Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa liền kề Vinhomes Times City – chỉ cách 50m, cư dân có thể tận hưởng toàn bộ tiện ích của khu đô thị hàng đầu Hà Nội mà mức giá chỉ bằng 60-70% so với Times City. Bài viết này tổng hợp thông tin chi tiết từ nhiều nguồn, kết hợp với đánh giá thực tế từ cư dân và cập nhật mức giá thị trường năm 2026.
Thông Tin Nhanh Dự Án Amber Riverside
| Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
| Vị trí | 622 Minh Khai, P. Vĩnh Tuy, Q. Hai Bà Trưng, Hà Nội |
| Chủ đầu tư | Công ty CP Kỹ nghệ và Hạ tầng TELIN |
| Quy mô | 1 tòa, 23 tầng + 3 tầng hầm, 285 căn hộ |
| Diện tích căn | 74,16 – 149,31 m² (2-4 phòng ngủ) |
| Năm bàn giao | Q4/2019 (đã hoàn thành) |
| Pháp lý | Sổ hồng vĩnh viễn (đã cấp) |
| Đơn vị quản lý | BPmax (từ 01/06/2025) |
| Giá thị trường 2026 | 40-50 triệu/m² (mua lại) |
Tổng Quan Dự Án Amber Riverside
Thông Tin Chủ Đầu Tư TELIN
Công ty CP Kỹ nghệ và Hạ tầng TELIN là chủ đầu tư dự án Amber Riverside. Đây là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản và hạ tầng, với Amber Riverside là một trong những dự án căn hộ đáng chú ý của công ty tại Hà Nội.
Đơn vị thi công là Vimeco – Vinaconex, một trong những nhà thầu xây dựng uy tín hàng đầu Việt Nam với nhiều năm kinh nghiệm trong các công trình cao tầng. Đơn vị giám sát là Công ty CP Tư vấn Đầu tư và Thiết kế Xây dựng Việt Nam CDC.
Quy Mô và Mật Độ Xây Dựng
Dự án được xây dựng trên tổng diện tích 6.361,56 m² với các thông số chính:
- Diện tích xây dựng: 2.065 m²
- Mật độ xây dựng: 32,5% – thấp hơn mức trung bình khu vực
- Quy mô: 1 tòa tháp 23 tầng nổi + 3 tầng hầm
- Tổng số căn hộ: 285 căn
- Số căn/sàn: 15 căn
- Giấy phép xây dựng: Số 153/GPXD, cấp ngày 10/11/2017
Với mật độ xây dựng chỉ 32,5%, Amber Riverside đảm bảo không gian thoáng đãng và không khí trong lành cho cư dân. Đây là một trong những điểm mạnh của dự án so với các chung cư cùng phân khúc trong khu vực.
Phân Khu Chức Năng
Tòa nhà được phân chia theo các tầng với công năng cụ thể:
- Tầng hầm B1-B3: Bãi đỗ xe ô tô và xe máy cho cư dân
- Tầng 1: Sảnh đón, trường mầm non Little Me Preschool, khu vực dịch vụ
- Tầng 2-3: Trung tâm thương mại, khu dịch vụ tiện ích
- Tầng 4-22: 285 căn hộ từ 2-4 phòng ngủ
- Tầng 23: Sky bar, sân vườn trên mái, khu thương mại
Hệ Thống Thang Máy – Điểm Nổi Bật
Amber Riverside được trang bị hệ thống thang máy vượt trội so với tiêu chuẩn thông thường:
- 10 thang máy chở người cho 285 căn hộ (tỷ lệ 15 căn/10 thang/sàn)
- 1 thang máy Panorama view Sông Hồng – điểm độc đáo riêng có
- 2 thang rác riêng biệt – đảm bảo vệ sinh môi trường
Tỷ lệ thang máy cao giúp cư dân không phải chờ đợi lâu vào giờ cao điểm, một vấn đề thường gặp ở các chung cư đông đúc. Đặc biệt, thang máy Panorama view Sông Hồng là điểm nhấn độc đáo, mang đến trải nghiệm khác biệt cho cư dân và khách đến thăm.
