Hỗ trợ 24/7
Hỗ trợ 24/7
0915 010 800
Hỗ trợ 24/7
Trang chủ » Thiết kế nhà đẹp » 14 mẫu villa đẹp Betaviet đã thiết kế (2 mẫu kèm mặt bằng)

    Tỉnh/ thành phố:
    Diện tích ngôi nhà:
    Số điện thoại:

    Betaviet đảm bảo với bạn rằng chúng tôi sẽ bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân của bạn

    Your information will be securely sent to and stored in Google Sheets for the purpose of processing your form submission.
    Báo giá dự toán ngôi nhà của bạn là
    VND
    Phí thiết kế
    VND
    Phí thi công
    VND
    Phí vật tư
    VND
    Thi công sân vườn
    VND

    14 mẫu villa đẹp Betaviet đã thiết kế (2 mẫu kèm mặt bằng)

    Villa là kiểu nhà ở thiên về nghỉ dưỡng: khối kiến trúc mở ra sân vườn từ nhiều phía, phần lớn có hồ bơi hoặc mặt nước cảnh quan, và dùng nhiều vật liệu tự nhiên như gỗ, đá thay cho tường kín. Khác với biệt thự phố xây sát ranh đất, villa thường có khoảng lùi rộng quanh nhà để đặt hồ bơi, sân cỏ, lối đi lát đá – đúng chức năng làm nơi ở nghỉ ngơi hơn là chỉ để ở.

    Nội dung bài viết
    1. Bảng tổng hợp 14 mẫu villa đẹp
    2. Villa phong cách Tropical
    3. Villa phong cách Hiện đại Luxury
    4. Villa khác biệt thự thường ở điểm nào?
    5. Đặc điểm thiết kế của một mẫu villa đẹp
    6. Diện tích đất và số tầng phù hợp để xây villa
    7. Chọn phong cách villa phù hợp
    8. Lưu ý khi thiết kế và thi công villa
    9. Câu hỏi thường gặp

    Bài này tập hợp 14 mẫu villa thật Betaviet đã thiết kế, diện tích từ 450m² đến 2.000m², chia theo 2 phong cách: Tropical (gần gũi cây xanh, mái dốc, hiên rộng) và Hiện đại Luxury (khối hình học mạnh, kính lớn, mái bằng). 10/14 mẫu có hồ bơi thật xác nhận qua ảnh hoặc bản vẽ; 4 mẫu còn lại là villa sân vườn mở, không có bể bơi nên bài không gọi là “villa có hồ bơi”. Mỗi mẫu có ảnh phối cảnh, dòng thông số và link sang hồ sơ dự án đầy đủ trên betaviet.vn; riêng 2 mẫu có bản vẽ mặt bằng thật, bài trích lại đúng tên phòng đọc được trên bản vẽ.

    Villa Hiện đại Luxury 2 tầng có hồ bơi vô cực hướng biển tại Đà Nẵng KT24616 – phối cảnh tổng thể
    KT24616, Đà Nẵng – villa 2 tầng hồ bơi vô cực hướng biển, phong cách Hiện đại Luxury.

    Tóm tắt nhanh

    • 14 mẫu villa thật Betaviet đã thiết kế, diện tích từ 450m² (KT24301, Hà Nội) đến 2.000m² (KT24594, Hòa Bình).
    • 10/14 mẫu có hồ bơi thật (tràn viền, vô cực hoặc hồ dài); 4 mẫu còn lại là villa sân vườn mở, không có bể bơi.
    • 2 phong cách trong bài: Tropical (5 mẫu), Hiện đại Luxury (9 mẫu).
    • 2/14 mẫu có bản vẽ mặt bằng thật kèm bài, đọc trực tiếp tên phòng trên bản vẽ.
    • Lưu ý quan trọng nhất khi thi công villa có hồ bơi: chống thấm kỹ đáy và thành hồ, xử lý hệ thống lọc tuần hoàn trước khi hoàn thiện sân vườn xung quanh.

    Bảng tổng hợp 14 mẫu villa đẹp

    Tỉnh Phong cách Diện tích Hồ bơi Mặt bằng
    KT24596 Hòa Bình Tropical 1.005m² Không
    KT24594 Hòa Bình Tropical 2.000m² Không Không
    KT24592 Hòa Bình Tropical 1.500m² Không
    KT22165 Hà Nội Tropical 778m²
    KT24301 Hà Nội Tropical 450m² Không
    KT24708 Hải Phòng Hiện đại Luxury 550m² Không
    KT24616 Đà Nẵng Hiện đại Luxury 700m² Không
    KT2008356 Quảng Ninh Hiện đại Luxury 570m² Không
    KT24734 Nam Định Hiện đại Luxury 650m² Không
    KT24601 Quảng Ninh Hiện đại Luxury 500m² Không
    KT20115 Bắc Ninh Hiện đại Luxury 1.040m²
    KT25860 Hà Nội Hiện đại Luxury 500m² Không Không
    KT25859 Hà Nội Hiện đại Luxury 500m² Không Không
    KT22150 Hà Nội (Sóc Sơn) Hiện đại Luxury 1.005m² Không Không

    Villa phong cách Tropical

    Villa Tropical Modern 2 tầng, hồ bơi tràn viền và hồ cá Koi – Hòa Bình (KT24596)

    Diện tích: 1.005m²Phong cách: TropicalTỉnh: Hòa BìnhSố tầng: 2 tầngHồ bơi: Có

    Villa Tropical Modern 2 tầng có hồ bơi tràn viền tại Hòa Bình KT24596 – phối cảnh mặt tiền ban ngày
    Lam gỗ chéo che nắng tầng trên, tầng trệt kính lớn mở ra hồ bơi tràn viền.
    Villa Tropical Modern 2 tầng có hồ bơi tràn viền tại Hòa Bình KT24596 – hồ cá Koi bên hông nhà
    Hồ cá Koi uốn lượn bên hông nhà, hai chòi gỗ nối bằng cầu gỗ nhỏ.

