Dịch vụ độc quyền của BetaViet

Giữa những cánh đồng hoa của Mê Linh, Rose Valley hiện lên như một bức tranh kiến trúc Tây Âu được phác họa trên nền đất phương Đông. Không ồn ào, không vội vã, khu đô thị dự án này được Công ty Cổ phần Vĩnh Sơn ấp ủ như một giấc mơ về không gian sống lý tưởng – nơi thiên nhiên và kiến trúc hòa quyện thành một.

Với quy mô 83 hecta, điều đặc biệt nhất của Rose Valley không nằm ở những con số về mật độ xây dựng, mà ở cách dự án “nhường” hơn 60% tổng diện tích cho cây xanh, mặt nước và không gian mở. Đó là những con đường tản bộ dọc bờ hồ, là những công viên nhỏ nép mình sau mỗi dãy nhà, là tiếng chim hót vào buổi sáng thay vì tiếng còi xe.

Dòng sông Đầm Và – món quà tự nhiên hiếm có – uốn khúc chảy qua dự án như một dải lụa xanh. Nó không chỉ tạo nên cảnh quan, mà còn mang theo những niềm tin về phong thủy, về sức sống tuần hoàn. Đứng bên bờ sông vào chiều tà, bạn sẽ hiểu tại sao người ta gọi nơi đây là Thung lũng Hoa Hồng – không chỉ vì tên gọi, mà vì cảm giác bình yên như được ôm trọn trong lòng thiên nhiên.

Rose Valley không hứa hẹn một cuộc sống xa hoa, mà đề cao một phong cách sống cân bằng. 117 villa, 433 townhouse, 160 terrace shophouse và 4 tòa chung cư với gần 1.000 căn hộ được bố trí hợp lý, tạo nên một cộng đồng vừa đủ đông để sôi động, vừa đủ thưa để riêng tư. Đây là nơi cho những gia đình muốn tìm về, muốn có một mảnh vườn riêng nhưng vẫn được sống trong một cộng đồng văn minh.

Vị trí “vàng” kết nối trung tâm và sân bay

Rose Valley nằm ở một vị trí mà nhiều người gọi là “điểm cân bằng hoàn hảo” – đủ gần để thuận tiện, đủ xa để tránh ồn ào. Dự án tọa lạc tại xã Tiền Phong và thị trấn Quang Minh thuộc huyện Mê Linh, với một phần ranh giới chạm tới xã Nam Hồng của huyện Đông Anh.

Từ Rose Valley, bạn chỉ mất 25km để về đến trung tâm Hà Nội – một quãng đường không quá xa, nhưng cũng đủ để thoát khỏi nhịp sống hối hả của thành phố. Điều thú vị hơn là khoảng cách tới sân bay Quốc tế Nội Bài chỉ 7km, tương đương chưa đầy 15 phút lái xe. Với những ai thường xuyên đi công tác hoặc có người thân ở xa, đây là một lợi thế không nhỏ.

Dự án nằm dọc theo trục đường Võ Văn Kiệt – con đường chính xuyên suốt Khu đô thị Mê Linh. Ranh giới Rose Valley được vạch rõ: phía Bắc giáp đường quy hoạch của thị trấn Quang Minh, phía Nam là đường rộng 100m – trục chính khu đô thị, phía Đông giáp đường quy hoạch 17m và đất canh tác xã Nam Hồng, còn phía Tây là đường liên xã rộng 24m đã có sẵn.

Điều đặc biệt là Rose Valley nằm ngay vùng trồng hoa nổi tiếng của Mê Linh. Vào mùa xuân, cả khu vực này như được nhuộm màu bởi hàng nghìn luống hoa cúc, hoa đồng tiền. Sống ở đây, bạn không chỉ có một căn nhà, mà còn có cả những cánh đồng hoa làm hàng xóm – một điều xa xỉ mà ít nơi nào có được.

Xem thêm: Thông tin dự án khu đô thị Cái Dăm Geleximco

Quy mô và mặt bằng phân khu

Con số 83 hecta nghe có vẻ trừu tượng, nhưng khi đứng giữa Rose Valley, bạn sẽ cảm nhận được ý nghĩa của nó. Dự án không cố nhồi nhét càng nhiều nhà càng tốt vào mảnh đất này, mà chỉ dành chưa đến 40% diện tích cho các công trình xây dựng. Phần còn lại – hơn 60% – là của cây, của nước, của những con đường đi bộ và quảng trường.

