Khu vực gần AEON Mall Long Biên đang là điểm nóng bất động sản phía Đông Hà Nội với nhiều dự án căn hộ chất lượng. Bài viết phân tích 5 chung cư đáng chú ý nhất năm 2026, so sánh giá – vị trí – tiện ích, kèm gợi ý thiết kế nội thất phù hợp cho từng loại căn hộ.

1. Vì sao khu vực gần AEON Mall Long Biên hấp dẫn người mua nhà?

Quận Long Biên đang trở thành tâm điểm phát triển của Hà Nội nhờ hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện. Cầu Vĩnh Tuy 2 đã thông xe, cầu Trần Hưng Đạo với tổng mức đầu tư gần 16.000 tỷ đồng dự kiến hoàn thành quý II/2027, hứa hẹn kết nối trực tiếp Long Biên với khu vực lõi trung tâm thành phố.

AEON Mall Long Biên khai trương từ tháng 10/2015 với diện tích 120.000m², là trung tâm thương mại Nhật Bản đầu tiên tại Hà Nội. Sự hiện diện của AEON Mall không chỉ nâng cao chất lượng sống cho cư dân mà còn đẩy giá bất động sản khu vực tăng đáng kể trong những năm qua.

Đối tượng quan tâm đến chung cư khu vực này chủ yếu là:

• Gia đình trẻ cần tiện ích mua sắm, giải trí gần nhà
• Nhân viên văn phòng làm việc tại Long Biên hoặc trung tâm Hà Nội
• Nhà đầu tư nhìn thấy tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện

2. Tổng quan 5 chung cư gần AEON Mall Long Biên đáng chú ý nhất

Dựa trên khảo sát thị trường đầu năm 2026, dưới đây là 5 dự án căn hộ nổi bật gần AEON Mall Long Biên:

Lưu ý: Giá bán có thể thay đổi theo thời điểm và chính sách của chủ đầu tư. Người mua nên liên hệ trực tiếp để có thông tin chính xác nhất.

3. Northern Emerald – Dự án đối diện AEON Mall Long Biên

3.1. Thông tin dự án Northern Emerald

Northern Emerald do Công ty CP Xây dựng Sông Hồng (INCOMEX) làm chủ đầu tư, tọa lạc tại ngã tư đường Cổ Linh và Đàm Quang Trung, phường Long Biên, quận Long Biên. Đây là vị trí đắc địa khi nằm đối diện AEON Mall Long Biên, chỉ cách khoảng 200m.

Thông số kỹ thuật:

• Diện tích đất: 9.166 m²
• Quy mô: 1 tòa, 19 tầng nổi, 2 tầng hầm
• Số căn hộ: 196 căn
• Diện tích căn: 80 – 162 m² (2PN, 3PN, 4PN, Penthouse)
• Tổng mức đầu tư: ~1.000 tỷ đồng

Giá bán Northern Emerald từ 86 triệu/m² (chưa bao gồm VAT và nội thất). Chính sách thanh toán linh hoạt với đặt cọc 200 triệu, đợt 1 thanh toán 20% ký HĐMB, các đợt tiếp theo 10% mỗi đợt.

3.2. Thiết kế và layout căn hộ

Northern Emerald được thiết kế theo phong cách Châu Âu hiện đại, tập trung vào việc tối ưu ánh sáng tự nhiên và không gian thông thoáng. Các căn hộ 2 phòng ngủ (80-90m²) phù hợp với gia đình nhỏ hoặc cặp vợ chồng trẻ. Căn 3-4 phòng ngủ (100-162m²) đáp ứng nhu cầu gia đình đông thành viên hoặc cần không gian làm việc tại nhà.

Từ góc nhìn thiết kế nội thất chung cư, căn hộ Northern Emerald có một số đặc điểm đáng lưu ý:

• Trần cao thoáng, phù hợp với phong cách minimalist hoặc Scandinavian
• Ban công rộng có thể kết hợp làm góc thư giãn hoặc vườn mini
• Phòng khách liên thông bếp – cần cân nhắc hệ thống hút mùi tốt

3.3. Tiện ích và điểm mạnh

Northern Emerald sở hữu vị trí vàng với nhiều tiện ích ngoại khu vượt trội:

