Biệt Thự Song Lập

Biệt Thự Song Lập – Sự Kết Hợp Hoàn Mỹ Giữa Sang Trọng và Tiện Nghi

Biệt thự song lập (Duplex Villa) là một dạng nhà ở cao cấp, mang sự kết hợp hoàn hảo giữa kiến trúc sang trọng và không gian sống tiện nghi. Một căn biệt thự song lập gồm có hai phần nhà liền kề nhau, nằm trên cùng một khu đất, chia sẻ một bức tường chung và hai lối đi riêng. Tuy nhiên, khi nhìn từ bên ngoài, hai nửa ngôi nhà này lại tạo thành một tổng thể hài hòa như thể một căn biệt thự duy nhất.

1 hình ảnh biệt thự song lập

Đặc trưng của mẫu duplex villa là sở hữu ba mặt thoáng (trước, sau và một bên) cùng một mặt tường liền kề giữa hai phần nhà. Về tổng thể, hai căn biệt thự song lập được thiết kế với kiến trúc đối xứng hoặc tương đồng, mang lại cảm giác cân bằng và hoàn chỉnh. Diện tích đất xây dựng một căn biệt thự song lập thường dao động từ 100m2 đến 300m2, phù hợp với nhu cầu của các gia đình 3-4 thế hệ cùng chung sống.

Trước đây, loại hình nhà ở biệt thự song lập không thật sự phổ biến tại Việt Nam. Tuy nhiên, vài năm trở lại đây, khi các dự án khu đô thị và nhà ở cao cấp liên tục ra đời, những căn biệt thự 2 trong 1 này dần trở nên phổ biến và thu hút sự chú ý của nhiều khách hàng, đặc biệt là giới thượng lưu và trí thức trẻ. Với thiết kế hiện đại, giá thành hợp lý và vị trí lý tưởng, các căn biệt thự song lập mang lại cho cư dân một không gian sống xanh, trong lành, tiện nghi và đẳng cấp.

1 hình ảnh biệt thự song lập

Ưu và nhược điểm của biệt thự song lập

Ưu điểm nổi bật

• Tối ưu hóa quỹ đất: Biệt thự ghép đôi giúp chủ đầu tư tận dụng tối đa diện tích đất sẵn có, thay vì xây hai căn nhà biệt lập với khoảng trống ở giữa. Điều này vừa giúp tiết kiệm chi phí xây dựng, vừa tăng không gian sinh hoạt bên trong cho các gia chủ.
• Thiết kế tinh tế và sang trọng: Các căn biệt thự song lập thường được chú trọng đầu tư về ngoại thất và nội thất, với lối thiết kế đương đại, hài hòa giữa cổ điển và hiện đại. Phần lớn các căn nhà có kiến trúc đối xứng, tạo nên vẻ đẹp sang trọng, cuốn hút và có tính thẩm mỹ cao.
• Ba mặt thông thoáng: So với biệt thự đơn lập, mỗi nửa của một căn duplex villa chỉ có ba mặt thoáng. Tuy nhiên, điều này vẫn đảm bảo sự lưu thông không khí và đón ánh sáng mặt trời. Hơn nữa, phần sân vườn xung quanh nhà tạo điều kiện cho gia chủ có thể thỏa sức bài trí, tạo dựng một không gian xanh mát và thư giãn.
• Tiết kiệm chi phí: Khi so sánh biệt thự song lập với đơn lập, kiểu nhà ở này tỏ ra thích hợp hơn về mặt tài chính. Mặc dù sở hữu thiết kế không kém phần sang trọng và hiện đại, nhưng giá thành mua hay thiết kế và thi công của một căn biệt thự song lập thường thấp hơn đáng kể so với biệt thự độc lập. Vì vậy, đây là sự lựa chọn lý tưởng cho các gia đình muốn tận hưởng cuộc sống tiện nghi trong ngôi nhà cao cấp, nhưng vẫn tiết kiệm được một phần chi phí đầu tư.

