Thiết kế phòng khách sạn đẹp – Xu hướng từ 3 sao đến 5 sao

Phòng khách sạn đẹp chưa đủ để giữ khách. Phòng phải ngủ ngon, đi lại thuận, tắm nhanh, sạc điện thoại không phải bò xuống gầm giường, và quan trọng nhất là hợp với hạng sao mà chủ đầu tư đã chọn. Bài này đi qua tiêu chuẩn thiết kế phòng khách sạn 3, 4, 5 sao, cách xử lý sảnh, phòng ngủ, phòng tắm, các phong cách phổ biến, ánh sáng, âm thanh, màu sắc, công nghệ và xu hướng 2026, kèm danh sách lưu ý trước khi chốt bản vẽ.

Trả lời nhanh: khách sạn 3, 4, 5 sao khác nhau ở đâu? Hạng 3 sao dồn vào công năng: phòng gọn, màu trung tính, đủ tiện nghi cơ bản. Hạng 4 sao thêm diện tích, thêm khu làm việc và tiếp khách trong phòng, vật liệu tốt hơn, dịch vụ đi kèm như phòng họp, nhà hàng. Hạng 5 sao nâng tất cả lên một bậc nữa: phòng Suite nhiều khu chức năng, phòng tắm như một spa nhỏ, công nghệ điều khiển phòng, sảnh lớn và nhiều tiện ích chung. Thiết kế phòng chỉ là một phần, nên dự án mới cần nhìn tổng thể từ mặt bằng tới nội thất.

1. Vì sao thiết kế phòng khách sạn quan trọng?

Khách chọn khách sạn theo vị trí và ngân sách, nhưng quyết định quay lại hay không lại nằm ở những thứ rất nhỏ: nệm có êm không, rèm có chắn sáng không, phòng tắm có đọng nước không, điều hoà có ồn không. Tất cả những thứ đó được quyết định từ lúc vẽ, không phải lúc vận hành.

Với chủ đầu tư, thiết kế phòng tốt cho ba việc cụ thể:

• Bán được phòng. Ảnh phòng là thứ khách xem đầu tiên trên các kênh đặt phòng, nên phòng cần lên hình đẹp và đúng với thực tế khi khách đến.
• Vận hành gọn. Lối đi, vị trí tủ, ổ điện, cửa phòng tắm bố trí hợp lý thì buồng phòng dọn nhanh, ít hỏng vặt, chi phí bảo trì thấp hơn.
• Giữ thương hiệu nhất quán. Từ sảnh tới hành lang tới phòng ngủ cần cùng một ngôn ngữ về vật liệu, màu và ánh sáng, nếu không khách thấy khách sạn như ghép từ nhiều nơi.

Mỗi hạng sao có hướng đi riêng. Phòng 3 sao nhấn vào tiện nghi, hài hoà và đúng tiêu chuẩn. Phòng 5 sao hướng tới sự sang trọng và trải nghiệm kiểu nghỉ dưỡng, nơi từng chi tiết đều được chọn có chủ ý. Khách sạn boutique với phòng diện tích hẹp lại phải thắng bằng ý tưởng: nội thất đa năng, tận dụng ánh sáng tự nhiên, chủ đề riêng cho từng phòng. Nắm đúng yêu cầu từng hạng ngay từ đầu giúp tránh sửa đi sửa lại khi đã thi công.

Nếu bạn đang cân nhắc cả công trình thay vì chỉ phòng, xem thêm bài thiết kế khách sạn từ 4 đến 12 tầng về mặt bằng, số tầng và cách chia phòng theo tầng.

2. Tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 3, 4, 5 sao

Bảng dưới gom khác biệt chính giữa ba hạng ở góc nhìn thiết kế. Bảng chỉ so sánh tương đối giữa ba hạng. Mốc xếp hạng sao chính thức (số phòng tối thiểu, diện tích phòng tối thiểu, tiện ích bắt buộc) do tiêu chuẩn quốc gia về xếp hạng khách sạn quy định và có thể được cập nhật, nên cần đối chiếu bản hiện hành trước khi chốt hồ sơ.

2.1. Tiêu chuẩn cho khách sạn 3 sao

Khách của khách sạn 3 sao thường là người đi công tác, gia đình hoặc nhóm bạn muốn phòng tiện nghi mà không phải trả cho những dịch vụ họ không dùng. Vì vậy phòng cần vừa đủ rộng, bố trí gọn, đi lại thoải mái.