    KT24596 dùng hệ lam gỗ chéo che nắng cho toàn bộ tầng trên, tầng trệt mở bằng kính lớn hướng thẳng ra hồ bơi tràn viền phía trước. Tường bê tông trắng làm nền cho khối gỗ nâu ấm, núi rừng Hòa Bình lùi lại làm phông nền phía sau nhà. Bên hông nhà là hồ cá Koi uốn lượn, có hai chòi gỗ nhỏ nối nhau bằng cầu gỗ và một chiếc thuyền gỗ neo trên mặt nước. Diện tích xây dựng 1.005m², sân thượng có lan can kính để trống trời phía trên khối phòng ngủ. Sân vườn quanh nhà lát đá cuội xen thảm cỏ, tiểu cảnh hồ nước nhỏ và hốc đá trưng bày ở khoảng sân phụ.

    Xem hồ sơ dự án KT24596

    Villa Tropical 2 tầng, sân vườn bậc thang và hồ nước bao quanh – Hòa Bình (KT24594)

    Diện tích: 2.000m²Phong cách: TropicalTỉnh: Hòa BìnhSố tầng: 2 tầng

    Villa Tropical 2 tầng sân vườn bậc thang đá tại Hòa Bình KT24594 – phối cảnh mặt tiền
    Mái dốc lệch nhiều lớp, ban công tầng hai phủ cây leo, sân vườn bậc thang đá.
    Villa Tropical 2 tầng sân vườn bậc thang đá tại Hòa Bình KT24594 – toàn cảnh trên cao
    Lối đi gỗ uốn lượn men theo mép hồ nước bao quanh khuôn viên, nhìn từ trên cao.

    KT24594 là mẫu diện tích lớn nhất trong bài: 2.000m² đất, sàn sử dụng khoảng 1.000m². Mái dốc lệch nhiều lớp phủ ngói xám, diềm mái gỗ vươn xa che nắng cho hiên rộng phía trước. Tường trệt ốp đá tự nhiên, tầng trên tường trắng xen mảng ốp gỗ, ban công phủ rèm cây leo rủ xuống. Khuôn viên có hồ nước tự nhiên bao quanh một phần công trình, lối đi gỗ uốn lượn theo mép hồ, sân vườn xếp bậc thang đá dẫn xuống thảm cỏ. Sân trước lát gạch nung, có giàn gỗ phủ cây leo tạo bóng mát cho khu để xe và lối vào chính, cùng một góc sân bố trí khu vui chơi ngoài trời cho trẻ nhỏ.

    Xem hồ sơ dự án KT24594

    Villa Tropical Modern 1 tầng, hồ bơi dài dọc mặt tiền – Hòa Bình (KT24592)

    Diện tích: 1.500m²Phong cách: TropicalTỉnh: Hòa BìnhSố tầng: 1 tầngHồ bơi: Có

    Villa Tropical Modern 1 tầng có hồ bơi dài tại Hòa Bình KT24592 – phối cảnh mặt tiền
    Hồ bơi dài chạy dọc mặt tiền, hàng cọ hai bên lối đi đá phiến.
    Villa Tropical Modern 1 tầng có hồ bơi dài tại Hòa Bình KT24592 – hồ bơi bên hông lúc hoàng hôn
    Hồ bơi bên hông nhà lúc hoàng hôn, bậc nước tràn nhẹ, sàn gỗ viền hồ.

    KT24592 là mẫu duy nhất trong bài thiết kế 1 tầng, không cầu thang, trên khu đất 1.500m² tại Hòa Bình. Hồ bơi dài chạy dọc suốt mặt tiền chính, hàng cọ thẳng tắp viền lối đi lát đá phiến bắc qua thảm cỏ. Mái dốc phủ lam gỗ chạy dài che nắng cho toàn bộ hiên trước, tường ốp đá xám kết hợp mảng kính lớn mở rộng tầm nhìn ra hồ bơi. Vật liệu chính là gỗ tự nhiên và bê tông, cửa kính lớn xoá ranh giới trong nhà với sân hiên. Sân đỗ xe lát gạch block thấm nước, khu vực sân sau có ghế thư giãn ngoài trời và một khoảng tiểu cảnh đá tảng xen cây nhiệt đới.