1 hình ảnh biệt thự song lập đẹp

Một số nhược điểm cần lưu ý

• Tính riêng tư không cao bằng biệt thự đơn lập: Do có chung bức tường liền kề nên tính riêng tư của các căn biệt thự song lập có phần hạn chế. Tuy nhiên, với thiết kế thông minh và hợp lý, vấn đề này có thể được khắc phục phần nào.
• Diện tích nhỏ hơn: Thông thường, mỗi căn hộ trong duplex villa sẽ có diện tích khiêm tốn hơn so với biệt thự liền kề hay đơn lập. Vì thế, đối với những gia đình đông thành viên hoặc yêu cầu không gian sống rộng rãi, biệt thự song lập có thể không thực sự phù hợp.
• Không thay đổi được kiến trúc mặt ngoài: Thiết kế ngoại thất của biệt thự song lập đã được định hình theo chuẩn mực chung của dự án, nên người mua khó có thể thay đổi hay cá nhân hóa theo phong cách riêng. Tuy nhiên, gia chủ vẫn có thể thỏa sức sáng tạo trong bố trí và trang trí không gian nội thất cũng như sân vườn.

1 hình ảnh biệt thự song lập

Sự khác biệt giữa biệt thự song lập và biệt thự đơn lập

Biệt thự đơn lập là gì?

Biệt thự đơn lập (Detached Villa) là kiểu nhà ở độc lập, có kiến trúc và không gian hoàn toàn tách biệt với các công trình khác. Mỗi căn villa có bốn mặt tiền, thường nằm trên một khu đất rộng và được bao quanh bởi hệ thống tường rào cùng cổng riêng. Biệt thự đơn lập mang đến cho gia chủ sự riêng tư tuyệt đối cùng không gian sống thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên.

1 hình ảnh biệt thự đơn lập đẹp

Những điểm giống nhau giữa 2 loại hình biệt thự

Cả biệt thự song lập và đơn lập đều thuộc phân khúc nhà ở cao cấp, hướng đến đối tượng khách hàng là giới thượng lưu, doanh nhân thành đạt và các gia đình trí thức. Cả hai loại hình biệt thự này đều sở hữu thiết kế sang trọng, hiện đại, đi kèm với không gian sống rộng rãi, tiện nghi, đáp ứng được nhu cầu sống và nghỉ dưỡng của các thành viên trong gia đình. Sự khác biệt nổi bật về kiến trúc, công năng, giá trị đầu tư

1 hình ảnh biệt thự song lập so với biệt thự đơn lập

• Số mặt thoáng: Biệt thự đơn lập có bốn mặt tiền, đón sáng và gió từ mọi hướng. Trong khi đó, mỗi căn hộ trong biệt thự song lập chỉ có ba mặt thoáng do một bên liền kề với căn hộ còn lại.
• Diện tích xây dựng: Biệt thự đơn lập được xây dựng trên một khu đất rộng, diện tích trung bình từ 300m2 trở lên. Trong khi đó, một căn hộ trong biệt thự song lập thường có diện tích khiêm tốn hơn, dao động trong khoảng 100m2 đến 300m2.
• Không gian sống: Do sở hữu diện tích rộng lớn nên biệt thự độc lập thường có đầy đủ tiện ích và không gian sinh hoạt ngoài trời như sân vườn, bể bơi, khu vực tiệc nướng (BBQ)… Ngược lại, biệt thự song lập tuy có khuôn viên khiêm tốn hơn nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ công năng sử dụng cũng như yếu tố thẩm mỹ.
• Giá trị đầu tư: Biệt thự độc lập nổi tiếng với mức giá đắt đỏ, hướng đến tầng lớp thượng lưu và giới siêu giàu. Ngược lại, dù vẫn thuộc phân khúc cao cấp, nhưng biệt thự song lập lại có giá thành dễ tiếp cận hơn. Do đó, loại hình duplex villas đang ngày càng được ưa chuộng và chiếm được cảm tình của đông đảo khách hàng.

