216 căn hộ hạng sang trên quỹ đất cuối cùng tại khu Vườn Đào — Celestine Westlake đang là cái tên được giới đầu tư và người mua ở thực quan tâm nhất tại Tây Hồ đầu năm 2026. Dự án tọa lạc ngay 300 Võ Chí Công, phường Phú Thượng, cách Hồ Tây chỉ 3 phút đi bộ.
Với quy mô 2 tòa tháp 23 tầng do VINAENCO phát triển, Coteccons thi công và DP Architects (DPA) Singapore thiết kế, Celestine Westlake (tên cũ: Westlake Residential) định vị ở phân khúc cao cấp nhất khu vực Tây Hồ. Bài viết này phân tích khách quan toàn bộ thông tin: vị trí, mặt bằng, giá bán, tiện ích, tiến độ — cùng góc nhìn thiết kế nội thất từ Betaviet.
| Vị trí | 300 Võ Chí Công, Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội |
| Chủ đầu tư | VINAENCO (CP Kỹ thuật & Xây dựng Việt Nam) |
| Tổng thầu | Coteccons |
| Thiết kế | DP Architects (DPA) Singapore |
| Quy mô | 2 tòa × 23 tầng + 4 tầng hầm, 216 căn |
| Diện tích | 55,8 – 373,7 m² |
| Đơn giá | 146 – 323 triệu/m² (T3/2026) |
| Sở hữu | Sổ hồng lâu dài |
| Bàn giao | Quý 2/2027 |
VINAENCO (Công ty Cổ phần Kỹ thuật & Xây dựng Việt Nam) thành lập năm 2005, sở hữu gần 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và bất động sản. Công ty đạt chứng chỉ quản lý chất lượng ISO 9000 từ năm 2012, với vốn chủ sở hữu 250 tỷ đồng. Các dự án tiêu biểu trước đó gồm New Horizon City và Horizon Tower.
Điểm khác biệt của VINAENCO so với nhiều chủ đầu tư khác: xuất phát từ nền tảng nhà thầu thi công, cho phép kiểm soát chặt chẽ chất lượng và tối ưu chi phí. Tổng thầu thi công là Coteccons — đơn vị xây dựng hàng đầu Việt Nam với danh mục hàng trăm công trình cao tầng trên toàn quốc.
Dự án được xây dựng trên khu đất 4.334 m² với mật độ xây dựng khối tháp chỉ 39,46%. Quy mô gồm 2 tòa tháp 23 tầng, 1 tầng mái, 4 tầng hầm và 3 tầng đế liên thông (thương mại + dịch vụ). Tổng cộng 216 căn hộ — mật độ chỉ 5-6 căn mỗi sàn, thuộc hàng thấp nhất khu vực.
Đơn vị thiết kế kiến trúc là DP Architects PTE LTD (DPA) đến từ Singapore, trong khi đơn vị quản lý dự án là ARTELIA Việt Nam. Tên cũ của dự án là Westlake Residential trước khi đổi thành Celestine Westlake.
Celestine Westlake nằm tại lô CHC1 khu D6, số 300 đường Võ Chí Công — trục giao thông chính 8 làn xe kết nối khu vực Tây Hồ với nội thành Hà Nội. Dự án thuộc khu Vườn Đào, phường Phú Thượng — vùng đất được đánh giá có không khí trong lành và tầm nhìn thoáng đãng nhờ gần Hồ Tây.
| Điểm đến | Khoảng cách | Phương tiện |
|---|---|---|
| Hồ Tây | ~500 m | 3 phút đi bộ |
| Lotte Mall Tây Hồ | ~1 km | 5 phút xe máy |
| KĐT Ciputra | ~2 km | 5 phút |
| Trung tâm Hoàn Kiếm | ~10 km | 20 phút ô tô |
| Sân bay Nội Bài | ~20 km | 25-30 phút |
Hệ sinh thái tiện ích xung quanh Celestine Westlake bao gồm Lotte Mall Tây Hồ (đã khai trương), hệ thống trường quốc tế UNIS, SIS Ciputra, Hanoi Academy, Lycée Français; cùng các bệnh viện Hồng Ngọc, Vinmec và Bệnh viện E. Tuyến metro số 2 (quy hoạch) dự kiến đi qua khu vực này trong tương lai.
Khu vực Vườn Đào Tây Hồ thu hút cộng đồng ngoại giao, doanh nhân quốc tế với nhiều nhà hàng, quán cà phê ven hồ, phố đi bộ Trịnh Công Sơn cách không xa — tạo nên phong cách sống đặc trưng mà ít khu vực nào tại Hà Nội có được.
