Dịch vụ độc quyền của BetaViet

Khi Vân Đồn từng bước khẳng định vị thế là đặc khu kinh tế năng động của Quảng Ninh, Ao Tiên xuất hiện như một điểm sáng đầy hứa hẹn. Nằm bên bờ vịnh Bái Tử Long thơ mộng, khu đô thị dự án này không chỉ đơn thuần là một dự án bất động sản, mà còn là tham vọng kiến tạo không gian sống nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế ngay giữa lòng thiên nhiên Việt Nam.

Với quy mô 115 ha được chia thành 12 phân khu chức năng riêng biệt, Ao Tiên Vân Đồn mang đến một mô hình phát triển khá đặc biệt. Thay vì tập trung vào một loại hình duy nhất, dự án kết hợp hài hòa giữa khu nghỉ dưỡng cao cấp, bến cảng du lịch, khu thương mại và không gian sống lâu dài. Điều này tạo nên một hệ sinh thái tự cung tự cấp, nơi cư dân và du khách có thể tận hưởng trọn vẹn mọi tiện nghi mà không cần phải di chuyển xa.

Điểm nhấn đặc biệt của dự án chính là tòa tháp 50 tầng vươn cao giữa bầu trời Vân Đồn, được thiết kế làm khách sạn 5 sao với tầm nhìn bao trọn vịnh Bái Tử Long. Từ đây, du khách có thể ngắm nhìn những cánh buồm lướt trên mặt nước xanh biếc, cảm nhận sự giao thoa giữa thiên nhiên hùng vĩ và kiến trúc hiện đại. Bến cảng cao cấp Ao Tiên, một trong những hạng mục đã hoàn thành và đi vào hoạt động từ tháng 3/2023, đang từng ngày đón tiếp những chuyến tàu du lịch khám phá vịnh biển.

Công ty TNHH MTV Du lịch Mai Quyền, chủ đầu tư của dự án, đã bắt đầu hành trình phát triển Ao Tiên từ cuối năm 2004. Với tầm nhìn dài hạn và nguồn lực đầu tư lớn, họ đang từng bước biến ước mơ về một thành phố du lịch bên biển thành hiện thực. Dù tiến độ có những điều chỉnh so với kế hoạch ban đầu, nhưng những gì đã hoàn thành cho thấy một bức tranh tương lai đầy triển vọng cho khu vực này.

Xem thêm: Khu đô thị Đại Kim

Vị trí và kết nối giao thông khu đô thị Ao Tiên

Ao Tiên tọa lạc tại xã Hạ Long, huyện Vân Đồn – một trong những vị trí được đánh giá là đắc địa nhất khu kinh tế Vân Đồn. Phía Nam của dự án hướng thẳng ra vịnh Bái Tử Long, nơi nước biển trong xanh và những hòn đảo đá vôi nổi lên như những bức tranh thiên nhiên tuyệt đẹp. Đây chính là tài sản vô giá mà không phải dự án nào cũng có được.

Về phía Đông, dự án giáp với sân golf 18 lỗ của HD Mon, một trong những sân golf đẳng cấp quốc tế tại Việt Nam. Sự hiện diện của tiện ích này không chỉ nâng tầm giá trị của khu vực mà còn mang đến phong cách sống resort ngay trong lòng đô thị. Phía Bắc là khu tái định cư xã Hạ Long, đảm bảo sự phát triển bền vững và hài hòa với cộng đồng địa phương. Còn phía Tây, Ao Tiên láng giềng với dự án Hải Đăng, tạo thành một cụm liên kết phát triển du lịch nghỉ dưỡng mạnh mẽ.

Điểm cộng lớn nhất của Ao Tiên chính là khoảng cách chỉ 6 km đến Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn. Từ sân bay, du khách chỉ mất khoảng 10 phút di chuyển là đã có thể đặt chân vào không gian nghỉ dưỡng bên biển. Đây là lợi thế mà không nhiều dự án du lịch tại Việt Nam có được. Cao tốc Vân Đồn – Hạ Long cách đó 3 km, mở ra hành lang giao thông kết nối với Hạ Long và Hà Nội một cách nhanh chóng.

