Dịch vụ độc quyền của BetaViet

Khi nhắc đến các khu đô thị dự án đáng sống nhất tại phía Nam Sài Gòn, Khu đô thị Him Lam Kênh Tẻ luôn nằm trong top những cái tên được nhắc đến nhiều nhất. Không chỉ là một dự án bất động sản thông thường, Him Lam Kênh Tẻ còn là minh chứng cho tầm nhìn phát triển bền vững của Công ty Cổ phần Him Lam – một trong những chủ đầu tư uy tín hàng đầu Việt Nam với hơn hai thập kỷ kinh nghiệm.

Tọa lạc trên khu đất vàng rộng 58,3 héc ta tại phường Tân Hưng, Quận 7, dự án mang đến một mô hình đô thị kiểu mẫu hiếm có. Với quy mô ấn tượng gồm 840 nhà liền kề vườn, 321 biệt thự đơn lập và song lập, cùng 2938 căn hộ chung cư, Him Lam Kênh Tẻ không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn tạo nên một cộng đồng sống đầy năng lượng và văn minh.

Điều đặc biệt là dự án đã hoàn thành và đi vào hoạt động từ năm 2011, sau khi khởi công vào năm 2007. Điều này có nghĩa cư dân không phải chờ đợi hay lo lắng về tiến độ – họ có thể dọn vào ngay và tận hưởng cuộc sống trong một môi trường đã hoàn thiện với đầy đủ tiện ích và cộng đồng sầm uất. Mật độ xây dựng chỉ 26,3% cũng là một con số đáng chú ý, cho thấy sự ưu tiên của chủ đầu tư đối với không gian xanh, không khí trong lành và chất lượng sống.

Vị trí đắc địa và kết nối giao thông thuận tiện

Nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ – một trong những tuyến đường huyết mạch của khu Nam Sài Gòn, Him Lam Kênh Tẻ sở hữu lợi thế về giao thông mà ít dự án nào sánh được. Từ đây, cư dân chỉ mất khoảng 3 cây số để tiếp cận trung tâm Quận 1, nơi tập trung các văn phòng, công sở và trung tâm thương mại lớn. Khu đô thị Phú Mỹ Hưng nổi tiếng cũng chỉ cách đó 3,5km, có thể di chuyển trong vòng vài phút.

Đặc biệt, cầu Nguyễn Văn Cừ kết nối Him Lam Kênh Tẻ với Quận 5 chỉ trong khoảng 8 phút, mở ra hành lang giao thông thuận tiện đến các khu vực trung tâm khác như Quận 10, Quận 3. Những ai làm việc tại các khu công nghiệp ở Bình Chánh, Nhà Bè cũng sẽ thấy thuận lợi khi di chuyển từ Him Lam Kênh Tẻ nhờ kết nối với các trục đường chính như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Thị Thập, Dương Bá Trạc.

Một điểm cộng lớn nữa là cầu Him Lam ngay trong khu đô thị. Công trình này không chỉ giúp giảm áp lực lưu thông cho cầu Kênh Tẻ mà còn tạo ra một tuyến giao thông mới, rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển về các quận nội thành. Với hệ thống giao thông phát triển như vậy, cư dân Him Lam Kênh Tẻ thực sự có thể tận hưởng sự yên tĩnh của một khu đô thị ngoại ô mà vẫn dễ dàng tiếp cận mọi tiện ích và cơ hội việc làm ở trung tâm thành phố.

Khám phá: Khu đô thị City Horse

Quy hoạch tổng thể và mặt bằng phân khu

Điểm khác biệt lớn nhất của Him Lam Kênh Tẻ so với nhiều dự án khác chính là cách quy hoạch thông minh và nhân văn. Với tổng diện tích 58,3 héc ta nhưng mật độ xây dựng chỉ 26,3%, dự án dành phần lớn diện tích cho không gian sống xanh, công viên và các tiện ích công cộng. Đây là lựa chọn táo bạo nhưng vô cùng sáng suốt, bởi nó tạo nên một môi trường sống thực sự trong lành và thoáng đãng.

