Dịch vụ độc quyền của BetaViet

Trong bối cảnh thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội đang bùng nổ, Khu đô thị mới Phú Lương nổi lên như một điểm sáng đáng chú ý. Với quy mô 34,1 ha tại vị trí trung tâm quận Hà Đông, dự án không chỉ mang đến không gian sống hiện đại mà còn hứa hẹn trở thành biểu tượng của cuộc sống đẳng cấp tại khu vực này.

Giới thiệu tổng quan Khu đô thị mới Phú Lương

Khu đô thị mới Phú Lương là dự án bất động sản có quy mô lớn, được phát triển trên diện tích 34,1 ha tại các phường Phú Lương, Kiến Hưng và Phú La thuộc quận Hà Đông. Dự án được đầu tư bởi liên danh ba công ty uy tín gồm Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Trung Việt, Công ty Cổ phần Sông Đà 2 và Công ty Cổ phần Xây dựng Hồng Quang.

Điều đặc biệt tại đây chính là sự cân bằng hoàn hảo giữa không gian xanh và khu vực xây dựng. Với mật độ xây dựng chỉ 43,76%, dự án đảm bảo môi trường sống thoáng đãng, trong lành cho cư dân. Phần diện tích còn lại được dành cho các công trình công cộng, cây xanh và hạ tầng giao thông, tạo nên một khu đô thị thực sự đáng sống.

Dự án cung cấp đa dạng sản phẩm bao gồm 275 căn biệt thự, 853 căn liền kề và 43 căn shophouse, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng từ gia đình trẻ đến các nhà đầu tư giàu kinh nghiệm. Đặc biệt, tất cả sản phẩm đều được cấp sổ hồng lâu dài, đảm bảo quyền lợi pháp lý cho người mua.

Với quy hoạch bài bản và tầm nhìn dài hạn, khu đô thị dự án Phú Lương hướng đến mục tiêu trở thành không gian sống lý tưởng, nơi hội tụ đầy đủ các yếu tố của cuộc sống hiện đại.

Xem thêm: Khu đô thị Dương Nội

Vị trí đắc địa và khả năng kết nối vượt trội

Vị trí được coi là “kim cương” của bất kỳ dự án bất động sản nào, và Khu đô thị mới Phú Lương thực sự sở hữu những lợi thế vị trí đáng mơ ước. Tọa lạc ngay tại trung tâm quận Hà Đông, dự án có khả năng kết nối thuận tiện đến mọi khu vực quan trọng của thủ đô.

Phía Bắc dự án tiếp giáp với khu đô thị mới Văn Phú và tuyến đường vành đai 3.5, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển ra các tỉnh thành lân cận. Đặc biệt, vị trí này còn đối diện với công viên cây xanh rộng gần 100 ha, mang đến không khí trong lành và tầm nhìn xanh mát quanh năm.

Phía Nam của dự án giáp với ga Ba La Hà Đông và Trung tâm thương mại & Siêu thị đầu mối thành phố Hà Đông, đảm bảo cư dân có thể tiếp cận dễ dàng các dịch vụ mua sắm và giao thông công cộng. Trong khi đó, phía Đông là Dự án Khu giáo dục Nguyễn Trãi và khu đô thị mới Kiến Hưng, tạo nên một khu vực giáo dục và dân cư sầm uất.

Từ Khu đô thị mới Phú Lương, cư dân có thể dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông huyết mạch như cao tốc Láng – Hòa Lạc, quốc lộ 6, quốc lộ 21B, đường vành đai 4 và tuyến đường sắt trên cao. Điều này không chỉ thuận tiện cho việc đi lại hàng ngày mà còn tạo tiền đề cho sự phát triển giá trị bất động sản trong tương lai.

Khả năng tiếp cận các tiện ích xung quanh cũng rất thuận lợi với Trường THPT chuyên Nguyễn Huệ cách 500m, Bệnh viện 103 cách 1,5km và ga tàu điện Metro Hà Đông chỉ cách 600m, mang lại sự tiện nghi tối đa cho cuộc sống hàng ngày.

