Dịch vụ độc quyền của BetaViet

Nằm trong trái tim của thị xã Duy Tiên, Khu Công nghiệp Châu Giang đang nổi lên như một điểm sáng trong bản đồ đầu tư FDI tại Hà Nam. Với tổng diện tích lên đến 460 hecta được chia thành hai giai đoạn phát triển, đây không chỉ là một dự án công nghiệp thông thường mà còn là biểu tượng cho tham vọng trở thành trung tâm sản xuất hiện đại của vùng đồng bằng Bắc Bộ.

Khu Công nghiệp Châu Giang I với quy mô 210 hecta đã được bổ sung vào quy hoạch phát triển từ năm 2023, tạo tiền đề vững chắc cho giai đoạn tiếp theo. Châu Giang II quy mô 250 hecta được phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 vào tháng 12/2024, đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc hiện thực hóa tầm nhìn phát triển công nghiệp bền vững.

Điều đặc biệt ấn tượng là thời gian vận hành 50 năm của cả hai khu công nghiệp, thể hiện cam kết dài hạn từ phía chính quyền địa phương trong việc tạo dựng một hệ sinh thái sản xuất ổn định. Với mật độ xây dựng 70% và hệ số sử dụng đất 3,5 lần, các nhà đầu tư có thể tối ưu hóa hiệu quả sử dụng đất một cách linh hoạt và hiệu quả.

Khám phá: Khu đô thị Cái Dăm Geleximco

Vị trí địa lý và kết nối giao thông

Châu Giang sở hữu một vị trí địa lý đắc địa mà ít khu công nghiệp nào có được. Tọa lạc ngay tại giao điểm của các trục giao thông huyết mạch, dự án như một chiếc cầu nối hoàn hảo giữa thủ đô Hà Nội và các tỉnh phía Nam.

Chỉ cách cao tốc Hà Nội – Ninh Bình có 3 km, Châu Giang mở ra khả năng kết nối nhanh chóng với toàn bộ hệ thống giao thông quốc gia. Khoảng cách 35 km đến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa từ các nhà máy đến cảng biển lớn nhất miền Bắc.

Với 50 km đến trung tâm thủ đô Hà Nội, các doanh nghiệp đặt tại đây vừa tận dụng được lợi thế về nguồn nhân lực chất lượng cao từ thủ đô, vừa tránh được những bất tiện của việc hoạt động trong khu vực đông đúc. Sân bay quốc tế Nội Bài cách 80 km, đảm bảo kết nối thuận tiện cho các hoạt động thương mại quốc tế.

Đặc biệt, vị trí gần cầu Yên Lệnh tạo nên một lợi thế cạnh tranh vượt trội. Cây cầu này không chỉ là công trình giao thông mà còn là “huyết mạch giao thương” kết nối trực tiếp giữa Hưng Yên và Hà Nam qua sông Hồng, mở ra cơ hội hợp tác kinh tế liên vùng.

Tìm hiểu: Khu đô thị Uông Bí New City

Hạ tầng kỹ thuật và tiện ích

Hạ tầng kỹ thuật của Châu Giang II được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng nhu cầu của cả các doanh nghiệp sản xuất truyền thống lẫn các ngành công nghệ cao. Hệ thống cấp điện với trạm điện 110kV Duy Tiên 2 công suất 2x63MVA đảm bảo nguồn điện ổn định cho toàn bộ khu vực, tạo điều kiện thuận lợi cho các dây chuyền sản xuất hiện đại.

Trạm cấp nước sạch công suất 13.400 m³/ngày đêm không chỉ đáp ứng nhu cầu sản xuất mà còn dự phòng cho giai đoạn mở rộng trong tương lai. Đây là một yếu tố quan trọng đối với các ngành công nghiệp có nhu cầu sử dụng nước lớn như dệt may, thực phẩm hay hóa chất.

Hệ thống xử lý nước thải công suất 10.000 m³/ngày đêm được xây dựng theo công nghệ tiên tiến, đảm bảo các tiêu chuẩn môi trường nghiêm ngặt. Điều này thể hiện cam kết của dự án đối với phát triển bền vững và trách nhiệm với cộng đồng.

Mạng lưới viễn thông được thiết kế hiện đại với hệ thống cáp quang và kết nối internet tốc độ cao, đáp ứng nhu cầu của kỷ nguyên công nghiệp 4.0. Các doanh nghiệp có thể dễ dàng triển khai các giải pháp tự động hóa và quản lý thông minh.

Xung quanh khu công nghiệp, hệ thống tiện ích phục vụ đầy đủ với Bệnh viện Bạch Mai và Việt Đức cơ sở 2, các trường đại học như FPT và Công nghiệp Hà Nội, cùng các khách sạn cao cấp như Mường Thanh và Meliá Vinpearl tạo nên một hệ sinh thái hoàn chỉnh.

Tham khảo: Khu đô thị Ecolife Tây Hồ

Chính sách ưu đãi đầu tư

Châu Giang nổi bật với gói ưu đãi đầu tư hấp dẫn, thể hiện sự quyết tâm của tỉnh Hà Nam trong việc thu hút FDI chất lượng cao. Chính sách thuế thu nhập doanh nghiệp với mức miễn thuế hoàn toàn trong 02 năm đầu, sau đó giảm 50% trong 04 năm tiếp theo tạo điều kiện cho các doanh nghiệp ổn định hoạt động và tích lũy vốn đầu tư mở rộng.