Cụ thể, 10 héc ta được dành riêng cho các căn nhà liền kề có sân vườn, mang đến không gian sống vừa gần gũi cộng đồng vừa riêng tư. Tiếp đó là 6,6 héc ta cho các biệt thự song lập có sân vườn – loại hình được nhiều gia đình ưa chuộng nhờ sự cân bằng giữa diện tích và chi phí. Khu vực căn hộ chung cư chiếm 7,6 héc ta với các tòa cao tầng từ 12 đến 35 tầng, đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường.

Đặc biệt ấn tượng là việc dự án dành tới 5 héc ta cho cây xanh và sân chơi, thêm 5,7 héc ta cho không gian cây xanh kết hợp thể dục thể thao. Những “lá phổi xanh” này không chỉ làm đẹp cảnh quan mà còn điều hòa không khí, tạo nên môi trường sống lý tưởng cho mọi lứa tuổi. Hệ thống giao thông nội bộ được bố trí trên 8,5 héc ta với đường nhựa rộng rãi, hệ thống chiếu sáng và cây xanh hai bên, đảm bảo an toàn và thẩm mỹ.

Phần còn lại là các tiện ích công cộng như trường học (hơn 3 héc ta), khu thương mại dịch vụ (3,1 héc ta) và các tiện ích khác. Có thể thấy, mỗi mét vuông trong Him Lam Kênh Tẻ đều được tính toán kỹ lưỡng để phục vụ tốt nhất cho cuộc sống cư dân.

Đa dạng sản phẩm – từ nhà liền kề đến biệt thự cao cấp

Him Lam Kênh Tẻ thực sự nổi bật với sự đa dạng trong các loại hình sản phẩm, đáp ứng được hầu hết các nhu cầu từ an cư đến đầu tư. Với 840 căn nhà liền kề vườn, khách hàng có nhiều lựa chọn về diện tích từ 5m x 20m, 7m x 20m đến 10m x 20m. Loại hình này đặc biệt phù hợp với các gia đình trẻ muốn có không gian sống riêng tư nhưng vẫn gần gũi với cộng đồng láng giềng.

Đối với những ai tìm kiếm không gian sang trọng hơn, 321 căn biệt thự đơn lập và song lập với sân vườn là lựa chọn hoàn hảo. Diện tích đa dạng từ 187,5m² đến 602,5m² cho phép gia chủ thỏa sức sáng tạo trong thiết kế biệt thự theo phong cách riêng. Những căn biệt thự có sân vườn này thường được thiết kế với không gian xanh quanh nhà, tạo cảm giác gần gũi thiên nhiên ngay trong lòng đô thị.

Bên cạnh đó, phân khu căn hộ chung cư với 2938 căn trong 17 tòa nhà cao từ 12 đến 35 tầng cũng rất được quan tâm. Đặc biệt là phân khu Him Lam Riverside với 3 block cao 18-25 tầng, nơi đây cung cấp các căn hộ có diện tích từ 95m² đến hơn 143m². Mỗi căn hộ đều được thiết kế nội thất chung cư tối ưu, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn ra sông.

Điều thú vị là tất cả các loại hình sản phẩm đều được hoàn thiện với tiêu chuẩn cao. Nhà liền kề và biệt thự thường được bàn giao thô hoặc hoàn thiện cơ bản, cho phép gia chủ tự do trong thiết kế nội thất theo sở thích. Trong khi đó, các căn hộ chung cư thường được bàn giao hoàn thiện với hệ thống điện nước, sàn gỗ, thiết bị vệ sinh cao cấp, giúp cư dân có thể dọn vào ngay.

Tìm hiểu: Khu đô thị Homeland Central Park

Hệ sinh thái tiện ích nội khu đẳng cấp

Một trong những lý do khiến Him Lam Kênh Tẻ trở thành “thành phố trong lòng thành phố” chính là hệ thống tiện ích nội khu hoàn hảo. Ngay từ khi dự án được thai nghén, chủ đầu tư đã định hướng xây dựng một khu đô thị tự cung tự族 足, nơi cư dân có thể đáp ứng hầu hết nhu cầu sinh hoạt mà không cần ra ngoài.

Về giáo dục, Trường Quốc tế V-star nằm ngay trong khu đô thị là niềm tự hào của cộng đồng cư dân. Với cơ sở vật chất hiện đại và chương trình học tập quốc tế, trường đảm bảo môi trường giáo dục chất lượng cao cho các em từ mầm non đến trung học. Bên cạnh đó, hệ thống trường mầm non Him Lam Kênh Tẻ trên diện tích 0,88 héc ta cũng là lựa chọn tin cậy cho các bậc phụ huynh.