    Xem hồ sơ dự án KT24592

    Villa Tropical nghỉ dưỡng 3 tầng, bể bơi vô cực giữa mặt bằng – Hà Nội (KT22165)

    Diện tích: 778m²Phong cách: TropicalTỉnh: Hà NộiMặt tiền: 14,6mSố tầng: 3 tầngHồ bơi: CóMặt bằng: Có

    Villa Tropical nghỉ dưỡng 3 tầng có bể bơi vô cực tại Hà Nội KT22165 – phối cảnh mặt tiền từ cổng
    Khối tháp ốp gỗ nâu cạnh tường đá sáng màu, mái đón vươn rộng phủ bóng sân thượng.
    Villa Tropical nghỉ dưỡng 3 tầng có bể bơi vô cực tại Hà Nội KT22165 – lối đi sân vườn
    Lối đi sân vườn cận khối kính lớn tầng trệt xen mảng gỗ ốp dọc.
    Villa Tropical nghỉ dưỡng 3 tầng có bể bơi vô cực tại Hà Nội KT22165 – bản vẽ mặt bằng tầng 1
    Bản vẽ mặt bằng: bể bơi vô cực đặt giữa nhà, liền khu tổ chức sự kiện ngoài trời và phòng bếp ăn.

    KT22165 đặt bể bơi vô cực ngay giữa mặt bằng tầng 1, không phải trong sân sau như đa số mẫu khác – đọc trên bản vẽ, bể bơi liền kề một khu tổ chức sự kiện ngoài trời và phòng bếp ăn, cùng kho đồ và phòng tắm riêng. Mặt tiền rộng 14,6m, sâu 15,5m, nổi bật với khối tháp ốp gỗ nâu ấm cạnh tường đá sáng màu và mái đón vươn rộng che bóng sân thượng. Ban công tầng 2, tầng 3 làm thành vườn treo trồng cây nhiệt đới rủ xuống, khung nhôm đen viền quanh các ô kính lớn. Diện tích xây dựng 778m², cây xanh bố trí men theo lối đi sân vườn dẫn vào khối kính tầng trệt.

    Xem hồ sơ dự án KT22165

    Villa Tropical 2 tầng, hồ bơi trung tâm và sân vườn nhiều tầng cây – Hà Nội (KT24301)

    Diện tích: 450m²Phong cách: TropicalTỉnh: Hà NộiMặt tiền: 23,9mSố tầng: 2 tầngHồ bơi: Có

    Villa Tropical 2 tầng có hồ bơi trung tâm tại Hà Nội KT24301 – phối cảnh mặt tiền ban ngày
    Hai khối nhà lệch cao thấp, tường bê tông thô kết hợp lam gỗ dọc.
    Villa Tropical 2 tầng có hồ bơi trung tâm tại Hà Nội KT24301 – hồ bơi lúc chiều tà
    Hồ bơi lúc chiều tà, mái hiên phủ dây leo che nắng cho dãy ghế nằm mép hồ.

    KT24301 là mẫu diện tích nhỏ nhất trong bài, 450m² đất, mặt tiền rộng 23,9m, sâu 13,5m. Hai khối nhà xếp lệch cao thấp, mái bằng vươn dài, tường bê tông thô mộc kết hợp lam gỗ dọc và cửa kính lớn xuyên suốt các tầng. Hồ bơi đặt ở vị trí trung tâm khu đất, mái hiên phủ dây leo xanh rủ xuống tạo bóng mát cho dãy ghế nằm trắng bên mép hồ. Mái bằng có phủ một lớp mảng xanh giúp cách nhiệt, sân vườn bố trí thành nhiều tầng cây quanh nhà thay vì dồn hết ra một phía. Lối vào phụ có khối tường bê tông thô nhám, cửa gỗ nâu đỏ đặt giữa khe kính đứng cao hẹp.

    Xem hồ sơ dự án KT24301

    Villa phong cách Hiện đại Luxury

    Villa Hiện đại Luxury 2 tầng, mái đua bê tông và hồ bơi tràn viền – Hải Phòng (KT24708)

    Diện tích: 550m²Phong cách: Hiện đại LuxuryTỉnh: Hải PhòngSố tầng: 2 tầngHồ bơi: Có

    Villa Hiện đại Luxury 2 tầng có hồ bơi tràn viền tại Hải Phòng KT24708 – toàn cảnh từ mép hồ bơi
    Toàn cảnh từ mép hồ bơi, tầng trệt kính mở, tầng trên ốp lam gỗ, mái đua bê tông trắng vươn dài.
    Villa Hiện đại Luxury 2 tầng có hồ bơi tràn viền tại Hải Phòng KT24708 – góc 3/4 toàn cảnh
    Góc 3/4 với cây cọ lớn ở tiền cảnh, hồ bơi trải dài phản chiếu toàn bộ công trình.

    KT24708 dùng mái đua bê tông lớn vươn dài che nắng cho toàn bộ mặt đứng tầng trên, ốp lam gỗ tự nhiên xen kẽ. Tầng trệt là hệ kính cường lực từ sàn đến trần, mở thẳng ra hồ bơi tràn viền kết nối liền mạch với không gian sinh hoạt chung. Cột đá ốp màu tối đỡ mái đua, sân hiên lát đá nối liền mép hồ bơi, cây cọ lớn trồng sát tiền cảnh. Diện tích xây dựng 550m² tại Hải Phòng, sân vườn nhiệt đới bao quanh ba phía, dãy ghế tắm nắng xếp thẳng hàng trên hiên lát đá dưới mái đua.