Đặc biệt, thuế giá trị gia tăng (VAT) 0% đối với doanh nghiệp chế xuất (EPE) mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư định hướng xuất khẩu. Đây là một lợi thế cạnh tranh đáng kể so với nhiều khu công nghiệp khác trong khu vực.

Chi phí vận hành tại Châu Giang được tính toán minh bạch và cạnh tranh. Phí quản lý cơ sở hạ tầng chỉ 0,7 USD/m²/năm, thấp hơn đáng kể so với mức trung bình của các khu công nghiệp tại các tỉnh lân cận. Giá nước sạch 13.700 VND/m³ và phí xử lý nước thải 12.000 VND/m³ đều được niêm yết rõ ràng, giúp doanh nghiệp dễ dàng tính toán chi phí hoạt động.

Nguồn nhân lực dồi dào với khoảng 75.000 lao động tại thị xã Duy Tiên, cùng mức lương cơ bản vùng III là 3.860.000 VND/tháng tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp lao động thâm dụng. Vị trí gần các trung tâm đào tạo đại học cũng đảm bảo nguồn cung lao động có tay nghề cao trong tương lai.

So sánh: Khu đô thị Sunshine Garden

Triển vọng phát triển và cơ hội đầu tư

Châu Giang đang đứng trước những cơ hội phát triển đầy hứa hẹn khi làn sóng dịch chuyển đầu tư từ Trung Quốc sang Việt Nam tiếp tục gia tăng. Vị trí chiến lược trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, kết hợp với chính sách ưu đãi hấp dẫn, đặt dự án trong tầm ngắm của nhiều tập đoàn đa quốc gia.

Sự phát triển mạnh mẽ của cầu Yên Lệnh như một trục động lực kinh tế mới đang kéo theo nhu cầu đầu tư công nghiệp gia tăng. Các khu đô thị mới và dự án nhà ở xã hội với tổng vốn gần 2.700 tỷ đồng đang được triển khai xung quanh, tạo nên một hệ sinh thái hoàn chỉnh từ sản xuất đến dịch vụ và đời sống.

Xu hướng phát triển công nghiệp xanh và bền vững cũng mở ra những cơ hội mới cho Châu Giang. Với tiêu chuẩn môi trường nghiêm ngặt và hạ tầng xử lý chất thải hiện đại, khu công nghiệp này sẵn sàng đón nhận các dự án công nghệ cao, thân thiện với môi trường.

Kế hoạch sáp nhập Cụm Công nghiệp Châu Giang vào KCN Châu Giang I trong tương lai sẽ tạo ra một khu công nghiệp tích hợp quy mô lớn, gia tăng sức hút đối với các nhà đầu tư chiến lược. Điều này cũng tạo điều kiện cho việc phát triển các ngành công nghiệp phụ trợ và chuỗi cung ứng hoàn chỉnh.

Việc tỉnh Hà Nam liên tục kêu gọi đầu tư vào cả khu đô thị cao cấp lẫn nhà ở xã hội cho thấy tầm nhìn phát triển đô thị toàn diện, không chỉ tập trung vào công nghiệp mà còn chú trọng đến chất lượng cuộc sống của người lao động.

Xem thêm: Khu đô thị Mỹ Đình Pearl

Hướng dẫn thủ tục đầu tư

Quy trình đầu tư tại Châu Giang được thiết kế minh bạch và thuận tiện, thể hiện nỗ lực cải thiện môi trường đầu tư của tỉnh Hà Nam. Bước đầu tiên, nhà đầu tư cần chuẩn bị hồ sơ dự án bao gồm đề xuất đầu tư, báo cáo nghiên cứu khả thi và các giấy tờ pháp lý của doanh nghiệp.

Thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư được thực hiện tại Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Nam, với thời gian xử lý tối đa 15 ngày làm việc đối với các dự án không thuộc diện phải thực hiện đánh giá tác động môi trường. Đối với các dự án có quy mô lớn hoặc thuộc ngành nghề có yêu cầu đặc biệt, thời gian có thể kéo dài từ 45-60 ngày.

Sau khi có Giấy chứng nhận đầu tư, doanh nghiệp tiến hành các thủ tục đăng ký kinh doanh, thuế và các giấy phép chuyên ngành cần thiết. Việc thuê đất công nghiệp được thực hiện thông qua Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh với mức giá thuê đất được công bố công khai và cập nhật định kỳ.

Để hỗ trợ tối đa cho nhà đầu tư, tỉnh Hà Nam đã thành lập Trung tâm Hỗ trợ doanh nghiệp và khởi nghiệp, cung cấp dịch vụ tư vấn miễn phí về các thủ tục hành chính và chính sách ưu đãi. Các nhà đầu tư nước ngoài còn được hỗ trợ thông qua các hiệp hội doanh nghiệp và đại diện thương mại để đảm bảo quá trình đầu tư diễn ra thuận lợi nhất.

Đối với những gia đình có con em đang làm việc tại các khu công nghiệp và mong muốn có không gian sống chất lượng gần nơi làm việc, thay vì lựa chọn các dự án biệt thự xa xôi, BETAVIET – đơn vị thiết kế nội thất chuyên nghiệp với hơn 15 năm kinh nghiệm sẵn sàng đồng hành. Với đội ngũ kiến trúc sư am hiểu sâu sắc về xu hướng thiết kế hiện đại, BETAVIET cung cấp giải pháp thiết kế nội thát nhà phố và cải tạo không gian theo phong cách riêng, phù hợp với nhu cầu và ngân sách của từng gia đình. Liên hệ hotline 0915010800 để được tư vấn những ý tưởng thiết kế sáng tạo và hiện đại nhất.