?

Penthouse luôn nằm ở tầng cao nhất của toà nhà và phần lớn có không gian ngoài trời riêng như ban công, sân vườn trên mái. Duplex có thể nằm ở bất kỳ tầng cao nào, không bắt buộc là tầng trên cùng, và phần lớn không có không gian ngoài trời riêng như Penthouse.

Penthouse có bắt buộc phải thông tầng không?

Không. Một căn Penthouse có thể chỉ có 1 tầng hoặc thông 2 tầng với cầu thang nằm trong căn, tuỳ theo thiết kế của từng toà nhà.

Sky Villa có phải là Penthouse không?

Sky Villa là cách gọi khác cho một số căn hộ cao cấp ở tầng cao có thêm tiện ích riêng như hồ bơi mini, về bản chất vẫn thuộc nhóm căn hộ tầng cao tương tự Penthouse, tuỳ theo cách đặt tên của từng dự án. Vì tên gọi này không thống nhất giữa các chủ đầu tư, khi tìm hiểu một dự án cụ thể nên hỏi rõ vị trí tầng và cấu trúc căn hộ thay vì chỉ dựa vào tên loại hình.

Vì sao nội thất Penthouse cần thiết kế riêng thay vì dùng mẫu có sẵn?

Mỗi căn Penthouse có diện tích, hình khối trần cao và vị trí cửa kính khác nhau, nên cần phương án thiết kế riêng để khai thác đúng lợi thế không gian, thay vì áp một mẫu nội thất chung cho mọi căn hộ.

Phong cách nào phù hợp với Penthouse?

Ba phong cách được chọn nhiều nhất là hiện đại sang trọng, tân cổ điển kết hợp hiện đại và Indochine, đều phù hợp với không gian trần cao, nhiều ánh sáng tự nhiên đặc trưng của Penthouse. Lựa chọn cuối cùng vẫn nên theo gu thẩm mỹ và công năng sử dụng thực tế của gia chủ.

Xem thêm:
– Nội thất chung cư
– Căn hộ Duplex là gì
– Căn hộ Studio là gì