Vị Trí và Liên Kết Vùng
Vị Trí Chiến Lược 622 Minh Khai
Chung cư Amber Riverside tọa lạc tại số 622 đường Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng – cửa ngõ phía Đông Nam của thủ đô Hà Nội. Đây là khu vực phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây với nhiều dự án bất động sản lớn.
Vị trí của dự án có những ưu điểm nổi bật:
- Nằm trên trục đường Minh Khai – một trong những tuyến đường chính kết nối trung tâm Hà Nội với các quận phía Đông
- Liền kề khu đô thị Times City – được thừa hưởng toàn bộ tiện ích cao cấp
- Tiếp giáp sông Hồng – tầm nhìn thoáng đãng về phía Đông
Khoảng Cách Đến Các Tiện Ích Lân Cận
| Địa điểm | Khoảng cách |
|---|---|
| KĐT Vinhomes Times City | 50m |
| Trường Vinschool | 70m |
| Bệnh viện Vinmec | 80m |
| Cầu Vĩnh Tuy | 100m |
| Khu sinh thái Vĩnh Hưng | 500m |
| Đại học Kinh tế Quốc dân | 2km |
| Đại học Bách Khoa | 2km |
| Bệnh viện Bạch Mai | 2km |
| Hồ Hoàn Kiếm | 4km |
Giao Thông và Kết Nối
Vị trí 622 Minh Khai có kết nối giao thông thuận tiện:
- Đường Minh Khai: Tuyến đường chính kết nối trung tâm Hà Nội với quận Hoàng Mai, Long Biên
- Cầu Vĩnh Tuy: Chỉ cách 100m, kết nối với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng
- Đường vành đai 2: Dễ dàng tiếp cận qua nút giao Vĩnh Tuy
- Tuyến Metro (quy hoạch): Dự kiến tuyến số 1 đi qua khu vực
Lưu ý: Đường Minh Khai và khu vực cầu Vĩnh Tuy thường xảy ra ùn tắc vào giờ cao điểm (7-8h sáng và 17-19h chiều). Cư dân nên cân nhắc yếu tố này khi lên kế hoạch di chuyển.
Tiện Ích Nội Khu và Ngoại Khu
Tiện Ích Nội Khu Amber Riverside
Dự án được trang bị hệ thống tiện ích phục vụ nhu cầu hàng ngày của cư dân:
- Sky Bar tầng 23: Không gian thư giãn trên cao với tầm nhìn ra Sông Hồng
- Phòng tập Gym: Trang thiết bị hiện đại phục vụ cư dân
- Sân vườn trên mái: Không gian xanh, khu vực dạo bộ
- Sân chơi trẻ em: Khu vực an toàn cho các gia đình có con nhỏ
- Vườn nướng BBQ: Không gian tổ chức tiệc ngoài trời
- Café lounge: Quán café phục vụ cư dân
- Trường mầm non Little Me Preschool: Ngay tầng 1, tiện lợi cho phụ huynh
Tiện Ích Ngoại Khu – Thừa Hưởng Từ Times City
Một trong những ưu điểm lớn nhất của Amber Riverside là vị trí liền kề khu đô thị Times City. Cư dân có thể đi bộ sang sử dụng toàn bộ hệ thống tiện ích cao cấp:
- TTTM Vincom Times City: Trung tâm mua sắm, giải trí lớn nhất khu vực
- Bệnh viện Vinmec: Bệnh viện đa khoa quốc tế cách 80m
- Trường Vinschool: Hệ thống giáo dục từ mầm non đến THPT cách 70m
- Bể bơi, Gym cao cấp: Tiện ích thể thao đẳng cấp
- Khu vui chơi trẻ em: Các khu vui chơi trong nhà hiện đại
Với khoảng cách chỉ 50m đến Times City, cư dân Amber Riverside thực tế được hưởng tiện ích tương đương cư dân Times City nhưng với mức giá thấp hơn đáng kể.