Những người yêu thích khám phá có thể dễ dàng di chuyển từ Ao Tiên đến các điểm du lịch nổi tiếng. Chỉ 10 km là đến Đền Cửa Ông linh thiêng tại Cẩm Phả, 35 km đến thành phố Hạ Long sầm uất, 45 km đến khu du lịch Tuần Châu náo nhiệt. Vị trí trung tâm này giúp Ao Tiên vừa tận hưởng sự yên tĩnh riêng tư, vừa dễ dàng tiếp cận các trung tâm vui chơi giải trí lớn.

Khám phá: Khu đô thị Hồ Xương Rồng

Quy hoạch 12 phân khu chức năng tại Ao Tiên Vân Đồn

Điều làm nên sự khác biệt của Ao Tiên chính là cách quy hoạch tỉ mỉ với 12 phân khu, mỗi khu mang một chức năng riêng biệt nhưng lại kết nối với nhau thành một tổng thể hoàn chỉnh. Đây không phải là một dự án đơn sắc, mà là một thành phố thu nhỏ nơi mọi nhu cầu của cuộc sống hiện đại đều được đáp ứng.

Ba phân khu đầu tiên – phân khu 1, 2, 3 – được dành riêng cho tổ hợp khách sạn 5 sao và căn hộ khách sạn hạng sang. Đây là những không gian được đầu tư công phu về thiết kế và vị trí, hướng thẳng ra biển để tối ưu tầm nhìn. Du khách lưu trú tại đây sẽ được đánh thức mỗi sáng bởi ánh nắng vàng trải dài trên mặt nước và tiếng sóng biển dịu nhẹ.

Phân khu 4 là trái tim của toàn bộ dự án – tòa tháp Ao Tiên cao 50 tầng, một biểu tượng kiến trúc độc đáo giữa khung cảnh thiên nhiên. Với chức năng là khách sạn 5 sao, tòa tháp này không chỉ phục vụ nhu cầu lưu trú mà còn là điểm nhấn về mặt thẩm mỹ, tạo nên dấu ấn riêng cho Vân Đồn khi nhìn từ xa. Từ các tầng cao, tầm nhìn trải dài ra vịnh Bái Tử Long, vịnh Hạ Long và quần đảo Vân Đồn là những trải nghiệm khó quên.

Phân khu 5 dành cho bến cảng cao cấp Vân Đồn, một hạng mục đã hoàn thành và đi vào hoạt động. Đây là cửa ngõ kết nối Ao Tiên với biển cả, nơi các du thuyền, tàu du lịch neo đậu trước khi đưa du khách ra khơi khám phá những hòn đảo tuyệt đẹp. Phân khu 6 và 7 tiếp tục phát triển các tổ hợp khách sạn 5 sao kết hợp căn hộ dịch vụ, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về du lịch nghỉ dưỡng cao cấp.

Ba phân khu 8, 9, 10 được quy hoạch làm khu phức hợp với nhiều chức năng đa dạng, có thể bao gồm khu thương mại, dịch vụ, vui chơi giải trí. Phân khu 11 dành cho cao ốc văn phòng, phục vụ nhu cầu làm việc và kinh doanh. Và cuối cùng, phân khu 12 mang đến những sản phẩm biệt thự liền kề ven kênh – không gian sống lâu dài dành cho những gia đình muốn an cư tại thiên đường nghỉ dưỡng này.

Sự đa dạng trong quy hoạch giúp Ao Tiên không chỉ là điểm đến du lịch ngắn ngày mà còn có thể trở thành nơi sinh sống, làm việc lâu dài. Mỗi phân khu bổ trợ cho nhau, tạo nên một cộng đồng sống động và đầy đủ tiện nghi.

Tìm hiểu: Khu đô thị Resco

Sản phẩm nổi bật trong dự án Ao Tiên

Trong giai đoạn đầu triển khai, Ao Tiên tập trung vào ba hạng mục lớn, mỗi hạng mục đều mang dấu ấn riêng và góp phần tạo nên bức tranh tổng thể của dự án.

