Thiết Kế Nhà Phố - Liền Kề

NHỮNG CĂN BIỆT THỰ PHỐ,  BIỆT THỰ LIỀN KỀ THEO XU HƯỚNG MỚI NHẤT HIỆN NAY

Giữa nhịp sống hiện đại và sôi động của đô thị, biệt thự phố trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai khao khát một không gian sống đẳng cấp, riêng tư nhưng vẫn hòa mình vào nhịp sống phồn hoa nơi thành thị. Với vị trí đắc địa kết hợp cùng thiết kế sang trọng và quy mô ấn tượng, biệt thự phố mang đến một cuộc sống tiện nghi và thoải mái cho gia chủ.

Biệt thự phố là gì?

Biệt thự phố là một khái niệm được kết hợp từ biệt thự và nhà phố. Nó dùng để chỉ những căn nhà sở hữu kiến trúc hoành tráng, nội thất sang trọng cùng diện tích vượt trội được xây dựng trong khu vực nội thành. Bởi các khu đô thị lớn, nội thành thành thị luôn là nơi có mật độ dân cư cao, dẫn đến những hạn chế về mặt quỹ đất nên loại hình biệt thự phố chính là giải pháp cho một không gian sống sang và tối ưu về ngân sách đầu tư.

1-2 hình ảnh biệt thự phố đẹp

Công trình biệt thự phố thường được xây dựng trên một diện tích vượt trội hơn so với loại hình nhà ống, nhà phố, có tường rào bao quanh nhưng sẽ nhỏ hơn so với mặt bằng chung các căn biệt thự thông thường như biệt thự đơn lập, biệt thự song lập hay biệt thự sân vườn. Nhìn chung, biệt thự phố cao cấp sẽ có kết cấu từ 2 tầng trở lên và được phân chia không gian rộng rãi, đáp ứng theo nhu cầu sử dụng của gia chủ. Trong một số trường hợp, KTS sẽ kết hợp thêm nhiều tầng lửng bên trong để tăng thêm diện tích sàn cho căn biệt thự phố.

Sự khác biệt với biệt thự truyền thống

Khái niệm về biệt thự phố không còn xa lạ. Đó là loại hình biệt thự được xây dựng trong khu vực nội thành với biệt thự mặt tiền từ 6-20m. Khác với các biệt thự truyền thống thường tọa lạc ở các khu đất rộng rãi xa trung tâm, biệt thự phố gắn liền với không gian đô thị sầm uất, kết hợp hài hòa giữa kiến trúc sang trọng và sự tiện lợi trong sinh hoạt.

1-2 hình ảnh biệt thự phố có mặt tiền từ 6-20m

Tuy mang đến một không gian sống vượt trội cả về thẩm mỹ lẫn công năng thế nhưng loại hình biệt thự phố cũng vướng phải một số hạn chế nhất định. Đó là hạn chế về phần mặt tiền và không gian xanh – bị hạn chế hoặc hầu như không có không gian cho sân vườn, cây cảnh.

Đặc trưng của biệt thự phố

Vị trí và quỹ đất xây dựng

Đặc điểm phổ biến nhất của hầu hết biệt thự phố là diện tích xây dựng bị hạn chế. Do được thiết kế khoảng 2 – 6 tầng để đảm bảo không gian sinh hoạt và các tiện nghi cao cấp. Những căn biệt thự phố này thường được xây dựng tiếp giáp mặt đường nên mặt tiền của loại hình này thường hẹp, dao động phổ biến trong khoảng từ 6m đến 10m.

Kết cấu công trình

Biệt thự phố thường có kết cấu từ 2 tầng trở lên và không vượt quá 6 tầng. Trong đó, biệt thự phố 3 tầng hoặc 4 tầng là phổ biến nhất bởi giá trị thẩm mỹ cao, không quá cao cũng không quá thấp, vừa vặn để phô diễn rõ nét sự đẳng cấp của kiến trúc và đảm bảo không gian sinh hoạt thoải mái cho các thành viên trong gia đình.

2 ảnh biệt thự 2-4 tầng

Ngoài ra, người ta thường thiết kế các tầng trên có khoảng thụt vào trong để giảm bớt cảm giác “khẳng khiu” của công trình, đồng thời khoảng lùi đó sẽ là tiền đề lý tường để bạn bố trí thêm mảng xanh thiên nhiên cho không gian sống.