Nội thất cơ bản gồm giường, tủ quần áo, bàn làm việc, minibar, TV và hệ thống chiếu sáng, tất cả phải đồng bộ về chất liệu và màu. Sảnh và hành lang cũng quan trọng không kém phòng: đây là nơi khách nhìn thấy đầu tiên, nên cần sạch, sáng đều, lối đi thông thoáng. Khách sạn 3 sao đạt chuẩn thường không sang ở vật liệu mà tốt ở chi tiết: nệm chắc, rèm chắn sáng, cửa đóng khít, ổ điện đủ.

Mặt tiền khách sạn 3 sao 5 tầng (hình minh hoạ).

2.2. Tiêu chuẩn cho khách sạn 4 sao

Hạng 4 sao là bước chuyển mà nhiều chủ đầu tư hay bỏ qua khi tìm hiểu, trong khi đây là hạng phổ biến ở các thành phố du lịch và khu trung tâm. Khác biệt so với 3 sao nằm ở ba chỗ.

• Phòng rộng hơn và chia khu rõ hơn: ngoài giường còn có bàn làm việc đúng nghĩa, ghế bọc và bàn nhỏ để tiếp khách hoặc ăn nhẹ.
• Dịch vụ gắn với kiến trúc: phòng họp, nhà hàng, quầy cà phê, bãi xe, khu cho nhân viên, không gian xanh. Những hạng mục này phải được tính từ mặt bằng, không thể thêm sau.
• Vật liệu và thiết bị bền hơn: sàn, cửa, sứ, thiết bị vệ sinh và rèm đều ở mức tốt hơn, vì mật độ khách cao và yêu cầu về hình ảnh cao hơn.

Với chủ đầu tư muốn xây mới ở hạng này, nên chốt hạng sao dự kiến, số phòng và danh mục tiện ích trước khi vẽ phương án mặt bằng, vì chúng quyết định số tầng, diện tích sàn và cách chia phòng.

2.3. Điểm khác biệt của khách sạn 5 sao

Phòng 5 sao thường rộng hơn nhiều so với tầm trung, đi từ hạng Deluxe lên Suite và Presidential. Ngoài nội thất cao cấp, phòng còn có khu thay đồ riêng, khu tiếp khách, bàn làm việc lớn, hệ thống giải trí thông minh và hướng nhìn ra thành phố hoặc biển.

Bên ngoài phòng là các dịch vụ đặc trưng: nhà hàng, spa theo chuẩn quốc tế, phòng hội nghị quy mô lớn, hồ bơi, trung tâm thể thao. Những hạng mục này chiếm diện tích và tải trọng kỹ thuật đáng kể, nên bài toán thiết kế ở hạng 5 sao là phối hợp kiến trúc, nội thất và hệ thống kỹ thuật từ đầu, không chỉ chọn đồ đẹp.

Mặt tiền khách sạn phong cách cổ điển (hình minh hoạ).

2.4. Điểm chung cần giữ ở mọi hạng sao

Dù 3, 4 hay 5 sao, phòng khách sạn luôn cần ba thứ đi cùng nhau: công năng, thẩm mỹ và bản sắc thương hiệu. Phòng đẹp mà khách không tìm được công tắc hay phải đi vòng quanh giường để ra cửa thì vẫn là phòng thiết kế dở. Ngược lại, phòng đủ công năng mà không có bản sắc sẽ giống mọi khách sạn khác trong khu vực và khó tạo khác biệt so với đối thủ.

Muốn xem thêm phòng thật theo từng hạng, tham khảo 17 mẫu thiết kế phòng khách sạn cao cấp của Betaviet. Bài đó là kho mẫu để xem hình, còn bài này tập trung vào tiêu chuẩn và cách chọn.

3. Thiết kế sảnh khách sạn

Sảnh là khu vực đầu tiên khách bước vào, và cũng là nơi họ quyết định khách sạn này có đúng như ảnh trên mạng hay không. Sảnh vừa làm thủ tục, vừa chờ, vừa phân luồng đi thang máy, nhà hàng, khu dịch vụ, nên phải rõ đường đi trước khi nghĩ tới trang trí.

Ở khách sạn 3 sao, sảnh thường ở mức vừa phải. Hướng thiết kế là lấy sáng tốt và dùng màu trung tính để tạo cảm giác gần gũi, hiện đại. Quầy lễ tân gọn, vài bộ bàn ghế tiếp khách là đủ thân thiện và chuyên nghiệp. Việc cần tính kỹ là chỗ để hành lý, lối ra vào cho xe đẩy và khoảng chờ không làm nghẽn quầy.