Về cơ cấu sản phẩm, Rose Valley được chia thành các phân khu rõ ràng. 117 căn villa là những viên ngọc quý nhất của dự án, với diện tích dao động từ 180m² đến 1.050m². Điều thú vị là mỗi căn biệt thự nhà vườn ở đây đều có tỷ lệ đất vườn chiếm 55-70%, trong khi diện tích xây dựng chỉ từ 30-45%. Điều này có nghĩa là bạn có thể trồng cây ăn quả, làm vườn hoa, hoặc đơn giản là để trống một khoảng không gian cho những buổi chiều uống trà.

433 căn townhouse (nhà liền kề) là lựa chọn phù hợp với những gia đình muốn không gian riêng nhưng không cần quá rộng. Chúng được bố trí thành từng dãy ngắn, xen kẽ với những khu vườn nhỏ, tránh cảm giác ngột ngạt của những khu nhà liền kề truyền thống.

160 căn terrace và terrace shophouse mang lại sự linh hoạt – vừa ở vừa kinh doanh. Đây là lựa chọn thông minh cho những ai muốn tận dụng vị trí của dự án gần sân bay và trục giao thông chính.

Cuối cùng là 4 tòa chung cư cao tầng với gần 1.000 căn hộ. Các khối đế của những tòa nhà này được quy hoạch làm trung tâm thương mại, tạo điểm nhấn cho toàn khu đô thị. Đây không phải là những tòa nhà đơn độc, mà được kết nối hài hòa với cảnh quan xung quanh thông qua hệ thống công viên và lối đi bộ.

Khám phá: Thông tin dự án khu đô thị Uông Bí New City

Kiến trúc Tân Cổ Điển đa phong cách

Bước chân vào Rose Valley, điều đầu tiên bạn nhận ra là không có hai căn nhà nào giống hệt nhau. Dự án được thiết kế theo phong cách Tân Cổ Điển, nhưng không phải một kiểu Tân Cổ Điển đơn điệu, mà là sự pha trộn tinh tế giữa năm dòng kiến trúc Tây Âu: Anh, Pháp, Ý, Tây Ban Nha và Florida.

Những căn biệt thự tân cổ điển phong cách Pháp nổi bật với mái ngói đỏ, cửa sổ hình vòm và ban công sắt rèn tinh xảo. Chúng mang đến cảm giác lãng mạn và cổ điển, như những tòa nhà nhỏ ở vùng quê nước Pháp. Trong khi đó, các căn theo phong cách Anh lại nghiêm túc và chững chạc hơn với những bức tường gạch trần, cửa sổ lồi và mái dốc cao.

Phong cách Ý mang đến sự ấm áp với những gam màu đất nung, cột trụ cổ điển và sân thượng rộng rãi. Tây Ban Nha thì lại đầy màu sắc với gạch lát hoa văn, vòm cửa bo tròn và những cây xương rồng trồng trong chậu. Còn Florida – phong cách mới mẻ nhất – hướng tới sự thoáng đãng và hiện đại hơn với những mảng kính lớn và hiên nhà rộng.

Điểm chung của tất cả các phong cách này tại Rose Valley là màu sắc hài hòa với thiên nhiên. Bạn sẽ thấy nhiều căn nhà sử dụng tường màu vàng kem nhạt, khung cửa và cột trụ màu gỗ tự nhiên, ngói đá màu ghi xám. Không có những màu sắc hét hoặc quá chói, mà tất cả đều được chọn lọc để hòa quyện với cây xanh và mặt nước xung quanh.

Kiến trúc Tân Cổ Điển ở Rose Valley không phải để khoe khoang hay tạo dấu ấn cá nhân quá mạnh, mà để tạo nên một tổng thể hài hòa. Mỗi căn nhà là một cá thể riêng biệt, nhưng cùng nhau tạo nên một cộng đồng có bản sắc chung. Đó chính là nghệ thuật của quy hoạch – khi kiến trúc không chỉ đẹp riêng lẻ, mà còn đẹp trong mối quan hệ với nhau.

Tìm hiểu: Thông tin dự án khu đô thị Ecolife Tây Hồ

Tiện ích nội khu đa dạng và hiện đại

Nếu chỉ có nhà đẹp mà thiếu tiện ích, Rose Valley sẽ chẳng khác gì một bộ xương không có linh hồn. May mắn là chủ đầu tư hiểu điều này, và họ đã dành gần 250.000m² – tương đương 25 hecta – cho cảnh quan và tiện ích công cộng.