Khu thương mại Lotte Mart rộng hơn 3,1 héc ta do tập đoàn Lotte xây dựng là trung tâm mua sắm chính của khu đô thị. Nơi đây không chỉ có siêu thị mà còn tích hợp nhiều cửa hàng thời trang, nhà hàng, quán cà phê, đáp ứng mọi nhu cầu từ sinh hoạt hàng ngày đến giải trí cuối tuần. Việc có một trung tâm thương mại lớn ngay trong khu đô thị giúp cư dân tiết kiệm đáng kể thời gian đi lại.

Đặc biệt, khu vui chơi trí tuệ Vikid rộng 3 héc ta là điểm đến yêu thích của các bé. Đây là trung tâm giáo dục – giải trí kết hợp, nơi trẻ em có thể vừa chơi vừa học thông qua hàng trăm trò chơi hiện đại. Hệ thống hồ bơi tiêu chuẩn, sân thể thao đa năng, phòng gym hiện đại cũng được đầu tư bài bản, phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe của mọi lứa tuổi.

Không thể không nhắc đến hệ thống công viên và cây xanh rải rác khắp khu đô thị. Những hồ sinh thái, lối đi bộ rợp bóng cây tạo nên không gian thư giãn lý tưởng sau những giờ làm việc căng thẳng. An ninh 24/7 với camera giám sát và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp cũng là yếu tố quan trọng giúp cư dân yên tâm sinh sống.

Tham khảo: Khu đô thị Lakeside Palace

Kết nối tiện ích ngoại khu – mọi thứ trong tầm tay

Bên cạnh hệ thống tiện ích nội khu dày đặc, Him Lam Kênh Tẻ còn được hưởng lợi từ vị trí gần các tiện ích ngoại khu quan trọng. Về giáo dục đại học, trong bán kính vài cây số có Đại học RMIT – trường đại học hàng đầu với chương trình học quốc tế, Đại học Marketing, Đại học Cảnh sát, Đại học Tôn Đức Thắng. Điều này rất thuận tiện cho các gia đình có con em học đại học, không cần lo lắng về chỗ ở hay chi phí đi lại.

Hệ thống y tế cũng là điểm mạnh của khu vực. Bệnh viện FV – bệnh viện quốc tế hàng đầu tại Việt Nam, Bệnh viện tim Tâm Đức chuyên khoa tim mạch, và Bệnh viện Quận 7 đều nằm trong khoảng cách dễ dàng tiếp cận. Việc có các cơ sở y tế chất lượng cao gần nhà mang lại sự an tâm lớn, đặc biệt với các gia đình có người cao tuổi hoặc trẻ nhỏ.

Về mua sắm và giải trí, ngoài Lotte Mart trong khu, cư dân còn có thể ghé Citi Mart, chợ Tân Mỹ truyền thống, hay các trung tâm thương mại lớn như Sunrise City, Paragon. Khu vực Quận 7 nổi tiếng với chuỗi nhà hàng, quán cà phê đẳng cấp, đáp ứng mọi khẩu vị từ Á đến Âu.

Những điểm vui chơi giải trí như Cầu Ánh Sao – cây cầu đi bộ lung linh về đêm, Hồ Bán Nguyệt với không gian xanh mát, hay các trung tâm thể thao đa năng cũng rất gần Him Lam Kênh Tẻ. Cuối tuần, gia đình có thể dễ dàng tìm đến những nơi này để thư giãn, tập thể dục hoặc dã ngoại.

So sánh: Khu đô thị Đà Nẵng Pearl

Giá trị bền vững và tiềm năng đầu tư

Sau hơn một thập kỷ kể từ khi hoàn thành, Him Lam Kênh Tẻ vẫn giữ vững vị thế là một trong những khu đô thị đáng sống nhất Quận 7. Giá trị của dự án không chỉ được phản ánh qua mức giá mua bán hiện tại mà còn qua chất lượng cuộc sống thực tế mà cư dân đang tận hưởng.