Khám phá: Khu đô thị Minh Phương

Quy hoạch bài bản với mật độ xây dựng hợp lý

Một trong những điểm nhấn quan trọng của Khu đô thị mới Phú Lương chính là quy hoạch khoa học và bài bản. Với tổng diện tích 34,1 ha, dự án được phân bổ diện tích một cách hợp lý, đảm bảo cân bằng giữa các khu chức năng khác nhau.

Diện tích đất ở chiếm 157.678m² tương đương 43,76% tổng diện tích, một tỷ lệ được đánh giá là phù hợp, không quá dày đặc nhưng cũng đảm bảo hiệu quả sử dụng đất. Điều này tạo ra môi trường sống thoáng đãng, tránh tình trạng chật chội thường thấy ở các khu đô thị có mật độ cao.

Đất công trình công cộng được quy hoạch 15.618m², bao gồm các trường học từ mầm non đến trung học cơ sở với tổng diện tích 15.161m². Đặc biệt, dự án cam kết đảm bảo tiêu chuẩn 15m² sàn/học sinh, cao hơn so với tiêu chuẩn chung, tạo môi trường học tập chất lượng cho con em cư dân.

Hệ thống cây xanh và thể dục thể thao được dành riêng 19.597m², tương đương gần 6% tổng diện tích. Con số này phản ánh cam kết của chủ đầu tư trong việc tạo ra không gian sống xanh, thân thiện với môi trường. Các khu vực này bao gồm công viên tập trung, vườn hoa, sân chơi và các khu thể thao, đáp ứng nhu cầu giải trí và rèn luyện sức khỏe của cư dân.

Đường giao thông nội khu và liên kết được quy hoạch chiếm 68.654m², đảm bảo giao thông thuận tiện và an toàn. Các tuyến đường được thiết kế với chiều rộng từ 11,5m đến 30m, phù hợp với quy mô và chức năng của từng khu vực.

Tìm hiểu: Khu đô thị Sunny Garden City

Đa dạng sản phẩm từ biệt thự đến liền kề

Khu đô thị mới Phú Lương tạo ấn tượng mạnh với sự đa dạng trong các sản phẩm bất động sản, đáp ứng nhu cầu đa dạng của nhiều tệp khách hàng khác nhau. Mỗi loại hình sản phẩm đều được thiết kế và quy hoạch kỹ lưỡng, mang đến những trải nghiệm sống độc đáo.

Biệt thự tại dự án bao gồm 275 căn được phân bố trong 18 ô đất từ BT1 đến BT18. Các căn biệt thự có chiều cao từ 3 đến 3,5 tầng với diện tích đa dạng từ 200m² đến 750m², trong đó phổ biến là các căn 200m², 216m², 240m² và 250m². Đặc biệt, những căn biệt thự đơn lập có diện tích lớn lên đến 750m² mang đến không gian sống rộng rãi cho các gia đình đa thế hệ.

Khu biệt thự liền kề với 853 căn được quy hoạch trong 40 ô từ LK1 đến LK40, có chiều cao từ 4 đến 5 tầng. Diện tích các căn liền kề dao động từ 60m² đến 90m² với các lựa chọn phổ biến là 62,5m², 70m², 76m², 80m² và 86m². Mặt tiền rộng tối thiểu từ 5m đến 7,2m tạo không gian thoáng đãng và thuận tiện cho việc kinh doanh.

Ngoài ra, dự án còn có 43 căn shophouse được chuyển đổi từ các tòa chung cư cao tầng ban đầu. Các căn shophouse này có diện tích từ 126m² trở lên, mặt tiền từ 6m với chiều cao 6 tầng nổi và 1 tầng hầm, phù hợp cho nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh.

Tất cả các sản phẩm đều được thiết kế với đầy đủ các hướng Đông, Tây, Nam, Bắc và các hướng chéo, đảm bảo khách hàng có nhiều lựa chọn phù hợp với sở thích và phong thủy cá nhân.

Tham khảo: Khu đô thị Quang Minh

Hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu hoàn chỉnh

Một khu đô thị hiện đại không thể thiếu hệ thống tiện ích đa dạng và chất lượng. Khu đô thị mới Phú Lương đã đầu tư mạnh mẽ vào việc xây dựng hệ sinh thái tiện ích toàn diện, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân từ giáo dục, y tế đến giải trí và mua sắm.