Ở khách sạn 5 sao, sảnh được nâng thành khu trưng bày hình ảnh của cả thương hiệu. Diện tích lớn, vật liệu như đá marble, gỗ óc chó, đèn chùm pha lê, quầy lễ tân dài. Sảnh còn có thể kiêm khu trưng bày tác phẩm nghệ thuật, quầy đồ uống, khu chờ nhiều lớp. Chiều cao trần, cầu thang trung tâm và cách bố trí đèn quyết định phần lớn cảm giác sang trọng ở đây, hơn cả chủng loại vật liệu.

Sảnh khách sạn kết hợp cây xanh và mặt nước (hình minh hoạ).

Một sảnh tốt, ở bất kỳ hạng nào, đáp ứng bốn điều kiện sau:

• Nhìn từ cửa vào thấy ngay quầy lễ tân, không phải đoán.
• Khu chờ nằm ngoài luồng đi chính của khách và nhân viên.
• Ánh sáng đủ để đọc giấy tờ ở quầy, nhưng dịu ở khu ngồi.
• Vật liệu sàn chịu mài mòn tốt và không trơn khi ướt, vì đây là khu có mật độ đi lại cao nhất.

Sảnh cũng là nơi mặt tiền gặp nội thất, nên cần đọc cùng hồ sơ kiến trúc. Muốn xem cách xử lý mặt dựng và cửa vào, xem thiết kế mặt tiền khách sạn.

Phần nối sảnh với phòng cũng cần được tính. Hành lang phải đủ rộng để xe dọn phòng và hai người đi ngược chiều tránh được nhau, đèn hành lang nên đều và không chói, cửa phòng thẳng hàng tạo nhịp quen mắt thay vì bị lệch bởi cột hoặc hộp kỹ thuật. Thang máy nên đặt gần sảnh để khách không phải đi vòng, kèm một cầu thang bộ thoát hiểm rõ ràng.

4. Thiết kế phòng ngủ và phòng tắm khách sạn

Phòng ngủ là sản phẩm chính mà khách sạn bán. Nó chiếm phần lớn diện tích sàn và phần lớn nhận xét của khách, nên mỗi mét vuông cần có lý do tồn tại. Phần này đi theo thứ tự hạng sao, rồi tới phòng diện tích hẹp và phòng tắm.

4.1. Phòng ngủ khách sạn 3 sao

Phòng 3 sao ưu tiên thoải mái và tiện nghi cơ bản. Diện tích không rộng nên cách bố trí phải khoa học: giường đôi hoặc hai giường đơn để phục vụ cả khách công tác lẫn nhóm đi chung, bàn làm việc đặt sát tường hoặc cửa sổ, tủ quần áo và minibar dồn về một phía để chừa lối đi thẳng.

Tông màu chủ đạo là be, xám, trắng, dễ phối với nội thất và giúp phòng trông rộng hơn. Nhà tắm thường dùng cabin kính hoặc bồn tắm nhỏ, gọn và dễ vệ sinh.

Phòng ngủ khách sạn 3 sao (hình minh hoạ).

Phòng hai giường đơn cho khách đi nhóm (hình minh hoạ).

Một vài lưu ý khi vẽ phòng 3 sao: chọn một loại sàn cho toàn phòng để mặt bằng liền mạch, đặt công tắc ở đầu giường và cửa ra vào, bố trí ổ điện cạnh giường và bàn làm việc, và dành một vị trí rõ ràng cho vali. Đây là những chi tiết nhỏ nhưng khách nhận ra ngay khi thiếu.

4.2. Phòng ngủ khách sạn 4 sao

Ở hạng 4 sao, phòng bắt đầu có vùng chức năng thật sự: vùng ngủ, vùng làm việc và vùng ngồi thư giãn. Giường lớn hơn, đầu giường có tấm ốp hoặc vách trang trí, bàn làm việc đủ rộng cho laptop và giấy tờ, thêm ghế bọc và bàn nhỏ ở góc cửa sổ.

Phòng tắm tách rõ khu tắm và khu vệ sinh, thường có vách kính, bồn rửa đôi ở phòng cỡ lớn, đèn gương đủ sáng. Vật liệu bền và dễ lau chùi vì lượng khách cao. Màu sắc vẫn trung tính nhưng thêm một màu nhấn theo thương hiệu: xanh navy, nâu đất, xanh rêu hoặc vàng đồng.