Trái tim của dự án là Đầm Và và hệ thống hồ trung tâm. Dòng sông tự nhiên này không chỉ mang ý nghĩa phong thủy, mà còn là nơi điều hòa không khí, tạo độ ẩm cho toàn khu. Dọc hai bên bờ sông, những lối đi bộ được lát đá tự nhiên, có ghế đá để nghỉ chân và đèn chiếu sáng nhẹ nhàng vào buổi tối. Đây là điểm đến yêu thích của các cư dân vào buổi sáng sớm và chiều mát.

Xung quanh dự án là chuỗi công viên chủ đề với những thiết kế khác nhau. Có công viên dành cho trẻ em với các trò chơi an toàn, có công viên cho người cao tuổi với những góc tập thể dục nhẹ nhàng, và có những công viên yên tĩnh chỉ để ngồi đọc sách hay ngắm cây. Đài phun nước và vọng lầu được bố trí điểm xuyết, tạo những điểm nhấn thị giác cho cảnh quan.

Về giáo dục và y tế, Rose Valley quy hoạch trường học quốc tế, nhà trẻ và phòng khám đa khoa tiêu chuẩn quốc tế ngay trong khu. Điều này có nghĩa là con bạn có thể đi bộ đến trường, và bạn không cần phải chạy xa khi có vấn đề sức khỏe thông thường. Các thiết kế thi công sân vườn xung quanh những công trình này cũng được chú ý đặc biệt, tạo môi trường xanh mát cho việc học tập và chữa bệnh.

Khu mua sắm và dịch vụ được tập trung ở các khối đế tòa chung cư và terrace shophouse. Bạn có thể tìm thấy siêu mini, nhà hàng, quán café, và cả chợ truyền thống với những sạp rau tươi mỗi sáng. Có một khu riêng dành cho làng nghề, nơi các nghệ nhân địa phương có thể mở xưởng và trưng bày sản phẩm.

Đối với thể thao và giải trí, Rose Valley có cả khu trong nhà và ngoài trời. Sân tennis, sân bóng đá mini, hồ bơi, và phòng gym được trang bị hiện đại. Vào cuối tuần, khu BBQ và picnic bên hồ thường tấp nập gia đình. Thư viện cộng đồng và không gian triển lãm nghệ thuật cũng được bố trí, phục vụ nhu cầu văn hóa tinh thần của cư dân.

Tham khảo: Thông tin dự án khu đô thị Sunshine Garden

Tiến độ và pháp lý dự án

Rose Valley không phải là dự án mới, và đây cũng là điều đáng để nói rõ. Dự án khởi công từ năm 2012, với quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 số 3979/QĐ-UBND được UBND thành phố Hà Nội ký vào ngày 27/6/2013. Thời gian dài này không phải là dấu hiệu xấu, mà cho thấy sự cẩn trọng trong từng bước triển khai.

Tổng vốn đầu tư dự án lên tới 10.142 tỷ đồng – một con số không nhỏ cho một dự án quy mô vừa phải như Rose Valley. Trong đó, Công ty Cổ phần Vĩnh Sơn góp 1.800 tỷ đồng vốn chủ sở hữu, phần còn lại là vốn vay ngân hàng và vốn huy động hợp pháp khác. Cơ cấu vốn này khá phổ biến với các dự án bất động sản, cho thấy năng lực tài chính của chủ đầu tư.

Dự án được chia làm hai giai đoạn triển khai. Giai đoạn 1 kéo dài 11 năm 3 tháng, tập trung vào khu đất 646.649m² đã được giao. Trong giai đoạn này, chủ đầu tư hoàn thiện toàn bộ hạ tầng kỹ thuật bao gồm đường giao thông, điện chiếu sáng, cấp thoát nước, thông tin liên lạc, cây xanh và công viên. Các công trình biệt thự khu đô thị hà nội, nhà liền kề và một phần công trình hỗn hợp cũng được xây dựng và bàn giao trong giai đoạn này.

Giai đoạn 2 sẽ triển khai trên diện tích 108.456m² còn lại. Chủ đầu tư phối hợp với UBND huyện Mê Linh và Đông Anh để giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng, sau đó bàn giao lại cho Thành phố để lựa chọn nhà đầu tư theo đúng quy định.

Về pháp lý, dự án đã hoàn tất thủ tục đóng tiền sử dụng đất và đang trong quá trình hoàn thiện các giấy tờ liên quan. Tính đến cuối năm 2019, Vĩnh Sơn đã ghi nhận hơn 1.126,2 tỷ đồng xây dựng cơ bản dở dang, cho thấy quá trình thi công đang diễn ra đều đặn.

Điều quan trọng là dự án có quy hoạch rõ ràng được chính quyền thành phố phê duyệt, không phải là dự án “ma” hay dự án treo. Tuy nhiên, với tình trạng vẫn đang thi công, người mua cần cân nhắc kỹ về thời gian nhận nhà và tình trạng hoàn thiện hạ tầng trước khi quyết định.