Xu hướng thiết kế và phát triển của biệt thự song lập

Các phong cách thiết kế nội thất – ngoại thất phổ biến

Có thể nói, biệt thự song lập đang là một xu hướng lên ngôi và ngày càng được nhiều người quan tâm. Để đáp ứng nhu cầu và thị hiếu của đa dạng chủ nhân, các kiến trúc sư đã không ngừng sáng tạo, mang đến vô vàn phong cách thiết kế ấn tượng cho duplex villa. Một số lối thiết kế được yêu thích có thể kể đến như:

• Tân cổ điển: Đây là sự kết hợp hoàn hảo giữa vẻ đẹp cổ điển và nét hiện đại, sang trọng. Những căn biệt thự tân cổ điển song lập thường có ngoại thất mang hơi hướng cổ xưa với mái ngói, cột trụ, ban công sắt uốn lượn cầu kỳ. Trong khi đó, nội thất lại mang đậm phong cách đương đại với vật liệu cao cấp, đường nét trang nhã và tinh tế.

5-8 hình ảnh biệt thự tân cổ điển

• Hiện đại: Lối thiết kế này đề cao sự tiện nghi, tối giản và hài hòa với thiên nhiên. Các căn biệt thự hiện đại song lập thường có ngoại thất vuông vức, sử dụng nhiều bê tông và kính cường lực. Bên trong, nội thất tối giản với tone màu trung tính, ánh sáng và cây xanh được đưa vào tối đa giúp không gian thêm phần tươi mới, dễ chịu.

5-8 hình ảnh biệt thự hiện đại

• Địa Trung Hải: Những ngôi biệt thự song lập theo phong cách Địa Trung Hải thường gây ấn tượng mạnh mẽ bởi vẻ ngoài lãng mạn với tông màu nhạt, mái ngói đỏ cùng sân vườn rợp bóng hoa. Bên trong là không gian sống ấm cúng với nội thất bằng gỗ tự nhiên và các chi tiết trang trí mang hơi thở của biển cả.

5-8 hình ảnh biệt thự địa trung hải

• Á Đông: Lối kiến trúc đặc trưng của phương Đông cũng được vận dụng khéo léo vào thiết kế biệt thự song lập. Phong cách này chú trọng vào sự hài hòa giữa con người và thiên nhiên, sử dụng nhiều vật liệu tự nhiên như gỗ, đá, cây xanh. Ngoài ra, các yếu tố văn hóa truyền thống như mái ngói, vườn tịnh, phòng thờ cũng được đưa vào một cách tinh tế, tôn thêm vẻ đẹp Á Đông cho ngôi nhà.

5-8 hình ảnh biệt thự á đông

Sức hút của biệt thự song lập với giới đầu tư bất động sản cao cấp

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến sự bùng nổ của phân khúc biệt thự, đặc biệt là duplex villas. Với mức giá hợp lý cùng tiềm năng sinh lời cao, biệt thự song lập nhanh chóng trở thành “cực nam châm” thu hút giới đầu tư địa ốc.

1 hình ảnh biệt thự đơn lập đẹp

Trên thực tế, ngoài mục đích để ở, nhiều khách hàng còn chọn mua biệt thự song lập để cho thuê hoặc bán lại khi thị trường lên giá. Với đặc thù là căn hộ cao cấp, nằm trong các khu dân cư đẳng cấp và đáp ứng đầy đủ nhu cầu nghỉ dưỡng, các căn biệt thự song lập luôn có tỷ lệ lấp đầy cao và giá thuê ổn định. Hơn nữa, việc sở hữu hai căn hộ trong một sẽ giúp nhà đầu tư tăng gấp đôi cơ hội sinh lời từ việc cho thuê hay bán lại.

Bên cạnh đó, bất động sản nghỉ dưỡng cũng là một mảnh đất màu mỡ cho loại hình duplex villas phát triển. Những dự án biệt thự song lập ven biển hay trong các khu nghỉ dưỡng cao cấp không chỉ là tài sản giá trị mà còn là cơ hội “vàng” để nhà đầu tư gia tăng thu nhập thông qua hoạt động kinh doanh lưu trú du lịch.

