Gõ “khu dân cư Hòa Minh 5” vào công cụ tìm kiếm, bạn sẽ nhận về cùng lúc một dự án đất nền 11,2 ha, một chung cư 288 căn xuống cấp, một khu tái định cư mang số 5 ở nơi khác và cả những bài tin về Hòa Bình hay Hà Nội chẳng liên quan. Trong 12 nguồn được thu thập cho bài này, chỉ 3 nguồn mô tả đúng dự án cần tìm.
Khu dân cư Hòa Minh 5, còn được quảng bá dưới tên Aurora Đà Nẵng City, nằm ở khu vực phường Hòa Minh cũ của quận Liên Chiểu cũ, thành phố Đà Nẵng. Địa chỉ hành chính đã đổi hai lần trong năm 2025, còn số liệu về quy mô và chủ đầu tư lại lệch nhau giữa các nguồn. Bài viết này tách bạch từng lớp thông tin, ghi mốc thời gian của mọi nguồn và nói rõ điều gì chưa kiểm chứng được.
Làm thiết kế và thi công từ năm 2009, Betaviet đọc một khu dân cư phân lô theo góc nhìn của người sắp xây nhà: xác định đúng dự án, đúng địa chỉ trên giấy tờ, rồi mới bàn tới kích thước lô và bố trí công năng. Bài này đi theo thứ tự đó và không đưa ra nhận định đầu tư.
Khu dân cư Hòa Minh 5 là khu đất nền phân lô biệt thự và nhà phố rộng khoảng 11,2 ha tại phường Hòa Minh cũ, Liên Chiểu, Đà Nẵng, do Đất Xanh Miền Trung hợp tác với một đối tác địa phương phát triển. Tên thương mại là Aurora Đà Nẵng City, được nhiều bài viết gọi thêm là “TĐC Hòa Minh 5”.
Từ khóa này trùng chữ với ít nhất bốn đối tượng khác. Bảng dưới đây gom lại để bạn khỏi đọc nhầm hồ sơ.
| Đối tượng | Vị trí | Bản chất | Có phải dự án bài này? |
|---|---|---|---|
| Khu dân cư Hòa Minh 5 (Aurora Đà Nẵng City) | Phường Hòa Minh cũ, Liên Chiểu, Đà Nẵng; nay thuộc phường Hòa Khánh | Đất nền phân lô biệt thự, nhà phố, khoảng 11,2 ha | Có |
| Chung cư Hòa Minh | Đường Trần Anh Tông, phường Thanh Khê, Đà Nẵng | 288 căn hộ xây năm 2001, đang di dời và xây lại thành nhà ở xã hội | Không |
| Khu tái định cư Hòa Liên 5 | Xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang cũ | Khu tái định cư khoảng 29,4 ha do DMT làm chủ đầu tư | Không |
| Khu đô thị phía tây đường tránh nam hầm Hải Vân | Phường Hòa Khánh và xã Bà Nà | Dự án 97,2 ha của liên danh Sun Group, đang lấy ý kiến điều chỉnh quy hoạch | Không, nhưng nằm cùng trục Hoàng Văn Thái |
| Các bài về Hòa Bình, Vĩnh Tuy, Trung Hòa – Nhân Chính | Hòa Bình, Hà Nội | Trùng chữ “Hòa” hoặc “Hòa Minh”, nội dung khác hoàn toàn | Không |
Cần nói rõ về Hòa Bình: khi tìm cụm từ này, kết quả không trả về dự án nào mang tên Hòa Minh 5 ở tỉnh Hòa Bình cũ. Bài tin về Khu đô thị Mông Hóa – Kỳ Sơn hơn 180 ha chỉ xuất hiện vì trùng chữ, nên được loại khỏi bài.
Chung cư Hòa Minh ở phường Thanh Khê từng đứng tên phường Hòa Minh trước khi ranh giới đổi. Theo Nghị quyết 1251/NQ-UBTVQH có hiệu lực 1/1/2025, một phần phường Hòa Minh rộng 1,03 km² với 15.220 dân được chuyển sang phường Thanh Khê Tây. Sau đó Thanh Khê Tây tiếp tục nhập vào phường Thanh Khê.