Mỗi tòa tháp có 108 căn hộ, phân bổ 5-6 căn/sàn kèm 3 thang máy — tỷ lệ khoảng 36 căn/thang, đảm bảo thời gian chờ tối thiểu. Tầng 1-3 dành cho thương mại và dịch vụ, tầng 4-23 là căn hộ ở. Mặt bằng tầng chẵn và tầng lẻ có bố trí khác nhau, tạo sự đa dạng về hướng nhìn và diện tích.
| Loại căn | Diện tích | Đặc điểm | Đối tượng phù hợp |
|---|---|---|---|
| 1 Phòng ngủ | 55,8 m² | Compact, view thoáng | Độc thân, couple trẻ, đầu tư cho thuê |
| 2 Phòng ngủ | 84,6 m² | Layout vuông vắn | Vợ chồng trẻ, gia đình nhỏ |
| 3 Phòng ngủ | 110,6 – 138,3 m² | Không gian rộng rãi | Gia đình 3-4 thành viên |
| Dual Key | ~138 m² | 2 khóa riêng biệt | Ở + cho thuê đồng thời |
| Duplex | 166,5 – 194,2 m² | Thông tầng 2 level | Gia đình lớn, cần riêng tư |
| Penthouse | 229,4 – 373,7 m² | Tầng cao nhất, view 360° | Khách hàng thượng lưu |
Từ góc nhìn thiết kế nội thất, trần cao 3,6 m tại Celestine Westlake tạo lợi thế đáng kể so với mặt bằng chung (thường 2,7-2,8 m). Kính Low-E chạm sàn giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn Hồ Tây. Với kinh nghiệm thiết kế thi công căn hộ chung cư, Betaviet nhận thấy đây là những yếu tố quan trọng giúp tối ưu công năng sống cho từng loại hình căn hộ.
Giá tham khảo tháng 3/2026 theo tổng hợp từ nhiều nguồn:
| Loại căn | Diện tích | Đơn giá (triệu/m²) | Tổng giá (tỷ VNĐ) | Tình trạng |
|---|---|---|---|---|
| 1 Phòng ngủ | 55,8 m² | ~179 | ~10 | Hết hàng |
| 2 Phòng ngủ | 84,2 m² | 165 – 177 | 13,4 – 15 | Hết hàng |
| 3 Phòng ngủ | 110 – 125 m² | 148 – 217 | 17 – 21 | Đang bán |
| Dual Key | 138 m² | ~216 | 26,7 – 29 | Đang bán |
| Duplex | 166 – 220 m² | 225 – 295 | 37 – 48 | Đang bán |
| Penthouse | >300 m² | 195 – 323 | 58 – 120 | Đang bán |
Nguồn: tổng hợp từ tgdland.com và batdongsaninfo.com.vn. Giá có thể thay đổi theo đợt mở bán.
Theo thông tin từ các sàn phân phối, tính đến tháng 3/2026 chính sách bao gồm:
Ngoài giá bán, người mua cần dự trù:
Với hơn 40 tiện ích nội khu, Celestine Westlake hướng đến trải nghiệm sống khách sạn 5 sao ngay tại nhà:
Nhiều chi tiết kỹ thuật tại Celestine Westlake vượt trội so với mặt bằng chung:
Celestine Westlake cung cấp 2 phong cách nội thất bàn giao cho chủ nhà lựa chọn — một điểm khác biệt so với phần lớn dự án cao cấp chỉ có 1 style mặc định.
Phong cách Hiện đại: Tông màu trung tính (xám, trắng, be), đường nét tối giản, vật liệu kính và kim loại. Phù hợp với gia chủ trẻ, yêu thích sự gọn gàng và tối ưu công năng.
Phong cách Tân Cổ Điển: Chi tiết hoa văn tinh xảo, gỗ tự nhiên, tone màu ấm. Phù hợp với gia đình truyền thống, thích sự sang trọng và chỉn chu.
Thiết bị bếp sử dụng thương hiệu Bosch/Siemens — phân khúc cao cấp châu Âu. Trần cao 3,6 m kết hợp kính chạm sàn tạo cảm giác không gian rộng hơn thực tế đáng kể.
Với kinh nghiệm hoàn thiện hàng nghìn căn hộ cao cấp, Betaviet nhận thấy trần 3,6 m tại Celestine Westlake mở ra nhiều khả năng thiết kế: trần giật cấp đèn âm, tầng lửng lưu trữ cho căn Duplex, hoặc hệ rèm ceiling-to-floor tạo chiều sâu thị giác — những chi tiết mà nhiều chủ nhà chưa khai thác hết khi nhận bàn giao.