So sánh: Thông tin dự án khu đô thị Mỹ Đình Pearl

Những giá trị sống tại Rose Valley

Sau tất cả những con số và thông tin kỹ thuật, câu hỏi quan trọng nhất vẫn là: Sống ở Rose Valley thực sự như thế nào?

Giá trị đầu tiên và rõ ràng nhất là môi trường. Với hơn 60% diện tích dành cho cảnh quan, bạn không phải lo về ô nhiễm không khí hay thiếu không gian xanh. Buổi sáng thức dậy với tiếng chim hót thay vì tiếng còi xe, buổi chiều đi dạo bên hồ thay vì kẹt xe trên đường – những điều giản đơn nhưng ngày càng trở nên xa xỉ trong cuộc sống hiện đại.

Vị trí của Rose Valley tạo nên sự cân bằng hiếm có. Đủ gần Hà Nội để đi làm, đưa đón con em, gặp gỡ bạn bè không quá mệt mỏi. Đủ gần sân bay Nội Bài để thuận tiện cho công việc hoặc du lịch. Nhưng cũng đủ xa để tránh được nhịp sống hối hả, tránh được áp lực và căng thẳng của đô thị lớn.

Dòng sông Đầm Và chảy qua không chỉ là cảnh quan, mà còn mang ý nghĩa phong thủy sâu sắc. Trong quan niệm truyền thống, có sông có nước là có tài lộc, có sinh khí. Ngôi nhà bên sông được xem là có vận may, có sự tuần hoàn tốt lành. Dù bạn có tin hay không, thì việc có một dòng sông tự nhiên uốn khúc chảy qua cũng tạo nên cảm giác thư thái và bình yên khó tả.

Cộng đồng dân cư tại đây được kỳ vọng sẽ có trình độ văn hóa và kinh tế nhất định. Không phải để phân biệt giai cấp, mà để có những giá trị chung, những cách sống văn minh và những tiêu chuẩn ứng xử phù hợp. Khi hàng xóm cùng quan tâm đến giáo dục con cái, đến môi trường xanh sạch, đến không gian sống chất lượng, thì cộng đồng tự nhiên trở nên gắn kết và đáng sống hơn.

Về không gian riêng tư, các căn biệt thự và nhà liền kề đều có vườn riêng, tường rào riêng. Bạn không bị làm phòng bởi tiếng ồn của hàng xóm hay bị nhìn thẳng vào nhà từ cửa sổ đối diện. Nhưng đồng thời, bạn vẫn có công viên chung, tiện ích chung, và những buổi gặp gỡ tự nhiên khi đi dạo hoặc cho con ra chơi.

Rose Valley phù hợp với những gia đình trẻ muốn nuôi dạy con trong môi trường xanh sạch, với những người trung niên đã chán nhịp sống hối hả muốn tìm nơi an cư, và cả những người cao tuổi mong muốn một không gian yên tĩnh để tận hưởng tuổi già. Đây không phải là nơi cho những ai đang mưu cầu lợi nhuận ngắn hạn từ đầu tư bất động sản, mà là nơi cho những ai thực sự muốn có một ngôi nhà để sống lâu dài.

Xem thêm: Thông tin dự án khu đô thị Vinhomes Green Villas

Tạo riêng phong cách sống với BETAVIET

Rose Valley mang đến những căn nhà với thiết kế tân cổ điển đẹp mắt, nhưng mỗi gia đình đều có những nhu cầu và phong cách riêng về không gian sống. Thay vì sử dụng nguyên bản thiết kế nội thất của chủ đầu tư, nhiều gia chủ tại Rose Valley lựa chọn cá nhân hóa ngôi nhà theo cách riêng của mình.

BETAVIET – với kinh nghiệm 15+ năm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nội thất, sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong hành trình biến ngôi nhà tại Rose Valley thành không gian sống mang dấu ấn cá nhân. Từ việc tư vấn phong cách phù hợp với kiến trúc tân cổ điển, lựa chọn vật liệu cao cấp, cho đến thi công hoàn thiện từng chi tiết – đội ngũ kiến trúc sư của BETAVIET luôn lắng nghe và thấu hiểu những mong muốn của gia chủ.

Liên hệ hotline 0915010800 để được tư vấn chi tiết về các giải pháp thiết kế nội thất biệt thự, nhà liền kề, hoặc căn hộ chung cư tại Rose Valley theo phong cách và ngân sách phù hợp với gia đình bạn.