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn là tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí được đầu tư với số vốn lên đến 3.612 tỷ đồng trên diện tích 2,6 ha. Công trình bao gồm 5 tòa nhà cao từ 28 đến 33 tầng, được thiết kế làm khách sạn và căn hộ lưu trú, cùng một tòa nhà hỗn hợp 4 tầng dành cho các hoạt động vui chơi giải trí, tổ chức sự kiện, hội nghị hội thảo và thương mại dịch vụ. Kiến trúc hiện đại kết hợp với vị trí hướng biển tạo nên một không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế.

Tổ hợp Ao Tiên – Cát Linh Vân Đồn có quy mô ấn tượng hơn với tổng vốn đầu tư 3.910 tỷ đồng trên diện tích 2,3 ha. Công trình gồm 5 khối tháp cao từ 26 đến 34 tầng, trong đó có 2 khối khách sạn và 3 khối căn hộ lưu trú. Khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp 334 phòng khách sạn và 1.546 căn hộ lưu trú – một nguồn cung đáng kể cho thị trường nghỉ dưỡng Vân Đồn. Những căn hộ này không chỉ phục vụ nhu cầu du lịch ngắn ngày mà còn có thể là nơi nghỉ dưỡng cuối tuần lý tưởng cho các gia đình từ Hà Nội và các thành phố lân cận.

Bến cảng cao cấp Ao Tiên là hạng mục đặc biệt và cũng là một trong những bộ phận đã hoàn thành sớm nhất của dự án. Với diện tích gần 30 ha (5,9 ha mặt đất và phần còn lại là mặt nước), bến cảng được đầu tư hơn 610 tỷ đồng. Thiết kế theo chủ đề không gian xanh với 5 cầu cảng, bao gồm 2 cầu chính rộng 20m, dài 150m có khả năng tiếp nhận tàu lên đến 300 ghế và 3 cầu phụ dành cho du thuyền cùng các tàu loại nhỏ. Bến cảng có thể đồng thời phục vụ 150 tàu du lịch neo đậu, một con số khá ấn tượng cho một cảng du lịch tư nhân.

Bên cạnh đó, phân khu 12 dành cho các sản phẩm biệt thự và liền kề ven kênh cũng đang từng bước được triển khai. Đây là những sản phẩm dành cho khách hàng muốn sở hữu không gian sống lâu dài tại Vân Đồn, nơi có thể vừa làm nơi nghỉ dưỡng cuối tuần, vừa có tiềm năng khai thác cho thuê khi nhu cầu du lịch tăng cao. Hiện tại, 3 dãy shophouse đã hoàn thành phần thô, mở ra cơ hội cho những ai muốn kinh doanh dịch vụ ngay trong khu đô thị.

Tham khảo: Khu đô thị Trung Văn

Tiện ích nội khu và ngoại khu

Một trong những điểm làm nên sức hấp dẫn của Ao Tiên chính là hệ thống tiện ích được đầu tư toàn diện, đáp ứng mọi nhu cầu từ nghỉ dưỡng, giải trí đến chăm sóc sức khỏe và giáo dục.

Trung tâm thương mại trong dự án được thiết kế hiện đại với nhiều thương hiệu nổi tiếng, từ thời trang, mỹ phẩm đến đồ gia dụng cao cấp. Các nhà hàng và quán cafe được bố trí ven biển, nơi thực khách có thể vừa thưởng thức ẩm thực vừa ngắm nhìn cảnh biển thơ mộng. Phòng tập gym trang bị máy móc hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế, khu spa chăm sóc sức khỏe và làm đẹp với các liệu pháp chuyên nghiệp giúp cư dân và du khách thư giãn sau những ngày làm việc căng thẳng.