Theo tuoitre.vn ngày 3/7/2025, chung cư gồm 8 khối nhà 3 tầng, kiểm định xếp cấp nguy hiểm. Theo tuoitre.vn ngày 13/10/2025, thành phố chấp thuận chủ trương xây 933 căn nhà ở xã hội, vốn hơn 1.317 tỷ đồng, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Phát triển đầu tư Hà Nội Sunrise. Theo Thanh Niên ngày 18/7/2026, còn 55 căn Hòa Minh nằm trong nhóm 280 căn hộ bị thu hồi. Không có dữ kiện nào nối các sự việc này với khu đất nền Hòa Minh 5.
Từ 1/7/2025, dự án thuộc thành phố Đà Nẵng mới và, theo các văn bản sắp xếp, nằm trong phường Hòa Khánh. Cấp quận Liên Chiểu không còn trong địa chỉ hành chính.
Có hai lớp thay đổi. Ở cấp tỉnh, Nghị quyết 202/2025/QH15 thông qua ngày 12/6/2025 sắp xếp toàn bộ diện tích và dân số của thành phố Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam thành thành phố Đà Nẵng mới, rộng 11.859,59 km², dân số 3.065.628 người, chính quyền mới hoạt động từ 1/7/2025 (xaydungchinhsach.chinhphu.vn).
Ở cấp xã, Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15 thông qua ngày 16/6/2025 sắp xếp phường Hòa Khánh Nam, phường Hòa Minh và xã Hòa Sơn thành phường Hòa Khánh; phường Hòa Khánh Bắc nhập vào phường Liên Chiểu mới (toàn văn nghị quyết). Bài cafef ngày 29/9/2026 về khu vực lân cận vẫn dùng cách gọi “phường Hòa Khánh”, cho thấy tên này đang được áp dụng.
| Cấp | Trước sáp nhập | Sau sáp nhập (từ 1/7/2025) | Căn cứ |
|---|---|---|---|
| Tỉnh, thành phố | Thành phố Đà Nẵng | Thành phố Đà Nẵng (hợp nhất với tỉnh Quảng Nam) | Nghị quyết 202/2025/QH15 |
| Quận, huyện | Quận Liên Chiểu | Không còn cấp quận, huyện | Mô hình chính quyền hai cấp |
| Phường, xã | Phường Hòa Minh | Phường Hòa Khánh | Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15, khoản 8 Điều 1 |
Có một điểm cần thận trọng. Nghị quyết 1251 đã cắt 1,03 km² của phường Hòa Minh cũ sang Thanh Khê Tây từ đầu năm 2025, nên không phải mọi địa chỉ mang chữ “Hòa Minh” đều nằm trong phường Hòa Khánh. Các nguồn không công bố ranh giới theo từng lô. Trên bản đồ của tài liệu bán hàng, dự án nằm ở khu vực đường Hoàng Văn Thái, Đào Sư Tích và Nguyễn Huy Tưởng, phía bắc ngã ba Hòa Mỹ, khá xa chung cư Hòa Minh ở Trần Anh Tông. Địa chỉ chính xác vẫn nên lấy từ giấy chứng nhận của từng lô.
Thêm một chi tiết thực tế: các trang rao vặt tháng 9/2026 vẫn phân loại tin theo “phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu”. Đó là tên cũ của sàn, không phải địa chỉ pháp lý hiện hành.
Dự án nằm gần nút giao Hoàng Văn Thái và Tôn Đức Thắng, cách trung tâm Đà Nẵng khoảng 5 km về phía tây bắc theo mô tả của Homedy. Đây là khoảng cách do sàn nêu, chưa có nguồn đo đạc chính thức.
Có ba trục xuất hiện lặp lại trong mọi nguồn. Tôn Đức Thắng nối dự án với trung tâm thành phố. Hoàng Văn Thái nối về phía khu du lịch Bà Nà. Quốc lộ 1A và nút giao ngã ba Hòa Mỹ là điểm đón các luồng đi Bắc – Nam.