Dự án khởi công ngày 15/8/2023. Theo thông tin từ các sàn phân phối, tính đến tháng 12/2025, dự án đã thi công đến tầng 15. Dự kiến cất nóc trong năm 2026 và bàn giao quý 2/2027.
Các thông tin pháp lý đã được xác nhận:
Timeline pháp lý tiêu chuẩn: Giấy phép xây dựng → Bảo lãnh BIDV → Hợp đồng mua bán → Bàn giao (Q2/2027) → Cấp sổ hồng. Người mua nên yêu cầu xem bản sao GPXD và thư bảo lãnh ngân hàng trước khi ký HĐMB.
Khu vực Tây Hồ hiện có một số dự án căn hộ cao cấp đáng chú ý. Dưới đây là so sánh các thông số chính:
| Tiêu chí | Celestine Westlake | Kosmo Tây Hồ | D’. Le Roi Soleil |
|---|---|---|---|
| Vị trí | 300 Võ Chí Công, Phú Thượng | Xuân La, Bắc Từ Liêm | 59 Xuân Diệu, Quảng An |
| CĐT | VINAENCO | Refico | Tân Hoàng Minh |
| Tổng thầu | Coteccons | — | — |
| Quy mô | 216 căn, 2 tòa | 648 căn | ~400 căn |
| Đơn giá (tr/m²) | 146 – 323 | 37 – 50 (thứ cấp) | 80 – 150 (thứ cấp) |
| Mật độ/sàn | 5-6 căn | 8-10 căn | 6-8 căn |
| Trần cao | 3,6 m | 2,8 m | 3,0 m |
| Sở hữu | Lâu dài | Lâu dài | Lâu dài |
| Bàn giao | Q2/2027 | Đã bàn giao | Đã bàn giao |
Nguồn giá: batdongsan.com.vn, listings tháng 3/2026. Giá thứ cấp có thể biến động.
Celestine Westlake ở phân khúc cao hơn hẳn về đơn giá nhưng bù lại bằng mật độ cực thấp, trần cao vượt trội và hệ thống kỹ thuật đồng bộ (điều hòa trung tâm, lọc nước, kính Low-E). Kosmo Tây Hồ và D’. Le Roi Soleil phù hợp hơn với ngân sách thấp hơn hoặc nhu cầu ở ngay.
Celestine Westlake sở hữu 3 yếu tố hỗ trợ giá trị dài hạn: quỹ đất ven Hồ Tây ngày càng cạn kiệt (đây được coi là dự án cuối cùng tại khu Vườn Đào), hạ tầng Lotte Mall Tây Hồ đã khai trương tạo thêm tiện ích, và tuyến metro số 2 trong quy hoạch sẽ cải thiện kết nối giao thông.
Khu vực Tây Hồ là lựa chọn hàng đầu của cộng đồng người nước ngoài (Hàn Quốc, Nhật Bản, châu Âu) nhờ gần các trường quốc tế, đại sứ quán và không gian sống ven hồ. Theo khảo sát đầu năm 2026, nhu cầu thuê căn hộ tại Tây Hồ tăng khoảng 15%.
Giá cho thuê tham khảo căn hộ cao cấp khu vực (T3/2026): 2PN khoảng 22 triệu/tháng, 3PN khoảng 30 triệu/tháng (theo dữ liệu D’. Le Roi Soleil trên batdongsan.com.vn). Với phân khúc hạng sang hơn, Celestine Westlake có thể hướng đến mức thuê $1.500-3.000/tháng cho khách hàng quốc tế.
Ưu điểm:
Nhược điểm:
Celestine Westlake tọa lạc tại lô CHC1 khu D6, số 300 đường Võ Chí Công, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội — ngay trung tâm khu Vườn Đào. Cách Hồ Tây khoảng 500 m (3 phút đi bộ), cách Lotte Mall Tây Hồ 5 phút xe máy.
Chủ đầu tư là VINAENCO (Công ty Cổ phần Kỹ thuật & Xây dựng Việt Nam), thành lập năm 2005 với gần 20 năm kinh nghiệm. VINAENCO đạt chứng chỉ ISO 9000 từ 2012, vốn chủ sở hữu 250 tỷ đồng, từng phát triển New Horizon City và Horizon Tower.
Tổng cộng 216 căn hộ, chia đều 108 căn/tòa. Mật độ 5-6 căn/sàn với 3 thang máy mỗi tòa. Đây là mật độ thấp nhất trong phân khúc căn hộ cao cấp khu vực Tây Hồ.