Về giáo dục, dự án quy hoạch 2 trường tiểu học, 2 trường trung học cơ sở và 1 nhà trẻ – mẫu giáo ngay trong nội khu. Điều này đặc biệt thuận tiện cho các gia đình có con nhỏ, giúp tiết kiệm thời gian đưa đón và đảm bảo môi trường giáo dục an toàn. Bên cạnh đó, hệ thống nhà trẻ bổ sung tại các tòa cao tầng cũng được tính toán kỹ lưỡng.

Dịch vụ y tế được đảm bảo với phòng khám đa khoa 7 tầng có tổng diện tích sàn 16.271m², cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe toàn diện cho cư dân. Ngoài ra, khu vực còn có trạm y tế và nhà văn hóa tổ dân phố, tạo nên mạng lưới chăm sóc sức khỏe đa tầng.

Hệ thống mua sắm và giải trí bao gồm trung tâm thương mại dịch vụ rộng 4.952m², các siêu thị mini, chợ và cửa hàng tiện lợi. Đặc biệt, tòa trung tâm thương mại 18 tầng không chỉ phục vụ mua sắm mà còn tích hợp văn phòng cho thuê, tạo ra không gian làm việc hiện đại ngay trong khu đô thị.

Không gian xanh và thể thao được chú trọng với 1 khu công viên cây xanh tập trung, 4 vườn hoa – sân chơi, 5 vườn hoa – cây xanh, 2 sân bóng và khu cây xanh – hồ điều hòa. Các tòa cao tầng còn được trang bị bể bơi, phòng tập, câu lạc bộ và sân vườn tiểu cảnh, chăm sóc toàn diện đời sống tinh thần và thể chất của cư dân.

Tiện ích ngoại khu cũng rất phong phú với vị trí gần các trường học uy tín, bệnh viện lớn, trung tâm thương mại và ga tàu điện Metro. Điều này tạo nên lợi thế kép khi cư dân vừa tận hưởng tiện ích nội khu hoàn chỉnh, vừa được thụ hưởng hạ tầng đô thị hiện đại của khu vực.

So sánh: Khu đô thị D’El Dorado Tân Hoàng Minh

Chủ đầu tư uy tín với kinh nghiệm dày dặn

Uy tín của chủ đầu tư luôn là yếu tố quan trọng hàng đầu khi đánh giá một dự án bất động sản. Khu đô thị mới Phú Lương được phát triển bởi liên danh ba công ty có tiếng tăm trong lĩnh vực xây dựng và phát triển bất động sản.

Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Trung Việt đóng vai trò đại diện liên danh, với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng các công trình dân dụng và khu công nghiệp. Công ty đã triển khai thành công nhiều dự án quy mô lớn, khẳng định năng lực tài chính và kinh nghiệm trong việc phát triển các khu đô thị hiện đại.

Công ty Cổ phần Sông Đà 2 là thành viên của Tập đoàn Sông Đà – một trong những tập đoàn xây dựng hàng đầu Việt Nam với lịch sử phát triển lâu dài và uy tín vững vàng. Sự tham gia của Sông Đà 2 không chỉ đảm bảo về mặt kỹ thuật mà còn mang đến niềm tin vào chất lượng công trình.

Công ty Cổ phần Xây dựng Hồng Quang với thế mạnh về thi công và hoàn thiện, bổ sung thêm năng lực chuyên môn cho liên danh. Sự kết hợp của ba đơn vị này tạo nên một liên danh mạnh mẽ, đảm bảo dự án được triển khai chuyên nghiệp từ khâu quy hoạch đến thi công và bàn giao.

Đặc biệt, việc minh bạch trong công bố thông tin pháp lý và tiến độ dự án cho thấy cam kết trách nhiệm của chủ đầu tư đối với khách hàng. Điều này mang lại sự an tâm tuyệt đối cho các nhà đầu tư khi quyết định đầu tư vào Khu đô thị mới Phú Lương.