Bến xe trung tâm Đà Nẵng có địa chỉ 148 Tôn Đức Thắng, phường Hòa Minh cũ, diện tích 6,16 ha. Theo bản đồ, bến xe nằm cách khu đất một quãng ngắn; tài liệu bán hàng ghi khoảng 1 km. Nhà ga đường sắt mới và cảng Liên Chiểu được các bài nhắc như hạ tầng vùng, nhưng đó là mô tả khu vực chứ không phải cam kết về tiện ích của riêng dự án.
Một bài của OneHousing ghi khu du lịch Bà Nà Hills cách dự án 3 km. Con số này không có nguồn đối chiếu và không khớp với việc đường Hoàng Văn Thái phải kéo dài qua xã Bà Nà mới tới khu du lịch, theo hồ sơ quy hoạch tháng 9/2026 nêu ở phần sau. Bài này không dùng con số 3 km. Nếu khoảng cách quan trọng với bạn, hãy tự đo trên bản đồ số.
Mọi nguồn đều thống nhất diện tích khoảng 112.434 m², tức 11,2 ha, vốn đầu tư khoảng 500 tỷ đồng. Số lô biệt thự, nhà phố và tên chủ đầu tư thì mỗi nguồn ghi một kiểu.
| Chỉ tiêu | Nhóm nguồn A | Nhóm nguồn B | Cách đọc |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 112.434 m² (Homedy, Đất Xanh, alohousing, tinbds) | Khoảng 113.000 m² (Cadn, Báo Đầu tư 10/2015); 11,2 ha (OneHousing 2023) | Thống nhất, chênh do làm tròn |
| Lô biệt thự | 50 lô, 10×20 m | 34 lô, 198 m² (OneHousing 8/2023, FazWaz) | Lệch 16 lô, chưa có văn bản phê duyệt để đối chiếu |
| Lô nhà phố | 450 lô, 5×16-20 m (bài báo 2015, alohousing) | 417 lô, 80-125 m² (OneHousing, FazWaz) | Lệch 33 lô |
| Chủ đầu tư | Công ty CP Thái Bình Dương, hợp tác Đất Xanh Miền Trung (Cadn, Báo Đầu tư 2015; OneHousing; FazWaz) | Tập đoàn Đất Xanh hợp tác Công ty CP Phương Trang (Homedy, alohousing, tinbds) | Hai tên đối tác khác nhau, cần đối chiếu giấy phép đầu tư |
| Công viên, thương mại | Hơn 3.000 m² công viên, hơn 16.000 m² thương mại – dịch vụ (OneHousing) | Công viên 3.056 m², thương mại 16.443 m² (FazWaz) | Thống nhất |
Chênh lệch về số lô có thể do phân lô điều chỉnh sau năm 2015 hoặc do một số nguồn tính cả lô hạ tầng. Đó chỉ là suy đoán để giải thích, không phải kết luận. Trong tệp tư liệu còn có một dòng ghi “40 căn” biệt thự; dòng này bị cắt dở nên không được dùng.
Về chủ đầu tư, các bài báo cũ nhất còn tra được, đăng tháng 10/2015 khi dự án mở bán, cùng nêu Công ty Cổ phần Thái Bình Dương và Đất Xanh Miền Trung. Các trang sàn mới hơn nêu Phương Trang. Một tin rao tháng 9/2026 gọi một đoạn phố là “Khu B Phương Trang”, nên rất có thể khu đất có nhiều chủ thể tham gia theo từng giai đoạn. Bài này chỉ ghi nhận cả hai, không chọn thay bạn.
Theo các nguồn, dự án gồm biệt thự mặt cắt 10×20 m (khoảng 200 m²) và nhà phố liền kề rộng 5 m, sâu từ 16 đến 20 m, diện tích từ 80 đến 125 m². Đường nội khu rộng 11,5 m, 16,5 m và 20,5 m.