    Xem hồ sơ dự án KT24708

    Villa Hiện đại Luxury 2 tầng, hồ bơi vô cực hướng biển – Đà Nẵng (KT24616)

    Diện tích: 700m²Phong cách: Hiện đại LuxuryTỉnh: Đà NẵngSố tầng: 2 tầngHồ bơi: Có

    Villa Hiện đại Luxury 2 tầng có hồ bơi vô cực tại Đà Nẵng KT24616 – toàn cảnh góc thấp hướng biển
    Toàn cảnh từ góc thấp hướng ra biển, khối hộp tinh giản mái bằng, ban công kính.
    Villa Hiện đại Luxury 2 tầng có hồ bơi vô cực tại Đà Nẵng KT24616 – khu vực hồ bơi và sân hiên
    Khu vực hồ bơi và sân hiên nhìn từ góc thấp, tường ốp đá thô kết hợp gỗ và kính lớn.

    KT24616 đặt hồ bơi vô cực ngay mặt tiền, tạo hiệu ứng mặt nước nối liền với đường chân trời biển Đà Nẵng phía sau. Khối kiến trúc theo hướng tối giản: mái bằng, mặt phẳng rộng, ban công kính, không chi tiết trang trí rườm rà. Vật liệu gồm bê tông trắng, gỗ ốp và đá tự nhiên chống ăn mòn hơi muối biển, kính khổ lớn lấy trọn tầm nhìn ra mặt nước. Diện tích xây dựng 700m², lối đi lát đá trắng dẫn từ cổng vào nhà, cây xanh nhiệt đới trồng thành dải quanh hồ bơi và sân hiên.

    Xem hồ sơ dự án KT24616

    Villa Hiện đại Luxury 3 tầng, hồ bơi vô cực và thác nước – Quảng Ninh (KT2008356)

    Diện tích: 570m²Phong cách: Hiện đại LuxuryTỉnh: Quảng NinhSố tầng: 3 tầngHồ bơi: Có

    Villa Hiện đại Luxury 3 tầng có hồ bơi vô cực tại Quảng Ninh KT2008356 – phối cảnh ngoại thất
    Khối kiến trúc vuông vắn, mái bằng vươn rộng, mặt tiền ốp đá xám kết hợp kính lớn.
    Villa Hiện đại Luxury 3 tầng có hồ bơi vô cực tại Quảng Ninh KT2008356 – khu vực hồ bơi và sân thượng
    Hồ bơi vô cực và khu sân thượng thư giãn, sàn gỗ, ghế ngoài trời dưới mái che pergola.

    KT2008356 có hồ bơi tràn với một thác nước nhân tạo chảy từ tầng trên xuống mặt hồ – chi tiết không lặp lại ở mẫu nào khác trong bài. Kiến trúc khối vuông vắn, mái bằng vươn rộng, mặt tiền ốp đá xám kết hợp kính lớn và lam gỗ trang trí xen kẽ. Khu sân thượng cạnh hồ bơi vô cực lát sàn gỗ, bố trí ghế sofa ngoài trời dưới mái che pergola. Diện tích xây dựng 570m² tại Quảng Ninh, tường rào ốp đá xám cùng cổng kim loại màu đen, sân vườn phía sau nhà trồng cây xanh xen các khối ban công vươn ra.

    Xem hồ sơ dự án KT2008356

    Villa Hiện đại Luxury 3 tầng, hồ bơi sân vườn nhiệt đới – Nam Định (KT24734)

    Diện tích: 650m²Phong cách: Hiện đại LuxuryTỉnh: Nam ĐịnhSố tầng: 3 tầngHồ bơi: Có

    Villa Hiện đại Luxury 3 tầng có hồ bơi sân vườn tại Nam Định KT24734 – toàn cảnh mặt tiền về đêm
    Khối nhà xếp tầng với ban công phủ cây xanh, ốp gỗ nan dọc kết hợp kính lớn khung đen.
    Villa Hiện đại Luxury 3 tầng có hồ bơi sân vườn tại Nam Định KT24734 – sân vườn cạnh bể bơi
    Sân vườn cạnh bể bơi nhìn từ hiên có mái che, lối đi lát đá bước qua thảm cỏ và cây cọ.

    KT24734 xếp các khối tầng lùi dần lên cao, mỗi tầng nhô ra một chút để tạo mảng ban công phủ cây xanh, mặt tiền ốp gỗ nan dọc xen kính lớn khung đen. Diện tích xây dựng 650m², sàn sử dụng khoảng 325m² chia 3 tầng. Hồ bơi ốp đá tối màu đặt cạnh sân vườn nhiệt đới, lối đi lát đá bước qua thảm cỏ và hàng cọ dẫn ra khu bể bơi từ hiên có mái che. Bên trong, khu bếp có đảo bếp mặt đá marble vân nâu đen, phòng khách mở thông sang khu bếp qua vách gỗ nan dọc.

    Xem hồ sơ dự án KT24734

    Villa Hiện đại Luxury 2 tầng, hồ bơi hướng biển – Quảng Ninh (KT24601)

    Diện tích: 500m²Phong cách: Hiện đại LuxuryTỉnh: Quảng NinhSố tầng: 2 tầngHồ bơi: Có

    Villa Hiện đại Luxury 2 tầng có hồ bơi hướng biển tại Quảng Ninh KT24601 – phối cảnh từ bãi cát
    Nhìn từ bãi cát, hồ bơi xanh mát phía trước, khối hộp kính lớn phản chiếu bầu trời.