Đánh Giá Chất Lượng Tiện Ích Sau 5 Năm
Sau hơn 5 năm vận hành, một số nhận xét từ cư dân về tiện ích nội khu:
- Sky bar và sân vườn trên mái: Vẫn hoạt động tốt, là điểm cộng lớn của dự án
- Phòng gym: Trang thiết bị đã cũ, cần nâng cấp
- TTTM tầng dưới: Chưa thu hút nhiều thương hiệu lớn như kỳ vọng, hoạt động cầm chừng
- Đơn vị quản lý mới BPmax: Từ 06/2025, kỳ vọng cải thiện chất lượng dịch vụ
Thiết Kế Căn Hộ và Mặt Bằng
Các Loại Căn Hộ Amber Riverside
Dự án cung cấp 6 loại căn hộ với diện tích đa dạng, đáp ứng nhiều nhu cầu:
| Loại căn | Diện tích | Phòng ngủ | Đặc điểm |
|---|---|---|---|
| A1 | 74,16 m² | 2 PN | Entry level, phù hợp gia đình trẻ |
| A2 | 97,12 m² | 3 PN | Loại phổ biến nhất, cân bằng |
| A3 | 101,9 m² | 3 PN | Căn góc, thông thoáng 2 mặt |
| A4 | 106,14 m² | 3 PN | View đẹp hướng Sông Hồng |
| A5 | 111,7 m² | 3 PN | Rộng rãi, phù hợp gia đình đông |
| A6 | 149,31 m² | 4 PN | Penthouse style, sang trọng |
Điểm Nổi Bật Thiết Kế
Căn hộ Amber Riverside được thiết kế theo tiêu chuẩn Singapore với nhiều điểm ưu việt:
- 2 logia mỗi căn: Đảm bảo thông thoáng tối đa, đón gió tự nhiên
- 100% căn hộ đón ánh sáng tự nhiên: Thiết kế tối ưu hóa ánh sáng
- Kính Low-E căn hướng Tây: Chống nóng hiệu quả bằng công nghệ kính cách nhiệt, giảm chi phí điều hòa
- Bếp sát logia: Thông gió tốt, giảm mùi khi nấu ăn
- Thiết kế vuông vức: Tối ưu diện tích sử dụng, dễ bố trí nội thất
Nếu bạn đang tìm kiếm ý tưởng hoàn thiện căn hộ tại Amber Riverside, có thể tham khảo các mẫu thiết kế nội thất chung cư hiện đại để tối ưu không gian sống.
Nội Thất Bàn Giao
Căn hộ Amber Riverside được bàn giao ở mức hoàn thiện cơ bản:
- Sàn: Gạch ceramic 60x60cm
- Tường: Sơn hoàn thiện
- Trần: Trần bê tông sơn trắng
- Cửa: Cửa gỗ công nghiệp
- Thiết bị vệ sinh: TOTO hoặc tương đương
- Bếp: Bàn giao thô, cư dân tự lắp đặt
Chi phí hoàn thiện nội thất thêm (ước tính 2026): 150-300 triệu VND cho căn 2PN, 200-400 triệu VND cho căn 3PN tùy theo mức độ hoàn thiện.
Giá Bán và Giá Thuê Thực Tế 2026
Giá Gốc Năm 2019 – Tham Khảo
Khi mở bán năm 2018-2019, giá gốc căn hộ Amber Riverside dao động từ 29,2 – 29,5 triệu/m² (đã bao gồm VAT và phí bảo trì). Đây là mức giá cạnh tranh so với các dự án lân cận thời điểm đó.
Giá Thị Trường 2026 – Mua Bán Thứ Cấp
Sau hơn 5 năm, giá căn hộ Amber Riverside trên thị trường thứ cấp đã tăng đáng kể:
| Loại căn | Diện tích | Giá 2026 (tỷ VND) | Giá/m² |
|---|---|---|---|
| 2 PN | 74 m² | 3.0 – 3.5 | 40-47 triệu |
| 3 PN | 97-111 m² | 4.0 – 5.0 | 41-50 triệu |
| 4 PN | 149 m² | 6.0 – 7.0 | 40-47 triệu |
Lưu ý: Giá tham khảo từ các sàn giao dịch BĐS, giá thực tế phụ thuộc vào tầng, hướng, tình trạng nội thất và thời điểm giao dịch.