Cách gọi “TĐC Hòa Minh 5” cho thấy khu đất từng gắn với quỹ tái định cư của thành phố. Không có văn bản nào trong tài liệu thu thập giải thích cụ thể phần tái định cư nằm ở đâu trong khu 11,2 ha, nên đây là chi tiết chưa xác minh.
Các nguồn cùng nêu quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và giấy chứng nhận cấp theo từng lô. Đây là thông tin từ tài liệu bán hàng và bài phóng sự thương mại; bài này không tìm thấy quyết định phê duyệt quy hoạch hoặc danh sách lô đã cấp giấy trong tài liệu công khai.
Cadn đăng tháng 10/2015 viết dự án “đã hoàn chỉnh hạ tầng, có sổ đỏ từng nền”, kèm điều kiện đặt cọc 100 triệu đồng và hoàn tất thủ tục chuyển nhượng trong 25 ngày; Báo Đầu tư cùng thời điểm cũng nêu giấy chứng nhận cấp riêng từng lô. Đó là điều kiện của đợt mở bán năm 2015, không áp dụng cho giao dịch hiện nay. Trang Đất Xanh Group (không ghi ngày đăng) ghi dự án vẫn ở giai đoạn “tiếp tục đầu tư tiện ích”, còn FazWaz ghi mốc hoàn thành tháng 3/2025 kèm trạng thái không còn căn nào trên sàn này.
Sự chênh nhau giữa “đã hoàn chỉnh hạ tầng” (2015) và “tiếp tục đầu tư tiện ích” (trang dự án) không mâu thuẫn hoàn toàn: đường và hạ tầng kỹ thuật có thể xong trước, trong khi công viên và khu thương mại chưa xong. Nhưng không nguồn nào ghi tiến độ cụ thể của hạng mục tiện ích, nên bài không suy đoán.
Người mua lô thứ cấp nên tự kiểm tra bốn điểm: số thửa và tờ bản đồ khớp với sổ, tình trạng thế chấp, ranh giới lô so với bản vẽ quy hoạch 1/500, và địa chỉ hành chính mới ghi trên giấy. Bốn việc này thực hiện tại văn phòng đăng ký đất đai và cơ quan quản lý quy hoạch chứ không phải qua môi giới.
Nội khu được giới thiệu có công viên trung tâm, khu thương mại – dịch vụ và sân thể thao. Ảnh chụp trên cao cho thấy một tổ hợp thể thao đã hoạt động, còn công viên và khu thương mại trong phối cảnh chưa thể xác nhận qua ảnh.
Ngoại khu là phần dễ kiểm chứng hơn vì nằm trên bản đồ công cộng. Bảng dưới lấy theo sơ đồ trong tài liệu giới thiệu dự án, nên khoảng cách là ước tính của đơn vị bán hàng.
| Tiện ích | Khoảng cách ghi trên sơ đồ | Ghi chú |
|---|---|---|
| Bệnh viện Giao thông Vận tải | 500 m | Cùng nhắc trong bài OneHousing |
| Đại học Sư phạm | 1 km | Cụm đại học Liên Chiểu |
| Bến xe trung tâm Đà Nẵng | 1 km | 148 Tôn Đức Thắng |
| UBND phường | 1 km | Đơn vị hành chính đã đổi sau 1/7/2025 |
| Chợ Hòa Mỹ | 1,5 km | Chợ dân sinh |
| Cầu vượt ngã ba Huế | 2 km | Nút giao lớn phía đông |
| Co.opmart Đà Nẵng | 3 km | Siêu thị |
| Biển Đà Nẵng | 3 km | Theo sơ đồ |
| Trường Cao đẳng Đức Trí | Liền kề | Thấy trên bản đồ vị trí |
Các tin rao thứ cấp tháng 9/2026 cho lô nhà phố 85 đến 107,5 m² trong khu vực Hòa Minh 5 nằm quanh 54 đến 57 triệu đồng/m². Đây là giá rao thị trường tham khảo, không phải giá chủ đầu tư công bố, và chưa phải giá giao dịch thành công.
