Dịch vụ độc quyền của BetaViet

Nằm ở vị trí đắc địa giữa dòng chảy của sông Hồng và sông Đuống, khu đô thị dự án Khai Sơn City như một làn gió mới thổi vào không gian đô thị phía Đông Hà Nội. Với quy mô 180 hecta trải dài trên ba phường Ngọc Thụy, Thượng Thanh và Đức Giang thuộc quận Long Biên, đây không chỉ đơn thuần là một dự án bất động sản mà còn là một thành phố thu nhỏ với đầy đủ các chức năng sống hiện đại.

Khi bước vào Khai Sơn City, bạn sẽ cảm nhận được sự khác biệt ngay từ cái nhìn đầu tiên. Chủ đầu tư Khai Sơn Group đã kiến tạo một không gian sống nơi mà 6 tòa chung cư cao tầng hài hòa cùng hàng trăm căn biệt thự, shophouse và liền kề, tạo nên một cộng đồng đa dạng nhưng vẫn thống nhất trong phong cách kiến trúc. Điểm đặc biệt là hơn một nửa diện tích dự án được dành cho cây xanh, công viên và mặt nước – một con số hiếm có trong bối cảnh đô thị ngày càng chật hẹp.

Không giống như những khu đô thị chỉ tập trung vào mật độ xây dựng, Khai Sơn City hướng đến triết lý “sống chậm giữa lòng phố thị”. Hồ điều hòa rộng 22 hecta không chỉ là điểm nhấn cảnh quan mà còn là “lá phổi xanh” điều hòa không khí cho toàn khu. Đây là nơi mà người dân có thể tản bộ vào buổi sáng sớm, ngắm hoàng hôn buông xuống mặt nước, hay đơn giản là tìm một góc yên tĩnh để đọc sách cuối tuần.

Vị Trí Chiến Lược Tại Cửa Ngõ Phía Đông Hà Nội

Nói đến vị trí của Khai Sơn City là nói đến một trong những mảnh đất “vàng” hiếm hoi còn lại tại Long Biên. Dự án nằm ngay tại trung tâm của ba phường Ngọc Thụy, Thượng Thanh và Đức Giang, nơi đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ của cả khu vực.

Từ Khai Sơn City, chỉ mất khoảng 10 phút lái xe qua cầu Long Biên hoặc cầu Chương Dương là bạn đã có mặt tại trung tâm phố cổ Hà Nội. Cảm giác được sống gần với nhịp đập của thành phố nhưng vẫn có không gian riêng yên tĩnh để thư giãn – đó chính là điều mà nhiều gia đình trẻ đang tìm kiếm.

Kết nối giao thông của khu vực này thực sự đáng chú ý. Quốc lộ 5 nối dài ra Hải Phòng, Quảng Ninh chỉ cách vài phút di chuyển. Vành đai 3 giúp kết nối nhanh với các khu vực phía Tây và Nam thành phố. Còn nếu cần bay công tác, sân bay Nội Bài cũng chỉ mất khoảng 30 phút di chuyển vào giờ không cao điểm.

Xung quanh Khai Sơn City là hàng loạt các khu đô thị đã hoàn thiện như Việt Hưng, Sài Đồng, Vinhomes Riverside, tạo nên một cộng đồng dân cư lớn với đầy đủ tiện ích. Các trung tâm thương mại như Aeon Mall Long Biên, BigC Savico, Vincom Long Biên đều nằm trong bán kính 7 phút lái xe. Còn khi con bạn cần đi học, các trường quốc tế như Wellsprings hay hệ thống trường công lập các cấp đều có mặt trong khu vực.

Xem thêm: Thông tin dự án khu đô thị The Sunrise Bay

Quy Mô Dự Án – Quần Thể Đô Thị 180 Hecta

Đứng trên cao nhìn xuống toàn cảnh Khai Sơn City, bạn sẽ thấy được tầm nhìn chiến lược của chủ đầu tư trong việc quy hoạch một không gian sống thực sự toàn diện. 180 hecta không phải là con số nhỏ, và việc sử dụng diện tích này như thế nào chính là điều tạo nên sự khác biệt.

Toàn bộ dự án được chia thành nhiều phân khu chức năng rõ ràng. Khu chung cư cao tầng gồm 6 tòa nhà cao 21 tầng được bố trí thành 2 cụm: phân khu HH5 với 3 tòa K1, K2, K3 và phân khu HH4 với 3 tòa K5, K6A, K6. Mỗi tòa có 3 tầng hầm thông suốt để xe, giải quyết triệt để bài toán đỗ xe cho cư dân – một vấn đề đau đầu của nhiều chung cư hiện nay.