Tại sao dòng biệt thự song lập ngày một phổ biến trên thị trường?

1 hình ảnh biệt thự đơn lập đẹp

Sự gia tăng nhu cầu và sức hút từ khách hàng là động lực thúc đẩy loại hình nhà ở biệt thự song lập ngày càng phát triển mạnh mẽ trên thị trường bất động sản. Một số lý do có thể kể đến như:

• Sự tăng trưởng về số lượng và chất lượng của tầng lớp trung lưu, thượng lưu: Khi cuộc sống ngày càng được nâng cao, người dân có xu hướng tìm kiếm những không gian sống tiện nghi, cao cấp nhưng giá thành vừa phải, và biệt thự song lập chính là một lựa chọn lý tưởng.
• Nhu cầu an cư kết hợp nghỉ dưỡng: Trong bối cảnh đại dịch Covid-19, nhiều gia đình mong muốn sở hữu một căn nhà thứ hai để vừa làm nơi trú ẩn khi dịch bệnh diễn biến phức tạp, vừa có thể sử dụng để nghỉ dưỡng vào cuối tuần và các kỳ nghỉ lễ. Và các dự án biệt thự song lập với hạ tầng đồng bộ, nhiều tiện ích và không gian xanh đang đáp ứng tốt nhu cầu này.
• Sự chuyển dịch xu hướng sống xanh và bền vững: Khi ý thức về sức khỏe và môi trường được nâng cao, những khu biệt thự song lập mang đến một lối sống gần gũi với thiên nhiên, hòa hợp giữa con người và môi trường xung quanh đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường địa ốc.

Có thể nói, biệt thự song lập đã và đang chứng minh được vị thế và sức hút của mình thông qua những lợi thế vượt trội về thiết kế, công năng sử dụng và khả năng sinh lời cao. Trong tương lai, sức nóng của phân khúc này sẽ còn tiếp tục lan rộng và mang đến nhiều cơ hội cho cả người mua để ở lẫn giới đầu tư địa ốc.

Những lưu ý quan trọng khi thiết kế biệt thự song lập

Yêu cầu pháp lý bắt buộc

1 hình ảnh đội ngũ chuyên viên betaviet tư vấn cho khách hàng

Khi chọn mua biệt thự song lập, điều đầu tiên khách hàng cần lưu ý là tính pháp lý của dự án và các căn nhà. Một số vấn đề pháp lý cần quan tâm như:

• Giấy phép xây dựng: Chỉ nên mua các căn biệt thự trong những dự án đã được chính quyền địa phương cấp phép xây dựng và đảm bảo đầy đủ các yêu cầu về quy hoạch, thiết kế và thi công.
• Quyền sở hữu và sử dụng đất: Cần xác minh rõ tình trạng pháp lý của khu đất dự án, đảm bảo chủ đầu tư có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sở hữu và sử dụng đất hợp pháp. Ngoài ra, cũng nên tìm hiểu kỹ thời hạn sử dụng đất của dự án (thường là 50 năm hoặc lâu dài).

Trước khi “xuống tiền” để sở hữu một căn biệt thự song lập, điều quan trọng là bạn cần xác định rõ mục đích và nhu cầu của bản thân cũng như gia đình. Bạn thiết kế biệt thự để ở hay để đầu tư cho thuê, bán lại? Gia đình bạn có bao nhiêu thành viên, lứa tuổi và sở thích của mỗi người ra sao? Những tiện ích và dịch vụ đi kèm trong căn biệt thự song lập mà bạn mong muốn là gì?