Giá Thuê Căn Hộ 2026
Thị trường cho thuê tại Amber Riverside khá sôi động nhờ vị trí gần Times City:
| Loại căn | Nội thất cơ bản | Full nội thất |
|---|---|---|
| 2 PN | 10 – 12 triệu/tháng | 12 – 15 triệu/tháng |
| 3 PN | 13 – 16 triệu/tháng | 15 – 18 triệu/tháng |
| 4 PN | 18 – 22 triệu/tháng | 20 – 25 triệu/tháng |
Phí Quản Lý và Chi Phí Sinh Hoạt
Các chi phí cần cân nhắc khi mua hoặc thuê căn hộ:
- Phí quản lý: 8.800 VND/m²/tháng (đơn vị BPmax từ 06/2025)
- Phí gửi xe máy: ~100.000 VND/xe/tháng
- Phí gửi ô tô: ~1,5 – 2 triệu VND/xe/tháng
- Tiền điện: Theo giá điện kinh doanh (~3.500 VND/kWh)
- Tiền nước: Theo giá nước sinh hoạt thành phố
Ví dụ: Căn 3PN 100m² sẽ có phí quản lý khoảng 880.000 VND/tháng.
Đánh Giá Thực Tế Sau 5+ Năm Bàn Giao
Ưu Điểm Nổi Bật
Sau hơn 5 năm vận hành, những ưu điểm của Amber Riverside được xác nhận qua đánh giá thực tế:
- Vị trí đắc địa: Liền kề Times City 50m là lợi thế không thể phủ nhận, thừa hưởng toàn bộ tiện ích mà giá thấp hơn
- Mật độ xây dựng thấp: 32,5% đảm bảo không gian thoáng, không bị ngột ngạt
- Tỷ lệ thang máy cao: 10 thang cho 15 căn/sàn, gần như không phải chờ đợi
- Thang máy Panorama: Điểm nhấn độc đáo, trải nghiệm view Sông Hồng
- Pháp lý minh bạch: Sổ hồng vĩnh viễn đã được cấp cho cư dân
- Cộng đồng cư dân ổn định: Sau 5 năm, cộng đồng đã hình thành văn minh
- View Sông Hồng: Các căn hướng Đông có tầm nhìn thoáng đẹp
- Trường mầm non ngay tầng 1: Rất tiện lợi cho gia đình có con nhỏ
Nhược Điểm Cần Lưu Ý
Bên cạnh ưu điểm, cư dân cũng chia sẻ một số hạn chế:
- Lối vào hẹp: Ngõ 622 Minh Khai khá hẹp, xe lớn hoặc xe cứu hỏa có thể gặp khó khăn
- Ùn tắc đường Minh Khai: Giờ cao điểm thường xuyên kẹt xe, đặc biệt khu vực cầu Vĩnh Tuy
- Tiện ích nội khu hạn chế: So với Times City ngay bên cạnh, tiện ích nội khu khiêm tốn hơn
- Không có hồ bơi riêng: Cư dân cần sang Times City nếu muốn bơi
- TTTM tầng dưới: Chưa thu hút nhiều thương hiệu, hoạt động chưa sầm uất
- Diện tích căn hộ: Max 149m², không phù hợp nhu cầu căn hộ rất lớn
Chất Lượng Xây Dựng Sau 5 Năm
Về chất lượng xây dựng, qua khảo sát thực tế:
- Kết cấu chính: Ổn định, không có vết nứt lớn hay lún sụt
- Hệ thống điện: Hoạt động bình thường
- Hệ thống nước: Một số căn có phản ánh về áp lực nước yếu ở tầng cao
- Thang máy: Vận hành tốt, bảo trì định kỳ
- Tường và sàn: Tùy căn, một số có hiện tượng thấm nhẹ ở khu vệ sinh
Đơn Vị Quản Lý Vận Hành – BPmax (Từ 2025)
Giới Thiệu BPmax
Từ ngày 01/06/2025, Công ty CP Quản lý và Khai thác Bất động sản BPmax chính thức tiếp quản vận hành chung cư Amber Riverside. Đây là kết quả của quyết định từ Ban Quản trị tòa nhà sau khi đánh giá năng lực các đơn vị quản lý.
Năng lực của BPmax đã được xác nhận bởi Sở Xây dựng Hà Nội qua Công văn số 9815/SXD-QLN ngày 31/7/2025, đảm bảo đơn vị đáp ứng đầy đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định.
Dịch Vụ và Cam Kết
BPmax cam kết cung cấp các dịch vụ quản lý chuyên nghiệp:
- An ninh 24/7: Bảo vệ chuyên nghiệp, camera giám sát toàn tòa nhà
- Bảo trì hệ thống: Thang máy, điện, nước, PCCC định kỳ
- Vệ sinh công cộng: Dọn dẹp hành lang, sảnh, khuôn viên
- Quản lý parking: Hệ thống quản lý xe thông minh
- Tiếp nhận yêu cầu: Đường dây nóng 24/7 cho cư dân
Tác Động Đến Cư Dân
Việc chuyển đổi đơn vị quản lý mang đến kỳ vọng:
- Cải thiện chất lượng dịch vụ so với đơn vị trước
- Mức phí quản lý được duy trì ổn định 8.800 VND/m²/tháng
- Kỳ vọng nâng cấp tiện ích, đặc biệt là phòng gym và khu vui chơi
So Sánh Với Các Dự Án Lân Cận
Amber Riverside vs Vinhomes Times City
| Tiêu chí | Amber Riverside | Vinhomes Times City |
|---|---|---|
| Vị trí | 622 Minh Khai | 458 Minh Khai |
| Quy mô | 285 căn, 1 tòa | 4.500+ căn, nhiều tòa |
| Giá 2026 | 40-50 triệu/m² | 55-75 triệu/m² |
| Tiện ích nội khu | Trung bình | Đầy đủ cao cấp |
| Mật độ xây dựng | 32,5% (thấp) | Cao hơn |
| Pháp lý | Sổ hồng | Sổ hồng |
| Phù hợp | Gia đình nhỏ, ngân sách vừa | Mọi đối tượng, ngân sách cao |
Nhận xét: Amber Riverside có lợi thế về giá (thấp hơn 20-40%) và mật độ xây dựng thấp hơn, trong khi vẫn được hưởng tiện ích từ Times City chỉ cách 50m.
Amber Riverside vs Sunshine Palace
Sunshine Palace nằm cách Amber Riverside khoảng 500m về phía Hoàng Mai:
- Giá: Sunshine Palace thấp hơn nhẹ (38-45 triệu/m²)
- Tiện ích ngoại khu: Amber Riverside có lợi thế lớn hơn nhờ gần Times City
- Chất lượng xây dựng: Tương đương
- Cộng đồng: Cả hai đều đã ổn định sau nhiều năm bàn giao
Amber Riverside vs Hòa Bình Green City
Hòa Bình Green City nằm đối diện, cách khoảng 100m:
- Quy mô: Hòa Bình Green City lớn hơn với nhiều tòa nhà
- Giá: Tương đương (35-45 triệu/m²)
- Điểm khác biệt: Amber Riverside có thang máy Panorama view sông – USP độc đáo
- Tiện ích: Cả hai đều thừa hưởng tiện ích Times City
Nên Chọn Amber Riverside Khi Nào?
Amber Riverside phù hợp với người mua có các tiêu chí sau:
- Ngân sách vừa phải, muốn ở gần Times City mà không trả giá cao
- Ưu tiên mật độ xây dựng thấp, không gian thoáng
- Cần sổ hồng ngay, pháp lý rõ ràng
- Gia đình nhỏ (2-4 người), diện tích 74-150m² đáp ứng đủ nhu cầu
- Thích trải nghiệm thang máy Panorama view Sông Hồng
Hệ Thống Giáo Dục Lân Cận
Trường Mầm Non Ngay Trong Tòa Nhà
Điểm cộng lớn cho gia đình có con nhỏ: Amber Riverside có trường mầm non Little Me Preschool ngay tại tầng 1 tòa nhà.
- Vị trí: Tầng 1, tòa nhà Amber Riverside
- Học phí: 6,9 – 8,8 triệu VND/tháng (tùy chương trình)
- Độ tuổi: Nhận trẻ từ 10 tháng tuổi
- Chương trình: Giáo dục sớm, tiếng Anh, kỹ năng sống
Với trường mầm non ngay trong tòa nhà, phụ huynh có thể đưa đón con chỉ trong vài phút, tiết kiệm đáng kể thời gian di chuyển.
Top 10 Trường Mầm Non Lân Cận
Ngoài Little Me Preschool, khu vực xung quanh có hơn 111 trường mầm non, trong đó nổi bật:
- Vinschool Times City – 70m, hệ thống giáo dục Vingroup
- Mầm non Quốc tế Phần Lan (FIS) – Green Pearl, chương trình Phần Lan
- LaLa Kindergarten – Ngõ 622 Minh Khai
- Himawari Kindergarten – Ngõ 622 Minh Khai, phong cách Nhật Bản
- Winston Song Ngữ – Liền kề, chương trình song ngữ Anh-Việt
- Rainbow Montessori – Ngõ 622, phương pháp Montessori
- Homie School – Hòa Bình Green City
- La Stella Montessori – Ngõ 622 Minh Khai
- Maple Bear – Times City, chuẩn Canada
- Kindy City – Phường Vĩnh Tuy
Trường Phổ Thông
Hệ thống trường phổ thông trong bán kính 2km:
- Vinschool Times City: Từ tiểu học đến THPT, cách 70m
- THPT Thăng Long: Trường công lập uy tín quận Hai Bà Trưng
- Các trường công lập: Tiểu học Vĩnh Tuy, THCS Ngô Quyền…
Đại Học
Vị trí thuận lợi cho sinh viên và giảng viên các trường:
- Đại học Kinh tế Quốc dân: 2km
- Đại học Bách Khoa Hà Nội: 2km
- Đại học Xây dựng: 2km
Pháp Lý và Thủ Tục Mua Bán
Tình Trạng Pháp Lý
Amber Riverside có pháp lý hoàn chỉnh, minh bạch:
- Giấy phép xây dựng: Số 153/GPXD, cấp ngày 10/11/2017 bởi Sở Xây dựng Hà Nội
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn
- Tình trạng: Đã cấp sổ hồng cho cư dân từ 2020-2021
Đây là một trong những ưu điểm quan trọng của Amber Riverside – pháp lý rõ ràng, không vướng mắc tranh chấp.
Lưu Ý Khi Mua Thứ Cấp
Nếu bạn đang cân nhắc mua căn hộ Amber Riverside trên thị trường thứ cấp, cần lưu ý:
- Kiểm tra sổ hồng: Yêu cầu xem bản gốc sổ hồng, đối chiếu với giấy tờ chủ sở hữu
- Xác minh chủ sở hữu: Kiểm tra căn cước công dân, đảm bảo người bán là chủ sở hữu hợp pháp
- Kiểm tra nợ phí: Xác nhận không có nợ phí quản lý, phí dịch vụ tại Ban Quản lý
- Tình trạng thế chấp: Kiểm tra căn hộ có đang thế chấp ngân hàng không
- Thuế/phí chuyển nhượng: Thuế thu nhập cá nhân 2% + phí công chứng + phí sang tên sổ hồng
Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị thiết kế thi công căn hộ chung cư uy tín sau khi mua Amber Riverside, có thể liên hệ các công ty chuyên về nội thất căn hộ tại Hà Nội.
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)
Chung cư Amber Riverside ở đâu?
Dự án tọa lạc tại số 622 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Vị trí liền kề KĐT Vinhomes Times City (cách 50m), cầu Vĩnh Tuy cách 100m.
Amber Riverside có bao nhiêu căn hộ?
Dự án có tổng cộng 285 căn hộ, phân bổ từ tầng 4 đến tầng 22, với mật độ 15 căn/sàn.
Chủ đầu tư Amber Riverside là ai?
Chủ đầu tư là Công ty CP Kỹ nghệ và Hạ tầng TELIN. Đơn vị thi công là Vimeco – Vinaconex.
Amber Riverside cách Times City bao xa?
Chỉ cách 50m – cư dân có thể đi bộ sang sử dụng toàn bộ tiện ích của Vinhomes Times City trong vài phút.
Gần Amber Riverside có bệnh viện nào?
Bệnh viện Quốc tế Vinmec cách 80m (trong Times City). Bệnh viện Bạch Mai và Thanh Nhàn cách khoảng 2km.
Diện tích căn hộ Amber Riverside từ bao nhiêu đến bao nhiêu?
Diện tích căn hộ từ 74,16 m² (2 phòng ngủ) đến 149,31 m² (4 phòng ngủ), với 6 loại căn khác nhau đáp ứng đa dạng nhu cầu.
Amber Riverside có căn 4 phòng ngủ không?
Có. Căn A6 có diện tích 149,31 m² với 4 phòng ngủ, thiết kế theo phong cách penthouse, phù hợp gia đình đông người.
Giá chung cư Amber Riverside hiện tại (2026) là bao nhiêu?
Giá thị trường thứ cấp năm 2026 dao động 40-50 triệu/m² tùy tầng, hướng và tình trạng nội thất. Căn 2PN khoảng 3-3,5 tỷ, căn 3PN khoảng 4-5 tỷ.
Phí quản lý Amber Riverside là bao nhiêu?
Phí quản lý là 8.800 VND/m²/tháng, do đơn vị BPmax quản lý từ tháng 6/2025.
Amber Riverside có sổ hồng chưa?
Dự án đã bàn giao từ Q4/2019 và cư dân đã được cấp sổ hồng vĩnh viễn. Pháp lý hoàn toàn rõ ràng, không vướng mắc.
Ai quản lý vận hành Amber Riverside?
Từ ngày 01/06/2025, Công ty CP Quản lý và Khai thác BĐS BPmax chính thức quản lý vận hành dự án, được Sở Xây dựng Hà Nội xác nhận đủ năng lực.
Ở Amber Riverside có tốt không?
Dự án được đánh giá tích cực về vị trí (liền kề Times City), mật độ xây dựng thấp (32,5%), pháp lý minh bạch và cộng đồng cư dân văn minh sau 5+ năm. Nhược điểm cần lưu ý: lối vào hẹp, đường Minh Khai hay kẹt xe giờ cao điểm, và tiện ích nội khu khiêm tốn so với Times City.
Kết Luận
Chung cư Amber Riverside 622 Minh Khai là lựa chọn hợp lý cho người mua muốn sống gần Vinhomes Times City với mức giá vừa phải. Sau hơn 5 năm bàn giao, dự án đã chứng minh được chất lượng xây dựng ổn định, cộng đồng cư dân văn minh và pháp lý minh bạch với sổ hồng vĩnh viễn.
Những điểm mạnh nổi bật bao gồm: vị trí đắc địa cách Times City chỉ 50m, mật độ xây dựng thấp 32,5%, tỷ lệ thang máy cao và đặc biệt là thang máy Panorama view Sông Hồng. Việc BPmax tiếp quản quản lý từ 06/2025 cũng mang đến kỳ vọng về việc nâng cao chất lượng dịch vụ.
Tuy nhiên, người mua cần cân nhắc một số hạn chế: lối vào ngõ 622 hẹp, tình trạng ùn tắc đường Minh Khai giờ cao điểm, và tiện ích nội khu chưa phong phú bằng các dự án lớn lân cận. Với mức giá 40-50 triệu/m² (2026), Amber Riverside phù hợp nhất cho gia đình trẻ, cặp vợ chồng hoặc nhà đầu tư tìm kiếm căn hộ cho thuê gần Times City.
Trước khi quyết định, người mua nên trực tiếp khảo sát dự án, so sánh giá với các căn đang rao bán trên thị trường thứ cấp, và kiểm tra kỹ pháp lý căn hộ. Với những ai đã mua căn hộ tại đây và đang tìm kiếm giải pháp hoàn thiện nội thất, Betaviet có thể tư vấn các phương án thiết kế thi công nội thất phù hợp với không gian căn hộ Amber Riverside.