Cảnh quan xanh

Mặc dù vị trí xây dựng và quỹ đất có phần khiêm tốn hơn so với biệt thự truyền thống, nhưng biệt thự phố vẫn thu hút bởi những đặc trưng riêng biệt. Kiến trúc biệt thự phố khó có thể sở hữu không gian xanh rộng lớn như biệt thự nhà vườn.

1 ảnh biệt thự phố với sân thượng là cây cối

Thay vào đó, quý khách có thể tạo ra các sân vườn mini trên sân thượng hoặc ban công để mang lại bầu không khí trong lành và giảm nhiệt độ vào ban ngày cho không gian bên trong căn biệt thự phố. Do đặc điểm dài sâu ngang hẹp khá tương đồng với loại hình nhà phố nên gia chủ có thể thiết kế thêm khu vực giếng trời kết hợp tiểu cảnh cây xanh trong căn biệt thự phố để mang đến giải pháp điều hòa, cho những trải nghiệm thư giãn, tận hưởng ngay trong không gian sống của mình.

Phong cách thiết kế

Không có chuẩn mực cụ thể nào trong thiết kế biệt thự phố, nhưng phải đảm bảo kiến trúc hài hòa với các công trình xung quanh, khu vực. Biệt thự phố thường được quy hoạch, phân lô, thiết kế và thi công cùng phong cách tại một khu vực nhất định gọi là khu dân cư.

Không bị bó buộc bởi phong cách kiến trúc đã được định hình sẵn từ trước như những mẫu biệt thự song lập, biệt thự tứ lập hay biệt thự liền kề, biệt thự phố không giới hạn trong phong cách thiết kế. Gia chủ có thể tùy ý decor không gian sống theo cách mà mình muốn. Một số phong cách kiến trúc biệt thự phố phổ biến hiện nay có thể kể đến như: hiện đại, tân cổ điển, cổ điển…

Ưu điểm của biệt thự phố

• Mặt bằng công năng thoải mái: Các gia chủ ưu tiên chọn biệt thự phố bởi những ưu điểm như mặt bằng công năng thoải mái. Các căn biệt thự phố đảm bảo đầy đủ các phòng chức năng như: phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung,… dù diện tích xây dựng không lớn.
• Kiến trúc mở tươi sáng: Hầu hết các căn biệt thự phố đều đảm bảo được một mặt hướng sáng tự nhiên. Ngoài ra, biệt thự phố được quy hoạch tốt có thể đáp ứng từ 2 đến 4 mặt tiền hướng ánh sáng mặt trời. Việc này giúp không gian thoáng đãng hơn, hạn chế sự hình thành nấm mốc.
• Đa dạng phong cách thiết kế: Một ưu điểm nổi bật của biệt thự phố là sự đa dạng trong phong cách thiết kế. Biệt thự phố thường được xây dựng theo phong cách hiện đại hoặc tân cổ điển để đảm bảo nét đẹp đô thị. Tuy nhiên, không có một chuẩn mực nhất định nào về kiến trúc biệt thự nên quý khách có thể xây dựng sao cho phù hợp với mong muốn của mình.
• Tiết kiệm chi phí xây dựng: Biệt thự phố thường có chi phí xây dựng rẻ hơn nhà vườn. Do quỹ đất hạn chế nên không phải thiết kế cảnh quan rộng, mà chỉ tập trung vào mật độ xây dựng không gian sinh hoạt. Nhờ việc tối ưu hóa không gian và tiết giảm diện tích cảnh quan không cần thiết, biệt thự phố đem lại giá trị đầu tư hấp dẫn cho gia chủ.

Xu hướng thiết kế biệt thự phố

Biệt thự phố theo số tầng

Biệt thự phố 2 tầng

Thiết kế biệt thự phố 2 tầng sẽ phù hợp với những ai đang tìm kiếm một không gian sống nhỏ xinh, phục vụ công năng cho gia đình 3 – 5 người. Thông thường, những căn biệt thự phố 2 tầng này sẽ được phân bổ công năng bao gồm khu vực sinh hoạt chung: phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, nhà vệ sinh ở tầng dưới và khu vực phòng ngủ, phòng làm việc ở tầng trên. Về kiến trúc biệt thự 2 tầng, bạn có thể thiết kế theo mong muốn của bản thân.

3-5 mẫu biệt biệt thự phố 2 tầng

Biệt thự phố 3 tầng

Theo số liệu thống kê những năm trở lại đây, mẫu biệt thự 3 tầng nhà phố chiếm tỷ trọng cao nhất so với những mẫu 2 tầng hay 4 tầng. Bởi lẽ kết cấu 3 tầng sẽ cung cấp một không gian sống thoải mái, công năng cho gia đình 2 – 3 thế hệ cùng sinh sống. Mặt khác, đây cũng là độ cao vừa phải đạt tỷ lệ thẩm mỹ cao, đánh bật các đường nét trang trí, hình khối “đồ sộ” trong các công trình biệt thự phố tân cổ điển, cổ điển, kiểu Pháp…

3-5 mẫu biệt biệt thự phố 3 tầng

Biệt thự phố 4 tầng

Biệt thự phố 4 tầng sẽ là sự lựa chọn hợp lý để tăng công năng sử dụng trong trường hợp chiều ngang của biệt thự không quá vượt trội hoặc gia đình có đông thành viên.

3-5 mẫu biệt biệt thự phố 4 tầng

Biệt thự phố theo phong cách kiến trúc

Hiện đại

Kiến trúc hiện đại luôn nằm trong top các phong cách thiết kế được ưa chuộng hàng đầu trong các mẫu biệt thự phố nói riêng và thiết kế kiến trúc nói chung. Với vẻ đẹp cá tính, phóng khoáng trên đường nét, hình khối đây là ứng cử viên sáng giá hàng đầu cho một tổ ấm biệt thự phố thời thượng, công năng và tối ưu về mặt chi phí.

3-5 mẫu biệt biệt thự phố hiện đại

Tân cổ điển

Kiến trúc tân cổ điển với vẻ đẹp giao hòa giữa chất cổ điển và hiện đại, mang giá trị trường tồn theo thời gian luôn làm người xem phải chìm đắm trong nét sang trọng, tinh tế của chuẩn mực Tây phương nhưng cũng không rời xa yếu tố thời đại. Song song với những đường bo mềm mại, đường kẻ phào uyển chuyển đầy nghệ thuật cùng chất liệu cao cấp, đây cũng là phong cách có chi phí đầu tư cùng thời gian thi công lâu hơn so với những phong cách khác trên thị trường hiện nay.

3-5 mẫu biệt biệt thự phố tân cổ điển

Kiểu Pháp

Với vẻ đẹp sang trọng, tinh tế và không kém phần lãng mạn, thiết kế biệt thự phố kiểu Pháp cũng đón nhận được nhiều tình cảm từ phía các gia chủ. Bạn có thể dễ dàng nhận ra những công trình biệt thự phố kiểu Pháp thông qua hệ mái Mansard đặc trưng của lối kiến trúc Pháp. Ngoài ra, bảng màu trong phong cách biệt thự phố Pháp cũng rất riêng biệt, đó là gam trắng trang nhã, nhẹ nhàng đóng vai trò chủ đạo, làm bật lên các chi tiết, đường nét đặc trưng như phào chỉ, cổng vòm hay hoa văn, thức cột trang trí.

3-5 mẫu biệt biệt thự kiểu pháp

Địa Trung Hải

Được mệnh danh là thiên đường nghỉ dưỡng nơi thường chỉ xuất hiện trong các biệt thự cao cấp, khách sạn 5 sao, resort, vậy tại sao bạn lại không đưa phong cách Địa Trung Hải vào chính căn biệt thự phố của mình. Mang tính chiết trung (dung hòa những quan điểm khác nhau) có nguồn gốc từ Bắc Địa Trung Hải tại các quốc gia như Tây Ban Nha, Hy Lạp và Ý.

3-5 mẫu biệt biệt thự phố kiểu địa trung hải

Khi được tư vấn từ KTS uy tín, mẫu thiết kế biệt thự phố Địa Trung Hải của bạn sẽ khắc phục được các vấn đề thời tiết, khí hậu nóng ẩm đồng thời đảm bảo tính bền vững, phù hợp nhu cầu sử dụng của người Việt. Mái dốc màu đất, cổng vòm làm cho căn biệt thự phố trở nên mềm mại, ấm cúng mà không hề cứng nhắc.