Đặc biệt quan trọng đối với các gia đình có con nhỏ là hệ thống trường học quốc tế đạt chuẩn chất lượng cao, đảm bảo con em cư dân được tiếp cận nền giáo dục tiên tiến. Bệnh viện đa khoa trong khu đô thị sẵn sàng phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe, từ khám bệnh thường xuyên đến các trường hợp cấp cứu. Các sân thể thao như sân tennis, sân bóng đá được thiết kế theo tiêu chuẩn, đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khỏe và tổ chức các giải đấu cộng đồng.

Hệ thống an ninh với camera giám sát 24/7 và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp đảm bảo sự an toàn tuyệt đối cho cư dân. Khu vực để xe rộng rãi, công viên cây xanh được quy hoạch hợp lý tạo nên không gian sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên. Đây là những yếu tố quan trọng giúp thiết kế nội thất biệt thự và không gian sống tại Ao Tiên trở nên hoàn hảo hơn.

Về tiện ích ngoại khu, vị trí của Ao Tiên là một lợi thế lớn. Ngay cạnh dự án là sân golf 18 lỗ HD Mon đẳng cấp quốc tế, nơi những người đam mê môn thể thao quý tộc này có thể tận hưởng những vòng golf giữa thiên nhiên tuyệt đẹp. Chỉ cách 1,5 km là tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City, một điểm đến nổi tiếng với nhiều hoạt động giải trí phong phú.

Vịnh Bái Tử Long nằm ngay trước mặt, mở ra vô vàn cơ hội khám phá những hòn đảo tuyệt đẹp như đảo Cô Tô với bãi biển trong xanh, đảo Quan Lạn hoang sơ, đảo Ngọc Vừng yên bình. Các chuyến du thuyền khởi hành từ bến cảng Ao Tiên giúp du khách dễ dàng tiếp cận những điểm đến này mà không cần phải di chuyển xa. Chùa Cái Bầu linh thiêng cách đó 3 km, một điểm tham quan văn hóa tâm linh đáng ghé thăm.

Bến cảng Ao Tiên – Điểm nhấn của dự án

Trong số những hạng mục của Ao Tiên, bến cảng cao cấp Ao Tiên có lẽ là điểm sáng đặc biệt nhất. Được khai trương chính thức vào ngày 1 tháng 3 năm 2023, bến cảng đã và đang hoạt động hiệu quả, phục vụ nhu cầu du lịch biển ngày càng tăng tại khu vực.

Với tổng diện tích gần 30 ha, trong đó 5,9 ha là mặt đất và phần còn lại là mặt nước, bến cảng được thiết kế theo tiêu chuẩn hiện đại kết hợp với không gian xanh thân thiện với môi trường. Năm cầu cảng được bố trí khoa học, trong đó hai cầu chính có kích thước rộng 20m và dài 150m, đủ sức tiếp nhận những chiếc tàu lớn với sức chứa lên đến 300 ghế. Ba cầu phụ dành riêng cho các du thuyền và tàu nhỏ, phục vụ nhu cầu đa dạng của du khách.

Điểm đặc biệt của bến cảng Ao Tiên là khả năng tiếp nhận đồng thời 150 tàu du lịch neo đậu – một con số ấn tượng cho thấy quy mô và tầm nhìn của chủ đầu tư. Trong bối cảnh du lịch Quảng Ninh đang bùng nổ và nhu cầu khám phá các vịnh biển, đảo đá ngày càng tăng cao, một bến cảng hiện đại như thế này là điều kiện cần thiết để phát triển bền vững.

Theo quy hoạch, bến cảng Ao Tiên được định hướng trở thành cảng đường thủy duy nhất chuyên phục vụ các tuyến tham quan vịnh Bái Tử Long, vịnh Hạ Long và các đảo thuộc huyện Vân Đồn. Vị trí độc quyền này mang lại lợi thế cạnh tranh lớn, đồng thời giúp phân luồng khách du lịch một cách hiệu quả, giảm tải cho các cảng khác trong khu vực. Từ đây, du khách có thể khởi hành những chuyến hành trình khám phá biển cả mà không cần phải di chuyển đến Hạ Long hay Cẩm Phả.