• AEON Mall Long Biên: Đối diện (~200m) – mua sắm, ẩm thực, giải trí
• Trung tâm thương mại khối đế: 2 tầng thương mại + 3 tầng văn phòng
• Giao thông: Gần cầu Vĩnh Tuy (<1km), tương lai có cầu Trần Hưng Đạo
• Giáo dục: Trường học các cấp trong bán kính 1-2km

4. Northern Diamond – Dự án đã bàn giao gần AEON Mall

4.1. Tổng quan Northern Diamond

Northern Diamond tọa lạc tại 69 Cổ Linh, cách AEON Mall Long Biên khoảng 300m. Dự án gồm 2 tòa CT1 và CT2 cao 19 tầng với khoảng 200 căn hộ đã bàn giao và cộng đồng cư dân ổn định.

Thông số:

• Diện tích căn: 76 – 136 m² (2-3 phòng ngủ)
• Pháp lý: Sổ đỏ vĩnh viễn
• Trạng thái: Đã bàn giao, còn 15 căn cuối cùng từ CĐT

Giá thị trường thứ cấp Northern Diamond dao động 53-58 triệu/m², thấp hơn đáng kể so với Northern Emerald. Đây là lựa chọn phù hợp cho người muốn ở ngay với pháp lý rõ ràng.

4.2. Ưu điểm và lưu ý

Ưu điểm:

• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ đỏ vĩnh viễn
• Cộng đồng cư dân ổn định, dịch vụ vận hành đi vào nề nếp
• Giá hợp lý hơn các dự án mới

Lưu ý:

• Còn ít căn mới từ CĐT, chủ yếu giao dịch thứ cấp
• Thiết kế cũ hơn so với Northern Emerald
• Cần kiểm tra kỹ tình trạng căn hộ khi mua lại

5. So sánh các dự án chung cư Long Biên: Chọn dự án nào?

Bảng so sánh chi tiết giúp người mua dễ dàng đưa ra quyết định:

Gợi ý theo nhu cầu:

• Muốn gần AEON Mall nhất + mới: Northern Emerald
• Cần ở ngay, pháp lý rõ ràng: Northern Diamond
• Ngân sách cao, ưu tiên đẳng cấp: Platinum Long Biên
• Ngân sách hạn chế, chờ được: Eco Smart City

6. Gợi ý thiết kế nội thất căn hộ Long Biên

Sau khi chọn được căn hộ phù hợp, bước tiếp theo là hoàn thiện nội thất. Betaviet chia sẻ một số gợi ý dựa trên kinh nghiệm thiết kế căn hộ tại khu vực Long Biên:

6.1. Phong cách nội thất phù hợp với căn hộ 2-3 phòng ngủ

Với diện tích phổ biến 70-100m², các phong cách sau đây tối ưu không gian:

Modern Minimalist: Đường nét gọn gàng, màu trung tính (trắng, xám, be), nội thất đa năng. Phù hợp căn hộ có view đẹp muốn tối đa hóa ánh sáng tự nhiên.

Scandinavian: Tông màu sáng kết hợp gỗ tự nhiên, cây xanh trang trí. Mang lại cảm giác ấm cúng, gần gũi – phù hợp gia đình có trẻ nhỏ.

Contemporary: Kết hợp linh hoạt giữa hiện đại và ấm cúng. Sử dụng vật liệu đa dạng (gỗ, kim loại, kính), phù hợp với cặp vợ chồng trẻ năng động.

6.2. Lưu ý thiết kế theo hướng căn hộ

Căn hướng Đông Nam: Đón nắng sớm, không bị nắng chiều. Tận dụng tối đa cửa kính, rèm mỏng, màu sắc tươi sáng.

Căn hướng Tây: Cần giải pháp chống nắng chiều như rèm cách nhiệt, film dán kính, hoặc lam chắn nắng cho ban công.

Căn góc: Thường có 2 mặt thoáng – thiết kế để maximize view và thông gió tự nhiên. Có thể cân nhắc không gian mở, liên thông phòng khách – bếp.

6.3. Budget thiết kế nội thất tham khảo

Chi phí hoàn thiện nội thất căn hộ 70m² tại Long Biên (tham khảo 2026):

Nếu cần tư vấn chi tiết về thiết kế thi công căn hộ chung cư, bạn có thể liên hệ đội ngũ kiến trúc sư để được hỗ trợ lên phương án phù hợp với ngân sách và sở thích cá nhân.