    KT24601 theo khối hình học đơn giản, mái bằng, mặt tiền kính lớn phản chiếu bầu trời. Hồ bơi dài uốn lượn phía trước nhà, hướng thẳng ra bãi cát ven biển, sân vườn nhiệt đới bao quanh ba phía. Cửa chính bằng gỗ màu nâu ấm kết hợp tường ốp đá/gạch xám nhạt, cửa sổ dọc cao tạo nhịp đứng cho mặt đứng. Diện tích xây dựng 500m² tại Quảng Ninh, khu vực hồ bơi có ghế nghỉ thư giãn đặt dưới bóng cây xanh, đường nét kiến trúc giữ tinh thần tối giản xuyên suốt.

    Xem hồ sơ dự án KT24601

    Villa sân vườn 3 tầng, hồ bơi và bậc thang đá giữa đồi núi – Bắc Ninh (KT20115)

    Diện tích: 1.040m²Phong cách: Hiện đại LuxuryTỉnh: Bắc NinhMặt tiền: 18,22mSố tầng: 3 tầngHồ bơi: CóMặt bằng: Có

    Villa sân vườn 3 tầng có hồ bơi tại Bắc Ninh KT20115 – phối cảnh mặt tiền ban ngày
    Khối hộp 3 tầng ốp đá tự nhiên tông ghi kết hợp kính lớn khung nhôm, ban công lan can kính.
    Villa sân vườn 3 tầng có hồ bơi tại Bắc Ninh KT20115 – phối cảnh từ sân vườn có suối nhỏ
    Phối cảnh chéo từ sân vườn, dòng suối nhỏ uốn lượn cùng bậc thang đá dẫn lên thềm nhà.
    Villa sân vườn 3 tầng có hồ bơi tại Bắc Ninh KT20115 – bản vẽ mặt bằng tầng 1
    Mặt bằng tầng 1: bể bơi 32m² liền sân chơi và khu ăn ngoài trời, bể cá Koi và thác nước ở lối vào.

    KT20115 là mẫu duy nhất trong bài có bể bơi ghi rõ diện tích trên bản vẽ: 32m², đặt liền khu sân chơi và khu ăn ngoài trời ở tầng 1, cùng bể cá Koi và thác nước bố trí gần cổng vào. Ngoài ra tầng 1 còn có phòng khách, phòng ăn, bếp và phòng giải trí quanh khu vực trung tâm. Khối kiến trúc 3 tầng dạng hộp tối giản, ốp đá tự nhiên tông ghi kết hợp kính lớn khung nhôm, ban công có lan can kính. Mặt tiền rộng 18,22m, sâu 11,72m, đất nền được kè đá tự nhiên tạo cao độ, một dòng suối nhỏ uốn lượn cùng bậc thang đá dẫn lên thềm nhà giữa khung cảnh đồi núi bao quanh.

    Xem hồ sơ dự án KT20115

    Villa Hiện đại Luxury 3 tầng, khối tầng xếp lệch và sân vườn nhiều lớp – Hà Nội (KT25860)

    Diện tích: 500m²Phong cách: Hiện đại LuxuryTỉnh: Hà NộiSố tầng: 3 tầng

    Villa Hiện đại Luxury 3 tầng sân vườn nhiều lớp tại Hà Nội KT25860 – phối cảnh mặt tiền ban ngày
    Ba khối tầng xếp lệch, hàng cau cảnh và thông xanh hai bên, tường rào gỗ nan che tầng trệt.
    Villa Hiện đại Luxury 3 tầng sân vườn nhiều lớp tại Hà Nội KT25860 – phối cảnh từ mặt hồ nhỏ
    Góc nhìn từ mặt hồ nhỏ trước nhà lúc chạng vạng, khối bê tông xếp tầng đua ra phía trước.

    KT25860 không có bể bơi nhưng vẫn giữ tinh thần villa nghỉ dưỡng bằng cách xếp lệch 3 khối tầng: tầng hai nhô ra che mái tầng một, tầng ba lùi vào tạo sân thượng rộng. Vật liệu chủ đạo là bê tông xám trầm, gỗ tự nhiên và kính lớn, lan can gỗ lam sóng tạo bóng đổ khác nhau theo thời điểm trong ngày. Cây xanh phủ liên tục từ sân vườn tầng trệt, ban công tầng hai đến sân thượng tầng ba. Trước nhà có một hồ nước nhỏ phản chiếu công trình, diện tích xây dựng 500m², cầu thang ngoài trời có đèn led âm bậc nối các tầng.

    Xem hồ sơ dự án KT25860

    Villa Hiện đại Luxury 3 tầng, sân thượng phủ cây xanh – Hà Nội (KT25859)

    Diện tích: 500m²Phong cách: Hiện đại LuxuryTỉnh: Hà NộiSố tầng: 3 tầng

    Villa Hiện đại Luxury 3 tầng sân thượng phủ cây xanh tại Hà Nội KT25859 – phối cảnh mặt tiền ban ngày
    Khối vuông vắn xếp lệch, ốp đá xám kết hợp mảng tường gạch nung cam, cửa kính lớn.
    Villa Hiện đại Luxury 3 tầng sân thượng phủ cây xanh tại Hà Nội KT25859 – sân thượng nhìn từ trên cao
    Sân thượng nhìn từ trên cao, bàn ghế ngoài trời giữa các chậu cây xanh, lan can kính bao quanh.

    KT25859 chia đều 500m² diện tích xây dựng cho 3 tầng, mỗi tầng khoảng 166m². Mặt đứng ốp đá marble xám kết hợp mảng tường gạch nung cam, cửa kính lớn và lan can sắt đen, các khối tầng xếp lệch tạo nhịp điệu cho toàn bộ mặt tiền. Cây xanh bố trí xuyên suốt từ sân vườn dưới đất lên đến sân thượng tầng ba, nơi có một khoảng vườn nhỏ cùng bàn ghế ngoài trời sau lan can kính. Không có bể bơi, nhưng khu đỗ xe và sân vườn được thiết kế đồng bộ với tổng thể, phía trước nhà có một mặt hồ nhỏ phản chiếu công trình lúc hoàng hôn.

    Xem hồ sơ dự án KT25859

    Villa Hiện đại Luxury 2 tầng, mái sân thượng phủ cây xanh – Hà Nội, Sóc Sơn (KT22150)

    Diện tích: 1.005m²Phong cách: Hiện đại LuxuryTỉnh: Hà Nội (Sóc Sơn)Mặt tiền: 25,4mSố tầng: 2 tầng

    Villa Hiện đại Luxury 2 tầng mái sân thượng phủ cây xanh tại Sóc Sơn Hà Nội KT22150 – phối cảnh mặt tiền
    Khối trắng vươn ngang với mảng kính lớn tầng trệt, mái sân thượng phủ cây xanh.
    Villa Hiện đại Luxury 2 tầng mái sân thượng phủ cây xanh tại Sóc Sơn Hà Nội KT22150 – góc chếch ban công đúc hẫng
    Góc chếch làm nổi khối ban công đúc hẫng với lan can kính, sân thượng có ô che nắng.

    KT22150 nằm ở Sóc Sơn – khu vực đồi núi ngoại thành Hà Nội, nơi nhiều gia đình chọn xây villa nghỉ cuối tuần. Khối kiến trúc hình học vuông vắn, hệ kính lớn kết nối không gian sống với sân vườn, mái sân thượng và ban công phủ cây xanh tạo góc nhìn ra cảnh quan xung quanh. Mặt tiền rộng 25,4m, sâu 15,2m, diện tích xây dựng 1.005m². Ban công đúc hẫng có lan can kính, sân thượng bố trí ô che nắng, cây cọ và bụi cây điểm xuyết dọc lối vào, thảm cỏ trải rộng phía trước nhà.

    Xem hồ sơ dự án KT22150

    Villa khác biệt thự thường ở điểm nào?

    Về mặt pháp lý, Việt Nam không tách riêng “villa” thành một loại hình xây dựng khác biệt thự – villa là cách gọi khác của biệt thự theo hướng nghỉ dưỡng, mở nhiều phía ra sân vườn thay vì xây sát ranh đất như biệt thự phố hay nhà liền kề. Khác biệt lớn nhất nằm ở tỷ lệ diện tích dành cho sân vườn/hồ bơi so với diện tích xây dựng, và ở việc công trình có tối thiểu 3 mặt thoáng hay không.

    Tiêu chí Villa Biệt thự phố thông thường
    Số mặt thoáng Thường ≥3 mặt hướng sân vườn 1–2 mặt thoáng, các mặt còn lại sát tường nhà bên
    Mật độ xây dựng Thấp, dành nhiều diện tích cho sân vườn/hồ bơi Cao hơn, ưu tiên diện tích sử dụng trong nhà
    Tiện ích ngoài trời Phổ biến có hồ bơi, sân cỏ, lối đi lát đá Thường chỉ có sân trước để xe, ít khi có hồ bơi
    Vị trí phổ biến Ngoại thành, ven đồi núi, ven biển, khu đất rộng Trong khu đô thị, mặt phố, các lô liền kề
    Diện tích đất Thường từ 300m² trở lên Có thể chỉ 100–200m²

    Trong 14 mẫu ở bài này, diện tích dao động 450m²–2.000m², toàn bộ đều có tối thiểu 3 mặt hướng ra sân vườn – khác hẳn các mẫu biệt thự liền kề chỉ có mặt tiền là không gian mở duy nhất.

    Đặc điểm thiết kế của một mẫu villa đẹp

    Không gian mở, ít tường ngăn cứng. Villa dùng hệ kính lớn từ sàn đến trần thay cho tường đặc ở mặt tiếp giáp sân vườn/hồ bơi, để phòng khách, bếp và phòng ăn nhìn thẳng ra cảnh quan bên ngoài. 10/14 mẫu trong bài dùng cách này để phòng khách “nối” trực tiếp với hồ bơi hoặc sân vườn thay vì ngăn cách bằng tường.