Phòng ngủ tông xanh navy, phòng tắm vách kính.

4.3. Phòng ngủ khách sạn 5 sao

Phòng 5 sao là sự kết hợp giữa công năng và trải nghiệm cao cấp. Phòng Suite rộng hơn nhiều so với phòng thường, chia thành nhiều khu: ngủ, tiếp khách, thay đồ, có thể cả bếp nhỏ. Nội thất dùng sofa da, giường king-size, bàn làm việc rộng và khu lounge riêng.

Phòng tắm được nâng cấp với tắm đứng, tắm nằm, jacuzzi, gương thông minh hiển thị thông tin. Công nghệ là phần không thể thiếu: rèm điện, chiếu sáng thông minh, điều khiển bằng điện thoại hoặc giọng nói. Mục tiêu là khách cảm thấy phòng được chuẩn bị riêng cho mình, từ ánh sáng khi vào phòng đến nhiệt độ lúc ngủ.

Phòng ngủ cao cấp, trần có đèn hắt viền vàng.

Phòng ngủ tân cổ điển với giường chạm khắc, cho hạng Suite.

4.4. Phòng diện tích hẹp và khách sạn boutique

Khi diện tích phòng bị giới hạn bởi lô đất, thiết kế phải dựa nhiều vào ý tưởng. Nội thất đa năng như giường có hộc tủ, bàn gấp treo tường, kệ treo giúp giải phóng sàn. Ánh sáng tự nhiên được tận dụng tối đa bằng cửa kính lớn, ban công nhỏ hoặc giếng trời. Gương treo tường làm phòng trông rộng hơn, và tông sáng như trắng, be, pastel giữ cảm giác nhẹ.

Khách sạn boutique đi xa hơn một bước bằng cách cho mỗi phòng một chủ đề riêng, từ Indochine tới Nhật Bản, Scandinavian. Mô hình này hợp với dự án nhắm vào khách muốn trải nghiệm khác biệt, nhưng cần đội thiết kế đủ vững để các phòng khác chủ đề vẫn cùng một thương hiệu.

Phòng diện tích hẹp với nội thất gọn (hình minh hoạ).

4.5. Thiết kế phòng tắm khách sạn

Nếu phòng ngủ là trung tâm thì phòng tắm là nơi khách thư giãn và cũng là nơi dễ gây phàn nàn nhất, vì nước đọng, mùi ẩm, đèn gương tối đều thấy rõ. Ở khách sạn 3 sao, phòng tắm bố trí đơn giản với lavabo, gương lớn, cabin tắm kính hoặc bồn tắm nhỏ. Mục tiêu là gọn, dễ vệ sinh và luôn khô ráo.

Ở khách sạn 5 sao, phòng tắm như một khu spa thu nhỏ: bồn tắm đứng và nằm, đôi khi có phòng tắm đôi, jacuzzi, hệ thống lọc không khí và đèn moodlight. Gương thông minh chống mờ, vòi sen chỉnh nhiệt độ tự động ngày càng phổ biến.

Về vật liệu, khách sạn cao cấp thường chọn đá granite, kính cường lực, gỗ chống ẩm và vật liệu thân thiện môi trường để cân bằng độ bền và vẻ đẹp. Những điểm kỹ thuật không nên bỏ qua:

• Độ dốc sàn về phía thoát nước và lớp chống thấm liên tục lên tường.
• Sàn chống trơn, đặc biệt ở khu tắm đứng.
• Quạt hút đủ công suất, thông ra ngoài chứ không xả vào trần.
• Đèn gương chiếu mặt, không chiếu từ trên xuống gây bóng tối dưới mắt.

Phòng tắm khách sạn cao cấp.

Muốn xem thêm nhiều mẫu, đọc 20 mẫu thiết kế phòng tắm khách sạn.

4.6. Tủ quần áo, cửa phòng và vách ngăn

Ba hạng mục này ít được nhắc tới nhưng ảnh hưởng nhiều đến vận hành. Tủ quần áo nên có đèn trong tủ và đủ thanh treo cho thời gian lưu trú dài, kèm két an toàn đặt ở độ cao dễ với. Cửa phòng ngủ cần khít, tự đóng êm và có khoá thông minh nếu hạng sao yêu cầu. Vách giữa phòng ngủ và phòng tắm có thể dùng kính để phòng sáng hơn, nhưng cần rèm hoặc kính mờ để giữ riêng tư cho khách đi nhóm. Những lựa chọn này nên được ghi vào danh mục thiết bị ngay từ hồ sơ thiết kế.