Việc bến cảng đã đi vào hoạt động trong khi nhiều hạng mục khác vẫn đang được xây dựng cho thấy chiến lược phát triển thông minh của chủ đầu tư. Bến cảng không chỉ phục vụ du khách lưu trú trong dự án mà còn thu hút khách từ bên ngoài, tạo ra dòng tiền và xây dựng thương hiệu cho Ao Tiên từ sớm.

So sánh: Khu đô thị Phú Mỹ Hưng

Tiến độ và triển khai dự án Ao Tiên

Hành trình phát triển của Ao Tiên Vân Đồn bắt đầu từ cuối năm 2004, khi Công ty TNHH MTV Du lịch Mai Quyền nhận được sự chấp thuận từ chính quyền địa phương để triển khai dự án quy mô lớn này. Với tổng vốn đầu tư ban đầu hơn 4.500 tỷ đồng, đây là một trong những dự án tư nhân được kỳ vọng nhiều nhất tại Vân Đồn thời điểm đó.

Sau giai đoạn chuẩn bị pháp lý và quy hoạch chi tiết, ngày 23 tháng 4 năm 2019 là mốc quan trọng khi Everland và Mai Quyền tổ chức lễ động thổ dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn. Đây là tín hiệu tích cực cho thấy dự án đang bước vào giai đoạn triển khai thực tế sau nhiều năm chuẩn bị.

Ngày 30 tháng 4 năm 2022 đánh dấu sự kiện trọng đại khi Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Đồn phối hợp với UBND huyện Vân Đồn và các nhà đầu tư tổ chức lễ khởi công đồng loạt 4 dự án trọng điểm tại khu kinh tế Vân Đồn với tổng vốn đầu tư lên đến 10 nghìn tỷ đồng. Trong số đó có hai dự án thuộc khu đô thị Ao Tiên là Tổ hợp Crystal Holidays Harbour và Tổ hợp Ao Tiên – Cát Linh. Sự kiện này thể hiện cam kết mạnh mẽ từ chủ đầu tư và sự hỗ trợ của chính quyền địa phương trong việc đẩy nhanh tiến độ xây dựng.

Hạng mục hoàn thành sớm nhất và đang hoạt động hiệu quả là bến cảng cao cấp Ao Tiên, chính thức đi vào vận hành từ ngày 1 tháng 3 năm 2023. Việc bến cảng hoạt động trước các hạng mục khác mang lại nhiều lợi ích, không chỉ tạo ra nguồn thu sớm mà còn giúp dự án được biết đến rộng rãi hơn thông qua các chuyến tham quan du lịch.

Theo quan sát thực tế, hiện tại ba dãy shophouse đã hoàn thành cơ bản phần thô, sẵn sàng để bàn giao cho khách hàng hoặc tiếp tục hoàn thiện nội thất. Các hạng mục khác như tòa tháp 50 tầng, các khối khách sạn và căn hộ vẫn đang trong quá trình xây dựng. Chủ đầu tư ban đầu cam kết hoàn thành dự án vào cuối năm 2018, tuy nhiên đến thời điểm hiện tại tiến độ đã điều chỉnh. Dù vậy, những gì đã hoàn thành cho thấy chất lượng xây dựng và tầm nhìn phát triển dài hạn của dự án.

Lý do Ao Tiên thu hút giới đầu tư

Trong bối cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Quảng Ninh đang chuyển mình mạnh mẽ, Ao Tiên nổi lên với những lợi thế cạnh tranh riêng biệt khiến nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Vị trí trung tâm khu kinh tế Vân Đồn là yếu tố then chốt. Khi Vân Đồn được quy hoạch thành đặc khu kinh tế với nhiều chính sách ưu đãi, các dự án tại đây đều hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng và môi trường đầu tư thuận lợi. Ao Tiên nằm đúng tại vị trí chiến lược này, kết nối dễ dàng với các tuyến giao thông chính và các điểm đến du lịch nổi tiếng.