    Kết nối trực tiếp với cảnh quan xung quanh. Mái hiên rộng, ban công vườn treo, sân thượng phủ cây xanh là những cách villa “kéo” thiên nhiên vào gần công trình. Ở các mẫu Tropical trong bài (KT24596, KT24592, KT22165), mái đua và hiên gỗ đóng vai trò chuyển tiếp giữa trong nhà và sân vườn, giúp giảm nắng chiếu trực tiếp mà vẫn giữ tầm nhìn mở.

    Vật liệu tự nhiên là chủ đạo. Gỗ tự nhiên (lam che nắng, ốp ban công, cầu thang ngoài trời), đá tự nhiên (ốp tường, lát sân) và kính cường lực khổ lớn xuất hiện ở hầu hết 14 mẫu, thay cho gạch men hay sơn giả đá vân công nghiệp. Vật liệu tự nhiên chịu được độ ẩm và nắng mưa ngoài trời tốt hơn khi villa dành nhiều diện tích cho không gian mở.

    Hồ bơi hoặc mặt nước cảnh quan. 10/14 mẫu có hồ bơi thật – từ hồ bơi tràn viền, hồ bơi vô cực đến hồ bơi dài chạy dọc mặt tiền; 4 mẫu còn lại thay bằng hồ nước nhỏ, hồ cá Koi hoặc sân vườn nhiều tầng cây để giữ tinh thần nghỉ dưỡng mà không cần bể bơi.

    Diện tích đất và số tầng phù hợp để xây villa

    Không có quy định pháp lý riêng cho “diện tích tối thiểu xây villa”, nhưng trên thực tế, để đủ chỗ cho cả nhà ở, sân vườn và hồ bơi mà không cảm thấy chật, đa số công trình dạng villa cần từ 200m² đất trở lên; villa có sân vườn/hồ bơi rộng rãi như trong bài này phổ biến hơn từ 300m². Mẫu nhỏ nhất trong bài (KT24301) đã 450m², mẫu lớn nhất (KT24594) tới 2.000m².

    Về số tầng, 14 mẫu trong bài trải từ 1 tầng (KT24592, duy nhất) đến 3 tầng (6 mẫu). Nhà 1 tầng phù hợp khu đất rộng, ưu tiên sinh hoạt không cầu thang; nhà 3 tầng phù hợp khi diện tích đất hạn chế hơn nhưng vẫn muốn giữ đủ diện tích sân vườn/hồ bơi ở tầng trệt. Không có số tầng “chuẩn” cho villa – lựa chọn phụ thuộc diện tích đất thực tế và nhu cầu sử dụng của từng gia đình.

    Chọn phong cách villa phù hợp

    Tiêu chí Tropical Hiện đại Luxury
    Vật liệu chủ đạo Gỗ tự nhiên, đá tự nhiên, bê tông trắng Bê tông, đá ốp, kính lớn, khung kim loại
    Mái Mái dốc, lam gỗ che nắng, hiên rộng Mái bằng, ít chi tiết trang trí
    Không gian mở Hiên, ban công chuyển tiếp nhiều lớp ra sân vườn Kính lớn xuyên suốt, khối hình học rõ ràng
    Cảnh quan đi kèm Cây xanh rậm, hồ nước/hồ cá tự nhiên Hồ bơi tràn viền/vô cực, sân lát đá
    Vị trí phù hợp Ven đồi núi, nhiều cây xanh (ví dụ các mẫu ở Hòa Bình trong bài) Đô thị, ven biển (ví dụ các mẫu ở Đà Nẵng, Quảng Ninh trong bài)

    Hai phong cách này không loại trừ nhau – một số mẫu trong bài (KT24596, KT24592, KT22165, KT24301) kết hợp cả hai, vừa dùng mái dốc và lam gỗ kiểu Tropical, vừa giữ khối hình học và kính lớn kiểu Hiện đại Luxury.

    Lưu ý khi thiết kế và thi công villa

    Villa có hồ bơi cần xử lý chống thấm kỹ cả đáy và thành hồ trước khi ốp đá hoàn thiện, vì hồ bơi đặt sát hoặc liền khối nhà chính như ở KT22165, KT20115 dễ ảnh hưởng đến kết cấu móng nếu thi công ẩu. Hệ thống lọc tuần hoàn và đường ống kỹ thuật nên đi ngầm, bố trí trước khi hoàn thiện sân vườn xung quanh để tránh phải đào lại. Với villa phong cách Tropical, phần gỗ tự nhiên ngoài trời (lam che nắng, sàn hiên, cầu thang ngoài trời) cần loại gỗ chịu ẩm tốt, xử lý chống mối mọt trước khi lắp đặt, vì tiếp xúc trực tiếp với mưa nắng nhiều hơn gỗ nội thất.

    Chi phí xây villa phụ thuộc diện tích, số tầng, mức độ hoàn thiện vật liệu (đá tự nhiên, gỗ tự nhiên, kính lớn), có hồ bơi hay không, và địa hình khu đất (villa trên đồi như KT20115 cần thêm chi phí kè đá, xử lý cao độ). Betaviet khảo sát thực tế từng mảnh đất và lên khái toán miễn phí theo đúng hồ sơ, không áp giá chung cho mọi công trình.

    Câu hỏi thường gặp

    Villa khác biệt thự thường ở điểm nào?

    Villa thiên về nghỉ dưỡng: mở tối thiểu 3 mặt ra sân vườn, mật độ xây dựng thấp hơn để dành diện tích cho sân vườn hoặc hồ bơi. Biệt thự phố thường chỉ có 1–2 mặt thoáng, còn lại sát nhà bên hoặc tường rào.

    Diện tích đất tối thiểu để xây villa là bao nhiêu?

    Villa nói chung có thể xây từ khoảng 200m² đất; villa có sân vườn và hồ bơi rộng rãi như 14 mẫu trong bài phổ biến hơn từ 300m² trở lên. Mẫu nhỏ nhất trong bài là 450m² (KT24301).

    Villa có bắt buộc phải có hồ bơi không?

    Không bắt buộc. 10/14 mẫu trong bài có hồ bơi thật, 4 mẫu còn lại vẫn giữ tinh thần nghỉ dưỡng bằng sân vườn nhiều lớp, hồ nước hoặc hồ cá cảnh quan thay cho bể bơi.

    Nên chọn phong cách Tropical hay Hiện đại Luxury cho villa?

    Tùy vị trí khu đất và khí hậu xung quanh. Tropical hợp khu nhiều cây xanh, đồi núi như các mẫu ở Hòa Bình trong bài, nhờ mái dốc và hiên rộng che nắng mưa. Hiện đại Luxury hợp khu đô thị hoặc ven biển như các mẫu ở Đà Nẵng, Quảng Ninh, nhờ khối kính lớn và mái bằng gọn.

    Villa mấy tầng là phù hợp?

    Không có số tầng bắt buộc. 14 mẫu trong bài trải từ 1 tầng (phù hợp khu đất rộng, sinh hoạt không cầu thang) đến 3 tầng (phù hợp khi diện tích đất hạn chế hơn nhưng vẫn muốn giữ sân vườn/hồ bơi rộng ở tầng trệt).

    Chi phí xây villa phụ thuộc yếu tố nào?

    Phụ thuộc diện tích xây dựng, số tầng, mức độ hoàn thiện vật liệu (đá tự nhiên, gỗ tự nhiên, kính lớn), có hồ bơi hay không và địa hình khu đất. Betaviet khảo sát thực tế rồi lên khái toán miễn phí theo từng hồ sơ, không áp một mức chung cho mọi công trình.

    Hồ bơi trong villa cần lưu ý gì khi thi công?

    Cần chống thấm kỹ đáy và thành hồ trước khi ốp hoàn thiện, xử lý hệ thống lọc tuần hoàn và đường ống ngầm trước khi làm sân vườn xung quanh, đồng thời tính toán vị trí hồ bơi để không ảnh hưởng kết cấu móng nhà chính, nhất là khi hồ đặt liền khối nhà như ở một số mẫu trong bài.

    Xem thêm các mẫu thiết kế khác từ Betaviet:
    – Chuyên mục Biệt thự nghỉ dưỡng tổng hợp thêm nhiều mẫu villa nghỉ dưỡng.
    – Chuyên mục Biệt thự có hồ bơi cho các mẫu tập trung vào hồ bơi.
    Hình ảnh biệt thự đẹp tổng hợp ảnh thật nhiều phong cách.
    Mẫu nhà vườn đẹp cho hướng villa thiên về sân vườn.

    Bài viết liên quan

    Phong cách tân cổ điển trong kiến trúc biệt thự: đặc trưng nhận diện và 14 mẫu Betaviet đã thiết kế
    Phong cách tân cổ điển (Neoclassical) là trường phái kiến trúc quay về ngôn ngữ hình khối của đền đài Hy Lạp – La Mã cổ đại: bố cục đối xứng, hệ cột thức, phào chỉ chạy dọc mặt đứng – nhưng lược bớt phần hoạ tiết chạm khắc rườm…
    So sánh mái Nhật và mái Thái: 16 mẫu thật Betaviet đã thiết kế, bảng so sánh 7 tiêu chí
    Mái Nhật là kiểu mái dốc thấp, xòe đều ra bốn phía quanh khối nhà, không có đầu hồi hình chữ A rõ rệt như nhiều kiểu mái dốc truyền thống khác. Độ dốc phổ biến khoảng 20–35°, nên khối mái nhìn thấp thoáng, ôm sát thân nhà thay vì…
    22 mẫu nhà vườn tân cổ điển Betaviet đã thiết kế (13 mẫu kèm mặt bằng)
    Nhà vườn tân cổ điển là biệt thự theo phong cách tân cổ điển nhưng ưu tiên sân vườn bao quanh thay vì xây kín lô đất: mật độ xây dựng thấp hơn biệt thự phố, các mặt tường đều mở cửa sổ hướng ra cây xanh, có mẫu còn…
    Chi phí Thiết kế - Thi công
    Căn nhà của tôi giá bao nhiêu?

      Hotline: 0915 010 800

      Your information will be securely sent to and stored in Google Sheets for the purpose of processing your form submission.
      Title
      NHÀ TÔI ĐẦU TƯ HẾT BAO NHIÊU TIỀN ?
      Đã có 15135 người nhận được bản dự toán miễn phí
      ƯỚC TÍNH
      3523.000.000 VND
      Đăng ký thành công!

      Betaviet sẽ liên hệ để tư vấn Quý khách trong thời gian sớm nhất
      Trân trọng cảm ơn!