| Tin rao (Alonhadat) | Diện tích | Giá rao | Quy đổi |
|---|---|---|---|
| Lô mặt tiền đường 5,5 m, khu tái định cư Hòa Minh, đường Hòa Minh 19 | 85 m² (5×17 m) | 4,6 tỷ đồng | Khoảng 54,1 triệu đồng/m² |
| Đường Hòa Minh 19 | 85 m² | 4,8 tỷ đồng | Khoảng 56,5 triệu đồng/m² |
| Đường Hòa Minh 28, ghi “Khu B Phương Trang” | 107,5 m² | 6,15 tỷ đồng | Khoảng 57,2 triệu đồng/m² |
Ba tin rao là mẫu rất nhỏ, và một tin được đăng ở chuyên mục của dự án còn hai tin nằm ở trang chung của phường. Quy đổi ra đồng/m² là phép chia đơn giản do bài này tự tính. Nếu cần so sánh mặt bằng chung, Alonhadat ghi giá trung bình toàn phường Hòa Minh cũ khoảng 69,1 triệu đồng/m² trong 53 tin ngày 13/9/2026, nhưng con số đó gộp nhiều đường và loại đất, không đại diện riêng cho khu dân cư này.
Tháng 10/2015, Báo Đầu tư và Cadn đưa tin dự án mở bán từ 620 triệu đồng một lô; Báo Đầu tư ghi hơn 100 khách đặt cọc ngay ngày mở bán. Bài OneHousing tháng 8/2023 trích bảng giá của cafebatdongsan ngày 22/8/2023 với các mức từ 750 triệu đến khoảng 1,18 tỷ đồng cho sản phẩm 110 đến 198 m².
Hai mốc này cách mức rao 2026 khá xa và dùng đơn vị bán khác nhau (giá lô, giá loại sản phẩm). Không có dữ kiện về chi phí xây dựng đi kèm, nên bài không ước tính mức biến động giá. Người đọc nên coi chúng như tư liệu lịch sử của dự án.
Ngày 29/9/2026, cafef đưa tin UBND xã Bà Nà đang lấy ý kiến hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị phía tây đường tránh nam hầm Hải Vân. Dự án rộng hơn 97,2 ha, vốn sau điều chỉnh hơn 7.141 tỷ đồng, do Tập đoàn Mặt Trời đại diện liên danh.
Hồ sơ nêu khu đất thuộc phường Hòa Khánh và xã Bà Nà, hai bên đường Hoàng Văn Thái nối dài, chưa giải phóng mặt bằng. Dân số tối đa dự kiến khoảng 22.960 người. Phương án điều chỉnh bỏ đất biệt thự nhà vườn, tăng đất liền kề xây mới từ 1.021 lên 1.584 lô. Dự kiến bàn giao mặt bằng ngày 31/12/2026 theo quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 3141/QĐ-UBND ngày 16/7/2026.
Bài báo nhấn mạnh việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư không đồng nghĩa phương án quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt. Dự án này là một thực thể riêng, không thuộc Hòa Minh 5, và chưa có văn bản nào cho biết tác động của nó đến khu dân cư đã hình thành. Vì vậy bài chỉ ghi nhận như thông tin khu vực.
Với khu đất nền đã phân lô, câu hỏi quan trọng nhất của chủ nhà là nhà nên thế nào trên một lô rộng 5 m và sâu 16 đến 20 m, hoặc lô 10×20 m. Đây là bài toán công năng, ánh sáng và thông gió, không phụ thuộc vào tên dự án.
Lô nhà phố có tỷ lệ bề ngang so với chiều sâu khoảng 1 : 3,2 đến 1 : 4, tức là nhà ống điển hình. Hai mặt thoáng ở đầu và cuối lô thường là nguồn sáng duy nhất, nên giếng trời hoặc khoảng thông tầng gần cầu thang là giải pháp Betaviet hay đề xuất để đưa sáng và gió vào phần giữa nhà.