Indochine

Thiết kế biệt thự phố phong cách Indochine đang thật sự “bùng nổ” trong những năm trở lại đây khi mà người người nhà nhà đều muốn lưu giữ “mạch ngầm” bản sắc truyền thống Việt. Indochine – Sợi dây kết nối văn hóa Đông – Tây, cầu nối giữa các thế hệ – sẽ là phong cách thiết kế thật sự chạm đến trái tim người Việt không bởi giá trị thẩm mỹ mà đó là nét văn hóa được lưu giữ và truyền thừa tiếp nối qua bao thế hệ.

3-5 mẫu biệt biệt thự phố kiểu indochine

Lưu ý khi thiết kế và xây dựng biệt thự phố

• Xác định nhu cầu và ngân sách: Trước khi thiết kế và xây dựng biệt thự phố, chủ sở hữu cần phải xác định được nhu cầu sử dụng và ngân sách, từ đó chọn phong cách thiết kế phù hợp. Xác định rõ mong muốn của quý khách về ngôi biệt thự phố và quy mô của nó. Bên cạnh đó, xác định ngân sách tối đa có thể chi để hoàn thiện thi công cũng là điều quan trọng.
• Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp: Gia chủ cần xác định nhu cầu sử dụng và ngân sách, từ đó chọn phong cách thiết kế biệt thự phố phù hợp với mong muốn của mình và quy định về xây dựng của khu vực sở tại.
• Chú trọng nền móng và kết cấu xây dựng: Nền móng và kết cấu công trình biệt thự phố cần được chú trọng để đảm bảo độ an toàn và chất lượng bền vững, cũng như hạn chế nguy cơ sụp lún và ảnh hưởng đến các công trình bên cạnh. Nền và móng cần được gia cố cẩn thận.
• Tối ưu ánh sáng và tiện ích: Yếu tố ánh sáng rất quan trọng trong thiết kế kiến trúc – nội thất biệt thự phố. Bạn cần đảm bảo ánh sáng tự nhiên cũng như hệ thống đèn chiếu sáng phù hợp cho công trình. Do mặt tiền biệt thự phố không quá lý tưởng nên không nên trồng những loại cây cao, um tùm hay bố trí cổng rào dạng kín vì sẽ ngăn ánh sáng tự nhiên cũng như không khí lưu thông vào nhà. Ngoài ra, bố trí các tiện ích thông minh cũng là yếu tố quan trọng trong thiết kế biệt thự phố.
• Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín: Việc lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công cũng rất quan trọng để xây dựng một ngôi biệt thự phố độc đáo và chất lượng. Quý khách và đơn vị thiết kế cần nói chuyện để kiến trúc sư có thể hiểu rõ về mong muốn và thực hiện chính xác nhất.

Betaviet – Đơn vị thiết kế và thi công biệt thự phố chuyên nghiệp

Betaviet là một trong những đơn vị dẫn đầu trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc và nội thất, ghi dấu với hơn 10000+ công trình biệt thự, nhà phố, căn hộ, nhà hàng, khách sạn… trên khắp cả nước. Được thành lập từ năm 2009 đến nay, Betaviet luôn đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ cho các công trình biệt thự phố. Với kinh nghiệm hơn 15 năm trong ngành cùng đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư chuyên môn cao, cùng hệ thống showroom và dây chuyền sản xuất hiện đại, Betaviet tự hào mang đến những không gian sống đẳng cấp và tiện nghi cho khách hàng.

Betaviet cung cấp dịch vụ tư vấn, thiết kế thi công nội thất, kiến trúc trọn gói đi từ xây thô đến hoàn thiện nội thất trải dài từ Nam ra Bắc. Không chỉ có chuyên môn cao trong lĩnh vực kiến trúc – nội thất, bằng việc đặt “trái tim” vào mỗi công trình Betaviet sẽ mang đến một không gian sống “độc bản”, thẩm mỹ và duy nhất theo “style” mà bạn muốn từ hiện đại, tân cổ điển, luxury cho đến indochine, và nhiều hơn thế nữa.

Liên hệ ngay Hotline của Betaviet Group 0915.010.800 để nhận những mẫu thiết kế nhà phố – liền kề cũng như giải pháp thi công trọn gói cho ngôi nhà của bạn nhé !