Theo khảo sát thị trường tháng 10/2025, giá căn hộ chung cư Him Lam Riverside dao động khoảng 30 triệu đồng/m², trong khi đất nền có giá từ 173,8 đến 308,5 triệu đồng/m² tùy vị trí và diện tích. Mức giá này tuy không phải thấp nhất khu vực nhưng hoàn toàn xứng đáng với những gì dự án mang lại: vị trí đắc địa, hạ tầng hoàn thiện, cộng đồng văn minh và tiện ích đẳng cấp.

Điểm đặc biệt quan trọng là pháp lý của Him Lam Kênh Tẻ hoàn toàn minh bạch với sổ hồng sở hữu lâu dài. Khách hàng không phải lo lắng về các vấn đề pháp lý rắc rối hay tranh chấp về sau. Dự án đã hoàn thành và đi vào hoạt động ổn định, có cộng đồng cư dân đông đúc sinh sống, điều này chứng tỏ tính bền vững và uy tín của chủ đầu tư.

Xét về tiềm năng tăng trưởng, Him Lam Kênh Tẻ vẫn còn nhiều dư địa. Quận 7 đang trong giai đoạn phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng quan trọng như metro, đường vành đai, cầu mới. Sự phát triển của khu vực sẽ kéo theo giá trị bất động sản tăng theo. Hơn nữa, với xu hướng người dân muốn tìm kiếm không gian sống xanh, thoáng đãng sau đại dịch, các khu đô thị có mật độ xây dựng thấp như Him Lam Kênh Tẻ sẽ càng được ưa chuộng.

Đối với nhà đầu tư, Him Lam Kênh Tẻ là lựa chọn an toàn. Vị trí tốt, thanh khoản cao, nhu cầu thuê ổn định từ người nước ngoài và chuyên gia làm việc tại các công ty đa quốc gia trong khu vực. Lợi nhuận từ cho thuê căn hộ thường dao động từ 5-7%/năm, trong khi biệt thự và nhà liền kề có thể cho thuê với giá cao hơn nếu được thiết kế nội thất biệt thự đẹp mắt.

Khám phá: Khu đô thị Kim Long City

Kết – Him Lam Kênh Tẻ và cơ hội kiến tạo không gian sống riêng

Him Lam Kênh Tẻ thực sự xứng đáng là một trong những khu đô thị kiểu mẫu tại TP.HCM. Với quy hoạch thông minh, hệ thống tiện ích hoàn hảo, vị trí đắc địa và cộng đồng cư dân văn minh, dự án mang đến không gian sống lý tưởng cho mọi gia đình. Dù bạn đang tìm kiếm một tổ ấm để an cư lâu dài hay một khoản đầu tư sinh lời bền vững, Him Lam Kênh Tẻ đều là lựa chọn đáng cân nhắc.

Đặc biệt, sau khi nhận bàn giao biệt thự hay nhà liền kề tại Him Lam Kênh Tẻ, nhiều gia đình mong muốn tạo dấu ấn riêng cho không gian sống thay vì sử dụng thiết kế có sẵn. Hiểu được nhu cầu đó, BETAVIET – với kinh nghiệm hơn 15 năm trong lĩnh vực kiến trúc và thi công nội thất – đã đồng hành cùng hàng trăm gia đình tại các khu đô thị cao cấp.

Từ việc tư vấn phong cách phù hợp với lối sống gia đình, lựa chọn vật liệu chất lượng, đến thi công hoàn thiện từng chi tiết nhỏ, đội ngũ kiến trúc sư của BETAVIET luôn lắng nghe và thấu hiểu mong muốn của từng khách hàng. Dù bạn yêu thích phong cách hiện đại tối giản hay phong cách tân cổ điển sang trọng, BETAVIET đều có thể biến ước mơ của bạn thành hiện thực.

Nếu bạn đang sở hữu hoặc quan tâm đến bất động sản tại Him Lam Kênh Tẻ và muốn tìm hiểu về dịch vụ thiết kế nội thất cá nhân hóa, đừng ngần ngại liên hệ BETAVIET qua hotline 0915010800 để được tư vấn chi tiết. Hãy để chúng tôi giúp bạn biến ngôi nhà tại Him Lam Kênh Tẻ thành không gian sống đúng nghĩa – nơi mỗi góc nhà đều phản ánh cá tính và câu chuyện riêng của gia đình bạn.