Tầm nhìn ra vịnh Bái Tử Long là tài sản thiên nhiên vô giá mà không phải dự án nào cũng sở hữu. Khác với nhiều dự án chỉ nhìn thấy biển từ xa hoặc bị che khuất bởi các công trình khác, Ao Tiên có tầm nhìn trực diện, không bị chắn, với khung cảnh thơ mộng quanh năm. Điều này không chỉ nâng cao giá trị thẩm mỹ mà còn tạo ra trải nghiệm sống độc đáo cho cư dân và du khách.

Hạ tầng giao thông hoàn thiện là điểm cộng lớn. Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn chỉ cách 6 km, cao tốc Vân Đồn – Hạ Long – Hà Nội giúp kết nối thuận tiện với các thành phố lớn. Từ Hà Nội, chỉ mất khoảng 2-3 giờ di chuyển là có thể đến Ao Tiên, phù hợp cho những chuyến nghỉ dưỡng cuối tuần. Đối với du khách quốc tế, sân bay quốc tế gần kề là lợi thế không thể bỏ qua.

Quy hoạch bài bản với 12 phân khu chức năng khác nhau tạo nên một hệ sinh thái khép kín. Thay vì chỉ phát triển một loại hình duy nhất, Ao Tiên kết hợp hài hòa giữa nghỉ dưỡng, du lịch, thương mại và không gian sống lâu dài. Điều này giúp dự án có khả năng chống chịu tốt hơn với những biến động của thị trường, vì nguồn thu đa dạng từ nhiều phân khúc khách hàng khác nhau.

Tiềm năng phát triển du lịch nghỉ dưỡng tại Quảng Ninh nói chung và Vân Đồn nói riêng đang rất lớn. Theo xu hướng, du khách không chỉ muốn tham quan ngắn ngày mà còn mong muốn có những kỳ nghỉ dài hơn, trải nghiệm sâu hơn. Ao Tiên với đầy đủ tiện ích và vị trí đẹp đáp ứng tốt xu hướng này. Bến cảng du lịch độc quyền là điểm cộng lớn, tạo ra cơ hội kinh doanh dịch vụ tham quan biển với doanh thu ổn định.

Đối với những ai quan tâm đến nội thất biệt thự khu đô thị dự án, Ao Tiên mở ra cơ hội sở hữu không gian sống đẳng cấp tại một trong những vùng đất tiềm năng nhất Việt Nam. Dù tiến độ có những điều chỉnh, nhưng tầm nhìn dài hạn và vị trí đắc địa vẫn là những yếu tố hấp dẫn khó chối từ.

Cá nhân hóa không gian sống tại Ao Tiên cùng BETAVIET

Khi sở hữu một căn biệt thự hay căn hộ khách sạn tại Ao Tiên Vân Đồn, nhiều gia chủ mong muốn tạo dấu ấn riêng cho không gian sống của mình thay vì sử dụng thiết kế có sẵn từ chủ đầu tư. Hiểu được nhu cầu đó, BETAVIET – đơn vị thiết kế nội thất với hơn 15 năm kinh nghiệm – sẵn sàng đồng hành cùng quý khách hàng.

Đội ngũ kiến trúc sư và chuyên viên thiết kế của BETAVIET có nhiều năm làm việc với các dự án biệt thự khu đô thị, căn hộ cao cấp và không gian nghỉ dưỡng. Chúng tôi thấu hiểu rằng mỗi gia đình có cách sống và phong cách thẩm mỹ riêng, vì vậy không có một công thức chung nào có thể áp dụng cho tất cả. BETAVIET lắng nghe, tư vấn và biến những mong muốn của gia chủ thành hiện thực thông qua các giải pháp thiết kế sáng tạo, thi công chuyên nghiệp và bàn giao đúng tiến độ.

Nếu bạn đang tìm kiếm đối tác tin cậy để biến không gian tại Ao Tiên trở thành tổ ấm mơ ước, hãy liên hệ BETAVIET qua hotline 0915010800 để được tư vấn chi tiết về dịch vụ thiết kế, cải tạo và thi công nội thất.