7. Kinh nghiệm chọn mua chung cư gần AEON Mall Long Biên

Dựa trên tổng hợp từ người mua thực tế, dưới đây là 7 điểm cần kiểm tra trước khi quyết định:

1. Pháp lý dự án: Kiểm tra giấy phép xây dựng, chứng nhận đủ điều kiện bán hàng, sổ đỏ (nếu đã có)
2. Tiến độ xây dựng thực tế: Đến công trường quan sát, so sánh với cam kết của CĐT
3. Uy tín chủ đầu tư: Tìm hiểu các dự án đã bàn giao trước đó, phản hồi của cư dân
4. Chính sách thanh toán: Tỷ lệ đặt cọc, tiến độ thanh toán, hỗ trợ vay ngân hàng
5. Tiện ích nội/ngoại khu: Xác nhận các tiện ích được cam kết trong HĐMB
6. Cộng đồng cư dân: Với dự án đã bàn giao, tìm hiểu qua hội nhóm cư dân
7. Tiềm năng tăng giá/cho thuê: So sánh với giá cho thuê khu vực, căn hộ Long Biên hiện cho thuê 7-15 triệu/tháng tùy diện tích

Lưu ý quan trọng: Tránh mua theo cảm xúc hoặc áp lực từ sales. Luôn dành thời gian so sánh ít nhất 2-3 dự án, kiểm tra từ nhiều nguồn trước khi quyết định.

8. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Chung cư nào gần AEON Mall Long Biên nhất?

Northern Emerald là dự án gần nhất, nằm đối diện AEON Mall Long Biên với khoảng cách chỉ ~200m. Theo sau là Northern Diamond (~300m) và Eco Smart City (~500m).

Giá chung cư gần AEON Mall Long Biên bao nhiêu?

Giá dao động từ 45-180 triệu/m² tùy dự án và phân khúc:

• Phân khúc trung cấp: 45-60 triệu/m² (Eco Smart City, Northern Diamond thứ cấp)
• Phân khúc cao cấp: 80-100 triệu/m² (Northern Emerald)
• Phân khúc luxury: 150-180 triệu/m² (Platinum Long Biên)

Nên mua chung cư Long Biên hay Vinhomes Ocean Park?

Long Biên phù hợp nếu bạn ưu tiên:

• Gần trung tâm Hà Nội hơn (di chuyển thuận tiện)
• Tiện ích mua sắm sẵn có (AEON Mall)
• Hạ tầng giao thông đang hoàn thiện (cầu Trần Hưng Đạo, metro)

Vinhomes Ocean Park phù hợp nếu bạn ưu tiên:

• Không gian rộng, mật độ xây dựng thấp
• Cộng đồng lớn, tiện ích đồng bộ trong khu đô thị
• Giá mềm hơn với diện tích tương đương

Có nên đầu tư chung cư Long Biên năm 2026?

Tiềm năng tăng giá khu vực Long Biên được đánh giá tích cực nhờ:

• Cầu Trần Hưng Đạo 16.000 tỷ đang thi công, dự kiến hoàn thành 2027
• Quy hoạch Metro đi qua khu vực
• AEON Mall và các tiện ích thương mại hoàn chỉnh

Tuy nhiên, lợi nhuận cho thuê chỉ ở mức 2-2.5%/năm – phù hợp đầu tư dài hạn hơn là kỳ vọng lợi nhuận nhanh.

9. Kết luận

Khu vực gần AEON Mall Long Biên là lựa chọn đáng cân nhắc cho người mua nhà năm 2026, đặc biệt với hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ. Tùy theo nhu cầu và ngân sách:

• Northern Emerald phù hợp nhất nếu bạn muốn ở gần AEON Mall, căn hộ mới, thiết kế hiện đại
• Northern Diamond cho ai cần ở ngay với pháp lý rõ ràng và giá hợp lý
• Platinum Long Biên dành cho phân khúc cao cấp, view sông Hồng
• Eco Smart City là lựa chọn chờ đợi nếu ngân sách hạn chế

Sau khi nhận bàn giao, việc hoàn thiện nội thất đóng vai trò quan trọng trong việc biến căn hộ thành tổ ấm thực sự. Nếu bạn cần hỗ trợ thiết kế thi công nội thất cho căn hộ tại Long Biên, Betaviet sẵn sàng tư vấn phương án phù hợp với không gian và ngân sách của bạn.