5. Phong cách thiết kế khách sạn phổ biến

Phong cách quyết định khách cảm nhận gì trong suốt kỳ lưu trú, nên cần chọn theo nhóm khách mục tiêu chứ không theo sở thích của riêng chủ đầu tư. Năm phong cách dưới đây hay gặp nhất ở phòng khách sạn.

5.1. Hiện đại tối giản

Đường nét gọn, gam màu trung tính, ít đồ rời. Phong cách này hợp với khách trẻ, khách công tác ngắn ngày và các khách sạn muốn nhấn vào sự gọn gàng. Nó cũng dễ bảo trì và dễ thay mới từng phần. Đổi lại, phòng hiện đại phụ thuộc nhiều vào ánh sáng và chất liệu bề mặt, vì ít chi tiết để che khuyết điểm.

Phòng ngủ phong cách hiện đại tối giản.

5.2. Tân cổ điển

Phù hợp với gia đình hoặc khách trung niên. Phào chỉ, đường nét mềm, màu nhã, ánh sáng vàng nhẹ tạo cảm giác ấm và sang mà vẫn gần gũi. Cái khó của tân cổ điển là tiết chế: chi tiết quá nhiều khiến phòng nặng và khó vệ sinh.

Phòng ngủ tân cổ điển, mẫu từ một biệt thự dùng để tham chiếu cho phòng khách sạn.

5.3. Luxury

Luxury là phong cách thường gặp ở khách sạn 5 sao, dùng nhiều vật liệu cao cấp như đá marble, gỗ tự nhiên, da thật, pha lê và chi tiết mạ vàng. Hiệu quả của luxury nằm ở sự lộng lẫy có kiểm soát, nên cần ít màu hơn và đèn tốt hơn người ta thường nghĩ. Phong cách này hay xuất hiện ở phòng Suite, Presidential và sảnh chính.

Phòng ngủ phong cách art deco, mẫu từ một biệt thự dùng để tham chiếu.

5.4. Indochine

Indochine pha nét truyền thống Á Đông với sự chỉn chu của châu Âu: gỗ nâu, mây tre đan, quạt trần, gạch bông hoặc hoa văn Đông Dương. Phong cách này tạo bản sắc riêng, đặc biệt hợp với khách yêu văn hoá và sự hoài cổ, và hợp với khách sạn ở các thành phố có nét kiến trúc Pháp.

Phòng ngủ phong cách truyền thống, mẫu từ một biệt thự dùng để tham chiếu cho cách xử lý gỗ và màu ấm.

5.5. Kiểu Pháp

Được nhiều chủ đầu tư chọn khi muốn không gian sang trọng, đậm chất châu Âu: kiến trúc vòm, ban công sắt uốn, gam trắng và kem là chủ đạo. Ở phòng ngủ, phong cách này thể hiện qua phào chỉ, đèn chùm, rèm dày và màu sáng. Muốn đi sâu về công trình theo phong cách này, xem thi công khách sạn kiểu Pháp.

Phòng ngủ khách sạn kiểu Pháp.

Dù chọn phong cách nào, quy tắc chung là chốt từ giai đoạn đầu. Phong cách định hướng vật liệu, màu, hình dạng đèn, kích thước giường và tay nắm cửa, nên đổi giữa chừng đồng nghĩa với sửa hàng loạt hạng mục.

6. Ánh sáng, âm thanh, màu sắc và tiện nghi công nghệ

Bốn yếu tố này không nhìn thấy ngay trên bản vẽ nhưng quyết định phần lớn trải nghiệm khi khách ở thật.

6.1. Ánh sáng

Phòng đạt chuẩn nên có ba lớp ánh sáng. Ánh sáng chung cho tầm nhìn tổng thể. Ánh sáng điểm tập trung vào bàn làm việc, đầu giường, gương. Ánh sáng trang trí từ đèn chùm, đèn tường, đèn hắt giúp phòng ấm và có chiều sâu. Mỗi lớp nên có công tắc riêng, và có chế độ ngủ tắt hết trừ đèn lối đi thấp.

Ba lớp ánh sáng trong phòng: đèn hắt trần, đèn đầu giường, đèn tường.

6.2. Âm thanh

Yên tĩnh là điều kiện đầu tiên để khách ngủ ngon. Chống ồn bằng tường cách âm, trần thạch cao nhiều lớp và cửa gỗ đặc là yêu cầu cơ bản. Ở khách sạn cao cấp có thêm kính cách âm, thảm dày ở hành lang và vật liệu tiêu âm. Hai điểm hay bị bỏ sót là khe hở dưới cửa phòng, nơi tiếng hành lang lọt vào, và đường ống kỹ thuật chạy qua tường phòng ngủ.

6.3. Màu sắc

Màu ảnh hưởng trực tiếp tới tâm lý. Khách sạn 3 sao thường dùng be, xám nhạt, trắng để tạo cảm giác sạch và nhẹ. Khách sạn 5 sao gắn màu với thương hiệu, như xanh navy sang trọng, vàng ánh kim hoặc đỏ đô ấm. Sự đồng bộ giữa sảnh, hành lang và phòng giúp thương hiệu rõ hơn. Với phòng nhỏ, màu sáng nên chiếm tỷ lệ lớn, màu đậm dùng ở đầu giường hoặc một mảng tường.

Phối màu sáng kết hợp gỗ ấm cho phòng hai giường.

6.4. Tiện nghi công nghệ

Du khách ngày nay tìm phòng đẹp và cũng kỳ vọng tiện nghi hiện đại. Ba nhóm được dùng nhiều nhất:

• Check-in và khoá thông minh: nhận phòng nhanh bằng mobile key trên điện thoại, không phải chờ lâu ở quầy.
• Điều khiển phòng: mở rèm, chỉnh đèn, điều hoà, gọi dịch vụ bằng điện thoại hoặc bảng điều khiển đầu giường.
• Giải trí và tiện ích nhỏ: Smart TV kết nối ứng dụng xem phim và nghe nhạc, ổ cắm USB-C, loa bluetooth, bàn làm việc đủ chỗ cho laptop.

Đây là phần cần dự trù đường điện nhẹ từ giai đoạn thi công thô. Nếu để đến lúc hoàn thiện mới thêm, chi phí và độ phức tạp tăng đáng kể.

Phòng ngủ có TV treo tường và bàn làm việc, sẵn đường điện cho tiện nghi công nghệ.

7. Xu hướng thiết kế khách sạn 2026

Khách ngày càng khắt khe, và các xu hướng sau đang được nhiều chủ đầu tư quan tâm cho cả phân khúc 3 đến 5 sao.

7.1. Xanh và bền vững

Vật liệu thân thiện môi trường, chiếu sáng dùng ít điện, giải pháp tái sử dụng nước và tận dụng ánh sáng tự nhiên. Xu hướng này vừa đáp ứng nhu cầu của khách quốc tế vừa giúp chi phí vận hành về lâu dài thấp hơn.

7.2. Luxury smart hotel

Khách sạn 5 sao đẩy mạnh công nghệ: check-in bằng điện thoại, mở cửa bằng mobile key, điều khiển thiết bị trong phòng qua smartphone hoặc giọng nói. Khách sạn sang trọng mà thông minh hợp với giới trẻ, doanh nhân và khách quốc tế.

7.3. Wellness hotel

Du lịch gắn với sức khoẻ đang phổ biến. Nhiều khách sạn thêm không gian spa, yoga, phòng thiền hoặc khu nghỉ ngơi gần thiên nhiên. Mô hình này hợp với resort hoặc khách sạn muốn khẳng định hình ảnh chăm sóc cả thể chất lẫn tinh thần cho khách.

7.4. Boutique hotel

Cá nhân hoá là điểm khác biệt. Mỗi phòng có thể theo một chủ đề riêng, từ Indochine, Nhật Bản, Hàn Quốc tới Scandinavian. Du khách cảm thấy mình trải nghiệm một không gian độc đáo so với khách sạn thông thường, và các phòng diện tích hẹp cũng tạo được nét riêng theo cách này.

8. Lưu ý khi thiết kế phòng khách sạn

Để khách sạn vận hành trơn tru và giữ chân khách lâu dài, chủ đầu tư nên rà các điểm sau trước khi duyệt bản vẽ.

8.1. Chọn phong cách và hạng sao ngay từ đầu

Định hình phong cách tổng thể ở giai đoạn đầu giúp nội thất, màu và trải nghiệm đồng bộ. Khách sạn 3 sao có thể theo hướng hiện đại gọn gàng, còn khách sạn 5 sao cần sự sang trọng rõ nét. Đổi phong cách giữa chừng kéo theo thay vật liệu, đặt lại nội thất và chậm tiến độ, nên đây là quyết định cần chốt sớm nhất.

8.2. Bố trí không gian khoa học

Phòng đẹp chưa đủ, phải hợp lý. Lối đi thông thoáng, các khu giường ngủ, bàn làm việc, minibar, tủ quần áo sắp xếp để không cản nhau. Một cách kiểm tra đơn giản là đi thử trên bản vẽ từ cửa vào đến giường, đến phòng tắm, đến bàn làm việc và xem có phải vòng qua vật cản nào không. Với phòng diện tích hẹp, bố trí khoa học chính là cách tạo cảm giác rộng.

8.3. Ưu tiên trải nghiệm của khách

Mọi chi tiết, từ chất lượng giường, hệ thống ánh sáng tới cách âm, đều hướng đến sự thoải mái cho khách lưu trú. Một bàn làm việc đúng chuẩn, một góc đọc sách nhỏ, một ban công đón nắng là những điểm cộng mà khách nhớ.

8.4. Đầu tư vào chiếc giường

Trong phòng ngủ khách sạn, giường là trung tâm. Nệm êm và đủ nâng đỡ, ga giường mềm, gối đàn hồi tốt, giường đặt hài hoà với bàn cạnh giường và đèn đọc sách. Đây là yếu tố ảnh hưởng nhiều nhất đến nhận xét về giấc ngủ và khả năng khách quay lại.

Giường là trung tâm của phòng ngủ khách sạn.

8.5. Ánh sáng và màu sắc đồng bộ với thương hiệu

Màu và ánh sáng làm đẹp phòng và cũng thể hiện tính cách thương hiệu. Khách sạn 3 sao thường chọn tông trung tính để tạo cảm giác sạch, còn khách sạn 5 sao có thể dùng bảng màu riêng và ánh sáng vàng ấm để tôn vẻ sang trọng.

8.6. Tính trước bảo trì và thay thế

Vật liệu đẹp nhưng khó thay thế sẽ thành gánh nặng sau vài năm. Nên chọn phụ kiện, thiết bị và bề mặt có nguồn cung ổn định, và thiết kế để thay từng phần như rèm, thảm, đồ rời mà không phải đóng cửa cả tầng.

8.7. Phối hợp với hồ sơ kỹ thuật

Vị trí ổ điện, điều hoà, thoát nước, báo cháy và loa phát thanh cần được đặt cùng lúc với bản vẽ nội thất. Nếu hai bộ hồ sơ này chạy tách rời, trần và tường thường phải phá đi làm lại khi lắp thiết bị.

9. Quy trình thiết kế, thi công và yếu tố ảnh hưởng chi phí

Một bản vẽ dù đẹp đến đâu cũng chỉ dừng lại trên giấy nếu không có thi công nội thất chuyên nghiệp để biến ý tưởng thành phòng thật. Với phòng khách sạn 3 sao, 5 sao hay boutique quy mô nhỏ, giai đoạn thi công quyết định việc phòng có đúng thẩm mỹ và vận hành tốt hay không.

Betaviet làm việc theo thứ tự sau, từ khảo sát tới bàn giao:

• Khảo sát và trao đổi: hạng sao dự kiến, nhóm khách mục tiêu, số phòng, loại phòng, tiện ích đi kèm.
• Lên ý tưởng mặt bằng công năng và chọn phong cách nội thất.
• Dựng phối cảnh phòng và khu chung để chủ đầu tư xem hình khối, màu và vật liệu trước khi chốt.
• Triển khai hồ sơ kỹ thuật và danh mục vật liệu, thiết bị.
• Thi công nội thất và giám sát, bàn giao.

Số bước và thời gian thực tế phụ thuộc quy mô, số lần chỉnh phương án và tốc độ chốt của chủ đầu tư, nên Betaviet không đưa một con số chung cho mọi dự án. Điều chắc chắn là thứ tự: công năng trước, phong cách sau, hồ sơ kỹ thuật cuối cùng.

Trang này không đưa con số chi phí, vì hai khách sạn cùng hạng sao vẫn có thể chênh nhau rất xa. Các yếu tố ảnh hưởng nhiều nhất tới tổng mức đầu tư nội thất:

• Số phòng và diện tích phòng.
• Hạng sao và danh mục tiện ích chung.
• Phong cách và vật liệu: đá, gỗ tự nhiên, kính, đèn chùm.
• Mức độ công nghệ trong phòng.
• Mức độ tuỳ biến nội thất so với đồ làm sẵn.

Muốn nhận phương án và mức đầu tư theo hồ sơ của dự án, xem trang thiết kế và thi công nội thất khách sạn trọn gói hoặc đọc thêm thiết kế nội thất khách sạn đẹp về phạm vi trọn gói.

10. Câu hỏi thường gặp về thiết kế phòng khách sạn

Phòng khách sạn 3 sao rộng bao nhiêu?

Diện tích phòng 3 sao phụ thuộc loại phòng, kiểu giường và tiêu chuẩn xếp hạng áp dụng cho dự án. Với phòng giường đôi, cần chừa lối đi hai bên giường, chỗ cho tủ, bàn làm việc và phòng tắm. Số chính xác nên đối chiếu tiêu chuẩn xếp hạng hiện hành và chốt cùng đơn vị thiết kế trên mặt bằng thật.

Khách sạn 3, 4, 5 sao khác nhau ở thiết kế phòng thế nào?

Khác ở diện tích, số khu chức năng trong phòng, vật liệu, mức độ công nghệ và dịch vụ chung. Hạng 3 sao nhấn vào công năng; hạng 4 sao thêm khu làm việc và tiếp khách; hạng 5 sao có phòng Suite nhiều khu, phòng tắm cao cấp và công nghệ điều khiển phòng.

Nên chọn phong cách nào cho phòng khách sạn?

Chọn theo nhóm khách mục tiêu. Khách trẻ và khách công tác hợp hiện đại tối giản; gia đình và khách trung niên hợp tân cổ điển; khách sạn 5 sao thường chọn luxury; khách sạn ở khu có nét văn hoá có thể chọn Indochine hoặc kiểu Pháp.

Màu nào nên dùng cho phòng khách sạn?

Tông be, xám nhạt, trắng là nền an toàn cho 3 sao. Hạng cao hơn thêm màu nhấn theo thương hiệu như xanh navy, vàng đồng hoặc đỏ đô, nhưng nên dùng ở đầu giường, rèm hoặc một mảng tường thay vì phủ cả phòng.

Thiết kế phòng khác thiết kế cả khách sạn thế nào?

Thiết kế khách sạn gồm kiến trúc, mặt bằng, kết cấu, hệ thống kỹ thuật và nội thất. Thiết kế phòng là một phần nhỏ trong đó, tập trung vào bố trí, vật liệu, ánh sáng và nội thất của từng loại phòng. Dự án xây mới nên làm hai phần cùng lúc để phòng khớp với mặt bằng và hệ thống kỹ thuật.

Hồ sơ thiết kế phòng khách sạn gồm những gì?

Thường gồm mặt bằng bố trí nội thất, phối cảnh, bản vẽ chi tiết trần, sàn, tường, vách, bản vẽ điện, nước, điều hoà và danh mục vật liệu, thiết bị. Phạm vi cụ thể phụ thuộc thoả thuận với đơn vị thiết kế.

Phòng khách sạn nhỏ có thiết kế đẹp được không?

Được, nếu bố trí khoa học, dùng nội thất đa năng, ưu tiên tông sáng và lấy ánh sáng tự nhiên. Xu hướng boutique còn cho phép mỗi phòng một chủ đề riêng để tạo nét khác biệt dù diện tích hẹp.

Có cần dự trù đường điện cho công nghệ từ đầu không?

Có. Khoá thông minh, điều khiển rèm, đèn và điều hoà cần đường điện nhẹ đặt từ giai đoạn thi công thô. Thêm sau thường phải phá trần, tường và tốn thời gian hơn.

Thiết kế phòng khách sạn cùng Betaviet

Betaviet thực hiện thiết kế khách sạn từ kiến trúc tới nội thất khách sạn, theo từng hạng sao và phong cách. Muốn xem phòng thật theo hạng, vào 17 mẫu thiết kế phòng khách sạn cao cấp. Gửi mặt bằng và hạng sao dự kiến để được tư vấn, hotline 0915010800. Địa chỉ: Toà nhà Hải Ngân Building, Số 9 Đường Thanh Liệt, Phường Thanh Liệt, Hà Nội.