Tính đến tháng 3/2026, đơn giá dao động 146-323 triệu/m² tùy loại căn và tầng. Cụ thể: 3PN từ 17-21 tỷ, Dual Key ~29 tỷ, Duplex 37-48 tỷ, Penthouse 58-120 tỷ. Căn 1PN (~10 tỷ) và 2PN (13-15 tỷ) đã hết hàng.
Chiết khấu tối đa 11% cho thanh toán sớm 95%. Hỗ trợ vay ngân hàng 65-70% giá trị, lãi suất 0% trong 24-30 tháng, thời gian vay tối đa 25 năm. Đặt cọc 300 triệu/căn.
6 loại: 1PN (55,8 m²), 2PN (84,6 m²), 3PN (110-138 m²), Dual Key (~138 m²), Duplex (166-194 m²) và Penthouse (229-373 m²). Diện tích đa dạng từ 55,8 đến 373,7 m².
Phần lớn căn hộ bàn giao full nội thất liền tường với 2 phong cách: Hiện đại hoặc Tân Cổ Điển. Thiết bị bếp Bosch/Siemens. Một số ít căn có tùy chọn bàn giao thô theo thỏa thuận.
Dual Key là mô hình căn hộ có 2 khóa riêng biệt — chia thành 2 phần độc lập nhưng cùng một sổ hồng. Chủ nhà có thể ở 1 phần và cho thuê phần còn lại, tối ưu dòng tiền đầu tư. Tại Celestine Westlake, căn Dual Key khoảng 138 m² với giá từ 26,7-29 tỷ.
Dự án phù hợp nếu bạn tìm kiếm: căn hộ hạng sang ven Hồ Tây, mật độ thấp, sở hữu lâu dài, chất lượng xây dựng đảm bảo (Coteccons). Cần cân nhắc nếu: ngân sách hạn chế (đơn giá 146-323 tr/m²), cần ở ngay (bàn giao Q2/2027), hoặc muốn cộng đồng cư dân đã hình thành.
Khởi công 15/8/2023. Tính đến 12/2025, dự án đã thi công đến tầng 15 (theo tgdland.com). Dự kiến cất nóc năm 2026, bàn giao quý 2/2027. Tổng thầu Coteccons đang triển khai đúng tiến độ cam kết.
Celestine Westlake nổi bật ở 3 yếu tố: vị trí quỹ đất cuối cùng ven Hồ Tây, mật độ cực thấp 5-6 căn/sàn, và bộ ba CĐT-TC-TK (VINAENCO — Coteccons — DPA Singapore) mang đến bảo chứng chất lượng. Sở hữu sổ hồng lâu dài với trần cao 3,6 m và tiện ích 5 sao là những lợi thế khó tìm ở phân khúc căn hộ Hà Nội.
Tuy nhiên, đơn giá 146-323 triệu/m² đặt dự án ở top thị trường. Quỹ hàng hạn chế (1PN và 2PN đã hết) cũng thu hẹp lựa chọn. Người mua nên yêu cầu xem GPXD, thư bảo lãnh BIDV và tham quan nhà mẫu trước khi quyết định.
Nếu bạn quan tâm đến việc thiết kế nội thất căn hộ cao cấp sau khi nhận bàn giao, Betaviet với 15 năm kinh nghiệm và hàng nghìn công trình trên toàn quốc luôn sẵn sàng đồng hành — từ tư vấn phong cách phù hợp không gian 3,6 m trần đến thi công hoàn thiện trọn gói.
Toà nhà Betaviet, KĐT Thanh Hà Cienco5, Q. Hà Đông, TP. Hà Nội
Hotline: 0915010800
Khiếu nại: 0968905551
Văn phòng: 0241224526
Email: lienhe@betaviet.vn
Website: https://betaviet.vn
Toà nhà Betaviet, KĐT Thanh Hà Cienco5, Q. Hà Đông, TP. Hà Nội
Số 118, đường Thanh Bình, thành phố Hải Dương
03.22, Lầu 3 toà nhà Asiana Capella, 184 Trần Văn Kiểu, Quận 6, TP.HCM
LK5-05, Khu liền kề Trường Thịnh Phát, Đ. Trương Văn Lĩnh, TP. Vinh, Nghệ An
Copyright © Betaviet since 2009, Alright reserverd. Thương hiệu đã được đăng ký. ® Ghi rõ nguồn "https://betaviet.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này.
Tư vấn chuyên sâu bởi nhà thiết kế, giám đốc thi công nhiều năm kinh nghiệm
Giảm tới 30% 300tr
Đồ nội thất nhập khẩu
Hỗ trợ thủ tục pháp lý
cấp phép xây dựng
Betaviet sẽ liên hệ để tư vấn Quý khách trong thời gian sớm nhất
Trân trọng cảm ơn!