Khu biệt thự Khai Sơn Hill được xây dựng trên một đồi cao 3,8 mét, tạo nên sự riêng tư và đẳng cấp cho 66 căn biệt thự. Trong đó có 26 căn biệt thự đơn lập với diện tích trên 320m² và 40 căn song lập với diện tích trên 160m². Việc xây dựng trên đồi cao không chỉ mang lại tầm nhìn đẹp mà còn tạo cảm giác tách biệt, sang trọng cho khu vực này.

Còn lại là 500 căn shophouse và liền kề được phân bố khắp dự án, đặc biệt tập trung tại các trục đường chính và gần khu vực tiện ích trung tâm. Những căn shophouse này không chỉ phục vụ nhu cầu kinh doanh của chủ sở hữu mà còn tạo nên sự sôi động, tiện lợi cho toàn bộ cư dân.

Điểm đáng chú ý là mật độ xây dựng chỉ chiếm 40% diện tích, còn lại 60% được dành cho cây xanh, công viên, hồ nước và các tiện ích công cộng. Con số này cao hơn nhiều so với mức trung bình của các dự án đô thị khác, mang đến không gian sống thoáng đãng và trong lành cho cư dân.

Khám phá: Thông tin dự án khu đô thị EcoRio

Sản Phẩm Đa Dạng – Từ Chung Cư Đến Biệt Thự

Khai Sơn City được thiết kế để đáp ứng nhu cầu của nhiều phân khúc khách hàng khác nhau, từ những người trẻ mới bắt đầu sự nghiệp đến các gia đình đã thành đạt muốn tìm một không gian sống đẳng cấp.

Chung cư cao cấp – Không gian sống hiện đại

Với tổng cộng 1100 căn hộ trải dài trên 6 tòa nhà, phân khu chung cư tại Khai Sơn City mang đến sự lựa chọn phong phú về diện tích và thiết kế. Các căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 77,5m² đến 89,5m², phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình nhỏ. Trong khi đó, căn hộ 3 phòng ngủ với diện tích từ 96,8m² đến 120m² lại là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình có con nhỏ hoặc sống cùng ông bà.

Đặc biệt, tại tầng 20 và 21 của mỗi tòa còn có 26 căn penthouse thông tầng với diện tích từ 134m² đến 271m². Những căn hộ này được thiết kế với cầu thang riêng, tạo cảm giác như đang sống trong một ngôi nhà riêng biệt giữa không trung.

Điểm cộng lớn của thiết kế nội thất chung cư tại đây là mỗi căn đều có ban công rộng, đón ánh sáng tự nhiên tối đa. Hệ thống kính 3 lớp tiêu chuẩn cao cấp không chỉ giúp cách nhiệt, cách âm hiệu quả mà còn đảm bảo an toàn cho các gia đình có trẻ nhỏ. Nội thất được bàn giao ở mức hoàn thiện cơ bản, giúp chủ nhân tiết kiệm thời gian và có thể dọn vào ở ngay hoặc tùy chỉnh theo phong cách riêng.

Biệt thự Khai Sơn Hill – Đẳng cấp trên đồi cao

Khu biệt thự đơn lập tại Khai Sơn Hill mang đến một trải nghiệm sống hoàn toàn khác biệt. 26 căn biệt thự đơn lập được xây dựng trên mảnh đất rộng hơn 320m², với thiết kế 3 tầng, 1 tum và 1 tầng hầm. Không gian rộng rãi cho phép chủ nhân thoải mái sáng tạo không gian sống theo ý thích, từ phòng gym riêng, rạp chiếu phim gia đình đến khu vườn nhỏ.

40 căn biệt thự song lập với diện tích đất trên 160m² là lựa chọn tối ưu hơn về mặt kinh tế nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư. Các căn biệt thự này được cách nhau gần 3,5 mét, đủ để tạo khoảng xanh nhưng vẫn giữ được cảm giác gần gũi với hàng xóm.

Điểm độc đáo của khu biệt thự là mặt sàn tầng 1 được nâng cao hơn mặt đường 1,6 mét, vừa tạo tầm nhìn đẹp hơn, vừa tăng tính riêng tư và đẳng cấp cho công trình. Mỗi biệt thự còn có tầng hầm rộng rãi có thể chứa được 3 ô tô, giải quyết triệt để nhu cầu đỗ xe cho gia đình đông người.