Thị trường và tiềm năng phát triển

Thị trường bất động sản khu vực Hà Đông nói chung và Phú Lương nói riêng đang có những chuyển biến tích cực. Theo số liệu thị trường, hiện có 59 căn đang được giao dịch với mức giá từ 170,5 đến 269,2 triệu/m², cho thấy sự quan tâm và thanh khoản tốt của thị trường.

Vị trí chiến lược tại trung tâm quận Hà Đông, gần các tuyến giao thông huyết mạch và các khu đô thị phát triển khác tạo nên tiềm năng gia tăng giá trị bền vững. Đặc biệt, việc đối diện với công viên cây xanh 100 ha và hồ điều hòa 34 ha là lợi thế hiếm có, khó tìm thấy ở các dự án khác.

Sự phát triển của hạ tầng giao thông như đường vành đai 3.5, tuyến đường sắt trên cao Hà Đông – Cát Linh và các tuyến bus nhanh BRT không chỉ tăng tính kết nối mà còn thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực. Theo quy luật phát triển đô thị, những khu vực có hạ tầng giao thông hoàn thiện thường có mức tăng giá ổn định và bền vững.

Nhu cầu về nhà ở tại khu vực phía Tây Hà Nội đang tăng mạnh do sự dịch chuyển dân cư và các chính sách phát triển đô thị. Khu đô thị mới Phú Lương với quy mô lớn, sản phẩm đa dạng và giá cả hợp lý đang đáp ứng đúng nhu cầu này.

Tuy nhiên, như mọi khoản đầu tư, việc mua bất động sản cần được cân nhắc kỹ lưỡng dựa trên khả năng tài chính và mục tiêu cá nhân. Thị trường bất động sản luôn có những biến động, do đó việc nghiên cứu kỹ và tham khảo ý kiến chuyên gia là điều cần thiết.

Thông tin pháp lý minh bạch và đầy đủ

Khu đô thị mới Phú Lương sở hữu hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh và minh bạch, được thể hiện qua chuỗi các quyết định và văn bản pháp lý từ các cấp chính quyền. Dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 và 1/500, đảm bảo tính khả thi và tuân thủ quy định của pháp luật.

Các văn bản quan trọng bao gồm Quyết định số 1497/QĐ-UBND về việc giao chủ đầu tư, Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết, phương án bồi thường GPMB và cho phép đầu tư xây dựng. Đặc biệt, Thông báo số 204/TB-VPCP của Văn phòng Chính phủ cho phép dự án tiếp tục triển khai sau khi Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội.

Hình thức sử dụng đất là “Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất”, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài. Điều này đảm bảo quyền lợi lâu dài cho người mua, tạo an tâm trong việc đầu tư và an cư.

Việc công khai minh bạch thông tin pháp lý không chỉ thể hiện uy tín của chủ đầu tư mà còn tạo niềm tin cho khách hàng trong quá trình giao dịch mua bán.

Khu đô thị mới Phú Lương không chỉ là một dự án bất động sản mà còn là biểu tượng của cuộc sống hiện đại, tiện nghi tại cửa ngõ phía Tây Hà Nội. Với những ưu điểm vượt trội về vị trí, quy hoạch và tiện ích, dự án đang khẳng định vị thế là một trong những khu đô thị đáng sống nhất khu vực.

Sau khi nhận bàn giao nhà từ chủ đầu tư, nhiều gia chủ mong muốn kiến tạo không gian sống độc đáo, phản ánh cá tính và phong cách riêng của gia đình. Thay vì sử dụng thiết kế chuẩn, việc thiết kế nội thất và thi công nội thất theo yêu cầu riêng sẽ giúp ngôi nhà trở nên đặc biệt hơn.

BETAVIET – đơn vị chuyên về kiến trúc và xây dựng với 15+ năm kinh nghiệm, đã đồng hành cùng hàng nghìn gia đình trong việc biến ước mơ về tổ ấm lý tưởng thành hiện thực. Đội ngũ kiến trúc sư và thợ thi công giàu kinh nghiệm của BETAVIET cam kết mang đến những giải pháp thiết kế biệt thự, nhà phố và cải tạo không gian sống phù hợp với từng gia đình tại Phú Lương. Liên hệ hotline 0915010800 để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết.