Thiết kế thi công phần thô nhà phố 3 tầng tân cổ điển tại Tây Ninh – TC19019

Thiết kế thi công phần thô nhà phố 3 tầng tân cổ điển tại Tây Ninh – Nền móng cho không gian sống sang trọng và bền vững

1. Giới thiệu công trình thi công phần thô tại Tây Ninh

Tây Ninh là khu vực đang phát triển mạnh về đô thị và nhà ở cao tầng. Trong đó, nhu cầu xây dựng phần thô và thi công phần thô nhà phố ngày càng tăng, đặc biệt với những công trình mang phong cách tân cổ điển – vừa tinh tế, vừa đẳng cấp.
Phần thô chính là giai đoạn quyết định “xương sống” của công trình. Đối với nhà phố 3 tầng, đặc biệt là kiểu tân cổ điển, việc thi công phần thô đúng kỹ thuật giúp đảm bảo độ vững chắc, an toàn, tiết kiệm chi phí và tạo nền tảng hoàn hảo cho giai đoạn hoàn thiện sau này.

Thiết kế thi công phần thô nhà phố 3 tầng tân cổ điển tại Tây Ninh

2. Đặc trưng phong cách tân cổ điển trong thiết kế nhà phố

Phong cách tân cổ điển là sự hòa quyện giữa nét sang trọng cổ điển và tinh tế hiện đại. Khi áp dụng vào nhà phố 3 tầng, thiết kế chú trọng đến hình khối cân đối, phào chỉ nhẹ nhàng, cột trụ vững chãi và màu sắc thanh lịch.
Để đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền, quá trình thi công phần thô nhà phố tân cổ điển đòi hỏi độ chính xác cao trong từng hạng mục, từ móng, dầm, cột cho đến tường và hệ mái.

3. Quy trình thiết kế thi công phần thô nhà phố 3 tầng tân cổ điển tại Tây Ninh

Để mang lại chất lượng cao nhất, quy trình thi công phần thô được triển khai khoa học, theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng hiện hành.

Bước 1: Khảo sát và tư vấn thiết kế

Đội ngũ kỹ sư tiến hành khảo sát hiện trạng khu đất, đánh giá địa chất, hướng nhà, vị trí cấp điện – cấp nước. Sau đó, kiến trúc sư tư vấn thiết kế bản vẽ kết cấu và kiến trúc phù hợp phong cách tân cổ điển, đồng thời tối ưu công năng và chi phí xây dựng.

Bước 2: Thi công nền móng

Đây là giai đoạn quan trọng nhất trong xây dựng phần thô, quyết định độ vững chắc của toàn bộ công trình. Tùy theo địa hình và tải trọng, nhà phố 3 tầng thường sử dụng móng cọc hoặc móng băng để đảm bảo khả năng chịu lực tối đa.

Bước 3: Thi công khung kết cấu

Bao gồm thi công cột, dầm, sàn, cầu thang và tường bao. Hệ thống cốt thép được bố trí đúng theo bản vẽ kết cấu, đảm bảo khả năng chịu tải, chống nứt và bền bỉ theo thời gian. Đây là phần trọng tâm của quá trình thi công phần thô nhà phố, đòi hỏi kỹ thuật chính xác và đội ngũ thợ lành nghề.

Bước 4: Xây tường, tô trát và chống thấm

Sau khi khung kết cấu hoàn thiện, tiến hành xây tường ngăn, tường bao, tô trát mặt trong và ngoài. Các khu vực như sàn mái, ban công, nhà vệ sinh được xử lý chống thấm cẩn thận để đảm bảo độ bền lâu dài của công trình.

Bước 5: Lắp đặt hệ thống kỹ thuật cơ bản

Bao gồm đi ống điện âm tường, hệ thống cấp – thoát nước, điều hòa, thoát sàn và chống sét. Đây là giai đoạn đòi hỏi sự phối hợp giữa đội thi công và kỹ sư giám sát để tránh sai sót và đảm bảo đồng bộ cho phần hoàn thiện.

Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao

Sau khi hoàn thiện phần thô, công trình được nghiệm thu cùng chủ đầu tư, kiểm tra chất lượng kết cấu, độ phẳng tường, khả năng chống thấm và các tiêu chuẩn kỹ thuật khác trước khi chuyển sang giai đoạn hoàn thiện.

4. Ưu điểm khi lựa chọn thi công phần thô nhà phố chuyên nghiệp tại Tây Ninh

Khi chọn đơn vị uy tín trong lĩnh vực thi công phần thô nhà phố, chủ đầu tư nhận được nhiều lợi ích thiết thực:

Tiết kiệm chi phí xây dựng nhờ quy trình kiểm soát vật liệu và nhân công chặt chẽ
Đảm bảo tiến độ thi công nhờ kế hoạch làm việc rõ ràng, giám sát thường xuyên
Chất lượng công trình bền vững, an toàn tuyệt đối với kết cấu đạt chuẩn kỹ thuật
Vật liệu đạt tiêu chuẩn, được chọn lọc kỹ lưỡng theo từng hạng mục
Hỗ trợ tư vấn thiết kế, điều chỉnh bản vẽ hợp lý trước khi thi công thực tế

5. Báo giá thi công phần thô nhà phố 3 tầng tân cổ điển tại Tây Ninh

Chi phí thi công phần thô phụ thuộc vào diện tích xây dựng, kết cấu công trình và vật liệu sử dụng. Dưới đây là mức giá tham khảo tại Tây Ninh năm 2025:

Nhà phố tiêu chuẩn: 3.200.000 – 3.600.000 VNĐ/m²
Nhà phố tân cổ điển: 3.800.000 – 4.800.000 VNĐ/m²
Biệt thự hoặc công trình cao cấp: 5.000.000 – 6.000.000 VNĐ/m²

Giá đã bao gồm toàn bộ nhân công, vật liệu phần thô như cát, đá, xi măng, thép, cốp pha, bê tông, gạch xây và công tác giám sát kỹ thuật.

6. Kinh nghiệm khi thi công phần thô nhà phố 3 tầng

Để đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình, chủ đầu tư nên lưu ý:

Lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm thi công thực tế, đặc biệt với công trình tân cổ điển
Kiểm tra kỹ hồ sơ năng lực, hợp đồng và chính sách bảo hành
Giám sát thi công thường xuyên, đảm bảo vật liệu đúng chủng loại, đúng khối lượng
Ưu tiên sử dụng vật liệu đạt tiêu chuẩn kỹ thuật, có nguồn gốc rõ ràng
Thực hiện chống thấm, xử lý sàn mái, sàn vệ sinh ngay từ giai đoạn phần thô

Thiết kế thi công phần thô nhà phố 3 tầng tân cổ điển tại Tây Ninh là bước khởi đầu quan trọng trong hành trình xây dựng ngôi nhà hoàn hảo. Giai đoạn phần thô quyết định độ bền, độ an toàn và tính thẩm mỹ của toàn bộ công trình.
Với sự đầu tư đúng đắn cùng đội ngũ thi công phần thô chuyên nghiệp, chủ đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm về chất lượng, tiến độ và chi phí. Một nền móng vững chắc là tiền đề cho ngôi nhà sang trọng, đẳng cấp và bền đẹp qua thời gian.