Cải tạo – thi công biệt thự 3 tầng hiện đại tại KĐT Dương Nội – TC24780

Cải tạo – thi công biệt thự 3 tầng hiện đại tại KĐT Dương Nội

Trong những năm gần đây, xu hướng lựa chọn thiết kế thi công biệt thự theo phong cách hiện đại ngày càng được ưa chuộng tại các khu đô thị lớn. Điểm đặc biệt là nhiều gia chủ thay vì xây mới hoàn toàn đã chọn phương án cải tạo để vừa giữ được kết cấu ban đầu vừa tiết kiệm chi phí và thời gian. Một trong những dự án tiêu biểu chính là công trình cải tạo và thi công biệt thự 3 tầng hiện đại tại KĐT Dương Nội. Đây là một dự án quy mô lớn, đòi hỏi sự tỉ mỉ và chuyên nghiệp từ khâu khảo sát đến hoàn thiện.

Hiện trạng ban đầu của công trình

Từ hình ảnh thực tế có thể thấy, căn biệt thự 3 tầng tại KĐT Dương Nội được xây dựng thô, chưa hoàn thiện ngoại thất cũng như nội thất bên trong. Phần mặt tiền còn để mộc với các mảng tường bê tông xám, chưa được sơn phủ. Lan can, cửa chính và cửa sổ chưa được lắp đặt. Toàn bộ ngôi nhà mới chỉ dừng ở mức khung bê tông và tường gạch đỏ.

Bên trong, không gian chỉ gồm hệ thống cột bê tông, tường gạch và cầu thang thô. Đây là giai đoạn phổ biến trước khi bước vào thi công nhà biệt thự phần hoàn thiện. Tuy nhiên, do để trống trong thời gian dài, một số chi tiết đã có dấu hiệu xuống cấp nhẹ, cần cải tạo lại trước khi bắt đầu quá trình hoàn thiện.

Chính vì vậy, đội ngũ kiến trúc sư đã đưa ra phương án vừa cải tạo, vừa bổ sung các hạng mục hiện đại, giúp công trình trở thành một mẫu thi công biệt thự đẹp tiêu biểu trong khu đô thị.

Phương án cải tạo và thi công biệt thự

Quá trình cải tạo được bắt đầu bằng việc khảo sát lại toàn bộ hiện trạng công trình. Các kỹ sư kiểm tra chất lượng bê tông, tường gạch, hệ thống móng và cột trụ để đảm bảo kết cấu vẫn vững chắc. Sau khi đánh giá chi tiết, nhóm kiến trúc sư lên phương án thiết kế thi công biệt thự theo phong cách hiện đại, phù hợp với xu hướng kiến trúc tại các khu đô thị mới.

Ngoại thất được định hình lại với mặt tiền trẻ trung, đường nét vuông vắn, nhiều mảng kính để tận dụng ánh sáng tự nhiên. Ban công và cửa sổ được thiết kế rộng, vừa mang tính thẩm mỹ vừa giúp lưu thông gió tốt hơn. Màu sơn chủ đạo là gam sáng, kết hợp nhấn nhá bằng những chi tiết gỗ hoặc đá ốp tường để tạo điểm nhấn.

Về nội thất, công trình được quy hoạch theo không gian mở. Phòng khách rộng kết nối với phòng ăn và bếp. Tầng 2 và tầng 3 được bố trí phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung và phòng thờ. Cầu thang được cải tạo, thay thế bằng mẫu lan can kính kết hợp gỗ tay vịn, vừa hiện đại vừa an toàn.

Thi công nhà biệt thự – các giai đoạn quan trọng

Quá trình thi công nhà biệt thự hiện đại tại Dương Nội trải qua nhiều giai đoạn quan trọng:

Khởi đầu là xử lý phần thô. Những mảng tường bong tróc được trát lại, sàn bê tông được mài và xử lý chống thấm. Đây là bước quan trọng để tạo nền vững chắc cho các công đoạn tiếp theo.

Tiếp theo là thi công ngoại thất. Toàn bộ bề mặt tường được trát phẳng, sơn lót và sơn phủ. Hệ thống cửa nhôm kính cao cấp được lắp đặt, vừa mang lại sự hiện đại vừa giúp cách âm, cách nhiệt hiệu quả. Lan can ban công bằng kính cường lực kết hợp khung inox giúp công trình trở nên sang trọng và bền đẹp hơn.

Song song đó là thi công nội thất. Các hạng mục tủ bếp, giường, bàn ghế, hệ thống trần thạch cao, đèn chiếu sáng đều được triển khai đồng bộ. Đây là giai đoạn thể hiện rõ phong cách hiện đại trong thi công biệt thự đẹp, khi các vật liệu mới và công nghệ thi công tiên tiến được ứng dụng tối đa.

Điểm nhấn trong thiết kế thi công biệt thự

Điểm nổi bật nhất của công trình này là việc kết hợp hài hòa giữa yếu tố cải tạo và thi công mới. Thay vì đập bỏ toàn bộ để xây mới, gia chủ lựa chọn giữ lại kết cấu cũ, chỉ thay đổi phần không gian và hoàn thiện bằng vật liệu hiện đại. Điều này vừa tiết kiệm chi phí vừa đảm bảo công trình có sự khác biệt.

Ngoại thất được tối giản nhưng tinh tế. Những ô cửa kính lớn không chỉ tạo sự thông thoáng mà còn giúp kết nối không gian bên trong với cảnh quan bên ngoài. Đây là đặc trưng của xu hướng thiết kế thi công biệt thự hiện đại tại các khu đô thị lớn.

Nội thất được lựa chọn theo tiêu chí tiện nghi và sang trọng. Các phòng chức năng được bố trí hợp lý, tận dụng triệt để diện tích sử dụng. Nội thất gỗ công nghiệp cao cấp kết hợp với đá tự nhiên và kim loại hiện đại mang đến sự hài hòa, bền đẹp theo thời gian.

Lợi ích của việc cải tạo và thi công biệt thự đẹp

Việc cải tạo thay vì xây mới mang đến nhiều lợi ích rõ rệt. Gia chủ có thể tiết kiệm đáng kể chi phí mà vẫn sở hữu được không gian sống hiện đại, sang trọng. Thời gian thi công cũng được rút ngắn vì không cần xử lý móng mới. Ngoài ra, công trình sau khi cải tạo còn có giá trị bất động sản cao hơn nhờ thiết kế hợp thời và tiện nghi.

Đặc biệt, dự án này cho thấy vai trò quan trọng của đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư trong quá trình thi công biệt thự đẹp. Họ không chỉ tạo nên một công trình bền vững mà còn biến nó thành tổ ấm lý tưởng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và khẳng định phong cách sống của gia chủ.

Giá trị sau khi hoàn thiện

Sau khi hoàn tất quá trình cải tạo và thi công, căn biệt thự 3 tầng tại KĐT Dương Nội đã lột xác hoàn toàn. Ngoại thất hiện đại, trẻ trung, hài hòa với tổng thể khu đô thị. Nội thất sang trọng, tiện nghi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cả gia đình. Công trình trở thành minh chứng tiêu biểu cho sự thành công của giải pháp thiết kế thi công biệt thự hiện đại, kết hợp cải tạo thông minh và hoàn thiện tinh tế.