Shophouse – Kết hợp kinh doanh và an cư

500 căn shophouse tại Khai Sơn Town được thiết kế 5 tầng và 1 tum với diện tích đa dạng từ 76m² đến 164m². Mặt tiền rộng lên đến 7 mét tạo thuận lợi cho việc kinh doanh các loại hình như showroom, cửa hàng thời trang, hay nhà hàng.

Thiết kế thông minh của shophouse là tầng trệt và tầng 2 dành cho kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng, trong khi các tầng 3, 4, 5 và tum là không gian sống riêng tư của gia đình. Sự phân tách rõ ràng này giúp chủ nhân vừa có thu nhập từ kinh doanh, vừa có không gian sống thoải mái mà không bị ảnh hưởng bởi hoạt động thương mại bên dưới.

Hệ Thống 100+ Tiện Ích Đẳng Cấp Resort

Nếu phải chọn một điểm nổi bật nhất của Khai Sơn City, đó chính là hệ thống tiện ích nội khu vượt trội. Chủ đầu tư đã đầu tư mạnh tay để biến nơi đây thành một “thành phố trong thành phố” với đầy đủ các chức năng phục vụ cuộc sống hàng ngày.

Tiện ích giải trí và thể thao

Bể bơi 4 mùa được đặt tại tầng 4 của khối đế chung cư, nơi cư dân có thể bơi lội quanh năm mà không lo thời tiết. Bên cạnh đó là bể bơi ngoài trời với tầm nhìn hướng ra hồ điều hòa, nơi lý tưởng để thư giãn vào những buổi chiều cuối tuần.

Phòng gym và spa cao cấp được trang bị thiết bị hiện đại, phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe và chăm sóc sắc đẹp của cư dân. Các sân tennis, sân cầu lông, sân bóng được bố trí khắp khu vực, tạo điều kiện cho mọi người duy trì lối sống năng động.

Khu vui chơi trẻ em được thiết kế an toàn với nhiều trò chơi phong phú, trong khi đường dạo bộ và khu tập dưỡng sinh dành cho người cao tuổi cũng được chú trọng. Đặc biệt, khu vườn BBQ và khu cắm trại tạo điều kiện cho các gia đình tổ chức những buổi sum họp cuối tuần mà không cần đi xa.

Tiện ích giáo dục và y tế

Trường quốc tế Pháp Alexandre Yersin ngay trong khu dự án là điểm cộng lớn cho các gia đình có con nhỏ. Ngoài ra, hệ thống trường học liên cấp Khai Sơn School từ mầm non đến trung học cơ sở đảm bảo chất lượng giáo dục cho trẻ trong môi trường an toàn, gần nhà.

Nhà trẻ nội khu với đội ngũ giáo viên được đào tạo bài bản giúp các bậc phụ huynh an tâm hơn khi phải đi làm. Phòng khám đa khoa quốc tế với các bác sĩ chuyên môn cao luôn sẵn sàng chăm sóc sức khỏe cho cư dân.

Tiện ích thương mại và dịch vụ

Trung tâm thương mại nội khu với đầy đủ các cửa hàng, siêu thị, nhà hàng, quán café đáp ứng nhu cầu mua sắm và ăn uống hàng ngày. 46 căn Officetel tại tầng 3 của một số tòa chung cư phục vụ nhu cầu văn phòng cho những người làm việc tự do hoặc chủ doanh nghiệp nhỏ.

Hệ thống khách sạn 4-6 sao không chỉ phục vụ du khách mà còn là nơi cư dân có thể tổ chức các sự kiện quan trọng như tiệc cưới, sinh nhật hay họp mặt công ty.

Tiện ích sinh thái – Điểm nhấn đặc biệt

Hồ điều hòa rộng 22 hecta không chỉ là điểm nhấn về mặt cảnh quan mà còn có vai trò quan trọng trong việc điều hòa không khí cho toàn khu. Vào những ngày hè nóng bức, khu vực quanh hồ luôn mát mẻ hơn so với khu vực khác nhờ tác dụng làm mát tự nhiên.

Công viên trung tâm với mật độ cây xanh dày đặc là nơi cư dân có thể dạo chơi, tập thể dục buổi sáng hay đơn giản là tìm một góc yên tĩnh để đọc sách. Hệ thống xử lý nước thải, rác thải hiện đại sử dụng công nghệ cao giúp giữ cho môi trường trong khu luôn sạch sẽ và trong lành.

Tìm hiểu: Thông tin dự án khu đô thị Golden Hills City

Môi Trường Sống Xanh Và Phong Thủy Đắc Địa

Ngay từ khi quy hoạch, Khai Sơn City đã được đánh giá cao về phong thủy với vị trí “lưu thủy hành vân” – được ôm ấp bởi hai dòng sông lớn là sông Hồng và sông Đuống. Trong quan niệm phương Đông, nước tượng trưng cho tài lộc và sự thịnh vượng, và việc có hai dòng sông bao quanh được xem là điềm lành mang lại may mắn cho cư dân.

Dự án đáp ứng đầy đủ ba tiêu chí vàng của một bất động sản đắc địa: “nhất cận thị – nhị cận giang – tam cận lộ” (gần chợ – gần sông – gần đường lớn). Vị trí gần trung tâm thành phố, bên cạnh dòng sông và tiếp giáp với các tuyến đường giao thông quan trọng tạo nên một tam giác hoàn hảo về mặt phong thủy cũng như giá trị sinh lời.

Mật độ cây xanh trung bình 2m²/người là con số đáng mơ ước trong bối cảnh các khu đô thị ngày càng chật hẹp. Không gian xanh không chỉ có ý nghĩa về thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe tinh thần và thể chất của cư dân. Những buổi sáng được thức dậy với tiếng chim hót, được hít thở không khí trong lành từ cây xanh là một đặc quyền không phải ai cũng có được khi sống trong thành phố.

Thiết kế các căn hộ đều được tối ưu hóa để đón ánh sáng tự nhiên, tạo sự thông thoáng và giảm thiểu việc phải sử dụng điện chiếu sáng ban ngày. Hệ thống cửa sổ lớn không chỉ giúp tiết kiệm năng lượng mà còn mang lại cảm giác rộng rãi, thoải mái cho người ở.

Hệ thống an ninh 24/7 với camera giám sát toàn khu, bảo vệ túc trực tại các cổng chính và lối vào từng tòa nhà đảm bảo sự an toàn tuyệt đối cho cư dân. Đặc biệt, các khu vực như sân chơi trẻ em, bể bơi luôn có nhân viên giám sát, giúp phụ huynh yên tâm hơn khi cho con tham gia các hoạt động.

Thiết kế thi công sân vườn trong khu vực cũng được chú trọng với việc lựa chọn các loại cây phù hợp với khí hậu, vừa tạo bóng mát vừa dễ chăm sóc. Các khu vườn hoa theo mùa mang đến vẻ đẹp thay đổi quanh năm, tạo điểm nhấn thị giác cho không gian sống.

Tham khảo: Thông tin dự án khu đô thị Hàn River Village

Chính Sách Hỗ Trợ Và Tiến Độ Thanh Toán

Chủ đầu tư Khai Sơn Group phối hợp với ngân hàng Vietcombank triển khai chương trình hỗ trợ vay vốn lên đến 70% giá trị căn hộ. Đây là mức hỗ trợ khá hấp dẫn, giúp khách hàng giảm áp lực tài chính ban đầu khi quyết định mua nhà.

Đặc biệt, chính sách lãi suất 0% trong 15-18 tháng đầu giúp khách hàng có thời gian ổn định công việc, thu xếp tài chính mà không phải lo lắng về gánh nặng trả nợ ngay từ đầu. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ được áp dụng theo chính sách chung của ngân hàng tại từng thời điểm.

Về chiết khấu, khách hàng sẽ nhận được ưu đãi tân gia 5% khi nhận bàn giao nhà. Nếu thanh toán sớm 95% giá trị căn hộ, khách hàng còn được hưởng thêm chiết khấu 3,5% – một khoản tiết kiệm đáng kể. Phí dịch vụ chỉ 1% trong năm đầu tiên cũng là điểm cộng giúp giảm chi phí vận hành ban đầu cho cư dân mới.

Đối với khách hàng có nhu cầu mua nhiều căn, chính sách ưu đãi căn thứ hai với mức chiết khấu 1% cũng là một hỗ trợ đáng kể cho các nhà đầu tư.

Giá bán khởi điểm từ 75 triệu đồng/m² là mức tham khảo, tùy theo vị trí, hướng và tầng của từng căn hộ mà giá sẽ có sự điều chỉnh phù hợp. So với mặt bằng chung của khu vực Long Biên, đây là mức giá hợp lý khi xét đến quy mô và chất lượng tiện ích mà dự án mang lại.

Hình thức sở hữu lâu dài là điểm quan trọng giúp khách hàng an tâm về quyền lợi lâu dài. Không phải lo lắng về việc gia hạn sổ hay các vấn đề pháp lý phức tạp, chủ nhân các căn hộ tại đây có thể yên tâm truyền lại cho thế hệ con cháu.

Tiến Độ Xây Dựng Và Bàn Giao

Khai Sơn City được triển khai theo nhiều giai đoạn khác nhau, bắt đầu từ quý 2 năm 2017. Khu thiết kế biệt thự Khai Sơn Hill là phân khu đầu tiên được khởi công và cũng là phân khu đầu tiên hoàn thành, bàn giao cho khách hàng vào năm 2018-2019.

Tiếp theo là phân khu shophouse Khai Sơn Town được khởi công cuối năm 2017 và hoàn thiện vào cuối năm 2019. Hiện tại, các shophouse này đã đi vào hoạt động, tạo nên sự sôi động cho khu vực.

Phân khu chung cư cao tầng bắt đầu triển khai từ năm 2021 và đến nay đã cất nóc toàn bộ 6 tòa nhà. Tiến độ xây dựng được đẩy nhanh với việc hoàn thiện tường, trát, ốp lát, lắp đặt hệ thống điện nước và các hạng mục kỹ thuật khác. Dự kiến các tòa chung cư sẽ được bàn giao vào quý 4 năm 2024.

Chủ đầu tư đã mở nhà mẫu để khách hàng có thể tham quan, trải nghiệm thực tế không gian sống trước khi quyết định. Các căn nhà mẫu được thiết kế nội thất biệt thự và căn hộ chung cư theo phong cách hiện đại, giúp khách hàng hình dung rõ hơn về không gian sống tương lai.

Về mặt pháp lý, dự án đã có đầy đủ giấy phép xây dựng và giấy phép bán nhà hình thành trong tương lai, đủ điều kiện để ký hợp đồng mua bán. Khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý của dự án.

Sổ hồng lâu dài sẽ được cấp cho khách hàng sau khi hoàn tất thủ tục bàn giao và thanh toán đầy đủ theo hợp đồng. Quá trình này được chủ đầu tư cam kết hỗ trợ tối đa để khách hàng nhận sổ nhanh chóng nhất có thể.

So sánh: Thông tin dự án khu đô thị Hòa Xuân mở rộng

Khai Sơn City – Lựa Chọn An Cư Và Đầu Tư Tại Long Biên

Nhìn tổng thể, Khai Sơn City là một dự án được đầu tư bài bản với tầm nhìn dài hạn. Vị trí đắc địa tại cửa ngõ phía Đông Hà Nội, quy mô lớn 180 hecta, hệ thống tiện ích đồng bộ và môi trường sống xanh là những yếu tố tạo nên giá trị bền vững cho dự án.

Đối với các gia đình trẻ, đây là nơi lý tưởng để bắt đầu cuộc sống mới với không gian sống hiện đại, tiện nghi mà vẫn gần gũi với trung tâm thành phố. Các bậc phụ huynh có con nhỏ sẽ đặc biệt đánh giá cao hệ thống trường học nội khu và các tiện ích phục vụ trẻ em.

Với những người quan tâm đến sức khỏe và chất lượng sống, môi trường xanh với hơn 50% diện tích dành cho cây xanh và mặt nước chính là điểm cộng lớn. Hồ điều hòa 22 hecta không chỉ là cảnh quan đẹp mắt mà còn thực sự cải thiện chất lượng không khí cho toàn khu vực.

Về khía cạnh đầu tư, Long Biên đang là một trong những quận có tốc độ phát triển nhanh nhất Hà Nội. Hạ tầng giao thông liên tục được cải thiện, các dự án lớn không ngừng xuất hiện, tạo động lực cho sự gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực. Khai Sơn City với quy mô và chất lượng như hiện tại hoàn toàn có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Sự đa dạng về sản phẩm – từ chung cư, shophouse đến biệt thự – cũng tạo điều kiện cho nhiều đối tượng khách hàng khác nhau tìm được sản phẩm phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Đối với các gia đình có nhu cầu tùy chỉnh không gian sống riêng biệt tại Khai Sơn City, BETAVIET là đơn vị thiết kế và thi công nội thất uy tín với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Thay vì sử dụng thiết kế chuẩn của chủ đầu tư, bạn có thể làm việc trực tiếp với đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp của BETAVIET để tạo nên không gian sống mang đậm dấu ấn cá nhân. Dịch vụ của chúng tôi bao gồm thiết kế nội thất chung cư, thiết kế nội thất biệt thự, cải tạo và thi công trọn gói theo yêu cầu của từng gia đình. Liên hệ hotline 0915010800 để được tư vấn chi tiết về các giải pháp thiết kế phù hợp với phong cách sống của bạn.