Đội ngũ kiến trúc sư tại Betaviet thường khuyến nghị bố trí phòng sinh hoạt chung ở phần có mặt thoáng, đặt cầu thang và khu phụ vào khoảng giữa. Với khí hậu miền Trung nắng gắt và mưa lớn, lam che nắng ở mặt tiền và lớp mái chống thấm kỹ đáng được tính ngay từ bản vẽ. Bạn có thể xem thêm các mẫu tại trang thiết kế nhà phố của Betaviet.
Lô 200 m² cho phép chừa sân trước và sân sau, đặt gara ngay trong khuôn đất và tách khu tiếp khách với khu ngủ. Nếu lô có chiều sâu gần 20 m, nhà thường đặt lùi để lấy sân trước làm vùng đệm nắng và bụi từ đường.
Phương án phổ biến với lô này là biệt thự hiện đại 2 đến 3 tầng, mặt đứng phẳng, khung kính lớn kết hợp lam. Các mẫu tham khảo có thể xem tại trang thiết kế biệt thự của Betaviet.
Trước khi phác bản vẽ đầu tiên, chủ nhà cần có ba tài liệu: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với địa chỉ mới, bản vẽ quy hoạch chi tiết 1/500 của khu (chỉ giới xây dựng, mật độ, tầng cao) và hiện trạng ranh giới ngoài thực địa. Nếu thiếu một trong ba, bản thiết kế có nguy cơ phải sửa lại.
Với khu đất đã có nhà xây xen kẽ như ảnh chụp trên cao, chủ nhà còn nên xem cao độ nền, hệ thống thoát nước và vị trí cột điện trước lô. Đây là các chi tiết nhỏ nhưng ảnh hưởng đến thi công. Khi đã chốt được lô, dịch vụ thiết kế thi công nhà xây mới của Betaviet đi từ khảo sát, dựng công năng, hồ sơ xin phép đến thi công phần thô và hoàn thiện.
Điểm mạnh nằm ở vị trí gần trục Tôn Đức Thắng và hạ tầng đường đã hình thành. Điểm yếu chủ yếu là thông tin thiếu cập nhật và số liệu không thống nhất, không phải một hạn chế đã được chứng minh của khu đất.
| Điểm thuận lợi (có nguồn) | Điểm cần thận trọng (có nguồn) |
|---|---|
| Nằm gần nút giao Hoàng Văn Thái – Tôn Đức Thắng, cạnh bến xe trung tâm (Homedy, bản đồ dự án) | Hầu hết mô tả có từ năm 2015 hoặc 2023, chưa có bản cập nhật chính thức từ chủ đầu tư |
| Hạ tầng đường 11,5-20,5 m đã hình thành, có nhà xây xen kẽ (ảnh 2023) | Số lô biệt thự (34 hay 50) và nhà phố (417 hay 450) lệch giữa các nguồn |
| Quy hoạch 1/500, giấy chứng nhận theo từng lô theo các nguồn | Hai tên chủ đầu tư khác nhau, chưa có giấy tờ pháp lý công khai để đối chiếu |
| Gần trường, bệnh viện, chợ trong bán kính khoảng 0,5-1,5 km theo sơ đồ | Khoảng cách 3 km tới Bà Nà không khớp thực tế, không nên dùng |
| Khu vực lân cận đang có quy hoạch mới (dự án Hoàng Văn Thái nối dài) | Quy hoạch mới mới ở giai đoạn lấy ý kiến, chưa được phê duyệt |
Danh sách này gom từ các điểm lệch số liệu ở trên. Mỗi bước đều có thể thực hiện với cơ quan quản lý hoặc chủ sở hữu lô, không cần qua trung gian.
Dự án nằm ở khu vực phường Hòa Minh cũ, quận Liên Chiểu cũ, gần nút giao Hoàng Văn Thái và Tôn Đức Thắng. Từ 1/7/2025 phường Hòa Minh nhập vào phường Hòa Khánh theo Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15 và thành phố Đà Nẵng hợp nhất với tỉnh Quảng Nam theo Nghị quyết 202/2025/QH15. Địa chỉ chính xác nên lấy từ giấy chứng nhận của lô.
Các nguồn cùng dùng hai tên gọi này cho khu đất khoảng 112.434 m² tại phường Hòa Minh cũ. Trang Đất Xanh Group ghi rõ đây là một dự án. Tên “TĐC Hòa Minh 5” gắn với lịch sử khu đất tái định cư.
Các bài báo 2015 ghi Công ty Cổ phần Thái Bình Dương hợp tác Đất Xanh Miền Trung. Các trang sàn mới hơn ghi Đất Xanh hợp tác Công ty Cổ phần Phương Trang. Bài này chưa có văn bản pháp lý để chọn một tên, nên ghi cả hai.
Có hai bộ số liệu. Bộ thứ nhất là 50 lô biệt thự và 450 lô nhà phố. Bộ thứ hai là 34 lô biệt thự 198 m² và 417 lô nhà phố 80-125 m². Chưa có tài liệu phê duyệt để xác định bộ nào là hiện hành.
Theo ba tin rao trên Alonhadat tháng 9/2026, lô 85 đến 107,5 m² được rao 4,6 đến 6,15 tỷ đồng, tương đương khoảng 54 đến 57 triệu đồng/m². Đây là giá rao thị trường tham khảo, không phải giá chủ đầu tư, và mẫu chỉ có ba tin.
Khác hoàn toàn. Chung cư Hòa Minh ở đường Trần Anh Tông, phường Thanh Khê, là khu 288 căn hộ xây năm 2001, đang di dời và được lên kế hoạch xây lại thành 933 căn nhà ở xã hội. Khu dân cư Hòa Minh 5 là đất nền phân lô.
Không có dữ kiện nào cho thấy hai dự án liên quan. Khu đô thị 97,2 ha của liên danh Sun Group là dự án riêng, đang lấy ý kiến điều chỉnh quy hoạch tháng 9/2026, nằm cùng trục Hoàng Văn Thái nối dài.
Nên đối chiếu chỉ giới, mật độ và số tầng tối đa của ô đất trước, sau đó ưu tiên giếng trời, thông gió xuyên nhà và bố trí công năng theo bề ngang lô. Lô sâu 16 đến 20 m so với mặt tiền 5 m cần tính sớm vị trí cầu thang và khoảng thông tầng.
Khu dân cư Hòa Minh 5 là một khu đất nền phân lô có thật, đã hình thành đường và nhà ở, nhưng tư liệu công khai phần lớn đã cũ. Bài này xác định được địa chỉ hành chính mới, tách được dự án khỏi các đối tượng trùng tên và lập bảng đối chiếu những chỗ nguồn nói khác nhau. Còn nhiều mục chưa xác minh được, trong đó có số lô hiện hành, tên pháp nhân chủ đầu tư và tiến độ tiện ích.
Mọi số liệu trong bài đều gắn mốc thời gian và có thể thay đổi. Nếu bạn đã chọn được lô và cần người đồng hành ở giai đoạn thiết kế, thi công, danh mục khu đô thị của Betaviet là nơi tổng hợp thông tin các khu tương tự, còn đội ngũ Betaviet sẵn sàng trao đổi về công năng ngay từ khi bạn còn cân nhắc giữa các phương án.
Tòa nhà Hải Ngân Building, Số 9 Đường Thanh Liệt, Phường Thanh Liệt, Thành phố Hà Nội
Hotline: 0915010800
Khiếu nại: 0968905551
Văn phòng: 0241224526
Email: lienhe@betaviet.vn
Website: https://betaviet.vn
Copyright © Betaviet since 2009, Alright reserverd. Thương hiệu đã được đăng ký. ® Ghi rõ nguồn "https://betaviet.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
Tư vấn chuyên sâu bởi nhà thiết kế, giám đốc thi công nhiều năm kinh nghiệm
Giảm tới 30% 300tr
Đồ nội thất nhập khẩu
Hỗ trợ thủ tục pháp lý
cấp phép xây dựng
Betaviet sẽ liên hệ để tư vấn Quý khách trong thời gian sớm nhất
Trân trọng cảm ơn!