Khi đã thu thập và phân tích đầy đủ các thông tin này, việc lựa chọn một căn biệt thự song lập phù hợp sẽ trở nên dễ dàng hơn. Chẳng hạn như nếu bạn mua nhà để ở cùng gia đình nhiều thế hệ, nên ưu tiên những căn biệt thự có nhiều không gian chung như phòng khách rộng rãi, sân vườn thoáng mát và đầy đủ phòng ngủ, phòng chức năng cho mọi lứa tuổi. Còn nếu mua để đầu tư, hãy chọn các dự án biệt thự song lập có pháp lý rõ ràng, vị trí thuận lợi và tiềm năng tăng giá tốt.

Tầm quan trọng của việc chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín, chuyên nghiệp

Để có được một không gian sống cao cấp và chất lượng trong căn biệt thự song lập, yếu tố quan trọng không thể thiếu chính là đơn vị thiết kế và thi công. Một đơn vị uy tín với kinh nghiệm dày dặn, đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư lành nghề sẽ giúp việc hiện thực hóa “ngôi nhà mơ ước” của bạn trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.

Khi lựa chọn đối tác thiết kế và xây dựng cho căn biệt thự song lập, bạn cần chú ý tới một số yếu tố như:

• Uy tín và thương hiệu của đơn vị: Hãy ưu tiên những cái tên đã được khẳng định vị thế trên thị trường, có bề dày kinh nghiệm và nhiều dự án chất lượng.
• Năng lực chuyên môn: Đội ngũ nhân sự của đơn vị cần có trình độ chuyên môn cao, nắm vững các quy trình, tiêu chuẩn và xu hướng thiết kế – thi công biệt thự song lập mới nhất.
• Dịch vụ khách hàng: Một đơn vị chuyên nghiệp luôn đề cao sự hài lòng của khách hàng, sẵn sàng lắng nghe và hiện thực hóa mọi ý tưởng của gia chủ. Bên cạnh đó, dịch vụ hậu mãi như bảo hành, bảo trì sau bàn giao cũng cần được đảm bảo.
• Mức giá và chế độ thanh toán: Bạn nên so sánh giá cả, chất lượng cũng như các chính sách ưu đãi, hỗ trợ tài chính giữa các đơn vị để lựa chọn phương án tối ưu.

Betaviet – Đơn vị thiết kế và thi công biệt thự uy tín tại Hà Nội

1 hình ảnh đội ngũ chuyên viên betaviet

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị đáng tin cậy để “phù phép” cho căn biệt thự song lập của mình tại Hà Nội và các tỉnh lân cận, Betaviet chính là cái tên không thể bỏ qua. Với kinh nghiệm hơn 15 năm hoạt động, Betaviet tự hào là một trong những thương hiệu dẫn đầu trong lĩnh vực thiết kế và thi công biệt thự cao cấp tại Việt Nam.

Điểm khác biệt của Betaviet chính là sở hữu đội ngũ kiến trúc sư tài năng, dày dặn kinh nghiệm, luôn năng động và sáng tạo trong tư duy thiết kế. Dựa trên phong cách và sở thích của gia chủ, các KTS của Betaviet sẽ tư vấn và đưa ra những giải pháp tối ưu giúp tạo nên một không gian sống đẳng cấp, tiện nghi nhưng vẫn thân thiện và gần gũi.

Song song với khâu thiết kế, Betaviet còn sở hữu đội thợ thi công lành nghề, cùng hệ thống máy móc và công nghệ hiện đại bậc nhất. Từ khâu lên ý tưởng, thiết kế bản vẽ kỹ thuật cho đến lúc dự án biệt thự song lập hoàn thành và bàn giao đều được Betaviet chăm chút kỹ lưỡng, bài bản và tuân thủ nghiêm ngặt tiêu chuẩn chất lượng.

Đặc biệt, thấu hiểu mong muốn được sống trong một không gian tiện nghi, đẳng cấp và riêng tư của gia chủ, Betaviet luôn chủ động tìm tòi và ứng dụng những xu hướng mới nhất về thiết kế nội thất vào các dự án biệt thự song lập. Nếu bạn đang ấp ủ giấc mơ về một căn biệt thự song lập đẹp, hãy liên hệ ngay với Betaviet qua hotline: 0915.010.800 để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời nhé!